外资影响我国房地产市场？

老百姓是用人民币还是用外汇结汇买房子都是正当的消费或投资行为。这个影响因素并无不合理。但在外汇储备增长中,影响房地产市场的不合理因素也明显存在。一个例子是外债的增加部分。在过去两、三年中,人民币存贷款利率明显高于外币。其中差距最大的是美元、日元和港元。由于宏观调控以来国内商业银行收紧对房地产业的贷款规模,提     

外资对我国房地产市场的影响分析

当前,中国房地产的发展吸引着越来越多的国际投资者的目光,外资正全面且快速的进入中国房地产市场的各个环节,这引发了国内各方的关注。本文通过介绍投资地产的外资的来源及形式,分析我国房地产行业利用外资的现状和表现,指出外资对我国房地产市场的影响,认为我国的经济发展迅速和金融改革滞后带来的丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入中国房地产市场的主要原因。同时结合政府政策提出,应该肯定外资的进入有益于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应该警惕外资进入带来的风险,对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健。     

我国房地产企业投资开发中的成本核算现状

近些年,随着我国房地产市场的潮起潮落,房地产企业的成本核算也日渐受重视。房地产开发商要想在激烈的市场竞争中获得经营利润,就必须降低开发成本,严格控制各项费用支出。本文作者将结合自身几年来的工作经历,拟对房地产开发成本的内容以及在成本核算中遇到的一些问题谈些看法。     

我国房地产企业投资开发中的成本核算现状

近些年,随着我国房地产市场的潮起潮落,房地产企业的成本核算也日渐受重视。房地产开发商要想在激烈的市场竞争中获得经营利润,就必须降低开发成本,严格控制各项费用支出。本文作者将结合自身几年来的工作经历,拟对房地产开发成本的内容以及在成本核算中遇到的一些问题谈些看法。     

基于外资曲线进入我国房地产市场问题的研究

境外资本进入我国房地产市场,一方面给境内房地产行业提供大量资金支持,提升房地产供给水平,另一方面也加大了国际收支失衡和人民币升值的压力。因此,对于境外资本流入对我国房地产行业的影响应给予足够的重视,并采取相应的对策措施,规范境外资本流入房地产行业。     

外资房地产 摸着石头过河

<正> 近年来,除上海等少数城市外,跨国地产巨头在中国的投资规模基本上处于原地不动的状况,其缘由何在?今年6月底,被称为中国地产业十年来最苛刻的政策——《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》出台,标志着央行将集     

外资进入我国房地产市场因素分析

房地产业行业的发展促进了经济增长,受到了国家和外资的重视与青睐.因此本文对外资进入我国房地产市场各方面因素进行了分析.     

房地产投资项目经济评价问题探析

作为国家的刚需消费项目,房地产各方面的政策都得到国家的高度重视,百姓的广泛关注,如何对房地产投资项目进行开发,房地产投资项目经济评价问题使得深入探讨.     

投资房产有五大误区

1.盲目跟风炒作 专家认为,投资者应多从专业房地产评估的角度来考察不动产,只有这样才能发掘出真正具有投资价值的房屋.     

汇率对房地产投资市场的影响

从汇率及汇率风险着手,具体分析汇率变动对经济活动及房地产投资市场的影响,并探讨我国人民币汇率机制与房地产市场发展的关系。     

房产投资悠着点

在房地产界有这么一句话:第一是地段,第二是地段,第三还是地段,可见地段在专业人士眼中的份量。翻开铺天盖地的房地产广告,不难发现类似这样的美丽词汇:“距市中心XX分钟车程”、“离商业旺地XX米”、“毗邻xx公园”等等。一些不良开发商往往会利用消费者的良好愿望引导他们步入房屋位置的陷阱。     

对梧州市房地产市场发展的探析

1998年以来，我国房地产业快速发展，为拉动经济增长做出了重要的贡献。但在一些地区由于房地产非理性投资的过快增长，导致房地产价格持续上涨，房屋空置率不断上升，房地产泡沫凸现，信贷风险加大。为此，本文结合梧州市房地产市场的发展状况和存在问题，对如何培育     

加强企业投资理性,保障企业财务安全——房地产项目投资风险管理探析

投资风险是指企业投资项目未来收益的不确定性,是为了获得不确定性的预期收益而承担的风险。房地产项目投资涉及的金额大、时间长、影响广,一旦投资失败会给企业带来致命的打击,因此,科学有效投资风险管理具有深远的意义。     

我国房地产企业投资风险成因及防范研究

房地产企业面临的投资风险无时无刻不在.本文分析了房地产企业投资回收期长、成本控制不力、投资项目单一、投资组合缺乏等投资风险的成因.同时提出了缩短投资回收期、加强成本费用控制、科学进行投资组合、评估形势、规避投资风险等相关防范措施.这都是为了让房地产企业达到更好的投资风险管理效果.     

中美房地产投资市场协同性研究

随着全球经济一体化的扩张和深化,全球经济联动模式逐渐形成.基于这样的背景,我们猜想,中国的房地产投资市场是否与美国存在着一种协同关系呢？本文对中美房地产投资市场的周期波动的协同性进行了分析研究.     

外资觊觎房产评估市场

<正>外资发力评估市场新实施的《房地产估价机构管理办法》(简称《办法》)中规定:“房地产估价机构依法从事房地产估价活动,不受行政区域、行业限制”,这就意味着,估价机构可以异地从业,对原来只限于在本省或本市开展业务的二三级资质的估价机构无疑是利好。     

外资招牌下的房地产开发偷税案

2006年3月13日．随着最后一笔税款79926．41元的追缴入库．标志着肖某挂靠某外资企业从事房地产开发偷逃税案的查处划上了一个圆满的句号。这起税案检查时段为2000年4月-12月，直接查补税款83．21万元．延伸检查追缴个人分红个人所得税11．9万元，延伸检查追缴建筑业税收6．21万元，充分发挥了稽查打击的作用．     

外资大量进入我国房地产市场背后的思考

目前国外资本大举挺进我国房地产市场,而我国房地产的直接融资渠道却十分狭窄,对银行贷款依赖性较强,在当前国家对房地产采取宏观调控的情况下,开发商不得不采取与国外投资商合作的形式来获取开发资金。面对这种情况,提出了要通过加强我国房地产金融创新的方式来扩大房地产融资渠道,完善房地产金融市场。     

2004年以来我国房地产投资分析

分析2004年三季度我国房地产投资变化的特点；阐述房地产投资变化及价格上涨的主要因素；提出政策建议。