论资产评估执业风险及其管理

资产评估风险具有客观性、潜在性和相对性,有已知风险、不可预测风险和可预测风险等类型,其中,可预测风险是评估机构管理的重点内容.目前法律环境不完善必然使评估风险加大.资产评估风险管理的目的是以风险分析为基础,综合运用多种管理手段和方法对评估活动涉及的风险实施有效的控制,使其风险降低到最低程度.     

资产评估行业风险与防范

资产评估是随着市场经济发展而逐步建立起来的专业性中介服务行业,它对于规范市场行为,维护市场秩序,提高交易效率,具有重要作用.但同时资产评估又是一个高风险的行业,既有行业本身所固有的风险,也有外部环境因素带来的风险.只有充分认识资产评估行业面临的风险,才能在制定法律制度、执行法律制度时考虑这些因素,从而达到有效防范风险、合理规避风险和减轻风险的目的.     

强化诚信建设 规避执业风险——中国评估论坛第三届年会召开

本刊讯 中央财经大学资产评估研究所发起并主办的中国评估论坛第三届年会于2003年10月25日在北京召开。本次年会以“资产评估行业诚信建设与风险规避”为主题。来自财政部、中国注册会计师协会、中国房地产估价师学会、国家发改委、商务部、公安部、国土资源部、奥组委、资产管理公司、部分地方注册会计师协会、资产评估协会、资产评估机构、律师事务所、科研机构以及高等院校的专家学者百余人参加了此次会议。会上就资产评估行业诚信与职业道德、法律责任、资产评估机构组织形式、行业管理与风险规避、执业能力提高与风险规避、评估准则制…     

浅议资产评估行业执业责任保险及职业风险基金

为规避和降低资产评估行业职业风险,现阶段绝大多数评估机构都按照中评协有关规定从业务收入中计提职业风险基金.随着资产评估业务的拓展和执业环境的变化,仅以一种途径来防范职业风险已不能满足行业发展的需要.本文借鉴评估行业参加执业责任保险的情况,提出了存在问题及改进意见.     

资产评估风险的规避

本文就资产评估风险的表现形式、产生原因及其防范与控制进行了探讨。合理规避资产评估风险,需要尽快规范评估业的法律制度及人员操守,健全评估行业质量控制评估机构。     

《资产评估准则——业务约定书》(征求意见稿)起草说明

为便于评估机构和注册资产评估师以及相关部门与人士全面理解《资产评估准则——业务约定书》(征求意见稿),现将有关起草情况说明如下。一、起草背景1999年6月,中国资产评估协会(以下简称“中评协”)发布了《资产评估业务约定书指南》,规范评估机构和注册资产评估师签订业务约定书行为。随着评估行业管理体制的变迁、评估行业的发展和评估业务的扩展,评估机构和注册资产评估师日益成为评估行业风险主体,评估业务中新的风险点也不断出现,需要进一步明确的相关各方责任义务等内容也随之增加,原有的《资产评估业务约定书指南》已经不适应评估业…     

评估机构独立性问题的若干探讨

资产评估行业为资本市场提供客观、公正的价值参考，独立性是资产评估行业坚守“客观、公正”的基本制度保障。随着资本市场全面注册制等政策带来的执业环境变化，资产评估机构面临更高的独立性要求和风险。鉴于目前实务中存在的诸多对独立性重视不够的现象，本文通过厘清独立性的含义，基于当前资产评估行业所面临的监管和市场环境，提出了资产评估机构独立性的意义和挑战，并为行业加强独立性管理提出建议。     

浅谈资产评估业务信息化管理

作为信息化时代的评估机构,资产评估进入信息化管理是行业发展的趋势,对提高评估业务的效率和质量,防范执业风险具有重要意义。作者根据资产评估的基本业务流程及信息化管理的目的,从业务管理、项目管理、风险管理、档案管理和绩效评价等方面对资产评估信息化管理系统提出设计思路,希望对资产评估机构的信息化管理工作起到抛砖引玉的作用。     

