房地产抵押贷款评估研究——以工业用房为例

影响房地产抵押贷款的因素有：借款人、商业银行、抵押物、房地产市场、政策环境等,这些因素构成了不同的风险类型,而不同用途的房地产,其风险因素是不同的。通过房地产抵押贷款风险评估的定量分析,并深入研究各风险数值的成因,给予风险量化的数值,使商业银行在审批抵押贷款时更合理、有效。     

重庆商业银行房地产贷款风险及防范措施研究

房地产行业作为拉动国民经济稳步增长的主导产业,其投资在我国城镇固定资产投资总占比20%,是推动GDP增长的直接力量。涉及房地产资金的来源,占据较大比重的依然是商业银行贷款。政策的出台和经济环境却影响着商业银行房地产贷款的风险。重庆市各个商业银行的房地产信贷在近年来有稳定的发展,但由于楼市房价的波动,信用评级机制的不健全,政策变动等各方面原因,商业银行的房地产贷款风险的发生和防范已成为各个商业银行必须重视的紧要问题。本文结合我国当前房市政策和商业银行贷款政策浅析了当前重庆市商业银行房地产贷款的状况和风险,并且指出政策建议。     

我国房地产信贷的风险及其防范探讨

随着我国房地产业的蓬勃发展,房地产信贷中的各种问题开始涌现,这些问题已严重威胁到我国商业银行信贷资产和我国金融体系的安全。为防范和化解我国房地产信贷带来的风险,本文深入分析了我国房地产信贷的风险,并提出了防范我国房地产信贷的举措。     

浅议房地产开发贷款风险及防范措施

抑制房价过快上涨,促进房地产市场稳定发展,成为全社会关注的焦点。本文针对目前商业银行房地产开发贷款的风险进行了分析,提出了商业银行房地产开发贷款的风险防范措施。     

我国房地产金融风险及防范研究

在我国,由于融资渠道的单一,使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示,我国的商业银行房地产金融隐藏着重大的风险隐患。历史教训表明:商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性,一旦爆发,将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。要采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险。     

我国商业银行个人住房贷款风险防范

随着经济发展和消费理念的进步，近年个人住房抵押贷款在个人消费信贷中占据较大的比重，已逐渐成为国内商业银行“前景”性业务，但我国个人信用体系不健全、商业银行管理水平低均带来巨大的风险。文章笔者着重进行商业银行个人住房贷款的风险的分析，接着结合我国房地产行业和商业银行管理实况，提出几条有建设性风险防范的对策。     

房地产信贷业务的风险控制分析

<正>房地产作为国民经济中的支柱性产业，确保其开发过程中资金安全稳定，有效规避信贷风险已成为金融业从业人员面临的重要挑战。本文以我国房地产信贷业务风险的类别及其主要成因作为切入点，分别从商业银行、担保公司以及政府部门三个角度分析了房地产信贷业务风险控制工作存在的问题，并基于强化重视、体系构建、渠道拓展、政策出台、环境建设以及技术引进等几个方面阐述加强房地产信贷业务风险控制成效的措施，以期为有关从业人员提供参考。     

房地产金融市场与房地产贷款风险防范

房地产金融市场是房地产资金供求双方运用金融工具进行各类资金交易的场所,房地产开发贷款风险是指房地产开发贷款到期不能收回或不能全部收回贷款本息的可能性,对房地产开发贷款中可能出现的风险应引起商业银行的高度重视,并进行适时管理。本文主要阐述了房地产金融市场运行的条件、商业银行在房地产业发展中的地位、房地产开发贷款的主要风险、房地产贷款风险的防范措施等问题。     

浅谈我国商业贷款风险应对

目前我国房地产行业处于高速发展和规模化扩张的阶段,房贷一直被各个商业银行视为优质贷款项目来极力拓展,导致房贷规模成倍扩大。在央行不断提高利率,房价上涨持续超过购房者的承受能力时,违约现象也就会随之发生,从而进一步提高了商业银行个人住房贷款风险和不确定性。本文分析和阐述了我国商业银行个人住房贷款潜在的各种风险类型、从信用风险、操作风险、市场风险、政策风险、流动性风险共五个方面进行研究分析,并探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。     

我国商业银行房地产贷款风险分析及其防范

次贷危机的爆发给我国商业银行很大的启示,在这个时候探讨我国商业银行房地产贷款风险管理显得非常重要。本文首先分析了我国商业银行目前面临的房地产贷款风险,然后在风险分析的基础上得出相关的防范风险的策略。     

