工业化、城市化进程中征地拆迁问题研究

城市建设和城市规模扩大需要增加土地供给予以保证,而城市存量土地不足,因此需要通过大量征收土地来实现。如果征地制度不完善,土地征收过程中必然会引起一系列社会矛盾与冲突。解决这些问题需要政府变革与创新制度,建立合理的、与实际情况相适应的土地征收和房屋拆迁制度,才能使这些问题从根本上得到解决。     

浅谈征地拆迁工作中问题与对策

文章阐述了处理好征地拆迁工作有利于促进城市建设,城市经济全面完善的观点。     

新形势下征地拆迁工作的对策与思考

在国家发展、城市规划进程中,征地拆迁是工程建设首要工作,但由于该工作具有很强的群众性、社会性与政策性,因此,在实际工作中存在一定的困难及阻力。为促进新形势下征地拆迁工作的顺利进行,保障百姓的合法权益,本文对现阶段征地拆迁工作中存在的困难及其产生的原因进行了分析,同时对新形势下征地拆迁工作的对策进行了探讨。     

征地拆迁补偿项目审计的难点与对策研究

随着中国经济建设的飞速发展和城市建设步伐的加快,以往的城市配套措施逐渐难以满足人民的需要,日益增长的基本建设项目用地需求被越来越多的人重点关注,是社会矛盾的一个重要焦点。能否保证征地拆迁补偿项目的有效实施,决定了项目建设能否顺利进行。同时,拆迁补偿项目也与人民的切身利益息息相关。特别是铁路、公路建设项目涉及的拆迁工作量大,政策性强,对居民生活的影响大,关乎社会的健康有序和改革发展大局。     

关于征地拆迁评估的几个问题

笔者近年来接触征地拆迁评估较多，一直受到下面几个问题的困扰。这其中有的是政策问题，有的是评估技术问题，虽然以深圳为例，但应该有普遍意义。现将这些问题提出来，并谈一谈我的看法，以期引起注意。     

化解征地拆迁难题的办法

就如何处理农民集体土地被征用、农民和居民的房屋被拆迁所带来的征地与被征地、拆迁与被拆迁、补偿与被补偿的矛盾是当前征地拆迁难题的中最大症结所在,当下,只有处理好征地拆迁的相关事宜,才能促进我国城市化建设的构建以及城市经济体系的全面完善。     

化解征地拆迁难题的办法

就如何处理农民集体土地被征用、农民和居民的房屋被拆迁所带来的征地与被征地、拆迁与被拆迁、补偿与被补偿的矛盾是当前征地拆迁难题的中最大症结所在,当下,只有处理好征地拆迁的相关事宜,才能促进我国城市化建设的构建以及城市经济体系的全面完善。     

完善征地拆迁政策统筹解决征地拆迁难题

一、完善征地拆迁政策，统筹解决征地拆迁难题 征地拆迁是事关经济发展和社会稳定的一项十分重要的工作，是当前社会的热点和焦点，也是政府工作的重点和难点。2005年以来，我局围绕统筹解决征地拆迁难的问题。一是抽调人员成立征地拆迁课题组，深入分析我市征地拆迁难的原因，研究提出统筹解决我市征地拆迁难的具体对策。二是按照适当提高标准、简化地类、淡化地上附着物清点的原则，确定了分区、分类的征地综合补偿标准。经厦门市政府批准，公布实施了《厦门市人民政府关于完善征地拆迁政策的若干意见》、《厦门市房屋拆迁裁决执行暂行办法》以及《厦门市人民政府关于征收集体土地非住宅房屋拆迁的若干意蚴，市政府办公厅转发了《厦门市国土房产局关于制定征地拆迁具体实施细则的指导意见》。此外，还起草了《厦门市城市房屋拆迁管理规定具体应用问题解释》、《厦门市城市房屋拆迁住宅房屋货币补偿补贴金额计算办、法》，已上报市政府常务会议讨论。     

关于征地拆迁评估的几个问题

笔者近年来接触征地拆迁评估较多，一直受到下面几个问题的困扰。这其中有的是政策问题，有的是评估技术问题，虽然以深圳为例，但应该有普遍意义。     

高速公路建设项目征地拆迁工作探讨

征地拆迁是高速公路建设中一项必不可少的重要工作,具有涉及面广、不可预知因素多等特点,因此,显得十分复杂和艰巨,被众人喻为“天下第一难事”.本文结合高速公路建设项目,分析了征地拆迁工作存在的征地难、拆迁难、安置难、保障难、协调难及维稳难等问题,并提出了相应的对策建议,希望对高速公路建设项目征地拆迁工作有所帮助.     

