租房经营先签合同

刘先生租房做餐馆，与出租单位深圳某公司签了合同后马上就进行了装修。试营业期间，工商部门以刘先生无照经营为由对其进行了两次罚款，并责令停业。刘先生在去办理租赁合同登记时才发现，他的房子是从“二房东”手里租过来的，“二房东”不是房子的产权人。     

该物业企业提供的服务符合合同约定吗?

案情2001年6月,刘先生经人介绍购买了厦门市莲花广场一套面积为89平方米的住宅居住。购房后,刘先生即与莲花广场的物业管理公司——厦门金都物业管理股份有限公司(以下简称金都物业)签订了一份《物业服务合同》,该合同约定物业管理费住宅按1.2元/平方米收费;业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的,从逾     

该物业企业提供的服务符合合同约定吗?

案情 　　2001年6月,刘先生经人介绍购买了厦门市莲花广场一套面积为89平方米的住宅居住.购房后,刘先生即与莲花广场的物业管理公司--厦门金都物业管理股份有限公司(以下简称金都物业)签订了一份《物业服务合同》,该合同约定物业管理费住宅按1.2元/平方米收费;业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的,从逾期之日起按每日应交管理费的千分之一交纳滞纳金;对物业管理服务质量约定,金都物业必须按下列约定实现目标管理:清洁卫生、绿化、保安等九项内容.……     

该物业企业提供的服务符合合同约定吗？

2001年6月，刘先生经人介绍购买了厦门市莲花广场一套面积为89平方米的住宅居住。购房后，刘先生即与莲花广场的物业管理公司——厦门金都物业管理股份有限公司《以下简称金都物业》签订了一份《物业服务合同》，该合同约定物业管理费住宅按12元／平方米收费；业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起按每日应交管理费的干分之一交纳滞纳金；对物业管理服务质量约定．金都物业必须按下列约定实现目标管理：清洁卫生、绿化、保安等九项内容。其中保安方面约定：实行24小时保安的义务，每天巡查十二次，固定岗设六个，并对电梯、大堂等进行监控。[第一段]     

我国建造合同准则与IAS11的比较与思考

通过对我国建造合同会计准则与《国际会计准则第11号——建造合同》(IAS11)的异同点进行比较分析,对当前和今后我国建造合同会计准则的完善进行了探讨。结果认为,我国建造合同准则与IAS11相比,在规范范围、建造合同确认、计量和披露诸方面实现了"大同",但也存有"小异"。"大同"是我国实现会计国际趋同的客观要求,"小异"则是我国当前会计环境和会计改革进程的必然。从长远看,未来在修订建造合同准则和应用指南中应充实、细化其信息披露的相关内容。     

独爱中国美林湖的100个理由

<正>在贝沙湾,一套洋房拥有一座都市的配套很多人初次到中国美林湖看洋房组团贝沙湾时,都会为这里的大规模配套所吸引。而让"阅房无数"的地产行业人士也为之赞叹并且成为业主,更是令中国美林湖的创作者倍感欣喜。刘先生,天河某地产服务公司员工,一直在憧憬着"5+2"式的度假生活。在朋友极力推荐下,刘先生和家人一起走进了中国美林湖。和所有人一样,初次来这里的他,很快被项目的生态环境征服:3万亩浩瀚湖山,望不尽的起伏绿意,清新怡人的空气……     

善意谎言

业主刘先生半年多没有交物业费了，管理员上过几次门，都吃了闭门羹。在月底工作分析会上，物业部主管上报的欠费业主名单里刘先生名列首席。     

浅论合同诈骗罪中“合同”形式界定存在的争议及其认定

合同诈骗罪之所以区别于普通诈骗罪及其他诈骗罪的关键在于是否利用了"合同"这一形式。因此合同概念的界定则显得尤为重要。本文讨论了构成合同诈骗罪之"合同"的形式问题,并提出了自己的看法。     

论公证对不动产交易合同的形式强制

合同自由是私法自治的基本表现形式,而合同形式自由是合同自由的题中之义。但是,自二十世纪以来,出于维护社会公共利益和整体秩序的目的,合同自由原则逐渐受到了限制,合同形式主义似有"复兴"的趋势。事实上,合同自由从来就不是绝对的,当某些合同涉及不特定的第三人的重大利益或可能损害社会公平正义时,对其进行必要的形式强制就成为一种必然的选择。不动产交易合同所涉利益重大、关系复杂,德国、瑞士等国一般规定不动产交易合同须采取公证形式,这是对合同进行形式强制的典型范例。     

浅论合同诈骗罪中"合同"形式界定存在的争议及其认定

合同诈骗罪之所以区别于普通诈骗罪及其他诈骗罪的关键在于是否利用了"合同"这一形式.因此合同概念的界定则显得尤为重要.本文讨论了构成合同诈骗罪之"合同"的形式问题,并提出了自己的看法.     