论房地产金融风险及其防范

随着我国城市化进程加快，作为国民经济支柱性产业的房地产业迅速发展，然而不能忽视的房地产金融风险是房地产业高度依赖商业银行信贷资金，从而导致了个人贷款风险、土地市场风险、开发风险、银行管理风险。防范我国房地产金融风险的对策分别是构建房地产多元融资体系、加快土地制度改革、加强对房地产信贷的监管、个人住房贷款的信用风险防范和金融工具的创新。     

基于房地产信贷背景下商业银行压力测试研究

当前,我国房地产行业面临着较大的政策性压力,而对于广泛经营房地产信贷业务的商业银行来说,一旦房地产业发生风险暴露将不可避免地造成银行资产质量的下降,加剧系统内金融风险的累积。通过分析房地产信贷的风险点,结合进行压力测试定量分析,可以认为房地产市场受挫将对商业银行不良贷款率产生随时累积的负冲击。因此,商业银行应建立风险防范预警机制,提升房地产信贷风险的主动管理能力。     

浅议商业银行房地产信贷风险及防范

我国房地产融资风险高度集中在商业银行内部。当前形势下,应通过商业银行加强内部控制制度建设、完善房地产信贷风险预瞽机制、建立多元化的房地产融资体系等措施继续加强对房地产信贷风险的防范。     

对我国商业银行房地产开发贷款风险及其防范的思考

本文在简单论述了银行内部在管理信贷资金存在风险的基础上,对如何化解商业银行的信贷风险进行一定的实证分析,指出通过建立风险和资本约束的信贷经营模式、注重房地产贷款项目管理、拓展工程投资顾问业务、加强抵押物价值管理等解决商业银行房地产信贷风险的措施.     

浅论房地产对商业银行金融风险的影响

房地产行业与金融行业的关系甚为密切,随着我国经济的发展,房地产行业持续升温,商业银行纷纷加大对房地产行业的放贷,房地产市场的波动以及房地产业的泡沫会大大增加商业银行的金融风险.本文将在分析房地产业引发商业银行金融风险的原因的基础上,探求降低商业银行在房地产领域的金融风险的有效措施,使商业银行充分认识到过度向房地产市场放贷的风险并有效规避,从而稳步进行房地产信贷业务.     

我国房地产业与商业银行金融业务的关系与发展策略

我国房地产业的快速发展,是在主要依赖国内商业银行的支持下形成的。由于信贷增长过快,金融业务风险度量技术简单,加之房地产出现经济泡沫的风险有所显现,房地产业将投融资风险转嫁到国有商业银行上的可能性增大,必须超前进行防范。商业银行要严格执行国家房地产调控的各项措施,严控贷款总量,建立对房地产贷款的全过程监管制度;探索房地产贷款以外的金融创新形式,有效降低和化解可能发生的系统性风险和客户信用风险。     

房产调控对商业银行经营管理的影响研究

房地产行业和商业银行具有密切的联系:房地产行业的发展需要银行资金的注入,购房者也离不开银行的房贷。银行业在承担部分风险的同时获得高额回报。房产调控政策的陆续出台,间接的影响了商业银行的经营管理。本文从利弊两方面分析了房产新政对商业银行的影响,继而提出了新形势下商业银行经营管理的对策。     

商业银行房地产信贷系统风险研究述评

商业银行为我国高速发展的房地产业提供了最主要的资金来源,在房地产市场持续升温的同时,金融风险也正在逐步聚集。美国次贷危机已经过去一年了,前车之鉴,后者之师。各国的学者们都十分关注商业银行房地产信贷风险的问题。国外对于商业银行房地产信贷问题研究十分系统,在风险控制的方法上已有较为成熟的理论和风险评估模型。本文较为全面地介绍了有关商业银行房地产信贷风险理论的发展,并对其研究现状分别进行了相应的综合与评述。     

我国商业银行个人住房贷款的风险分析

本文首先通过对2014年的房地产开发贷款和个人购房贷款等数据来分析我国商业银行个人住房贷款业务的现状。基于限购政策的放开,主要分析了来自购房者、开发商和商业银行三方面的风险变化,从而提出相关的意见和建议。     

浅析我国商业银行的房贷风险和防范

加强对商业银行房地产贷款业务的风险管理研究,对防范和化解银行房地产贷款风险,构造和谐的金融环境都具有十分重要的意义。本文分析了当前我国商业银行面临的各种风险,并提出了相关的防范措施。