利海酒店物业 别出心裁做高端服务

<正>朱洪江,毕业于华南理工大学,现任广州利海酒店物业管理有限公司董事总经理、曾历任广州嘉邦酒店物业服务有限公司董事总经理/董事、广州新中赢尚东酒店物业管理有限公司董事总经理。影响力维度:高端服务创新经营市场活力影响力综述:在高端物业管理的服务中,朱洪江总经理充分利用自身在高端酒店管理方面的经验和优势,带领利海物业进行了长期的创新探索,最终,率先独创了一体化酒店式物业管理、部落群地产销售模式、商业理想家园商业经营服务新模式等都成为他行业影响力的标签。     

经济放缓 库存高企 广州夏季商用地产市场承压

正受经济增速放缓及市场供需影响,广州二季度商用地产市场各物业租售略显淡静。随着下半年供应增加,各物业将面临新挑战,租金或有微调。7月份,本刊综合戴德梁行、第一太平戴维斯、仲量联行、高力国际及世邦魏理仕等知名房地产研究服务机构研究数据,受国内经济增速放缓的影响,广州二季度商用地产市场总体表现平稳:写字楼市场总体租赁较为活跃,存量甲     

掘金广州工业地产

这些年,广州工业物业出现了新趋势：市场逐年走稳上升,占地小产值高的产业受到政府欢迎,仓储物流产业则向广州郊区及周边地区扩散等。在经济总体向上及城市影响力提升等利好下,广州工业物业重入投资者＂法眼＂。于此,本刊就广州工业地产市场运行、模式、投资等问题,特邀业内专家做些探讨,以供交流。     

“和黄”广州图谋

在杨利伟入住香港海逸酒店后的第23天，该酒店迎来了和记黄埔地产在广州的一批特殊客人——和记黄埔地产香港旗舰物业参观团。11月23日至25日香港旗舰物业参观团的行程安排，不止显示和记黄埔地产对于广州记者团一行20人的重视那么简单。3天行程安排的紧凑，马不停蹄的看楼，和记黄埔显然是希望通过这样一种不算太特别的方式，让广州记者直接感受和记黄埔的雄厚背景、地产实力和开发经验。     

外弱内强 广州商用物业总体趋好

外围环境转差,并未使广州商用物业市场收缩。 本刊综合世邦魏理仕、仲量联行及高力国际等机构数据显示,2011年三季度,除豪宅因调控继续成交低迷外,广州甲级写字楼、零售、工业地产等租售均表现活跃,其中甲级写字楼租金及资本值水平达到波峰,新进驻广州的企业、品牌商均呈上升趋势。     

富力珠江新城三项目齐封顶

在广州CBD经过三年的潜心耕耘之后，富力地产初偿丰收果实。6月26日上午，富力地产旗下珠江新城富力中心、广州富力丽思&#183;卡尔顿酒店及广州富力君悦大酒店同时顺利封顶，成功开启珠江新城商务时代。     

终于走向前台的广州地产企业领袖

2004年1月6日，天空一片晴朗，气温一点都不象冬天，而二沙岛的温度更是令人感到兴奋。“2004年广州地产经济峰会(GPESC)”正是在此时此地举行。峰会会聚了中海地产，合生创展，宏宇集团，恒大集团保利集团、城启集团、城建集团，富力地产集团八家“南派”地产领袖企业高层，集体把脉广州地产经济新动向的同时，对2004年市场发展趋势预测如下——     

2005，深圳楼市向西看

2004年深圳楼市呈现的一个显著特征是向西移一城区旺地从罗湖区移向福田中心区，特区外的地产市道也较特区内有更大升幅。新增住宅量是这样，土地出让是这样．写字楼物业增长分布也是如此。2005年，伴随着国家相关土地、金融政策的进一步收紧。土地出让将得到有力控制。2004年已出现的西移趋势将更明显。由于土地出让高度集中于特区外地区和地铁开通的推进。加速特区外地产的成熟。可以预见。2005年将是特区外地产的时代。而中心区的崛起，不仅带旺了写字楼物业。也加快深圳城区向西移的步伐。     

名企纵横

三强联手打造广州商业地标合景泰富(1813.HK)与富力地产(2777.HK)、新鸿基地产(0016.HK)首度携手共同发展广州珠江新城猎德商业项目。合景及富力负责建筑施工及销售,新鸿基则负责猎德项目的商场规划、设计、经营、物业管理及全球招租等工作。据悉,该幅商业地块将兴建写字楼、商场、酒店及服务式住宅,预计总投资额约100亿元,3家公司股权平均各占三分之一.计划分两期发展,预计发展年期约4—5年,2008年4—6月动工,首期可望于2009年推出发售。其中写字楼及服务式住宅发售,而盾店及商场将保留作收租。     

商业龙头富力地产掀广州商铺热浪

11月14日，广州商业（餐饮业）不动产投资峰会暨富力地产百铺推介、客户答谢会（以下简称“富力商铺推介会”）在富力丽思·卡尔顿酒店举行，广州餐饮界老板、富力地产大客户等300余人出席了本次峰会，峰会还对富力地产第四季度新推商铺做了详尽推介，在场客户反应强烈，现场咨询、认购气氛火爆。