国内

建行在京上调首套房贷款利率 其他银行或将跟进 13日从北京建设银行个贷中心丁解到，建行已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1．05倍。记者就此向建行北京分行证实，得到的答复是，该行根据各货款客户的不同情况，实施差别化贷款利率政策。此前北京其他各商业银行对首套房贷的利率均执行基准利率。至此，北京地区出现了第一家上浮首套房贷利率的银行。     

让品牌在古都金陵闪耀——农业银行南京市新街口支行金融超市房贷业务情况调查

收紧房贷的金融政策．使各家银行房贷业务发展面临严峻形势。为了研究如何确保房贷业务持续稳健发展,近期笔者对农业银行南京市新街口支行金融超市的房贷业务情况进行了专题调研。     

花旗剑向房贷——访花旗银行（中国）有限公司零售银行业务贷款部总监 倪美君

我国房地产的持续高涨．引来了银行业的高度关注。房贷业务一时问成为中外资银行的兵家必争之地。各家银行使出浑身解术，期望在这块涂满黄金的大蛋糕上挖到一块。外资银行拥有丰富的房贷经验和先进的技术手段，他们的网点正在扩大．人员正在加强．业务正在增加．新的竞争即将在房贷业务上激烈展开。     

财经动态

报告称中国房贷优惠利率基本消失 2014年3月3日,互联网金融搜索平台融360发布《中国房贷市场2月度分析报告》显示,春节过后,房贷市场期吩的“年初松、年底紧”的放贷局面并未到来,2014年房贷利率优惠几乎全部消失,且贷款难度依然较大。报告显示,目前42％的银行首套房胄贷维持基准利率,34％出现上浮5％至20％不等。针对利润较高的二套房业务,利率为基准利率上浮10％至40％不等,且贷款审批难度持续加大,部分银行审批时间延长至两个月。     

房价疯狂需冷静看待

最近朋友的孩子想在北京买房。却遇到了“一房难贷”的情况。现在，在北京买房的年轻人之中，绝大部分是父母利用积蓄帮孩子付首付款，剩余的资金则通过银行的商业房贷完成。由于居民首套个人住房按揭贷款利率可执行基准利率0．7倍，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7．05％下调至6．8％，而随后的7月6日起，又进一步下调至6．55％。     

银行房贷逆周期经营探究

由商业银行顺周期性诱发的全球金融危机,给金融造成了巨大的冲击。痛定思痛,商业银行试图寻找到一条可以弱化顺周期性,有效控制信贷风险的路径。银行房贷,不仅可以使银行实现稳定利润增长,提升利润增长点,同时,也可能影响银行的利润,给银行带来利润风险。本文着重探讨了房贷的特点,以及银行在房贷中存在的主要风险。同时,指出我国当前银行房贷要顺应顺周期和逆周期经营模式,最后,分析了银行房贷的一些弊端,设计了房贷逆周期经营框架。     

时间就是金钱--双周供省钱新法

50万元30年期的房贷,采用“双周供”还款,对比等额本息还款法,可少付利息115182．63元,缩短供款期64个月。2006年伊始,房贷市场风起云涌,各家银行相继推出新的产品和服务:光大银行与招商银行推出的固定利率房贷、浦发银行南京分行推出的直客式贷款、农业银行广东分行推出的接力房贷等等,逐一映入购房者的眼帘。3月1日,深圳发展银行首家     

当前银行个人房贷风险分析

目前,关于银行个人房贷风险,各界存在不同认识.本文认为应全面客观地认识个人房贷风险,并就房市周期的不同阶段分析了个人房贷风险的不同表现形式,最后对当前银行个人房贷风险情况作出判断.     

当前银行个人房贷风险分析

目前,关于银行个人房贷风险,各界存在不同认识。本文认为应全面客观地认识个人房贷风险,并就房市周期的不同阶段分析了个人房贷风险的不同表现形式,最后对当前银行个人房贷风险情况作出判断。     

政策动向

货币政策从“稳健”到“从紧”,人民银行、银监会联合发文加强银行房贷管理,人民银行：宏观经济热度达历史峰值,人民银行第六次加息,个税减除标准确定为2000元／月,企业所得税优惠政策须“对号入座”,《土地储备管理办法》颁布     

月度新闻

银行Bank银监会:房贷政策没变针对目前多家银行实施的房贷收紧动作,11月15日银监会副主席蒋定之公开表示,房贷政策没有改变,重申了监管层立场。银监会副主席王兆星也重申,银监     

