陈国强 新模式 新活力

2014年是中国房地产值得期待的一年。这一年,房地产行业的发展将逐渐趋于稳定,和2013年相比,行业的整体发展速度将会放慢,行业的热度和房价也将降温。整体来看,市场的分化会更为明显,包括业态上、区域上和企业上的分化,行业集中度也将不断提高。但值得注意的是,区域分化不会继续扩大,反而会缩小,因为,2014年三、四线城市去库存压力让其扩张速度放慢,相对保守的策略会让三、四线城市在下滑中趋于稳定,所以三、四线城市和一、二线城市的分化可能在2014年不会加剧。     

房价“降不了” “房价”肯定降

<正>4月17日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(以下简称"国十条"),通知要求遏制房价过快上涨,实行更为严格的差别化住房信贷政策。     

“后全会时期”楼市向何处去?

随着今年杂志的新一轮改版,内容方面我们也开始尝试"垂直化",作为尝试之一,我们推出与交通银行金融研究中心的合作栏目,我们期望交银研究中心能为行业提供带有鲜明商业银行特点的金融视角。本期,"后全会时期"政策、投资、价格等方面在今年的趋势是研究的重点。     

《物权法》重点规范和保护房地产“权”

经过十几年酝酿讨论,《物权法》终于在这次全国人民代表大会上获得了通过。《物权法》是社会主义市场经济的基本法律。     

何诚 “求变”是商业市场的主旋律

2013年是以"变"为主题的一年,无论是整个房地产行业,还是商业地产这个细分领域均面临着诸多变数。而2014年的房地产市场将是"应变"的一年,需要加快适应新的长效机制,应对市场自我调节带来的供求变局。2014年住宅市场或将出现一些调整,有供过于求迹象的三四线城市的市场将面临着更大的挑战,而诸如北京、上海等供不应求的一线城市和部分二线城市或将保持坚挺的发展态势。预计2014年政府对住宅市场政策的收紧将有所延续,但是宏观调控的长效机制在逐步建立,"一     

用“混改”破解电力发展难题

近年来我国在发展混合所有制经济方面的积极探索实践,党的十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》将"积极发展混合所有制经济"作为坚持和完善基本经济制度的重大改革举措,以及当前国有企业深化改革和民营企业不断发展壮大,将分别从经验积累、政策支持和客观需要方面形成强大的推力,使发展混合所有制经济成为大势所趋。在包括电力在内的能源领域发展混合所有制经济,应在不违背国家总体政策框架的前提下,立足能源行业特点     

何以度过“寒冬”

总结2011年楼市关键词, “调控”无疑成为首选.继2010年9月“国五条”出台,2011年年初“国八条”实施,限购、限贷、房产税、保障性住房、监督问责等等,一系列调控政策的出台撼动了一度坚不可摧的房价.2011年9～10月间,京沪杭等地楼市相继掀起降价风、退房潮.房地产行业资金链全线紧张,房企负债率创近10年最高水平,而各方信息表明,中央房地产宏观调控政策的大方向和基调短期内不可能松动.     

从美国“政府救市”政策中看到的

2008年7月下旬,美国参众两院分别以压倒性票数通过"救房市法案",授权财政部在2009年12月以前无限制增大两大房贷公司"房利美"和"房地美"的信用额度,并购买其股票的权力。该法案将令美国联邦住房管理局可担保最多3000亿美元的房贷,并协助面临法拍的屋主转贷,据估计约有40万债务受困的屋主可受惠。不仅如此,法案还将加强政府对房利美、房地美的监管。     

保险资金:地产商的“救世主”

随着保险市场的蓬勃发展,目前国内已有中外资保险公司100多家,保险业总资产约3万亿元人民币,全国人大原则通过的新保险法修订草案,首次明确了保险公司可以投资不动产,这让多数保险公司开始对房地产领域虎视眈眈,甚至喊出了"保险资金投资不动产将拯救房地产业"的极具煽动性的口号。     

“购房落户”是可取的政策选择

一些地方政府针对房市低迷,房价持续滑落的状况,再次推出"购房落户"政策后,立即在社会上引起一片斥责和非议。近来,几位著名经济学家也"加盟"进来,更"壮大"     

