拆迁款简算

随着农村城镇化和新农村建设的不断深入，农村财务涉及拆迁款核算的问题逐渐增加，现就拆迁款在村集体经济组织账目中的核算办法谈点个人看法。     

2015年农村征地拆迁补偿标准

<正>2015年农村征地拆迁补偿标准是什么?拆迁房屋其他补偿项目以及拆迁非居住房屋的补偿又是什么呢?一、房屋的补偿安置方式1.被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被     

集体土地上房屋拆迁能否适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》

<正>问题M村是某市市区内一个城中村,该市为了推进城镇化建设,依照城市建设规划,对M村依法进行了拆迁。因为M村位于城区,村民强烈要求按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的标准进行拆迁补偿,否则拒绝拆迁。请问:集体土地上房屋拆迁是否可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行?能否进行司法强制执行?     

巨额拆迁款,看看别人怎么花

随着一次次城市扩张和产业发展,中国到底有多少个村庄拆迁,其数恐已难计,而又有多少拆迁农民,其数更巨。拆迁——仿佛天上突然掉下了大馅饼,农民因之一夜暴富。然巨额拆迁款该怎么花却始终是个难题,部分     

拆迁款具体分析处理

一、村集体经济组织收到有关单位拨来款项的收支处理 对于村集体经济组织收到有关部门拨来的拆迁款如征地款、固定资产处置收入、林业资产作价收入时,具体款项要具体分析处理,分别计入相应的＂银行存款＂、＂应付款＂、＂固定资产＂、＂固定资产清理＂、＂林木资产＂、＂经营收入＂、＂其他收入＂、＂经营支出＂、＂其他支出＂等科目。对于经营性资产合同终止补偿费,如果补偿合同缔约方损失后仍有结余的,应作＂其他收入＂,因为原承包状态已了结,故不能作为＂发包及上交收入＂,应计入＂其他收入＂科目,反之,则计入＂其他支出＂科目。     

鸣枪逼迁是暴力拆迁升级

这是一条令人震惊和愤然的消息:2012年12月27日,武汉市江岸区塔子湖街跃进村一栋四层楼被暴力强拆,村民还遭遇拆迁公司鸣枪逼迁,现场虽有警察介入,村民仍被拆迁人员围殴致伤.当地警方负责人回应,目前抓获了几名犯罪嫌疑人,更多案件细节暂不方便透露.同时,当地警方证实:这是一起涉枪恶性案件(2012年12月30日《东江时报》).     

拆迁安置用地须防“上车补票”

<正>安置房建设是一项惠民工程。笔者现以福建省莆田市为例,就如何做好拆迁安置房用地保障工作,维护群众合法权益谈几点意见。拆迁安置房用地存在的问题目前莆田市存在较多历史遗留的拆迁安置房两证办理进度缓慢等问题,群众意见大,在社会造成负面影响。具体表现在:拆迁安置房建设用地审批手续复杂。安置房建设审批手续复杂,涉及选址意见书、用地预审、环评、立项、用地规划、用地报批及安置房地质勘察、设计、总平及建设方案报批、施工图审查、     

从南窑头村拆迁安置看失地农民出路

被征地农民生活水平下降,就业得不到保障问题已日益严重。如何在征地过程中既保证城市建设用地的需求,又保障失地农民在安置后失地不失业,是摆在城市政府面前的一个重要研究课题。笔者试图通过对西安高新技术产业开发区规划范围内的丈八街道办事处南窑头村拆迁安置情况的调查,探讨失地农民的生活出路问题。南窑头村拆迁安置状况南窑头村地处西安市城乡结合部,为西安市雁塔区丈八街道办事处所辖的行政村,全村1000多户,3400余人,户均人口不足4人,村庄占地384亩。自国家征用土地后,全村人均征地款在7万元以上。南窑头村拆迁安置户数多,类型复杂…     

不和谐的拆迁

近两年来,因城市拆迁而引发的个体上访和群体上访呈现出激增激化的趋势。为此,笔者做了一次专项调研。本次调研发现,无论是在北京市政府各相关委办局,还是在人大、法院及中央单位,由城市房屋拆迁引发的上访告状问题都排在前几位。城市拆迁矛盾纠纷已成为我国社会安定团结的最不稳定因素之一。而解决这一问题,已不仅仅是改变工作方法的问题,修改法律,细化操作,建立一个公平、公正、公开的拆迁机制才是根本。     

构建和谐社会与房屋拆迁问题

随着经济建设的快速发展和城市化进程的加快,房屋拆迁成为城市发展的必然进程;与此同时,房屋拆迁与构建和谐社会的问题也随之增加,众多的矛盾冲突是构建和谐社会大环境下城市经济发展的棘手问题。本文对构建和谐社会与房屋拆迁问题进行分析探讨。     