“朝令夕改”的农行新政

11月27日。是房贷新政实施首日。但多家银行却按兵不动，相关细则丝毫没有出台的迹象。就在第二天。农行一度在其总行网站上抛出了房贷新政实施后的首个实施细则：首次购买普通自住房和购买改善型普通自住房，最低首付比例为20％，贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0．7倍；购买非普通住房的，即使是首次购房，首付比例原则上不低于25％，利率原则上不下浮；     

高高在上的银行条款

作为标志性的"3·15"维权周早已过去,但银行侵权的事件仍在继续。在强势的银行面前,消费者是弱势的一方。对于银行订立的霸王条款,可谓纷繁复杂。笔者一一为大家进行分析。房贷紧俏银行捆绑销售随着房地产市场"量价回升",房贷又日渐出现紧俏的局面,不少购房者近日异常烦恼,原以为自己赶上了银行房贷优惠,却在众多手续办完后出现附加条款,即必须购买一定数额的基金或理财产品,以确保房贷能够正常获批。法律专     

银行房贷逆周期经营探索

本文介绍了房贷的特点及面临的主要风险,并对顺周期和逆周期经营进行界定,指出我国当前银行房贷经营属于顺周期模式,并对其原因和弊端进行分析,最后设计了银行房贷逆周期经营的框架。     

如何对个人信用报告说“不”

最近．对于想申请房贷的张先生来说,真是心情复杂。房贷银行告诉他,由于他的个人信用报告中有不良还款记录．贷款可能批不下来。“个人信用报告有不良记录？”张先生纳闷了,“我的贷款和信用卡一直都还款正常,哪来的不良还款记录？”     

个人住房按揭贷款风险防范

当个人住房按揭贷款作为一项低风险业务处于上升期时，房贷风险容易被不断扩大的贷款基数所稀释、掩盖．而房贷一旦紧缩．该业务中存在的问题和风险就将逐步释放出来。从国外银行的经验分析，房贷风险一般在贷款发放后的3～8年中显现出来。因此，正确分析当前个人住房按揭贷款业务的发展趋势，把握好业务发展与风险防范的关系．尤其是在银行内部加强管理、严密环节、强化制约，架构起个人住房按揭贷款业务风险防范体系，是亟待解决的一个问题。     

全国弥漫“房贷荒”银行的钱哪去了

房贷市场的紧张,导致房贷优惠被取消,银行利率纷纷上浮。各大银行上调房贷利率10％已成为常态,有的二套房房贷利率甚至上浮30％。全国不同城市纷纷出现不同程度的“房贷荒”,让人不禁生疑：银行的钱哪去了呢？     

房地产企业风险日趋演变为银行不良资产——对衡阳市房地产贷款风险情况的调查

一、衡阳市房地产企业信贷风险现状及特点据调查,衡阳市目前共有房地产开发企业207家,除30家企业属外地资本投资开发外,80%以上企业(168家)与当地银行发生过借贷关系,主要是由5家银行提供贷款,截止2007年6月末,该5家银行对房地产开发企业贷款余额达19亿多元,比同期增长10%以上,随着贷款投入增加,房贷风险日趋积累,不良房贷率达到28.7%,如果加上被剥离的不良房贷,实际房贷不良率高达40%以上。从房贷风险总量与结构分析,主要有以下特点。(一)房贷风险已上升为银行最主要的信贷风险据调查,近几年来房地产贷款风险一直处于高位运行,截止2007年6月末,5家银行不良房贷率达到28.7%,说明近三分之一的房贷最终成为不良,房贷风险随着房价攀升给企业带来暴利的同时却与日俱增。在该市前10户不良贷款企业中,房地产开发企业占据4户,说明房地产企业贷款风险已成为银行最主要的信贷风险。从房贷项目构成看,风险高度集中在房地产开发类贷款,5家银行房地产开发贷款不良率(房地产开发贷款占房贷比率)为40%以上,其中:住房开发贷款不良率和商业用房开发贷款不良率均为30%以上,房产开发流动资金贷款不良率接近50%,其他房地产贷款不良...     

房贷提前还好还是不还好？

如今,银行的资金成本持续往上涨,房贷利率又高又不容易获批。然而不少背负房贷手头有资金的人却纠结着该不该提前还房贷。 对此,银行理财师指出,房贷利率低于6％的不必急于还款,目前很多稳健型投资产品的收益都可以覆盖其房贷成本。     

深发展：精心耕耘,开拓信用卡分期市场

今年以来,我国货币政策持续紧缩,面对＂钱紧＂的局面,很多银行不得不缩减房贷和个人消费贷款业务规模,转而大力推广信用卡业务。据央行公布的一季度支付体系运行情况显示,今年一季度末信用卡期末应偿信贷总额4737.81亿元,同比大增90.6%,而拉动信用卡贷款快速增长的主要原因之一就是分期付款业务的快速增长。