限制国资进入竞争性行业——致公党中央经济与科技委员会副主任潘伟尔

近几年，国有资本进入竞争性行业的势头越来越猛。132家中央企业中已有80家进入房地产行业，16家以房地产为主业，市场份额已经上升到20％，“国企地王”引发房地产业“地震”；煤炭、钢铁、民航、乳品等行业的国企收购民企也在兴起。竞争性行业“国进民退”的国有化倾向越来越明显。但是，这一倾向与国家经济体制改革的大方向是相悖的。     

限制国资进入竞争性行业致公党中央经济与科技委员会副主任潘伟尔

近几年，国有资本进入竞争性行业的势头越来越猛。132家中央企业中已有80家进入房地产行业，16家以房地产为主业，市场份额已经上升到20％，“国企地王”引发房地产业“地震”；煤炭、钢铁、民航、乳品等行业的国企收购民企也在兴起。竞争性行业“国进民退”的国有化倾向越来越明显。但是，这一倾向与国家经济体制改革的大方向是相悖的。     

房地产救市政策的哥德巴赫猜想

2008年后，国内房地产市场的成交量急剧萎缩。房地产是中国经济的重要支柱产业，影响几十个行业，如果房地产出现大的波动，对中国的经济增长会产生不利的影响。中国房地产市场是个“政策市场”，其走势和政策息息相关。假如目前疲软的房地产市场一直持续下去，甚至进一步萧条，届时政府的“救市王牌”到底有几张，会亮出多少，会产生什么具体的影响，是每个专业人士必然会思考的问题。     

我国房地产经济管理中现存问题及解决措施

我国房地产经济管理中存在着各种各样的问题．这些问题主要表现在管理流于形式、各项机制不够完善、政府政策不稳定以及目标不够清晰等方面，然而这些问题并非一朝一夕就能解决的，它需要从大局着眼，全面分析整个房地产经济管理中的不足之处，进而拿出科学合理的改进措施以加强我国的房地产经济管理．促进房地产行业的健康发展。     

房地产企业财务预警系统初探

房地产行业作为对整个宏观经济稳定都具有重要意义的行业，其发展足以牵动全国经济的神经。进入2008年以来，国家加大了对房地产行业的宏观调控力度．试图为“过热”的房地产市场降温。一线城市房价应声回落．房地产企业生存环境急剧恶化，发生财务危机的可能性也随之增大。因此有必要建立财务预警系统，让房地产企业及早发现自身的问题，及早防范风险。文章采用zeta模型，根据2007、2008年的财务数据，对房地产企业进行财务预警分析，并提出了相应的政策建议．     

庆阳市金塬实业有限责任公司

甘肃省庆阳市金塬实业有限责任公司成立于1997年9月，是由全国优秀企业家梁忠信创办的股份制民营企业．经营范围：建筑、饮食服务、房地产开发、商贸、化娱乐．涉及五大行业。公司下设金塬建筑装潢公司、金塬大酒店、亨特宾馆、金塬房地产开发公司、金塬商贸公司、金塬电影娱乐中心六个分支企业。总资产5350万元，在职职工480名，年营业额5000万元以上，创利税500万元以上。公司为庆阳私营企业协会、甘肃省饭店业协会会员单位．多次被当地政府授予“重合同、守信用单位”、“诚信纳税单位”、“发展非公有制经济先进企业”、“庆阳市明星乡镇企业”等荣誉称号。     

谈资

“中国的房地产市场就是在赌博，而且赌得很大。”——“股神”巴菲特 近日，巴菲特在其公司的股东大会上大力赞扬了中国经济：“中国的13亿人口终于开始看到了自己的潜力，经济开放给人们带来了这个机会。”但是，“中国房地产市场也一样，尤其是人们因为所有权的增加．容易变得盲目自信，导致资产价格虚高。”我可以肯定地告诉你：“中国的房地产市场就是在赌博．而且赌得很大．有一群人在大面积地豪赌。老实讲，财富的增长应该是逐步积累的。“     

房地产业不景气将加重下半年经济放缓的疑虑

目前，国家发改委宏观经济研究院在最新的报告中预测下半年经济增长将“放缓”。这种声音已经不是第一次听到，此前有很多经济学家认为下半年中国经济增长将放缓，但官方亮出“放缓说”还是第一次。报告指出，房地产行业的不景气是影响下半年宏观经济增长速度最重要的因素。     

房地产泡沫经济问题研究

要把握房地产泡沫这个问题，我们就必须把泡沫和泡沫风险分开。风险不等于泡沫，这样就能解释目前的比较流行的一句话：“经济泡沫不等于泡沫经济”。房地产作为高回报行业，必然存在高风险，但是房地产的高风险并不意味着必然发生泡沫经济。     

