房地产宏观调控中公私部门的利益博弈

房地产宏观调控及许多部门,其中最主要的是中央政府、地方政府、银行以及房地产开发商.他们之间即公私部门之间的利益共谋与冲突导致了房地产宏观调控无法达到预期效果.分析这四个部门在房地产市场中的利益共谋与冲突,对我国制订房地产宏观调控政策,无疑具有参考意义和实践意义.     

房地产宏观调控中公私部门的利益博弈

房地产宏观调控涉及许多部门,其中最主要的是中央政府、地方政府、银行以及房地产开发商。他们之间即公私部门之间的利益共谋与冲突导致了房地产宏观调控无法达到预期效果。分析这四个部门在房地产市场中的利益共谋与冲突,对我国制订房地产宏观调控政策,无疑具有参考意义和实践意义。     

试论房地产业发展的若干问题及政策调整

2007年以来．我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施,这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化这样一个大背景下．正确判断我周房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整,防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。     

分析宏观调控下我国房地产经济的变化

我国出台了许多宏观调控政策,以良性发展房地产经济。当然,宏观调控也会使房地产市场发生变化,主要是由"开发商"与"购房者"的变化。房地产经济的发展离不开国家的宏观调控,宏观调控规范和调适房地产市场。     

房产新政对房地产市场的影响——基于利益相关者博弈行为分析

房地产市场是老百姓关心的特殊市场,有众多利益相关者参与其中。该文从利益相关者角度对政府宏观调控政策着力点是否精准进行了探讨。通过中央政府与地方政府、开发商与购房者之间的博弈分析,找出宏观调控失效的成因,并在此基础上提出解决中国房地产市场问题的长远对策。     

浅析我国房地产经济的宏观调控

为规范房地产市场健康、稳定的运行,对房地产业进行宏观调控是极为必要的。通过对房地产业的调整与改革,宏观调控的手段逐渐趋于合理,但也不可否认仍存在一些问题。文章基于国家统计局公布的房地产业相关数据及统计年鉴中的相应数据,从房地产经济来源及销售情况两个方面对我国房地产经济的发展现状进行了梳理。通过货币政策、财政政策、土地政策以及金融体系安全四个角度对房地产的宏观调控进行分析,指出了现行房地产宏观调控中存在的一些问题并提出了应对策略,以期为房地产业进行合理的宏观调控提供相应指导建议,促使其健康发展。     

企业视角的宏观调控与房地产业的可持续性发展--兼析房地产企业发展的宏观及产业环境

分析了对房地产业进行宏观调控的必要性以及新近一轮调控的过程特点,探讨了宏观调控对房地产市场业态、开发企业运作模式和企业竞争模式等方面的影响,提出对房地产企业发展至关重要的诸如宏观经济、产业发展、宏观调控政策取向,企业竞争与运作模式,以及融资能力地位变化等企业外部宏观与产业环境相关的热点问题的看法,对房地产企业发展具有一定的现实意义。     

基于宏观调控背景下房地产企业营销策略研究

近几年,国家对房地产市场进行宏观调控政策接踵而来,加之房地产企业进入了微利时代,这对房地产企业的生存及发展产生了重大的影响。房地产行业关系国计民生,如何在国家密集宏观调控政策下,认清形势,采取适当措施,是当下所有房地产开发商亟待解决的问题。文章从国家一系列宏观调控政策内容及目前房地产营销现状入手分析房地产企业可能采取的策略。     

国家信贷政策与房地产业发展的关联效应实证研究

信贷政策与房地产业之间存在着密切的联系,也是国家对房地产市场进行宏观调控的重要手段。近年来国家采取了日益紧缩的信贷政策来抑制房地产业泡沫性过热问题,目前为止效果并不显著。文章从信贷政策对房地产业影响的理论分析入手,以房地产市场的供需关系为基础,构建了信贷政策与房地产发展的模型并以2005—2010年间的统计数据为样本进行了统计分析,以揭示关键影响因素并为促进我国房地产业的健康发展提供参考和建议。     

房地产宏观调控政策走向及影响分析

房地产市场要健康稳定的发展,必然要通过政府进行有效引导。为了控制过快上涨的房价,我国政府已经采取了一系列的宏观调控手段对房地产市场进行调整,也起到了一定的效果。在未来,房地产宏观调控政策必然会随着房地产行业的发展而继续深入,本文就当前我国房地产宏观调控政策的实施对国民经济的影响做出了简要阐述,并结合笔者经验,对如何实现房地产行业的发展与国民经济有效增长的平衡提出了一些见解和看法。     

房地产市场过热与国家宏观调控政策

近年来,我国房地产业出现了快速发展的过热现象,其原因复杂。2004年我国开始有针对性地对房地产行业进行宏观调控。本文试图对中国房地产行业过热现象进行分析,详细介绍房地产市场宏观调控的系统,并由国家对房价调控入手,从土地政策、金融政策、税收政策3个方面对我国房地产宏观调控进行反思。     