拆迁与反拆迁之争

【案情介绍】为发展拓宽旅游线,“钉子户”就是不拆迁河南省内乡县北部山区的宝天曼,位于伏牛山的南麓,是国家级自然保护区,其间有一条专线公路供游客使用。但该专线公路在内乡县七里坪街段多次拐弯,形成“瓶颈”,不仅给游客行驶造成诸多不便,而且常使外地车辆误入其他路线,严重影响旅游业的发展。为此,内乡县政府决定对该段实施拓宽拆迁建设,由七里坪乡人民政府具体负责。2004年5月28日,七里坪乡政府将拆迁范围、时限、补偿标准和安置办法予以固定和公开。此后,拆迁范围内除居民李定有的房屋一座外,其他3户均已自觉拆迁完毕,并得到妥善安置…     

社会资本如何影响征地拆迁农户的生活？——基于有序Logistic模型的实证分析

研究目的:从社会资本的视角解释被征地拆迁农户的生活变化差异,为进一步完善征地制度改革提供参考思路。研究方法:研究基于2015年浙江省杭州市的抽样调查数据,从村域制度信任、村域民主、村民个体网络关系与村域合作4维度衡量社会资本,综合运用主成分分析与有序Logistic模型就社会资本对征地拆迁后农户生活状况的影响进行计量分析。研究结果:村域制度信任、民主程度与农户自身的社会网络均对提高拆迁后农户的生活水平有正向效应,而村域合作却不利于拆迁后农户生活水平的提升。研究结论:在征地制度改革的过程中,充分发挥村域社会资本的作用,比如在土地问题上号召更广泛的公众参与,对征地拆迁农户的生活状况是有利的。     

征地拆迁资金监管探析

<正>随着城乡一体化的快速推进,城乡建设迅猛发展,征地拆迁日益成为社会关注的焦点。征迁安置涉及大量的资金,资金的发放和管理直接影响到人民群众的切身利益,关系到经济社会的和谐发展,关系到党风廉政建设。本文拟对如何做好征迁安置专项资金监管作些粗浅探析。一、征迁资金监管现状目前,征迁安置资金监管大多是事后监管,多发生在拆迁结束以后,房屋基本上拆除完毕,土地也已征用     

拆迁款镇政府代管

江苏常州新北区春江镇近日启动一项工程的拆迁安置。让拆迁户们意外的是,对拆迁补偿金额、条款一无所知的他们,却先收到了一封《关于“自愿有偿延期支付拆迁补差款和自愿有偿提前交纳增购房款”的征求意见书》。     

拆迁不该搞“株连”

“干部职工坚持不签订拆迁协议、不履行协议,将被停职、停薪”——为解决城市建设拆迁难题,贵州省纳雍县出台的“严肃城市建设拆迁纪律”规定,引起舆论强烈争议。对此,纳雍县委、县政府决定,从8月1日起停止执行这一文件。     

期日修正在城市房屋拆迁估价中的应用

房屋拆迁估价是拆迁工作的重要内容，此类估价多采用政府指导拆迁估价的模式，但在这种模式下，常常会出现拆迁指导价格标准过时的问题。针对这一问题，笔者提出将期日修正引入到拆迁估价中，并对此作了合理性论证，从而使拆迁估价结果能适应房地产市场变化的要求。     

城市房屋拆迁经济补偿博弈分析

随着中国城市建设的快速发展，全国各地房地产开发、拆迁工程大面积展开。其中，由拆迁工作引起的经济纠纷甚至个别恶性案件严重影响了社会的和谐稳定。本文根据这一状况，针对拆迁纠纷的实质——拆迁中的经济补偿问题，采用博弈理论，分析了政府、拆迁人、被拆迁人三方的经济利益关系，并提出相应的政策建议，对解决当前社会中这一热点问题具有较强的现实意义。     

中国城市化进程中农村房屋拆迁存在的问题探析——以遂宁市北坝村为例

自20世纪80年代掀起改革开放这一浪潮以来,大量的农村房屋被拆迁以满足城市化进程的需要。然而,在拆迁的过程中,各种矛盾与问题也逐渐显露出来。比如,来自拆迁方的暴力恶性拆迁;来自被拆迁方的"钉子户"思想,单方面力求自身利益的最大化等等矛盾与问题。本文深入挖掘农村房屋拆迁出现的问题,并分析相关原因以及提出一些建议。     

农村集体土地房屋拆迁中的问题及对策分析

随着城市化进程的加快,对建设用地的需求量不断增加,这就需要对农村集体土地房屋进行拆迁,以此满足建设用地的需求。本文就对农村集体土地房屋拆迁中的问题进行分析,并试探性地提出几点对策,以便相关人士借鉴和参考。     

拆迁安置两手抓 双翼齐飞促稳定——泉南高速湖南茶陵米江段征地拆迁安置工作经验与做法

泉南高速公路是连接我国东西部地区的交通大动脉,湖南省茶陵县是泉南高速湖南境内第一站,所过之处,大都是建筑密集、人口稠密的地方,全长41.2公里的距离,涉及征地、拆迁安置农户分别达到4000余亩、400余户。征地拆迁工作量是境内此前建设的其他几条高速公路的数倍。其中位于茶陵县城郊的米江乡,其拆迁安置工作量占泉南高速茶陵段拆迁安置工作总量的三分之一:总长11.2公