从“狼”来了到“猫”来了——北京购物中心十年变化

北京购物中心在近10年里如雨后春笋般地发展起来,从最早的北京西南方贸易初步试水的夭折,到今天的不断调整经营战略的金源贸。北京的购物中心经历了从无到有,从不断探索到逐步成熟。“我们可能还会清晰的记得,大概十几年前,当外资的零售业进入中国的时候,我们国人都说狼来了,应该说北京的商业地产,特别是以购物中心为主要形态的商业地产快速发展到今天,我们不得不感叹：猫来了。”中国城市商业网点建设管理联合会副会长韩键徽说。     

2005年上半年全国餐饮市场持续走旺

针对全国各地遍地开花建设超大规模商业卖场的现象，国家有关部门正在加大力度进行调控。 日前举行的中国（广州）商业地产博览会上，国家商务部商业地产调研组牵头人之一，中国城市商业网点建设管理联合会副会长王永平透露，国家财政部、建设部、商务部近日已经联合发文指出，今年年底前还没有完成商业网点规划的地级市，今后不再审批兴建超万平方米的商业地产项目。     

中国商业地产八大现象——访中国城市商业网点建设管理联合会副会长兼秘书长王永平

<正> "尽管有这样、那样的问题,但是从全国基本面来看,在2007年我们的商业地产还是得到很快的发展。"中国城市商业网点建设管理联合会副会长兼秘书长王永平如是说。根据国家信息中心的统计,2007年全国商业营业用房的投资总额达到2775.56亿元,同比增长17.9%,连续三年保持在17%左右的增幅。数据显示,去年消费品     

2007北京十大旺铺

成功的商业地产最根本的属性就是具有了盈利能力。商业地产项目不是不可以出售,关键看其适不适合出售。从销售上来看,尽管大部分商业,尤其是社区型的配套商业表现平平,但仍然有一些商业项目表现出了显著优势。比如位于东舒区域光华路SOHO;中心城区的日坛国际广场、德胜国际中心、大成国际中心;北部区域的明天第一城,东亚奥北中心;南部区域的亿城天筑;而大多数重点监测项目的商铺售价也随之上涨。总体上看,这些销售较好的商业有的是依托区域渐成规模的居住消费力;有的是依托中心城区的地理优势;有的依托项目本身的大居住概念;有的是依托良好的营销、销售模式;有的则是兼而有之,本刊这期将根据公开数据记录排列出销售前十名的旺铺,并逐一点评,以供大家参考。还有一点值得注意的是,对于商业地产项目,销售完成尚不能表示项目最终成功,只有项目开始成功经营,开始创造稳定的流水,项目才算成功。从去年开始,北京商业项目竣工进入高峰,今年开始招商、开业、运营的项目将越来越多、商业地产的风险高发期更加值得关注。本刊将继续关注销售各大商铺销售后的经营状况。(以下排名不分先后)     

“大店法”出台意在“大体量”MALL？

“市长”和商业市场以控制城市商业网点规划和大型商业设施建设的城市商业网点管理条例（俗称大店法）2008年或将出台。一石激起干层浪。在上海商业地产市场尤其是大型购物中心市场发展如火如荼的今天,“大店法”的出台会对现成的MALL格局产生怎样的影响呢？     

商业地产布局谋篇

<正>在感受城市因商业更加精彩的变化时,商业地产也开始了新形势下的布局谋篇转变发生于潜移默化之间-人们购物的脚步,逐渐从家门口的粮油店、杂货铺、副食店,移动到遍地开花的超市或者大卖场;而升级后的百货商场、新兴的购物中心以及独特     

中国商业地产七宗“最”

<正> 成都商业地产投资环境全国最佳根据"2008年中国商业地产行业年会"揭晓的2008年中国商业地产投资环境最佳城市和最具投资潜力城区:成都市从众多参评城市中脱颖而出,被组委会推荐为"2008中国商业地产投资环     

对策北京第一商圈高空置——CBD商业空置率大调查

北京CBD无疑是中国最国际化、最商务化的发展区域:北京CBD规划之初,区域内的国贸中心就完全可以代表北京国际化、商务化、商业化的制高点:北京CBD规划落定,嘉里中心、华贸中心、财富中     

近郊大型购物中心:盖楼还是造城

购物中心是否具备吸纳客源的条件完全在于本身的地理位置是否拥有优越的观光或商旅资源作为载体,再辅以符合需求的业态组合,达到吸引客源入店的目的。那么,没有地段优势的近郊大型购物中心,该如何打破客流短缺,实现可持续发展?在对近郊商业物业进行管理的过程中需要考虑哪些创新机制?从建设近郊商业物业到拉动区域经济发展,开发商需做好哪些方面的准备工作?     

