关于上海农村集体所有土地确权问题的思考

当前,探讨研究农村集体土地流转问题已成为一个热门话题,其中,尤其以集体所有土地确权问题引起人们的广泛关注。     

农村集体经济组织的经济社会生态功能分析

农村集体经济组织是一个以集体经济组织成员共同拥有土地及其他集体资产为前提，以地域为界限而形成的特定群体组织，这个特定群体中的成员长期共同生活、生产，形成许多内在的地缘、血缘、人缘和亲缘关系。在现行政治、经济和社会制度下，农村集体经济组织中经济资源的共同拥有，使得农村集体经济组织具有特定的功能组合，即经济、社会、生态三位一体的功能体系。     

集体经济组织改制后调账与建账浅谈

根据上海市政府令53号《上海市建设用地管理办法》"被征地单位土地被全部征用的,或者征地后剩余的实际耕地面积按实际农业人口计算不足人均2分的,可以撤销被征地单位建制"和《上海市撤     

农村集体经济组织的债务成因及化解对策

本文从村组债务的形成原因及债务结构两个方面。分析了村组债务形成的根源。结合近几年来西安市灞桥区按照“制止新债、摸清底数、明确责任、分类处理、逐年消化”的原则化解农村债务的主要做法。归纳了有效化解农村债务的一些经验。对化解村组债务从政策、集体经济和控制管理三个方面提出了解决问题的对策和建议。[编者按]     

浅析农村集体经济组织收益分配

随着新农村的发展、城市化进程步伐的加快,农村民主化进程不断深化,农村征地补偿费、各项惠农补贴、安置补偿费等收益分配过程中的问题与矛盾日益突出,成为近年来农村经济广泛关注的热点和难点问题。笔者结合工作实践,对农村集体经济组织收益分配存在的主要问题及对策做些探讨。     

浅谈农村集体经济组织财务管理存在的问题及对策

随着我国社会的发展,人们对农村集体经济组织财务管理工作越来越重视。农村集体经济在财务管理工作当中存在很多问题,如财务管理不透明,资金管理不规范,债权及债务化解迫在眉睫,财务审批及收支结报管理问题较多等。这些问题对农村建设带来了很严重的影响,同时也给广大人民群众的利益造成了一定的损害。     

以农村土地确权促进集体产权制度改革

当前正是我国经济快速发展,经济制度不断改革的背景,而农村经济的发展直接关系着我国农村地区的发展.并且,现阶段农村集体经济组织在农村的集体资产以及农村的资源当中占据着非常重要的地位,而农村土地确权将直接影响着集体产权制度的发展,因此本文首先针对农村集体产权制度改革过程中农村土地确权的意义进行分析和阐述,接着提出了加快农村...     

农村集体经济组织会计核算管理中存在的问题和对策

当前,在部分农村地区,其集体经济组织在会计核算工作中暴露了较多的问题,很到程度上影响到了新农村的建设与村民切身利益的获取。因此,文章首先对当前农村地区集体经济组织在会计核算工作中的现状及其存在的相关问题进行分析,进而针对问题提出几点完善村级会计核算工作的有效性措施。     

村集体经济组织土地账内核算探讨

第一,土地不入账核算造成的管理问题。目前,村集体经济组织的土地没有作为一项资产在会计账内核算,村集体经济组织的财务管理和民主监督是按照财务制度     

农村集体经济组织财务白条的产生及规范处置

本文在归纳农村集体经济组织票据来源与制作规范的基础上,分析农村集体经济组织取得的税务发票、财政票据、村级集体自制票据三类票据的特征,并基于票据未用、已用和存档三个环节,探讨各环节对财务白条产生的影响,提出规范处置财务白条的业务思路、做法和基本流程,以期为保障农村集体经济组织全部入账票据合法合规、规避业务风险提供有益参考.     

