西部地区开征房产税的可行性分析

目前,房产税是人们普遍关注的热门话题.随着房地产制度改革的不断深入,房产税已在上海和重庆正式启动开征.文章针对上海和重庆房产税的启动,结合上海、重庆开征房产税的前提条件,分析西部地区是否具备征收房产税的相应条件,并提出开征的对策建议.     

关于房产税开征的若干思考

我国正在进行房产税开征试点,并且取得了阶段性成果。开征房产税不但可以减少房屋空置率,还能调整居民收入分配状况、增加地方财政收入,规范恶意"炒房"行为。本文分析开征房产税的必要性,在此基础上提出房产税开征的建议,希望对房产税改革有促进作用。     

我国房产税税制改革的路径研究——兼论沪渝房产税改革试点效应

2011年年初,上海、重庆对个人开征房产税试点以后,我国房产税税制改革进入了实质性的操作阶段。目前,是否扩大对个人开征房产税的试点范围,有不少讨论。笔者认为,认识我国房产税税制改革路径问题首先需要厘清房产税试点的动因和目的,充分梳理上海、重庆两地房产税试点的效果,深入分析国外开征房产税的原因。对个人住房开征房产税是未来发展的一种趋势,但目前要全面开征的条件尚不成熟,需要在完善现有财税体制、健全社会信用体系和房地产评估体系等方面作进一步努力。     

住宅房产税的合法性研究

为加强我国房地产市场的宏观调控,重庆和上海于2011年初对住宅开征房产税,讨论已久的住宅房产税进入了实施阶段。但上海和重庆开征的住宅房产税与我国原有的房产税并不相同,上海与重庆本身也存在区别。两地开征的住宅房产税都存在合法性和合理性问题,解决这一问题,需要一次国家层面的房产税修改。     

楼市需要什么样的房产税？

2011年3月2日的《中国青年报》报道了这样一条新闻：重庆房产税一个月征收近15万。文中说：“自1月28日正式启动房产税开征试点以来，重庆房产税开征已满一个月，据了解，重庆市已收取17笔房产税，共149978．01元税收入库。房产税的开征有效地遏制了高端住房消费。”偌大的一个重庆，房产税一个月才收了15万元，而且还说“房产税的开征有效地遏制了高端住房消费”，真是百思不得其解，还真让炒房客们偷着乐呢。     

开征房产税：核武还是纸老虎？

新年伊始,房产税雷声渐隆。 1月9日,重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出,重庆市政府将对房地产市场加强财税调节,并确定开征高档商品房房产税。财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制定,报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案,有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。     

不可高估房产税的作用

房产税在我国并不是新的税种。早在1951年我国就开征了城市房地产税,1986年开征房产税,2009年将这两个税种合并为房产税,征说对象为经营性房产。把现行房产税的征税对象扩大到个人房产,就是当前讨论的房产说改革。不少国家都开征了房地产税或物业税,但都只是一个小税种。那么,在我国为何这个小税种     

媒介视点

《新京报》评论文章指出，长时间以来舆论最担心的问题，一是开征高档商品房房产税会不会大规模伤及中产阶层；二是房产税一旦开征，地方政府会不会为了增收进一步扩大征收的对象和范围。房产税如果是为打击高房价而来，那么中产阶层就最不该受到打击。因此房产税开征的标准至关重要。过高，政策效果不明显；过低，就必然大范围波及中产阶层。     

房地产市场年内格局凸显

房产税年内开征可能性大 日前,易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在个人微博中透露,上海、深圳房产税获批,税率为0.3%-0.4%.对此博文,10月1日在接受记者采访时,杨红旭表示,上述房产税税率仅仅是猜测,"但年内开征房产税的可能性比较大."     

