房地产中介的春天还会远吗？

据悉,深圳正着手开展对房地产中介的专项整治工作。本次专项整治将针对房地产经纪交易的各个环节进行全面清理,对有群众投诉或举报的经纪机构及经纪人员的违法违规行为进行重点检查。重点查处未取得《深圳市房地产经纪机构备案证书》的经纪机构;未取得《房地产经纪人资格证》的从业人员;诱骗客户私自监管交易资金;挪用客户资金等经纪机构及其从业人员违法违规行为,并选择部分违法违规典型案例予以曝光。北京怎么样了？人们众说纷纭。     

建设部通报房地产交易秩序专项整治典型案例

2006年11月30日、2007年1月4日．建设部分两批通报了一批房地产交易秩序专项整治工作开展以来查处的部分典型案例。其中涉及房地产估价、房地产经纪行业的有：     

深圳全面整治房地产市场——十三部门联手打击“双违”

2007年7月2日，深圳市政府办公厅下发了《关于开展深圳市房地产市场秩序专项整治工作的通知》（深府办[2007]100号）。成立了深圳市房地产市场秩序专项整治工作领导小组。同日，深圳市召开房地产市场秩序专项整治工作会议，对专项整治工作任务进行了部署。自此，一场长达8个多月的房地产市场整治风暴在深圳刮起。     

基于ISM模型的江苏省房地产经纪服务的监管研究

在房地产经纪服务市场相对混乱无序的大背景下,江苏省房地产经纪服务市场的问题也层出不穷。本文运用解释结构模型对江苏省房地产经纪服务不规范的成因进行层级划分,并从根本上提出整治对策。本研究为政府和行业协会的房地产经纪监管提供建议,同时对促进江苏省房地产经纪服务行业健康有序发展具有重大意义。     

常德市严查10种违法违规开发行为

在12月15日召开的常德市房地产开发市场专项整治工作会议上，常德市建设局发出了《关于对我市房地产开发市场进行专项整治的通知》。     

2007年房地产经纪风险特别提示

一、资金监管势必行，谨防机构钻漏洞 经过2006年的政策洗礼，房地产经纪行业暴露出了许多违法违规的操作问题，其中最严重、危害性最大的就是买卖交易资金——房款被不法房地产经纪机构挪用和卷跑的案件，因此房地产经纪行业从2006年10月底开始开展了促进行业规范的专项整治活动，随后开展了“不赚差价”的倡议活动，至2007年1月建设部、中国人民银行联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，明确指出房地产经纪机构不得代收代付交易房款，应在银行设立专用账户存取交易双方的房款。     

西安：将严查无证预售房专项整治房地产市场秩序

据10月28日新华网报道：为进一步规范西安市房地产市场秩序,打击“无证售房”等违法违规行为,从即日起,西安市房管局集中利用3个月时间,开展房地产市场秩序专项整治活动,对全市房地产开发项目进行拉网式检查,对存在违法违规行为的开发企业和房地产中介机构将予以严肃处理。此次整治的内容包括：未取得《商品房预售许可证》,直接或采取发放VIP卡、内部认购、交纳诚意金等形式变相预售商品房;未经备案从事房地产经纪业务、代理销售不符合销售条件商品房;未取得预售许可,擅自发布商品房预售广告。其他违反房地产市场管理法律法规的行为。对在专项整治中发现的违法违规行为,依法严肃查处。凡拒不改正违法违规行为的,依法从严从重予以行政处罚。西安市房管局提醒,选房不仅要看地段、看交通、看价格,还要注意看五证是否齐全。只有取得《商品房预售许可证》的项目才可以购买。另外,买房时一定要询问物业公司是否进入项目,何时进入项目,一般来说,物业公司越早进入项目,买房者的受益越大。选择实力强、信誉好的开发商,可减少购房后许多不必要的纠纷麻烦。     

“多种经营”，结了什么果？

日前，深圳市房地产经纪行业协会以全市60多家房地产经纪机构联名报告的方式，要求市住建局、纪检等部门依法整治物管公司及物管人员索取贿赂、干扰正常房地产经纪活动等违规违法行为。报告中指出“物管公司违规‘三宗罪’：出卖业主隐私信息、对房地产经纪人员敲诈勒索名目繁多、违规从事房产中介活动”。     

市建委房地产市场秩序专项整治工作方案

为贯彻落实建设部等八部委《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽[2007]87号），我市下发了《北京市人民政府办公厅转发市建委关于北京市房地产市场秩序专项整治工作方案的通知》（京政办发[2007]36号），将于2007年4月一2008年3月开展为期一年的房地产市场秩序专项整治工作（以下简称专项整治），为更好地推动全市建设和房管系统专项整治工作，现制定方案如下：     