房地产调控与政策的有效性分析

房地产市场要健康稳定的发展，必然要通过政府进行有效引导。为了控制过快上涨的房价，我国政府已经采取了一系列的宏观调控手段对房地产市场进行调整，也起到了一定的效果。在未来，房地产宏观调控政策必然会随着房地产行业的发展而继续深入，本文就当前我国房地产宏观调控政策的实施对房地产经济的影响做出了简要阐述，并结合笔者工作经验，对如何实现房地产行业的发展与国民经济有效增长的平衡提出了一些见解和看法。     

经济法视野下的新疆房地产宏观调控探析

我们身处房奴时代,“住房难”成为政府与百姓最为关注的热点之一.然而在房地产市场改革过程中,政府的法律控制成效不大.本文从新疆房地产市场发展脉络入手,运用比较分析、数据分析、多元分析等方法,对房地产宏观调控必要性、新疆房地产市场现状、宏观调控的法律运行环境进行分析,建设性的提出制定新疆政府土地供应办法、房产税办法、不动产登记办法措施法制化安排.以期为新疆房地产宏观调控的法治实践提供有益借鉴.     

国家经济宏观调控下的房地产政策发展

随着国民经济的快速发展,房地产经济将随国民经济的增长而稳步发展。根据目前我国房地产经济的发展现状,因此,国家在近几年颁布了一系列政策予以调节市场经济的运行。宏观调控政策的实施,确实使紧张的房地产市场环境有了些调整和控制,这样不仅仅促使了房地产市场迈向更规范化的道路,而且使房地产经济在市场上能够健康稳步的发展。在产生积极作用的同时,但也给房地产业带来负面效应,比如：购房成交率降低、住房价格上涨等。主要根据房地产经济的发展现状,分析宏观调控下对房地产业发展带来的积极影响和产生的负面效应,从而提出了在宏观调控下,房地产经济的发展建议。     

试论房地产市场宏观调控目标及其实现的法律保障

摘要：近年来，针对房地产领域存在的问题，国家连续出台了一系列的宏观调控政策，但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅，房价调控再次成为人们关注的热点。本文就房地产市场宏观调控目标进行了分析，同以实现房地产市场的和谐发展。     

上海房地产市场宏观调控效果分析

房地产业是国民经济的支柱产业。近十年来,房地产业得到快速发展,但目前我国房地产市场发展还不成熟,而对房地产的宏观调控也处于不断摸索阶段,所以有必要及时分析总结宏观政策调控的效果,找出问题,进一步明确调控目标、重点,不断修正政策方向,从而使宏观调控达到预期目的。一、上海房地产市场近年来宏观调控历程上海房地产市场起步早,发展快,在全国一直处于领跑者的地位,因此,分析上海房地产市场的宏观调控经验,对全国房地产业的发展及其宏观调控都具有较好的借鉴意义。2002年上海商品房平均售价4131元/平米;2003年为5118元/平米,涨幅为23.…     

我国房地产调控政策的特点及趋势研究

从1998年实行房地产市场化改革以来,我国房地产走过了近30年的发展历程,总体来看取得了不平凡的成就.伴随着房地产市场化的推进,我国房地产市场的宏观调控制度不断完善、能力不断提升.从国务院到相关部委,政府出台了一系列宏观调控文件,宏观调控的力度不断强化、内容不断深化、手段不断多样化、目标不断长远化,总体上保持了房地产市场的平稳健康发展.本文探寻房地产调控政策的特点,并对未来房地产宏观调控的趋势进行了展望.     

我国货币政策对黑龙江省房地产价格影响分析

为促进房地产市场的持续、稳定、健康发展,中央政府和黑龙江省地方政府出台了一系列的宏观调控措施。虽然中央政府和黑龙江省地方政府为稳定房地产市场做出了极大的努力和尝试,不断调整宏观调控政策,但由黑龙江省房地产市场现状可知,黑龙江省房地产市场仍存在许多问题,房地产市场供需结构失衡,房价居高不下,一系列的宏观调控政策并没有取得立竿见影的效果。基于此,结合黑龙江房地产与货币政策现状提出政策建议。     

房产信贷、房价上涨的互助性与宏观调控

房地产信贷金融风险与房价上涨,是当前我国房地产市场宏观调控面临的突出问题。这一问题的解决,有助于房地产市场金融风险的防范,有助于房地产市场调控措施的落实和房地产市场的健康发展。文章从房地产信贷与房价上涨的互助性入手,就房地产市场宏观调控方法的选择及其应当注意的问题给予阐述。     

房地产价格波动与宏观经济的时变关联性分新

房地产业是关乎我国国计民生的重要支柱产业,其与宏观经济之间的相互作用机制对房地产市场的发展和宏观调控至关重要.房地产价格与宏观经济之间的相互关系具有显著的时变性,其中对房地产价格影响最大的宏观经济变量是短期利率,而房地产价格冲击对宏观经济中的产出增长影响最大.随着房地产市场的发展,房地产价格与宏观经济之间的时点脉冲响应由最初的异质性强且波动大,逐渐转变为具有趋同性和平稳性的特征.在当前的经济形势下,我国需要对房地产价格做出理性的预期引导,在实证分析的基础上,采用适宜的手段对房地产价格做出合理的调控,大力兴建保障住房和公租房,满足人民对住房的多样化需求,确保人民的生活质量和民生福祉得到保障,不被过高的房地产价格所绑架.