征地拆迁项目管理中存在的问题及改进建议——以B县征地拆迁项目审计为例

随着地方政府用地要求的迅速扩张,对新形式下的征地拆迁工作提出了更高要求。然而目前我国在征地拆迁方面的管理不容乐观,征地拆迁成为腐败频发的高风险领域。笔者结合近年来参加县征地拆迁及相关审计实践,分析了征地拆迁项目管理中存在的问题、原因及提出改进建议以供参考。     

用“情理法”来处理征地拆迁问题

征地拆迁是当前社会关注度高、涉及面广的热点问题。如何使建设过程中的征地拆迁顺利进行,笔者认为,需“情理法”并用。一是动之以情。对思想认识模糊、在拆迁工作中持观望态度的群众,当地政府应安排与其较为密切的亲朋好友出面做工作。用亲情使其信服。在具体操作中,奖励先行者,关怀支持者,教育规劝观望者。     

坚持征地拆迁政策 切实做好被拆迁人工作

高屋置业项目征地拆迁涉及110户。由于受多种因素影响，使拆迁工作难度加大。一是该项目自2003年10月发布征地公告以来，用地单位征地费用未到位，社员认为按照重庆市政府55号令补偿安置标准过低，多数拆迁户要求按照市府67号令标准补偿。二是住房安置无现房，社员认为多次搬家损失大．且现在黄桷垭地区大面积拆迁，找不到过渡房。三是本次拆迁位于黄桷垭泉水鸡一条街，     

农村征地拆迁中存在的问题、原因及对策

正随着我国城镇化进程的加快和市场经济的发展,大量农村土地被占用。征地拆迁工作在今后乃至一段时间内仍是经济社会发展的重要工作。近期,宜春市审计局组织审计人员对农村征地拆迁情况进行了专项审计调查,发现在征地拆迁工作方面还存在许多问题。如何做好农村征地拆迁工作,使征地拆迁工作在积极服务于经济社会等建设的同时,又能切实保护广大农民的根本利益,成为当前迫待解决的重要问题。     

征地拆迁市场化研究

所谓征地拆迁市场化，即是将市场经济运行机制和规则运用到征地拆迁中，土地资源的配置和征地拆迁活动完全由市场供求和价格机制配置和调节。市场化，意味着政府不再是经济活动的主体，市场经济活动中各个主体之间是平等关系，市场经济活动应当是平等协商、互惠互利的。[第一段]     

这里拆迁静悄悄——开县征地拆迁做法略记

开县是三峡库区的重点淹没县。全县淹没面积58平方公里，淹没耕地5．1l万亩；静态移民11万人，相当于湖北省受淹人口总数，占全库区移民的14．3％。旧县城全淹全迁。自1993年该县移民搬迁启动以来，县城、集镇共征收土地8．51平方公里，农村居民转为城镇居民17196人，拆迁农房5245户，搬迁企业10多家，拆迁房屋建筑面积75．46万m^2，支付拆迁补偿资金3．09亿元，99．5％的被拆迁对象心悦诚服地履行了拆迁义务，没有行政诉讼，没有群众到上级政府和主管部门集访、重访。     

高速公路征地拆迁投资控制的探讨

高速公路建设管理除了要做好质量、安全、进度管理,还要做好投资控制,征地拆迁投资控制在公路建设投资控制中占有一定比重,由于其涉及范围广、时间跨度长、情况复杂,其支出容易超出概算,本文分析了广西高速公路征地拆迁超支原因并提出了应对措施,为高速公路建设征地拆迁投资控制提供了参考。     

浅议高速公路征地拆迁资金使用存在的问题及对策建议——以京台高速廊坊段建设项目为例

建设单位要采取各种措施加强征地拆迁资金管理,本文针对征地拆迁补偿资金管理存在的问题进行探讨,以便于全面规范和进一步提高京台高速公路征地拆迁补偿资金的管理。