共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
长时期以来,我国房地产市场一直存在"两高"现象,即高价格、高利润的问题。一方面,价格高得老百姓买不起,望房兴叹,呼声强烈;另一方面,开发商则赚得盆满钵溢,富得流油,造就了许许多多的亿万富翁。尽管我国政府采取了一系列政策措施,予以大力调控,但房市价格却不肯轻易低下高昂的头,依然高高在上,"升多降少"。据中国指数研究院公布的调查数据显示,2012年11月份全国百城住宅均价连续第六个月环比上涨,其中有北京、上海等 相似文献
2.
3.
4.
再论房价持续升温问题 总被引:2,自引:0,他引:2
《中国物价》2008,(10)
房价的持续上涨带来了严重的经济和社会问题,虽然2005年国家出台了一系列政策调控房价,但价格增长的趋势还是没有扭转。本文以房地产价格为主要研究对象,根据对房价持续上涨的现状、影响及其原因分析,提出让房价走向理性的政策建议。 相似文献
5.
抑制房地产价格过快上涨、合理疏导货币流动性成为近年来我国经济中备受关注的两个问题。在此背景下,本文运用定性与定量分析相结合的方法研究了货币流动性冲击对我国房地产价格的动态影响。实证结果显示:货币流动性的增强会导致房地产价格上涨,货币流动性变化对房地产价格波动的贡献率随着时间的推移逐渐增强,且房地产价格波动受到自身供给与需求不均衡的影响较大。 相似文献
6.
2005年以来,全国房地产价格不断攀升,高烧不退的房地产价格不仅影响国民经济的健康发展,同时也加速社会贫富两极分化,加剧社会矛盾。从房价构成的视角出发,研究高房价形成的原因,并为房价回归到合理水平提供政策建议。 相似文献
7.
近年来,我国房地产价格的快速上涨成为热点话题,房价关系到每一个人的生活质量,是需要政策制定者慎重治理的对象。本文通过建立多元回归模型,定量分析了能够对房价产生重要影响的宏观经济因素,并根据模型结果提出一定的政策建议。 相似文献
8.
9.
本文依据1999-2011年的商品房平均销售价格水平,利用聚类分析法将我国31个省(市、自治区)的商品房分为高、中、低房价地区三类,并根据房地产价格和货币政策代理变量之间的关系建立面板数据模型,实证检验了货币政策对我国上述三类地区的房价非对称性影响。检验结果表明,我国货币政策对房地产价格的影响存在区域非对称性,并以此提出了相应的政策建议。 相似文献
10.
货币政策调控房价的有效性分析 总被引:1,自引:0,他引:1
本文运用VAR模型进行分析,检验了2000~2008年货币政策调控房地产价格措施的效果,得出短期内利率的提高并不能有效地调控房地产价格,长期来看,利率与房地产价格负相关。货币供应量与房地产价格正相关,短期内,通过货币供应量调控房地产价格能得到较好效果。 相似文献
11.
减缓流动性过剩、抑制房价成为近年来我国宏观经济调控的重点。本文主要选取2001——2008年的流动性过剩、土地价格、房地产价格三个指标,分析了三者之间的关系,并运用Granger因果检验、协整检验和脉冲响应模型实证得出由流动性变化导致的土地价格变化先于房地产价格变化的结论,并提出一些政策建议。 相似文献
12.
经济增长与房价波动的相关性研究 总被引:2,自引:0,他引:2
本文基于我国1987 ̄2004年度时间序列数据,对我国房地产价格与GDP之间的关系进行了实证分析。实证结果表明:我国的房地产价格与GDP之间存在长期稳定的动态均衡关系;无论长期还是短期,我国的GDP波动都是房地产价格波动的Granger原因,GDP的走势对于房地产价格的涨跌起着决定性的作用。 相似文献
13.
近些年来房屋价格的过快增长已经成为阻碍我国经济健康稳健发展的重要隐患,也成为政府最关注的经济和社会问题之一。该文通过对影响房地产价格因素的分析,探询平抑房价的途径,以促进和谐社会的建设。 相似文献
14.
作为高负债的房地产企业,需要大量筹资用于土地购买和房产开发,而房地产企业融资的主要来源便是银行贷款.一方面,银行信贷会通过影响房地产企业和购房者获得的信贷资金量,以及购房者和房地产开发企业的市场预期等角度影响房地产价格.另一方面,房地产价格又会从影响居民对银行信贷需求,影响房地产开发企业对银行信贷需求,影响银行对贷款供... 相似文献
15.
近年来,我国部分城市房地产价格一路上涨,老百姓反响强烈。反观晋中市的房地产价格却呈现两低一少的特点,即房价水平低,涨价幅度低,价格泡沫少。究其原因,是晋中市物价局对商品房价格实行了一房一价售前价格备案的监管措施。晋中市物价局对当地房地产的价格引导,抑制了房价过快上涨,在确保房地产业的健康发展方面发挥了重要作用。 相似文献
16.
在我国房地产市场高速发展的同时,房地产价格波动与银行信贷的关联也日益紧密。许多城市正在实施的差别化信贷政策与住房价格之间存在怎样的相互影响呢?本文从理论上探讨了银行信贷与房地产价格波动之间的作用机制,并根据2005年至2012年武汉市的数据建立VAR模型进行实证检验。研究结果表明,长期的房地产价格和银行信贷之间存在协整关系,房价上涨对银行信贷有着较大的推动作用,而银行信贷的变化对房地产价格短期波动形成正向显著性冲击。因此本文认为,货币政策当局应当重视房地产价格、银行信贷的相互影响,密切关注由房价波动所带来的金融风险可能性;信贷政策对房价的长期影响有限,短期信贷政策的调整对房地产市场影响比较有效。 相似文献
17.
18.
19.
北京房价上涨过快的原因及对策探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
北京住宅价格问题一直受到全国的关注。尤其是2004年以后北京房价年均增速达到30%以上,2006-2007年甚至超过60%,过高的房价对北京经济的发展,社会的稳定都造成很大影响。通过对北京市房地产市场的研究,分析了房价上涨过快的原因,提出了稳定房价的对策。 相似文献