提高征管水平是房产税改前提

近期，有消息传出重庆将征收房产税。2011年1月9日，在重庆市“两会”上，重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。又有媒体报道，上海房产税方案已经上报国家有关部门批准，并与重庆房产税有区别。但两地的房产税方案，均未确认征税税率、执行范围和开征时间。     

事件

调查显示房产税将影响92．9％受访者的购房计划 上周。中国青年报社会调查中心通过清研咨询和民意中国网，对全国3158名公众进行的在线调查显示，87.7％的人关注有关开征房产税的新闻，其中“非常关注”的有37.1％。57．5％的人支持开征房产税.     

对个人住房开征房产税的必要性与可行性分析

个人住房房产税的开征对建立和健全我国财产税体系,规范税费制度,改变不动产税制中以往那种重交易、轻保有的局面发挥着积极的作用。在房屋商品化、私有财产保护制度及技术条件渐趋完善的前提下,个人住房房产税的开征具备了可行性。     

论房产税开征的现实意义及可行性分析

面对飞速上涨的房价,一方面许多人望房兴叹,另一方面房屋空置率畸高。房地产市场陷入如此怪圈,于是开征房产税成为专家学者们热议的一个话题,然而支持的声音有,反对的声音亦有,本文从经济、政治和社会各方面讲到了房地产税开征的现实意义,认为时下房产税的开征对于解决房地产市场的扭曲有一定的作用。     

论开征个人住房房产税的意义和存在的问题

房产税于2011年1月于重庆、上海两地开征。文章认为,开征房产税对于调整收入分配、健全我国税收体系和抑制高端住房消费有一定的帮助。但同样存在着局限性和问题,主要表现在其调控房价能力微弱、其法律问题尚未理顺以及设计上的不足。文章最后给出了一些有益的建议。     

高档房房产税政策需防“下有对策”

1月9日,重庆市＂两会＂上传出消息,重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出,＂十二五＂期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。重庆成为首个将＂开征商品房房产税＂写入地方政府工作报告的城市。（据1月10日《中国证券报》）     

高端住宅受夹击

高端住宅再次站在了风口浪尖。1月10日，重庆将向高档商品房开征房产税的消息登上各大媒体头条，房产税已是箭在弦上。这也引起各地高档住宅开发商和购房者的密切关注。     

国外典型国家房产税经验启示

国外房产税比较成熟,绝大多数国家和地区都征收房产税。虽然我国土地属于国家和集体所有,房地产税收的法律关系比较复杂,国外很多国家土地属于私有,在房地产征税上有所区别,但是结合我国国情,国外对房产税体系的设置、房产价值评估以及纳税人权利保护等方面的经验对我国构建个人住房房产税有一定的借鉴意义。本文对国外典型国家的房产税优点进行总结,以给我国房产税的开征带来启示。     

开征房产税对房地产企业的影响及对策

当前,我国的房地产市场越调越涨,房价不断上升,居高不下。为了遏制房价上涨势头,完善我国现行的房产税制,促进我国房地产业健康稳健发展,上海和重庆已进行开征房产税试点,而此项改革在全国范围内铺开势在必行。本文通过介绍我国房产及改革的原因,分析开征房产税对房地产企业将产生的影响,并提出相应对策。     

开征房产税对房地产企业的影响及对策

当前,我国的房地产市场越调越涨,房价不断上升,居高不下。为了遏制房价上涨势头,完善我国现行的房产税制,促进我国房地产业健康稳健发展,上海和重庆已进行开征房产税试点,而此项改革在全国范围内铺开势在必行。本文通过介绍我国房产及改革的原因,分析开征房产税对房地产企业将产生的影响,并提出相应对策。     

征收房产税是百姓的福音

自1月28日起,上海市开展对部分个人住房征收房产税试点。开征房产税是我国房地产行业的一次重大改革,由于是新生事物,百姓疑惑顿生,以为开征房产税是让百姓增加购房支出。今日见《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》规定,＂本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房。＂笔者以为,征收房产税对＂居者有其屋＂的实现是个福音,而对囤积居奇的炒房者来说,则无异是一个＂釜底抽薪＂的打击。