业主期盼物业管理的进一步规范化、法制化

物业管理是一个新兴的行业,也是一个与人们的工作、生活密切相关,关系到广大业主切身利益的行业.作为一名普通的业主,我在长期与物业管理接触的过程中,深切地感受到,要规范物业管理行业的发展,建立一套完备的行业法规体系固然重要,但法规出来后,能否有法必依、执法必严、违法必究,是切实规范行业发展的关键.     

独立工矿区的物业管理集团化

独立工矿区物业管理系统与企业生产和职工生活息息相关,其每次大的改革都要涉及职工的切身利益,受各方面普遍关注.笔者多年从事油田物业管理工作,对包括油田、钢铁、煤炭等行业在内的很多独立工矿企业进行过调查研究.经过认真分析,我认为在独立工矿区采取组建以物业管理为龙头的集团化模式比较切合实际,现做简要论述.     

对高校后勤物管的思考

现状篇 敢问路在何方--高校后勤物管现状 "敢问路在何方?"是电视连续剧<西游记>中的一首主题曲.这首歌,反映了我对物业管理这个行业特别是高校后勤物业管理的一些感受.生活就是如此,乐观者天天憧憬的美景,悲观的望天而叹,我只是普通人,所有的都是自己的真实感受,只希望自己的看法能客观点吧.     

大力推广工业园区物业管理提升城市综合素质

工业园区的发展有力地推动了广东省中山市经济的发展,大大提高了中山经济总量。为了进一步提高中山工业园区经营能力和服务水平,以全面、高效、诚信的物业管理服务,把中山建设成为最适宜投资创业和最适宜生活居住的城市,中山市建设局大力推广工业园区实施物业管理工作。具体做法是: 一、提高镇、区政府对工业园区实施物业管理重要性的认识今年初,我局制定了全市推广工业园区实施物业管理的计划,并在火炬开发区召开了全市推广工业园区实施物业管理的工作现场会,部署了具体工作计划,要求各镇、区政府要从以下几方面     

常熟市建立物业管理长效机制建议

公共事务区域的物业管理是城市管理的重要内容之一,建立物业管理长效机制可促进城市管理水平的提高,改善市民生活的环境质量.几年来,江苏省常熟市随着房地产业的迅猛发展,城市外延不断扩大,推进和加强物业管理工作显得尤为重要.如何建立物业管理长效机制成为一个值得探索深入研究的问题.     

连云港市建立物业服务公示制度提高市场互信

连云港市的物业管理从1997年起步,10多年中经历了从无到有,从小到大的发展过程.截至2009年10月,全市共有各类物业管理项目410个,物业管理面积2,900万平方米,其中住宅项目2,300万平方米,物业服务企业219家,物业管理从业人员15,000多人,持证上岗1,500多人.物业管理工作与群众生活息息相关,做好物业服务企业行为的规范工作,对推动和谐社会建设,具有重要意义.     

说说《物业管理的事》

一部由深圳人拍摄的《物业管理的事》(以下简称”《物》剧”),写尽了物业管理的浮华,也写尽了物业管理的虚空。有人评述,深圳的物业管理固然辉煌过,但辉煌后只剩下空虚,给人以“回首当时已惘然”的感觉。在这部电视剧里,不仅记述物业管理人的工作、生活、奋斗和对物业管理事业的执着追求,还有着一幅幅生动而     

泉州市小区自来水供水终端改造的难点

"一表一户"是必然趋势 泉州市物业管理协会2009年工作将重点解决泉州市物业管理小区自来水供水"一户一表"改造问题.这无疑是泉州物业管理行业的一大利好消息.落实自来水供水"一户一表"改造,对于减轻物业管理企业负担,减少和避免物业管理单位与小区业主的矛盾冲突将起到一定的作用,对于提高物业管理单位的服务质量、增加物业管理企业的收益,促进物业管理行业的健康发展,也将带来积极的影响.     

"天使"差点变"魔鬼"

曾谋职于物业管理行业的我,在物业管理行业的日子里,每每遇到故意非难或业主摆出高高在上的姿态时,便对自己说,以后我当了业主,决不会这样对待物业管理工作人员,我要以我对物业管理工作的理解与和婉、温善来对待身边的物管人,我要成为他们心目中友善的业主朋友。如今,我确实当了业主,但事与愿违,我的“天使”梦才开始没多久,便一步     

宁波市物管地方立法评析

伴随宁波市房地产业和住宅商品化的快速发展,住宅小区物业管理日益成为市民衡量其城市文明程度与社会生活和谐与否的重要依据.而良好的物业管理须建立在完善的法律制度基础上,尽管宁波市物业管理地方立法目前尚能适应其物业管理实践需要,但相对于迅速发展的物业管理,其立法工作仍显滞后,本文拟通过对宁波当前物业管理立法的归纳分析,探询其中不足,以期促进宁波乃至国内各地物业管理地方立法的进一步完善.     