刘洪玉 如何建立房地产市场的长效机制

从政府政策角度来讲,住房政策有两个非常重要的目标:一、要住有所居,人人都有住房,促进住房机会的公平,增进住房机会;二、促进市场稳定,提高市场运行效率,保护人们进行买卖、交易、持有,投资的积极性。     

施工管理岗位的“智慧化”

智能时代的风暴已经席卷了我们生活的每个方面,智能手机、ipad等移动终端智能设备已经成为我们生活的必需品.而建筑施工行业依然存在粗犷的管理方式,那么针对这样的时代,建筑施工行业也会很快受到智能时代带来的冲击.目前项目的资料员、预算员已经实现了电脑普及使用,但其他各个相关岗位依然停留在现场的人对人的管理现状,这种方式已经不能再适应飞速发展的信息化、智能化时代.根据施工现场管理的各个不同的岗位,下面对关键的施工管理岗位举例探讨如何实现智能化的施工管理,达到“智慧工地”的目的.施工员：基于BIM技术,利用移动终端对工人进行三维安全、技术交底,对难点、重点可以实现最大化的信息识别,使操作者更直观地观察和预演难点的施工过程,这样做将最大限度地减少返工;准确计算所需资源,进行合理的投入施工,使成本降低,提高工效;现场巡视的结果可以利用移动智能终端直接采集,并直接录入原始数据、自动分析,达到对施工情况的正确快速评估;在施工自检过程中,对施工部位及施工状况通过移动终端采集并判断能否进行报验,提高报验的成功率.     

来自“两会”的建筑业之声

3月3日,全国政协十二届三次会议开幕;3月5日,十二届全国人大三次会议开幕。在这全面深化改革的关键之年、全面依法治国的开局之年、"十二五"规划的收官之年,来自行业的代表委员们将继续为建筑业谏言献策。新常态下,业内人士将会关注哪些话题?其中,有作为耗能大户,对生态文明建设责任的思索;有为响应国家"一带一路"方针,针对施工企业自身将如何抓住机遇的思量;有在中国高铁大规模走出去的背景下,对企业内部存在问题的积极思考;有     

“限外政策”后外资投资房地产的变局

“限外政策”后,外资机构与个人投机投资购房行为有所遏制,但对房地产市场将发生哪些变化呢?本文将对此问题展开初步论述。参与项目开发成主要投资方式     

中国楼市“春季攻势”后的走向

我国目前依然处于快速城市化阶段,我国经济虽然下调,却依然是全球增速最快的。城镇居住的刚性自住需求依然存在,尤其是去年部分城市住宅成交量被腰斩,表明     

守“沪”钢材市场的运输老兵 力保今年 期待明年

在没有见到上海舜通物流公司总经理谭卫东之前,《商用汽车新闻》记者一直认为这家以钢材加工、运输为经营主业的公司是做钢材起家的,没想到他是靠着两辆老东风闯出一片天地。今年由于钢铁行业不景气,成交量下滑,该公司业务也受到了影响。这位"钢铁运输老兵"如何渡过难关?     

陈晅 打造大变革时期的“护城河”

总体而言,近两年是房地产行业分化重组、结构优化、继往开来的一个过渡时期,是在宏观经济、改革深化、制度变迁、产业结构、区域格局等大背景调整的压力下进行自身新陈代谢的阶段。新型城镇化带来的保障房建设、棚户区改造、小城镇开发将成为新时期的发展热点。多区域专业化企业和单区域复合化企业并存。一方面行业集中度会进一步提高,全国性房企规模日益变大;另一方面在新型城镇化和区域协调的助推下,与城市共同发展的区域性开发商将加速崛起。     

煤炭的“救市”与自救

正"煤炭市场最好的日子已经过去了,最坏的日子或许还未到来"。有人这样评价当前的煤炭市场。此言或许有些偏激,但也反映出目前煤炭市场的严峻形势。今年以来,市场"寒流"来得更快,来得更猛,受此影响,全国煤炭市场继续呈现总量宽松、结构性过剩态势,库存居高不下,价格持续下滑,