关于加快南京市家政服务业发展的思考

随着南京经济社会的快速发展和城市人口的不断增加,家政服务行业迎来更加广阔的发展空间。本文在客观分析南京市家政服务行业发展现状和存在问题的基础上,提出加快南京市家政服务业发展的思路和对策措施。     

竞合型城市品牌生态系统协同演化研究

本文在Logistic方程和LotkaVolterra模型的基础上,结合城市品牌生态系统之间相互作用的特征,构建竞合型城市品牌生态系统协同演化模型.并运用Vensim PLE软件,建立了SD(System Dynamics)结构模型,通过对模型的分析,得出竞合型城市品牌生态系统协同演化的规律.     

住宅业——二十一世纪的经济增长点

一、国外住宅业的历史发展与我国住宅业的前景 历史表明,随着人们生活水平的提高和消费结构的升级,住宅业呈现阶段性的发展规律.住宅业的发展可大致分为三个阶段:人均GDP在300～80戋元、恩格尔系数40%以上的数量型发展阶段;人均GDP在800～2000美元、恩格尔系数30%～40%为增量与质量并重发展阶段;人均GDP在2000美元以上为总体发展阶段.     

经济危机下住宅业发展的再思考

住宅业是国民经济的重要产业,在当前经济危机环境里本应发挥其支柱性作用.但随着住宅业的深幅调整,经济复苏反而面临着巨大的压力.本文对过去住宅业的快速发展导致的大起大落作出了反思,并提出了全新的发展模式,以促进经济的平稳较快发展.     

南京市临港产业集群发展及对策研究

临港产业集群与城市腹地经济存在着联动效应。在分析南京市临港产业集群布局的基础上,采用灰色关联度和区位熵方法对南京市主要临港产业集群GDP贡献度和集聚程度进行测度,提出发展对策,对如何促进港产城良性互动发展有一定的借鉴意义。     

基于城市运营的商业地产项目投资决策研究

在分析城市运营与商业地产关系的基础上,运用SD原理构建商业地产项目开发运营与城市经济、社会发展的仿真模型,从而通过城市运营的全局视野揭示新型城镇化下商业地产项目开发的未来机遇与现存问题,并提出增强项目理性投资和科学决策的建议。     

南京市房地产市场投机度测量与实证研究

近年来,房地产市场不断升温,房价不断上涨,部分城市投机行为比较严重。为测算出南京市房地产市场的投机行为程度,文章利用南京市2006—2017年的统计数据,通过建立多元线性回归模型,对影响房地产价格的三个解释变量进行回归分析,测算出南京市房地产市场投机度为0.26,目前还不到国际警戒线,并为政府等相关部门提供了一些政策参考。     

浅议南京市地铁交通系统对城市旅游发展的影响与对策

地铁作为现代城市交通体系中重要的载体,对城市发展起到了积极的助推作用,无论是影响城市空间发展、优化城市布局、提升城市旅游承载量方面都发挥了重要的影响作用。文章分析南京市地铁发展现状,探讨了地铁公共交通系统对南京市旅游业的影响程度,最后提出了开发的思路及对策建议。     

南京旅游特色街区发展刍议

旅游特色街区是城市旅游研究中的重要内容,本文在阐述旅游特色街区的内涵和特点的基础上,以南京市为例,分析了南京旅游特色街区的发展现状、存在问题及未来发展对策,提出南京旅游特色街的未来发展目标是通过创建多种具有独特文化魅力的特色街区,以彰显南京文化古都别样的旅游城市气质。     

南京市总部经济发展现状及其战略定位

本文首先分析了南京市发展总部经济的必要性和可能性,在此基础上,阐述了南京市总部经济发展的现状及存在的问题,并结合南京市的区位及资源优势,提出了南京市发展总部经济的战略定位及保障措施。     

建设可持续发展生态城市的必由之路——城市经营

建设可持续发展的生态城市是人类在新世纪努力追求的一个重要目标 ,进行城市经营是实现这一目标的关键。可持续发展生态城市既要实现社会—经济—自然复合生态的整体和谐 ,又要实现社会文化生态、经济技术生态和自然环境生态的可持续发展。城市经营包括人才、土地、产业、资源、基础设施的优化组合和无形资产的创造与优化配置 ,促进城市社会经济的全面发展     

住房价格波动:一个基于托宾Q理论模型

由于我国处于经济飞速发展、人均收入迅速提高的发展阶段,在城市化进程快速提高的推动下,人为的低利率成本政策导致了我国住房价格的上涨.基于托宾Q理论模型分析,可得出以下结论,从长期看,随着投资流量的迅速积累,存量供给的增加将导致住房价格的下降.     