地王是把“双刃剑”

地王频现既对“稳增长”有积极意义，又会导致更多的资本投向房地产，使其他行业弱化，不利于“调结构”，不利于未来经济的可持续发展。     

楼市处于涨跌十字路口

作为一个在中国经济中占有一席之地的重要行业，中国的房地产业多年来一直在不断创造“神话”和“奇迹”。而继2013年的巅峰冷却之后，处于转型十字路口的房地产行业从今年伊始就出现了分层次、多元化的不均衡新格局。区域分化的愈发加剧为整个行业在2014的走势留下了悬念：楼市坚挺的形象真的变“脆弱”了吗？     

把握宏观趋势 追踪行业发展——美国经济放缓 中国需早提防

美国是世界经济的领跑国。它一“打喷嚏”，中国经济难免“感冒”。自2005年下半年以来，美国房地产市场开始出现衰退势头，且已成为美国经济增长率放缓的直接原因。目前中国经济正快速融八世界经济潮流中，必先预测美国经济是否“冷暖”。     

西安房地产十大风云人物屈书庭

2005年在“陕西经济发展”大型新年音乐会暨首届陕西十大杰出经济人物颁奖典礼上，陕西金褡集团副总裁兼陕西房地产开发集团有限责任公司总经理屈书庭榜上有名．     

四部门如何应对转轨形式下的新变化

第一个就是经济形势，2005年的经济形势争论很大，总的来说2005年经济形势“基本无大事”。局部投资过热的其实已经基本扭转，去年担心的钢材、电解铝、房地产等等，农业、煤电、油运增长比例都在大幅上升。农业一到五月份同比增长27．5％。     

西安房地产市场正面临严峻考验

在看到发展成绩的同时，我们也应该清楚认识到，去年以来．由于受国内经济小环境和国际经济大环境的双重影响，西安市和国内其他城市一样，房地产市场都在经受着新的严峻的考验。美国次贷危机和上海万科退房事件的发生，更为我们敲响了房地产市场的警钟。西安受“5·12”汶川大地震影响，上半年房地产市场开发量双重下滑，开发进度出现减缓态势，广大市民特别是高层住户对地震产生了普遍的恐慌心理．消费者持币观望情绪蔓延，     

“国六条”实施后我国房地产业的发展前景

很长一段时间以来．我国房地产的市场建设和消费方式是扭曲和非理性的．部分省市和房地产开发商为了各自的既得利益．更是给日益火爆的房地产市场和日益飙升的房地产价格“火上加油”．这就促使我国政府在建立和健全中央政府宏观调控政策体系的同时适时推出“国六条”．更多地通过运用经济手段和法律手段来调节和规范各种经济活动．从而达到稳定房价．标本兼治和规范秩序的作用。     

提高上海房地产经济的运行质量

这几年，上海房地产经济空前繁荣，这主要得益于上海“一个龙头，三个中心”战略地位的确立，一年一个样、三年大变样”发展要求的贯彻和浦东开发开放等一系列政策措施的落实．以及由这诸多因素形成的良好的宏观环境．同时，这也是因为上海这几年有房地产市场的巨大容量。     

内地房地产业应借鉴“香港经验”

回归十年，内地与香港在交流中相互促进，在发展中互相借鉴，共同促进了经济的繁荣和发展。在房地产行业，房地产市场的十年与香港回归的十年基本重合，十年来，内地房地产市场的发展处处显示出“香港经验”的印记，十年后，这些“香港经验”仍然值得内地房地产行业继续学习和借鉴。     

次贷危机将刺破全球经济泡沫

“这是一个尾巴指挥脑袋的年代。”尾巴指的是金融经济，而脑袋指的则是实体经济。 全球的存款加上包括股票和债券等的金融资产已经达到了实物资产（名义GDP）的3．2倍。而在经济全球化之前的时代，前者只有后者的1．7倍，由此可见金融经济的膨胀是多么迅速。而世界性的IT产业泡沫和房地产泡沫也随之产生。     

房地产宏观调控回顾及2008年展望

房地产作为国家的支柱产业．关乎国计民生，已远远超越经济范畴．对经济结构构建，对社会安全、政治稳定都至关重要。房地产的公共属性决定了政府必须行使干预、管理和调控的职能．如果以开发商所谓“市场决定一切”为借口放弃宏观调控．房地产必将给社会带来灾难性后果。因此．在中国目前情况下，宏观调控不仅必要而且必须．房地产价格一直是广大市民关注的话题．不仅牵着人们的钱袋子．也左右着人们购房置业的积极性。房价持续上升．百姓望房兴叹。稳定房价．解决买房难、买房贵的问题，是广大群众的强烈呼声．