小城商业地产的“鬼城”之惑

温州龙港镇置信名都购物中心是辐射浙南和闽北的大型商业综合体。其衰败到底是一场阴谋,还是小城镇城市综合体泡沫的破灭？     

商业地产“赔本吆喝”到几时?

一度被斥为非国民待遇的国内商业项目赔本招租现象正向国际二三线品牌甚至国内品牌倾斜。此前,国内一些商场为了提升档次会给予国际一线品牌商装修补贴的招商优惠政策,而近来这种赔本的招租现象大有全国泛滥之势。据中国商报记者调查了解,在一般性的装修补贴之外,零租金、铺货费、倒扣点……愈加苛刻的条件都被开发商运用到     

项目、租户一起变“小”

相比于前两年,讲求规模效应,动辄数十万平方米的商业地产项目而言,目前市场相对要理性的多,受城市发展阶段、土地市场、零售商以及开发商心态调整的影响之下,无论是商业地产项目的规模,还是租户面积、主力店所占比重方面,都出现了一定程度的变小趋势,这种趋势正被业内专家重点提出。     

购物中心:房地产商下的“蛋”

<正> 随着改革开放和加入 WTO 零售业对外开放后,我国的商业业态不断发展,除了原有的百货公司继续发展以外,随着商业地产的引入和不断发展,商业综合体和购物中心在九十年代末开始大量出现。商业综合体通常体量巨大,像城市综合体一般包括大型购物中心、写字楼、酒店和公寓,且位于城市的黄金位置,功能丰富极具指标性,例如北京的国贸和东方广场都已     

中国商业：痛并快乐着——2004年“中国商业十大热点”点评

本刊前不久曾经刊发了百名商业专家联合推出的“中国商业十大热点”展望。本期特约著名商业专家黄国雄教授对此细做点评。     

从“西山居”到中国游戏十年

游戏创造了巨大的社会财富，早在2001年度，全球游戏产业产值就达94亿美元，首度超越了电影工业89亿美元的产值。如今，游戏已经进入全球化竞争阶段。     

北京商业的“奥运角色”——北京商业联合会在机遇面前加强职能

奥运会的成功申办与整个筹备过程无疑为北京市商业服务的发展带来了巨大机遇;伴随着北京市商业服务业的高速增长和不断完善,北京市商业联合会在整合资源、行业联动、协调服务等方面都显示出了自己的优势     

“网商”十年 改变中国的新商业力量——“网商”十年 改变中国

电子商务是不是刚性需求？十年前并不是。但在今天。正逐渐是。纵观中国近现代商业文明,晋商、微商、浙商、闽商等带有地域特质的商帮依然历历在目,他们的缔造都曾经历数百年时间。然而,仅用10年时间,互联网印记下的“网商”们便从当初的一粒种子,生长出改变国家．甚至改变世界的强大生命力。     

从基金“投资年”到“销售年”

如果说2003年是基金的“投资年”，那么2004年有望成为基金的“销售年”。收益比存款高，风险比自己炒股低的基金投资，是不错的选择。     

十年,从概念到新领军者——第10届北京CBD国际商务节侧记

背景资料:2009年10月12日,第10届北京CBD国际商务节在北京市朝阳规划艺术馆开幕。本届商务节延续以往的商机、合作、发展、责任主题,通过北京CBD国际论坛和北京CBD产业发展论坛两大品牌论坛框架内的,涉及金融、传媒及商务服务等领域的5场高水平论坛活动,展示CBD10年的发展成果,推介首都,特别是朝阳区投资环境和经济社会发展,向新中国成立60周年献礼。