开展房地产市场专项整治强化宏观调控效果

4月2日，建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国税总局、发改委、工商总局共八部门联合发布了《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》，提出将在未来整整一年内，强化房地产市场监管，对房地产开发企业依法进行审计和检查，依法打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为。房地产交易秩序专项整治风暴今年又将进入新阶段。     

关于成立房地产交易秩序专项整治工作协调小组及办公室的通知

各省、自治区、直辖市建设厅（房地局、建委）、发展改革委、物价局、工商局：根据《房地产交易秩序专项整治工作方案》的要求，建设部、国家发展改革委、国家工商总局决定设立房地产交易秩序专项整治工作协调小组，负责指导、协调、监督各地房地产交易秩序专项整治工作。协调小组办公室设在建设部住宅与房地产业司。     

阳泉质监局顺利通过5类重点产品质量专项整治验收工作

为全面检查阳泉市前5类重点产品专项整治各项目标完成情况,深入了解阳泉市在重点产品质量专项整治工作中的成功经验和做法,促进10类产品专项整治工作各项工作的落实,巩固专项整治工作成果,根据山西省质监局重点产品质量专项整治验收工作的统一部署,近日,山西省质监局何建中处长带队一行4人,对阳泉市质监局前5类重点产品质量专项整治工作进行验收。     

问题频出 调控直指房地产经纪行业

2006年10月30日市建委下发了《关于进一步加强北京市房地产经纪行业巡检工作的通知》,该通知称,将加强对北京市房地产经纪行业的巡检工作,今日起将采取多种方式对京城房屋中介公司开展检查,种种迹象都体现出政府在大力规范和治理房地产经纪行业的不正之风和违规之行;2006年10月31日人民大会堂举行的2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会上,建设部部长刘志峰明确指出:“今     

菜鸟Q&A

Q:房地产经纪人协理和房地产经纪人有何区别?A:房地产经纪人协理是指依法取得《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》,在房地产经纪机构中协助房地产经纪人从事非独立性房地产经纪工作的自然人。从事非独立性房地产经纪工作是指所从事的房地产经纪工作必须是在房地产经纪人的组织和指导下进行的,因此几个只取得房地产经纪人协理资格的人员在没有房地产经纪人指导下联合进行经纪活动也是属于超越执业范围的违规行为。房地产     

新一轮调控下房地产市场趋向如何？

今年“两会”期间，抑制房价过快上涨和加大住房保障力度成为各界关注的两个焦点话题。随后，建设部等八部门将联合对房地产市场秩序进行为期一年的专项整治。专项整治行动将对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目逐一检查，全面清理。这两个方面的因素已成为房地产市场的风向标，市场发展无不受此影响。[第一段]     

章丘市对房产中介服务机构进行专项执法检查

根据建设部等八部委联合下发的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》要求，章丘市房管、工商、综合执法三部门日前联合对全市房产中介机构进行了一次专项检查。此次检查涉及房产中介机构36家，其中顺东房地产、二十二世纪房产、银通房产、领域不动产、仁和房产信息、嘉诚房产信息中心、     

关于开展房地产市场秩序专项整治的通知

为贯彻中央纪委第七次全会和国务院第五次廉政工作会议精神，按照中央纪委《中央和国家机关贯彻落实2007年反腐倡廉工作任务的分工意见》（中纪发[200712号）的要求，研究制定了《房地产市场秩序专项整治工作方案》。现就开展房地产市场秩序专项整治（以下简称专项整治）有关问题通知如下：     

规范发展才是正路

2006年9月，建设部、国家发改委、工商总局联合做出部署，决定在全国范围内集中开展为期一年的房地产交易秩序专项整治行动，重点查处商品房预售违规、恶意炒作、广告违规、销售合同违规、房地产经纪违规及价格违法等6类行为，使房地产交易不断规范，房地产市场信用体系不断完善，创造公平竞争的市场秩序和规范诚信的市场环境。规范房地产市场行为——这就是此次行动的主题和目的。     

政策动向

广州11部门联合重点整治六大违规行为4月9日起,一场房地产市场秩序专项整治"风暴"将在广州11部门的联合部署下全面展开。从政府部门了解到,此次专项整治重点打击扰乱房地产市场造成高房价的囤积土地、违规交易、故意延迟发售、恶意炒作、囤积房源等六大恶行。逾期不改的不良房地产经营企业,将被依法严肃处理,4月底前将向社会公布检查情况。     

加强住房租赁市场监管

7月11日，住建部和发改委联合出台《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，就房地产经纪机构管理、房地产经纪人员管理、商品房预销售行为监管、住房租赁市场监管、建立规范化的日常动态监督管理机制、落实监督检查责任等方面进行了规范。