中国大陆与港澳台地区不动产登记制度之比较

在不动产登记制度上，大陆与香港、台湾、澳门在对不动产的界定、登记机关、登记效力等方面存在差异，完善大陆的不动产登记制度，需要借鉴港澳台地区在不动产登记机关、预登记、登记的救济和赔偿等制度。     

不动产善意取得原因探讨

本文从善意取得制度的价值基础、理论基础以及制度基础论述了不动产适用善意取得的理由。     

浅论不动产的善意取得与公示公信原则

善意取得制度是近代以来民法中一项重要制度,同时也是物权法上的一项基本制度,本文从不动产善意取得的历史沿革、理论基础等方面入手,通过分析各国不动产善意取得制度的立法差异,并结合不动产物权及其变动的公示公信原则,分析不动产善意取得构成要件以及不动产善意取得制度与相关法律制度的衔接。     

论不动产抵押登记与公信力

对于不动产抵押登记与物权公信力原则的内在关联及其理性基础与价值取向问题探讨。首先阐释了物权公示原则的相关内容及不动产抵押登记与物权公示的关系 ,然后进一步分析了登记公信力的理论基础、意义及具体运用问题。     

不动产登记制度中的登记问题研究

不动产登记信息是不动产登记公信力的基础,在登记过程中,登记官的素质是不动产登记制度贯彻执行好坏与否的关键。我国的登记从业人员没有完全法律职业化。登记官员缺乏足够的法律学识,导致登记正确率不能提升,妨碍登记效率的增长,这些缺陷随着市场经济的发展、经济关系的活跃,已经充分暴露出来所以我们应该在综合考虑相关因素之后,从源到流进行整合,有力地促进不动产登记从业人员的素质提高。     

浅论不动产的善意取得

不动产善意取得制度,实际上是在登记与本权发生分离时,原处分权人丧失所有权,善意第三人取得所有权的制度.现行的不动产善意取得制度的初衷在于对善意第三人的保护,而这样的立法初衷完全来自于对动态交易安全的保护,是市场经济发展的必然产物.所以我国新颁布的<物权法>,把不动产归于善意取得制度,是与时俱进的.善意取得制度的概念、性质、要件以及法律后果构成了善意取得制度的完整体系,这些内容不是单独孤立存在的,是有其内在逻辑性的,现就不动产善意取得制度这几方面阐述一下笔者的看法.     

我国不动产物权登记制度之辨析

不动产登记制度是物权法的基本制度之一，本文基于对我国不动产物权登记制度现状的分析，深入探讨不动产物权登记的功能与效力．针对我国当前不动产物权登记制度中存在的问题对我国不动产物权登记制度进行立法思考。以求为我国不动产物权登记制度的设立和完善探寻可行之途。     

不动产预告登记制度若干问题探析

预告登记对应于本登记,在本登记之前,即赋予债权请求权以物权效力,成为债权之间的桥梁,保护了己订立合同却暂时难以进行本登记的不动产权利受让人的利益,填补了债权与物权之间的空隙,使民法的体系得以顺畅发挥功能。不动产预告登记制度在我国是一种较新的登记模式,在大陆法系国家则是一项比较成熟的物权制度,尽管如此,由于立法背景不同,各国的预告登记制度还是有一定的不同,其中尤以德国、日本以及我国台湾地区最为典型。     

我国未来不动产登记机关的合理选择

与我国物权法制定密切联系的问题是将来不动产登记机关的选择,理论上主要有两种选择,一是由法院进行登记,二是由行政机关进行登记。在现行登记制度的基础上由统一的行政机关管理登记事务是适合我国国情的现实选择。     

不动产登记制度下房地产经济发展的策略

随着我国房地产经济的持续发展,不动产登记工作受到高度重视,其主要作用就是对不动产交易的过程进行监控,明确不动产的权利归属及责任,维护广大群众的合法权益,使房地产行业朝着稳定健康的方向不断发展。传统的不动产登记已经无法适应行业发展的需要,必须提高对这一方面的重视性,优化不动产登记工作,充分发挥不动产登记促进房地产经济发展...     

迁徙自由：我国户籍制度改革的价值取向

我国户籍制度经历了一个由酝酿形成到严格控制再到一定程度放开的历程,其基本特征是渐进有序地从隔离走向开放.从户籍制度改革的价值取向看,人口流动和城市就业应逐步从区别待遇走向国民待遇、从户籍限制走向迁徙自由,特别是低素质劳动力应当获得同等的迁徙和就业权利.     

我国居民收入分配差距的成因及对策思考

改革开放以来 ,我国城乡居民收入高速增长 ,富者富得快 ,低收入者的生活也不断得到改善 ,但二者的差距逐渐拉大。造成居民收入分配差距的原因主要是 :市场化的按劳分配和按生产要素分配的力度增强 ,拉大了收入差距 ;非市场化的收入分配也引起收入差距的扩大化。因此 ,政府应当对居民收入差距进行适当调节     

建立健全市场经济的信用体系

市场经济是信用经济，信用是市场经济的基石。现代市场经济的发展有力地促进了社会信用的建立，但市场经济的负面效应却与诚信原则相背离。建立社会信用体系是我国社会主义市场经济发展的必然选择，当前应培养意识，加强市场主体诚信道德建设；改革产权制度，明晰产权归属；加强法制建设，营造社会信用环境，为社会信用体系的建立提供有力的法律保障。     

浅议商业银行客户经理制的完善

客户经理制是商业银行服务理念和业务经营管理机制的创新,是稳定和扩大优质客户群体的有效手段。本文旨在阐述客户经理制实施的现状和存在的问题入手,客观、深入地分析产生问题的原因,并针对性地提出了彻底转变观念,充分认识实施客户经理制的必要性等完善之策。     

行政体制改革与提高行政效率

为实现我国经济的跨越式发展目标，必须进行政府行政体制改革，首先应当在政府职能配置时力求与政府能力相适应，其次应通过提高政府的信用程度来提高政府行政效率。     

完善我国公共财政体系问题研究

完善我国公共财政体系是市场经济、政府职能转变和财政自身发展的客观要求。改革开放三十年来,适应市场经济需要的公共财政体系基本建成,但仍不完善,政府收入口径不规范,政府支出越位、缺位,政府预算管理滞后等问题依然存在,完善公共财政体系需塑造规范的公共财政主体,构建合理的公共财政支出体系,建立正确的公共财政收入体系,构筑科学的公共财政管理体系,完善现行的公共财政制度体系。     

陕西人口老龄化及养老保险制度的改革与完善

人口老龄化问题是人类进入21世纪不可回避的社会问题.陕西省作为经济欠发达地区,现已进入老龄化社会,但目前的养老保险制度还存在一些问题,应进一步改革与完善.合理、健全的养老保险制度是解决老龄化问题的一条重要途径.     

Windows系统注册表的构成及用法

Ｗｉｎｄｏｗｓ操作系统是目前最流行的微机操作系统,已成为各类大中专学校学生的必修课。注册表是Ｗｉｎｄｏｗｓ系统中非常重要的内容,但各类教材介绍甚少。此文详细剖析了注册表的构成及用法     

浅析经济适用房的选址

分析恩格尔系数、政府令、土地级差与经济适用房用地选址的关系,建立经济适用房用地选址模型,并通过层次分析法确定影响经济适用房选址的因素权重,采用定性和定量相结合的方法分析选址方案,为经济适用房的选址提供依据.