不应忽略的因素——浅议估计中的物业管理影响因素

伴随着房地产业的发展，人们生活水平的不断提高，生活方式的变化，物业管理便渐渐的被人们所熟悉。然而，许多的房地产开发商和房地产管理者，对物业管理却不甚重视，就如房地产估计中，理论界对物业管理是否影响房地产价格只字不提，估价实务中，更少将物业管理作为一个影响因素。物业管理作为文明、整洁、安全、舒适、方便的工作、生活环境的保证，作为社会文明进步的标志，在房地产估价中该不该作为一个主要影响因素？又该如何考虑这一因素？笔者愿与同仁们共同探讨这一问题。     

建设和谐社会物管义不容辞

构建和谐社区是推动社会主义和谐社会建设的一项重要工作,而物业管理是社区管理服务的直接提供行业.本文从化解社区内部矛盾,共建和谐社区好气氛;建立便捷、舒适的生活环境;营造社区互帮互助,友爱关怀的氛围;构建社区内诚实守信准则四个方面阐述了物业管理在和谐社区建设中的重要作用.     

物业管理联席会议制度的积极作用

近些年来,物业管理联席会议制度倍受关注,国内一些地区已将这一制度运用到物业服务工作实践中,并且积累了不少成功经验.有的省市和地区已将物业管理联席会议制度列入地方行政法规,作为当地物业管理的一项重要制度.     

服务质量决定品牌印象

随着物业管理行业的发展,管理一词渐渐地被淡化,而服务一词逐渐受到重视.物业管理服务的质量好坏无疑会在人们脑海中留下一定的印象.这种印象的好坏决定着物业管理企业在实际物业管理工作中的服务形象.一个优秀的物业管理企业在建立自身品牌的过程中,重点就是提高物业管理企业的服务形象,并使这种服务形象深入民心.     

解决"质价不符"的重要措施--谈构建物业管理服务质量标准体系

物业管理作为一种全新的业态形式,在住房制度改革和房地产业的发展过程中起到了巨大的作用,基本上得到了社会各界的认同,对提高人们生活质量起到了保证作用.但是,围绕着物业管理质价不符的矛盾迅速上升,业主对物业管理越来越不满意.     

物业管理收费中存在的问题及解决办法

物业管理费是物业管理企业开展工作的基础,也是物业管理企业生存和发展的基础.收费难是目前许多物业管理企业面临的问题,文章剖析这一问题形成的原因,并就如何解决这一问题提出了对策和建议.     

绿色建筑评价体系对绿色物业管理的启示

"可持续发展"思想深入到生活中的各个角落,绿色服务和环境管理理念在物业管理中也愈发流行,在低碳经济盛行的时代背景下,绿色物业管理是一种趋势,更是一种必须,是不断满足业主需求的必由之路.在号召建筑节能环保的今天,引入绿色管理理念,提倡物业管理绿色服务,运用绿色建筑评价体系管理物业,成为现代物业服务的特色,也是物业管理发展的必然之路.     

坚持"以人为本"现代物业管理的理念创新

作为朝阳产业,自1981年第一家物业管理公司在深圳诞生之日起,我国物业管理行业发展迅速,居民居住环境有了明显改善,物业管理观念也逐渐深入人心.但在物业管理市场繁荣的背后还存在诸多问题,如服务质量较差,服务内容单一,随意增设收费项目,任意改变公共设施用途等等,使广大消费者对物业管理公司意见很大,物业管理公司被炒的报道也屡见报端.作为一项综合性很强的工作,物业管理工作中产生这些问题有许多原因,但笔者以为,最重要的一点是物业管理公司没有牢固树立"以人为本"的观念,没有认真落实"以人为本"的宗旨.在物业管理市场日趋成熟的今天,物业管理公司只有牢牢把握"以人为本"的宗旨,才能在竞争中不断增强实力,发展壮大,实现可持续发展.     

试论物业管理前期介入的意义

一、物业管理前期介入的现实意义 一般认为,物业管理是房地产开发经营的后续工作,为了对物业实施有效管理,以保证物业正常使用和发挥功能,需要物业管理企业的前期介入.     

物业管理中的增值性服务

随着市场经济的日趋活跃,城市建设事业的迅速发展,人们生活水平的不断提高,人们对物业管理的质量要求也越来越高了.现在一些物业小区开展了物业管理中的增值性服务来满足业主对物业管理生活和心理的基本需求,充分体现了物业管理中物业品牌的重要性.