中央商务区的成因问题探究

对世界各地一些大城市出现的中央商务区(CBD)现象,仅仅从城市地理发展的角度理解是不够的,CBD形成与发展更深层次的原因是企业内部分工特别是企业内部职能分工在空间位置上的集中表现,也是产业社会分工尤其是第三产业迅速发展而协同作用的结果。文章指出,一个城市CBD能否形成,能否发展,不是单靠地方政府所能“推动”和“做大”的,其形成和发展是世界范围内经济发展的产物。     

城市低收入群体住房权利贫困的经济学解释及对策

居民拥有一定面积的住房或能够住得起房子,是居民生存权和发展权的基本保障,更是全面建设小康社会与建设和谐社会的一项基本要求。而利益因素驱动地方政府与开发商合谋,结果必然导致商品房的大量开发,而经济适用住房、廉租住房的开发则较少,这不仅损害了城市低收入群体的住房权利,也不同程度地损害了中产阶层的利益。要保障城市低收入群体的住房权利,打破开发商与地方政府的合谋,就需要完善政绩考核办法,强化政府在经济适用住房和廉租住房开发方面的责任和义务。     

城乡结合部发展休闲农业之意义探究

城乡结合部因其特殊的地理位置、经济地位等在城市的发展进程中发挥着积极的作用。而休闲农业这种资源依赖性极强的休闲旅游模式,也越来越受到城市人口的追捧。基于此,作者对城乡结合部发展休闲农业旅游的意义从生态保护、农业发展和居民需要等几个维度做了探讨。     

Exhibition Economy Set to Boost City Development

Awell-developed exhibition industry is usually regarded as an important criterion in measuring a city＇s economic .and social development level. In recentyears, much attention has been paid to exhibition economy for its positive effect on dining, transportation, tourism, advertising, and shopping.     

试论开展住房调查的必要性

合理的住房分配是社会安定发展的基本保障,而住房有效分配的前提是摸清居民住房需求的底数。通过对我国住房表象隐藏下住房问题的根源进行探究,从房地产业可持续发展、住房保障体系完善、全民住房信用体系建立等方面论述了我国当前开展城市住房调查的必要性。     

中国城市化对流通业发展影响的实证研究

从历史演进和逻辑分析相结合的角度看,城市的经济职能在于其作为集中的交换场所促进了交易频率的提高和流通业的不断发展.因此,旨在检验城市化与流通业发展关系的实证研究无疑是锦上添花.中国经济的快速增长使得多数宏观经济变量表现出非平稳特征,而协整以及建立在协整关系基础上的误差修正模型为研究非平稳变量之间的定量关系奠定了理论基础.本文利用1960～2003年中国的城市化率和流通业发展的年度数据,通过自回归分布滞后模型的方法建立了一个对应的误差修正模型,以此作为定量分析城市化对流通业发展影响的基础.研究表明,从长期看,城市化水平每增长1个百分点促使流通业增长2.436个百分点.     

关于我国房地产市场发展若干问题的理论思考

本文认为,稳定住房价格除了要加强和改善宏观调控以外,还要用深化改革的办法推动房地产业健康稳定发展,这是因为:房地产市场化改革相对滞后,许多体制性障碍需要通过市场化改革来清除;宏观调控短期性与房地产业发展长期性之间的矛盾需要改革来协调;宏观调控手段和措施的有限性与当前住房价格过快上涨原因的复杂性之间的矛盾需要改革来化解;宏观调控成果也需要通过市场化改革来巩固和发展。文章指出,经济适用住房制度只是一种过渡形态的住房制度,内含着深刻的矛盾,继续深化市场化改革,可能是我国经济适用住房制度理想而可行的变革方向。     

房产税改革对城市房价的影响 ——以上海市为例

从2003年以来,中国许多城市的房价一直在快速上涨。近几年,中央与地方采取了一系列房价调控政策,以控制我国房价直线上涨的情况。2011年1月,房产税试点改革政策首次在上海市和重庆市颁布,在试点城市采取调整税收的方式控制房价。基于2011—2017年上海市住宅商品房平均售价与地方财政房产税的数据,设定线性回归模型,使用普通最小二乘法(OLS)估计征收房产税对城市房价的影响,提出了应扩大房产税征收范围、设置科学的房产税税率、加快政府保障性住房建设、建立健全购房机制等政策建议。