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我国的房地产业在国民经济中有着重要的地位,房地产业与国民经济之间存在着微妙的关系。一方面,房地产业的快速发展可以促进国民经济水平的提升;另一方面,国民经济的发展水平也制约着房地产业的发展。政府部门应当制定相关政策,努力确保二者之间达到动态平衡,从而促进国民经济与房地产业的共同发展。 相似文献
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本文从房地产能拉动经济增长的原因开始,引述了国家的经济发展与发达房地产业对经济拉动相关。为发展房地产业拉动国民经济,政府出台了诸多政策措施,但效果并不理想。要较快启动房地产,除继续实施刺激国民经济发展的一般政策以外,还必须从实际出发,有针对性实施一些特别方略。 相似文献
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我国房地产金融风险及防范 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产行业的资金密集性特征决定了其实质上是一个准金融行业。近二十年中国房地产市场的发展显示,房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的,房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分,中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此,剖析中国房地产金融风险并提出防范对策,是深刻认识房地产市场症结,化解房地产金融风险,促进房地产业健康发展的关键。[第一段] 相似文献
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我国房地产价格为何居高不下 总被引:3,自引:0,他引:3
1998年以来,在国家宏观调控政策下,房地产业逐渐向市场化迈进,房地产价格也随着市场的发展在不断发生变化,到2004年4季度其增长率达到10.08%,而居民消费价格指数的增长率仅为3.9%。为了促进我国宏观经济的稳定和房地产业的健康发展,我国不断地出台政策来调控房地产业的发展。 相似文献
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房地产业经迂10多年的发展,已经成为国民经济的一个支柱产业,对国民经济有着重要的影响我省房地产业发展总体健康。但也存在一些问题为配合整顿房地产市场秩序,促进我省房地产市场健康发展,去年底,省城市调查队组织了一次对全省杭州、宁波等11个市200家房地产企业的专题调查,其内容涉及到开发销售等相关情况及对房地产币场有关问题的看法及建议。 相似文献
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商业银行贷款与房地产价格的关系研究 总被引:3,自引:0,他引:3
随着我国部分城市房地产业的持续升温,央行已出台并发布多项政策进行调控,但部分城市的房价依然飞速上涨。本文从分析房地产开发资金来源入手,对巨额银行贷款进入房地产业的原因进行了深入分析,实证检验了银行贷款与房价之间的相关关系,认为商业银行对房地产业的大量信贷资金投入.是推动房屋销售价格持续走高的重要原因。同时,指出目前商业银行需要注意防范房地产信贷风险。 相似文献
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伴随房地产业快速发展而产生的开发商拖欠建设企业工程款的问题日益严重,不但影响了施工企业的经济效益和企业发展,产生严重的债务链,破坏了社会经济秩序,恶化了社会信用环境,阻碍了房地产业的健康、有序和可持续发展,还导致了企业拖欠农民工工资的加剧,影响了社会的稳定。这个问题引起了中央和国务院的高度重视,温家宝总理先后做出了重要批示,国务院颁发了件,要求采取综合有效措施,积极解决这个问题。 相似文献
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目前,我国房地产业融资渠道比较单一,对银行的依赖度过高,因此,央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》的出台必将对房地产业造成巨大的影响,房地产业自身应采取一系列措施保持其持续、稳定、健康发展。 相似文献
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正实现房地产业健康、稳定、可持续发展,不仅关系着宏观经济的平稳、快速、高质量增长目标的实现,还也关系到千家万户的切身利益。发展好房地产业,是改进民生、加快发展的一项重要的国民经济宏观调控工作。本文通过对与房地产发展相关的各种数据的搜集、整理和分析,试图揭示我国房地产业的发展趋势,并根据我国房地产业发展中出现的问题,提出改进房地产业宏观调控工作的若干建设性意见。 相似文献
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随着我国市场经济的发展,房地产业已经成为我国国民经济体系的重要支柱。但是房地产业在迅速发展过程中,面临一定压力与挑战,尤其是经济管理问题有待进一步完善,才能真正促进房地产业的健康、长远发展。 相似文献
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随着我国经济的发展,房地产业取得了长足进步,但在发展的过程中,也出现了一系列问题,如房价上涨过快,开发过程中的腐败,房地产业与周围环境的协调等,这对房地产业的可持续发展产生了严重制约。在工业化和城市化进程加速推进的背景下,房地产业必须在保持其自身持续、稳定和健康发展的基础上,与环境相适应,为其他产业和部门乃至整个国民经济的发展奠定基础。 相似文献
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自1998年我国实行住房货币化改革以来.房地产业取得飞速发展,一跃成为国民经济的支柱产业。但因我国房地产市场体系不完善、相关制度不健全,房地产业的发展极不稳定,房地产业出现了投资过热、价格泡沫、供需失调等严峻问题,这对房地产市场体系、居民生活以及国民经济造成了不利影响。本文针对我国房地产市场发展中存在的问题进行相关论证分析。 相似文献
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房地产投资信托(real estate investment trusts,简称REITs)是一种以房地产及相关资产为投向的信托投资方式。在美国、澳大利亚等国家和地区已经有了较好的发展,一定程度上促进了这些国家和地区的房地产业和金融业的发展。近年来我国学术界在房地产证券化、房地产金融运作等方面做了一定的研究,对引入REITs呼声甚高; 相似文献
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我国房地产信贷风险的成因及其化解思路 总被引:3,自引:0,他引:3
房地产业作为资金密集型行业,其发展必然离不开信贷的大力支持。二者的高度相关性决定了房地产业的非健康发展必然影响到商业银行的资产质量。本文着重从商业银行角度剖析房地产信贷风险的成因,并提出了相应的解决策略。 相似文献
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正房地产业是国民经济的重要组成部分,房地产业的发展和国民经济的发展表现出相同趋势,国民经济的高涨和衰退决定了房地产业的高涨和衰退;由于房地产业本身的特殊性,又使得房地产业的发展与国民经济的发展呈现时间上的差异性。因此,通过分析并把握房地产业的发展态势对国民经济的发展意义重大。 相似文献