经济发达地区农村集体经济组织的公司化改造

农村集体经济组织是农村集体资产的所有者和管理者。发达地区的农村集体经济组织具有“政社合一、管理的集体资产总量大、主要经营业务为工业和第三产业的特点,具备了进行公司化改造”的条件。经济发达地区公司化改造的途径有:政社分离、推行股份合作制和建立公司内部治理结构。     

辽宁省农村集体经济组织征地补偿费分配的方法

结合《辽宁省征地补偿安置模式研究》的部分成果和辽宁省实际情况,在此基础上,根据土地征收时所采取的安置方式与农村集体经济组织的土地经营方式,来确定征地补偿费的具体分配。     

农村集体经济发展困境及对策

在新农村建设的过程中,农村集体经济发挥着重要的作用,是农村经济发展的基石。在新形势下,仍需要采取合理的方式,通过优化农村经济体制与产业结构等工作,进一步促进农村经济发展的高效化,提高农民的经济收入。本文重点介绍了农村集体经济发展过程中所面临的问题,并对这些问题进行了分析,同时提出相应的解决方式,以期更好地推动农村集体经济的发展。     

浅谈如何加强农村集体经济组织干部队伍建设

本文从农村集体经济组织干部队伍现状出发,从几个方面着手探讨了加强农村集体经济组织干部队伍建设的相关举措,以期为推进新农村建设起到抛砖引玉之效。     

农村集体经济组织会计信息失真的治理对策

一、实行多种监督措施,构建严密有效的监督制约机制 实行多种监督措施并举,是建立健全监督制约机制的内在要求.第一,坚持民主理财,强化民主监督.     

农村集体建设用地流转制度的现存问题及建议

随着我国经济的发展，农村集体建设用地的资产性质逐渐显现出来。在沿海等地，以出让、转让、出租和抵押等形式自发流转农村集体建设用地的规模和数量巨大。集体建设用地流转可以惠及农村农民，但目前处于法律禁止范围内，存在一些问题。论文就这些问题展开讨论，并建议尽快修改《土地管理法》，允许农村集体建设用地合法进入市场。     

新农村建设中农村集体经济组织审计模式研究

本文对目前农村集体经济审计的模式进行了总结,归纳为“内部审计、国家审计机关派驻审计、”一般审计模式,通过分析这些模式存在的问题及其局限性,提出了构建农村集体经济审计保障机制和对策。     

基于土地制度改革的农村集体产权住房开发与流转研究

探索和发展农村集体产权住房的开发与流转,是我国土地制度改革和农村土地管理与产权改革不可回避的重要课题,对城市住房保障市场也可以形成有益补充。目前农村集体产权住房开发经营与流转交易受禁受限,问题实质主要还在于农村集体土地所有权的实现及其形式未得到真正解决。其实在理论和实践上,只要符合四不原则,即不改变农村集体所有性质,不改变土地用地性质(确属集体建设用地),不损害土地集体所有者(农民)权益,不违反城乡统一规划,农村集体产权住房包括已有小产权房就应具有合法性而得到发展。同时,解决城市中低收入居民包括进城农民的住房保障问题,可以而且也应允许通过农民(户)自有房屋及宅基地和其他农村集体产权住房的合理流转来予以解决。因此,应改革土地管理制度,积极、有序进行农村集体产权住房的开发与流转。     

浅谈农村集体土地确权登记发证工作中易产生的问题及对策

加快推进农村集体土地确权登记发证工作,是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要;是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度,提高土地管理和利用水平的客观需要;是夯实农业农村发展基础,促进城乡统筹发展的迫切需要。通过农村集体土地确权登记发证,依法确认农民土地权利,才能强化全社会的土地物权意识,有效解决农村集体土地权属纠纷,在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益。只有加快农村集体土地确权登记发证,依法确认和保障农民的土地物权,进而深化改革,还权赋能,才能最终形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度,为建设城乡统一的土地市场、促进农村经济社会发展、实现城乡统筹提供动力源泉。