房地产周期传导机制与拐点期价格预测

本文旨在通过对房地产周期及历年供求关系变动进行实证分析,运用周期理论结合供求弹性来说明房地产市场价格的变动。同时将供求弹性当作周期性内在传导机制和均衡价格的外在定位机制来说明价格变动,特别是对处于周期拐点期的价格进行分析预测。本文还在对1997￣2007年十年来北京房地产数据实证分析的基础上,对2008年房地产价格进行预测分析,以期检验与校正本文的方法。     

房地产经济周期波动研究

在当前国际经济环境内,无论是国外还国内,房地产行业在其自有规律的发展与运行当中都存在着一定的经济周期波动现象。从某种方面来说,房地产的经济周期波动即是意味着在成熟的经济环境运行过程当中,出现了周期的波动,扩张与缩量。但是,与其他行业较为成熟的周期波动理论的研究成果来看,房地产的经济周期波动理论还较为滞后。可以说当前还属于拓荒阶段,特别针对当前我国宏观经济环境下,房地产周期波动理论研究较国外经验还远远落后。所以,研究当下房地产经济的波动不仅可以给予今后该块研究领域带来一定的借鉴,同时,也有益于我国房地产业发展,为今后的房地产运行提供了实践指导意义。基于如上原因,本文作出对房地产经济周期波动的一定研究。     

2006中国房地产经济周期定位及趋势分析

本文运用宏观经济周期理论分析中国房地产景气周期,判断2006年中国房地产经济已经进入下行周期,并以回顾北京2006年房产市场、土地市场为例,用价格与销量数据来印证上述判断。在说明房地产经济周期与宏观周期的关系基础上对未来的周期波动方向进行预测。     

房地产经济周期波动预测与研究

一、前言 与宏观经济运行过程的周期波动一样,房地产业在发展过程中也客观存在着周期波动现象。但相对于经济学对经济周期的较为成熟的研究而言,房地产周期波动循环的分析基本上还属于开拓性阶段。分析和研究房地产周期波动现象,是我国房地产经济发展中的一个迫切需要深入研究的新领域。     

房地产波动周期的博弈分析

本运用房地产周期波动理论以及博弈论中库诺特模型以及伯川德悖论，对我国房地产市场波动的各个时期进行分析，最终得出房地产市场的稳定结构即是一种产业集中垄断的市场结构，因此须辅之予国家政策的调整，才能防止房地产泡沫的产生。     

整顿房地产秩序 促进市场健康发展

2004～2005年国家调控房地产价格的目的是促进市场健康发展和改善普通民众的住房条件．但由于缺乏整顿市场的配套措施和房地产商联合个别行政部门的强烈抵制。目前房价领头暴涨的上海，房价仍在高位徘徊，同样是高房价的北京，一年来的房价仍然在继续走高．这与大幅度萎缩的实际成交量形成鲜明的反差。     

房地产回暖能否助经济步入上升周期

从中长经济周期看，中国本轮房地产周期始于1999年，虽然经历了2003—2004年、2007—2008年的调控，但并未出现明显的拐点，至今仍处于上升周期，当前房地产业的回暖即是一种反映。由于房地产市场为私人资本提供了新的投资目标，其回暖有助于带动中国经济在2010或2011年进入新一轮的中周期。而这一周期的回落必然与房地产上升周期的终止相一致，从日本的经验看，其拐点可能出现在中国人口红利期结束的2015年。     

经济周期、国际贸易周期与贸易政策周期的关系研究

在经济学研究领域,学者们对经济增长和经济周期这两大经济问题总是怀着极高的热情。最近几百年,随着经济全球化进程的加快,经济增长的周期运动跨越了国与国的边界,全球各国经济内部存在的性质不同、长短不一的周期性波动,通过国际贸易、投资和金融市场在各国间层层传递、扩散,并相互叠加、共存,形成国际经济周期。     

俄罗斯房地产市场现状

当前,俄罗斯房屋价格飞涨,投资俄罗斯房地产业成为国内外投资商关注的焦点.     

房地产市场或进入新的收缩周期

未来房地产市场发展将可能陷于“停滞不前”的僵持格局，甚至还可能会进入一个新的收缩周期。     

房地产价格高峰剖析

房地产价格的走向,不仅对个人财富、生活有重大影响,也对整个国家的经济发展、社会稳定有重要影响.探求房地产价格的高峰(即通常所说的房地产市场价格到顶了),防止、减少房地产泡沫,对个人和社会都有重大意义.本文力求以简洁的方法探求房地产价格高峰这一敏感的问题,为普通大众投资房地产提供一些分析方法.     

稳定房地产价格足进房地产市场健康发展

房地产业是我国重要的支柱产业，房屋消费是当前国民经济的重要增长点。但近年来不断上涨的房地产价格影响了国民经济健康发展，也引发了一些社会问题，成为社会各界关注的热点问题。近期国务院多次要求有关部门加强研究，采取有效措施稳定房地产价格，促进我国房地产市场稳定健康发展。本文就房地产价格上涨较快的原因、对国民经济发展的影响以及如何稳定房地产价格，促进房地产市场健康发展，作了初步的分析。     

国内外房地产经济周期浅谈

在当前的国内外的市场经济环境中,房地产业的发展受其自身特点与规律的影响,其经济周期的往往不够稳定,波动现象严重。对房地产经济周期的不稳定性加以研究,是为进一步推进房地产业健康发展的有效保障。本文主要分析当前国内外房地产经济周期研究的成果,以更好地促进房地产业的健康稳定发展及对该领域的科学研究。     

中国经济周期与对外贸易周期的关系研究

进入21世纪之后,我国经济得到了极大的提高,经济的发展同时带动了我国各个领域的进步,为我国人民生活水平和质量的提高带来较大的收益。经济的发展对我国现代化社会建设具有不可替代的重要作用,是我国科学技术得以进步的关键助力。我国经济周期是由各种因素演化而来,是许多部分相互作用的结果,当今我国对外贸易周期的情况与我国经济周期有着较为密切的联系,二者彼此相互作用,相互影响,共同促进我国繁荣昌盛。本文旨在分析我国经济周期与对外贸易周期二者之间的关系,从而抓住一切有利条件,促进我国经济可持续发展的进程,完善我国对外贸易的实际状况。     

江苏房地产未来走势

在当前国家宏观经济调控的大背景下，我省房地产市场将受到什么样的影响?又该采取哪些对策?买房者可能面临怎样的行情?5月17—18日，省建设厅召集各市建设、房管等部门负责同志及部分开发商．在苏州共同探讨一个普遍关心的话趣：房地产市场的未来走势。     

中国经济周期波动经典周期特征研究

经济周期是指经济运行中,出现经济扩张和经济收缩的交替更迭、循环往复的一种周期性的经济现象。结合国内生产总值增长率1953-2008年的年度数据和1992年-2008年的季度数据对我国经济运行的中长期波动和短期波动的经典周期波动特征进行一般性的剖析,并做进一步地对比分析。     

杭州房地产市场试析

杭州房地产市场试析许培培（杭州商学院企业管理系）在社会主义市场体系中，房地产作为基本生产要素之一，在构筑市场结构和建立市场机制上，具有基础性和先导作用，城市土地和房屋所凝聚的巨大价值，已经在市场体系的发育过程中显现出来，并将对产业结构调整和生产要素的...