刘路教授的治学精神

我是1986年到河北地质学院读硕士研究生时拜识刘路教授的。当时他已是69岁高龄,但给我的印象仍然是行动敏捷、思想活跃、神采奕奕。此后,在3年的研究生学习及留校后的科研教学中,我一直得到了刘先生的悉心教诲和指导,受益良多。因为与刘先生有十多年的交往,所以对刘先生的治学精神、道德修养等也就有所了解。具体而言,谈以下几个方面。     

物管有瑕疵,业主可以免交滞纳金吗?

2006年7月6日,对于家住厦门市锦绣广场的业主刘先生来说绝对是个郁闷的日子,他收到了法院发给的传票,要知道,这已是刘先生入住锦绣广场小区的短短五年中第二次被物业公司告上法庭.而这次物业公司的起诉,较之第一次又有了不一般的含义.根据物业公司的起诉,被告业主刘先生应缴纳物业费滞纳金高达4,770元,这个数字,已经远远超过他拖欠的物业管理费和房屋公共维修金的总额.     

美德第三人合同之比较

对第三人具有保护效力的合同是指突破了合同相对性原则的束缚而扩大到了合同之外的特定第三人,使特定第三人所受利益损失也适用合同责任原则制度而加以救济。对于附第三人保护效力的合同,以德国判例与学说所创之"附保护第三人作用之契约"、美国统一商法典2-318所规定之"利益第三人担保责任"最具代表性,此两项制度"不仅修正了契约的相对性,同时改变了契约法之功能,殊值研究。"本文欲详细介绍之。     

双边投资协定中伞形条款的历史演变

近年来由于国际投资的发展,投资保护范围的扩大,投资者与东道国所签订的合同往往亦属于BIT(双边投资协定,下同)保护的外国投资。若东道国违反合同义务,投资者一方面可以依据合同提起合同索赔;另一方面,在特定的情况下投资者可以根据BIT提起条约索赔。由于各方对有关BIT中存在的"伞形条款"存在不同理解,对伞形条款的适用总是存在分歧未能得到最终解决。本文通过对"伞形条款"的历史演变进行分析,提出伞形条款可以将合同义务提升为条约义务的观点。     

银行借贷合同的风险及其防范

银行的借贷业务都要透过"借贷合同"这一法律形式进行,必将给银行等金融机构带来极大风险,必须对借贷合同中的风险及其防范加以研究。     

浅谈军工企业项目化的合同管理模式

传统的军工企业合同管理模式是以所在企业为立足点,以生产任务、加工产品为关注点,实行产品管理;随着国家对军工企业的投资力度加大,按照以前分散的合同管理模式进行管理已经不适合,必须转变为以销售合同、订单为"项目"的项目导向,实行项目化管理模式.本文从项目化的合同管理模式入手,从创立集团总公司、用户、销售公司"三位一体"的联合管理机制,到强化三位一体监督,实施质量、进度、费用全过程控制,从而建立项目化的合同管理模式.     

依法实施合同管理 提高企业综合竞争力

随着我国市场经济的发展,社会主义法制建设的不断完善,企业逐步成为自主经营的市场主体。市场经济亦称"契约"经济,合同是契约经济往来的桥梁。市场主体依法签约、履约的合同行为已成为市场经济健康发展的必要前提。我国加入WTO后,经济对外开放的广度和深度都会达到一个新的阶段,市场竞争更加激烈,国际间贸易往来将不断增多,涉外合同的数量会大量增加。那么,如何"依法实施合同管理,提高现代企业综合竞争力",具有十分深远的意义。一、阐述合同管理的概念及主要内容合同管理是指对合同的签订和履行所进行的计划、组织、指导、监督和协调,顺利实现经济目的的一系列活动。根据合同管理的基本概念可以将其分为两种:一种是指一个企业在签订和履行合同中所进行的计划、组织、指导、监督、协调等管理活动;     

每周一天不开车

在一家媒体做记者的刘先生自己开车已有两年的时间了。因平时工作繁忙，除了坐在电脑旁写稿子外，就是开车在路上忙着去采访。近日，他忽然感到心慌、气短、浑身酸痛，不得不住进了医院。经医生检查得知，原来刘先生长期驾车，因久坐使他患上了“亚健康”。     

骗子的“生意”真诱人

着急揽活,被骗2万几年的摸爬滚打,刘先生由一个木匠成为一家装饰公司的小老板。公司刚成立,刘先生就四处找关系,寻门路揽活。一天,他在一长小报上看到一家公司的旧办公大楼要装修的招标广告,便按照广告上提供的地址来     

前言

刘路教授是一位有影响的地质经济管理学家,是中国地质经济管理学科的创立者之一。今年7月17日是刘先生八十寿辰,适逢此际,我们出版这本专辑以示祝贺:举杯敬酒,祝贺刘先生,我们尊敬的老主编健康长寿,为国家培入21世纪继续培育人才。