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当前我国个人抵押商品住房保险存在的主要问题
近年来,随着房地产业的高速发展,个人抵押商品住房保险也步入了发展的快车道。但由于个人抵押商品住房保险在我国起步较晚.经验较少,存在着诸多问题。从消费者的角度来看.这些存在的问题也是影响消费者不愿投保或还完款退保的原顺。归结起来.存在的问题主要包括以下四个方面: 相似文献
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过去一年的实践表明,我国个人抵押商品住房保险业务存在着一些问题,主要表现在:一是社会各界对个人抵押商品住房保险业务的认识存在偏差;二是业务发展存在较大的经营风险。针对这些问题,提出了加大个人抵押商品住房保险的宣传力度、采取切实可行的措施化解个人抵押商品住房保险的经营风险的对策、井在对策中提出了建立保险费退还制度或风脸保证金制度,调整个人抵押商品住房保险费率水平的新观点。 相似文献
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住房抵押贷款保险问题刍议 总被引:3,自引:0,他引:3
住房抵押贷款保险作为住房金融的一个有机组成部分,化解了住房抵押贷款业务中的一些风险问题。通过对住房抵押贷款保险业务现状的介绍与分析,指出了其中的不足之处,提出了相关建议。 相似文献
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一、目前我国开办住房抵押贷款保险的原因 随着我国住房制度改革的深入发展,住房抵押贷款业务呈现出蓬勃发展之势.如1998年经济适用住房建设已安排了2.7亿平方米,须全部面向个人销售,这必将需要住房抵押贷款与之相配合;而在抵押贷款规模不断扩大的同时,贷款机构所面临的风险也越来越大.银行在发放抵押贷款过程中,主要存在三种风险,即信用风险、人身风险、财产风险.这三种风险在还款期内的长期存在,使银行迫切希望找到能转嫁损失、规避风险的途径.在此背景下,住房抵押贷款保险应运而生.目前,我国已有中国人民保险公司、太平洋保险公司、平安保险公司、华泰保险公司、友邦保险公司等多家保险公司开展了此项业务,且大多采取将抵押物财产保险与贷款信用保险合二为一的购房综合保险形式,称为"商品房抵押贷款保险"、"住房抵押贷款综合保险"等. 相似文献
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我国商业银行发行住房抵押贷款证券的法律问题 总被引:4,自引:1,他引:4
分析了住房抵押贷款证券化实施的条件和相关的法律关系,通过参照美国相关的法律规则,提出了我国银行业发行证券化抵押贷款资产所涉及的法律问题。 相似文献
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住房抵押贷款证券化是一项结构复杂的金融创新,涉及诸多法律问题。本文结合我国住房抵押贷款证券化的金融生态环境,探讨了投资者面临的假按揭风险、抵押物处置风险和房贷险等法律问题,提出了完善相关法律金融制度的建议。 相似文献
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个人住房贷款业务中存在着两方面的保险需求,一方面来自借款人,他既需要保障自己不会因不能按期足额还款而丧失对房屋的控制权,又需要在自己的房屋损毁、灭失时获得经济上的补偿;另一方面来自银行,它需要确保抵押房屋的价值能充分担保贷款债权的安全性。 相似文献
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发展我国住房抵押贷款保险之构想 总被引:11,自引:0,他引:11
目前,发展住房抵押贷款保险已成为化解住房抵押贷款风险、促进住房消费热潮形成的现实选择。本文分析了我国发展住房抵押贷款保险的现实意义和有利条件,提出了发展我国住房抵押贷款保险的若干构想。 相似文献
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目前,发展住房抵押贷款保险已成为化解住房抵押贷款风险、促进住房消费热潮形成的现实选择.本文分析了我国发展住房抵押贷款保险的现实意义和有利条件,提出了发展我国住房抵押贷款保险的若干构想. 相似文献
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论我国住房抵押贷款证券化 总被引:7,自引:0,他引:7
吴慎之 《中央财经大学学报》2001,(11):20-23
本文以借鉴和运用资产证券化这一金融创新工具为出发点,论证我国实行住房抵押贷款证券化的必要性,并提出应采取的对策选择。 相似文献
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住房抵押贷款保险的风险防控 总被引:1,自引:0,他引:1
保险公司与商业银行合作,开办的住房抵押贷款保险简称“房贷险”,旨在为个人住房消费贷款提供保障服务、化解贷款风险,也帮助借款人转移风险、消化损失。然而,近几年的业务发展实践所反映出来的问题充分说明,房贷险业务是明险未防,暗险未察,无论是商业银行还是保险公司都不具备对风险的免疫能力。房贷险具有长时间累积的可能,也有暴露成惊人风险损失的可能。因此,为保证房贷险业务的健康发展,风险识别和防控变得极其紧迫和重要。 相似文献
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关于政策性住房抵押贷款保险的探讨 总被引:2,自引:1,他引:1
从个人住房公积金贷款信用风险防范的角度论述利用保险机构规避风险的必要必玫基本内容,介绍保险和住房贷款的三种结合方式;房屋保险、人寿保险和信用保险。 相似文献
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我国现行住房抵押贷款保险的问题与改革对策 总被引:2,自引:1,他引:1
住房抵押贷款保险作为近年来庭生的新险种,对化解银行信贷风险、刺激个人住房消费、解决个人住房问题起到了保驾护航的作用。针对住房抵押贷款保险在实际操作中出现的一些问题进行了分析,并提出探讨性解决建议。 相似文献