行业发展中要处理好的几个关系

资产评估是一项政策性、专业性很强的工作。随着市场经济的发展和经济改革的深入，特别是脱钩改制以后，又逢我国加入世贸组织，资产评估行业在执业环境、管理模式和发展前景上，都将发生深刻的变化。一方面增强了资产评估行业发展的机遇，有利于这一特殊行业独立、客观、公正执业，建立起自我约束、自我发展的新机制，同时，入世后加速了经济全球化的进程，投资环境趋于复杂，面临着行业的激烈竞争，执业风险有增无减，在行业发展的道路上会不断出现一些新情况、新问题。本文认为，为了提高评估行业的适应能力，营造一个良好的执业环境，抵御和减少执业风险，使评估行业健康有序发展，必须正确处理好以下几个重要关系。     

美国CCAR与我国商业银行全面风险管理体系构建

金融危机后,为提高金融机构的风险应对能力,美国银行业开始以压力测试为基础,全面评估银行各项业务及资产的抗风险能力,进而在风险预测基础上优化业务及资产结构。本文借鉴美国银行业全面资本评估与评审压力测试管理理念,结合我国商业银行实际情况,构建了一套动态、前瞻性的全面风险管理体系,可以实现从宏观经济分析、压力情景设置、损失估计与收入预测,到全面业务规划、资本规划与风险规划,从风险偏好、风险限额,到各资产组合经营管理的有机衔接。同时,本文还以某大型商业银行各类风险数据、资产负债数据、收入支出数据等为样本,对构建的拨备前净收入预测模型及各类风险的损失估计模型进行了实证分析。实证分析表明,模型拟合优度和稳定性较高,敏感性较强,整体预测效果较好。在此基础上,本文尝试构建了一个全面风险管理体系,不仅可以使商业银行预测正常情况和危机情况下的资本、收入和风险情况,也可以预测未来两年每一类资产、每项业务的收入、风险与资本变化情况。     

收益法评估是否需要预测资产负债表和现金流量表

以收益法进行企业价值评估时，需要对预测期折现现金流进行合理预测。我国资产评估行业的大部分评估人员习惯于仅编制预测期利润表，并不编制预测期资产负债表和现金流量表。本文通过系统分析，探讨收益法评估中，编制预测期资产负债表和现金流量表的必要性。     

基于监管视角探寻资产评估高质量发展策略

资产评估承担着为经济健康发展保驾护航的重担。在经济发展进入新格局、新常态的背景下,面对不断完善的资本市场监督管理制度,正确认识和化解资产评估行业发展中的重点、难点和痛点问题,对于促进行业实现更高质量、更有效率、更为安全、更可持续的发展具有重要意义。本文以2017年至2021年监管机构对资产评估出具的处罚案例为研究样本,通过整理样本案例的相关数据和信息,对其呈现的特征进行分类统计,系统梳理了监管机构就资产评估关注的问题,并归纳了问题呈现的规律,具有独特的数据价值,拓展了资产评估高质量发展研究的视角和路径。本文从处罚案例中揭示的现实问题入手,一方面通过正视问题,指出了资产评估专业人员在承做项目时可能存在的不足,有助于资产评估专业人员在承做资产评估业务时关注和识别潜在风险点,避免出现相同或类似问题,有效降低执业风险,提高资产评估的服务质量,具有重要的实践意义。另一方面,深入剖析问题的根源,找到解决问题的办法,为资产评估行业的高质量发展提出切实可行的政策建议,丰富了资产评估可持续高质量发展的理论研究,具有重要的理论价值。     

河南省南阳市召开财政局评（注）协党总支成立大会

黑龙江省评协于近日举行了“大庆市资产评估行业收费自律公约”签约仪式．全市12家具有资产评估资格的机构和分支机构参加了公约签字仪式．并成立了大庆市资产评估行业收费自律公约监督管理委员会。公约在业务收费、商业贿赂．议事规则和违规处理等方面做出了具体约定。签约的12家评估机构表示将严守公约约定的内容．坚持以质量求生存．以信誉求发展．加强评估机构内部质量控制．提高执业质量．增强风险意识和抵御风险能力．自觉维护注册资产评估师的职业形象．加强行业诚信建设．共同创造良好的执业环境．为促进资产评估行业健康发展做出应有贡献。     

对资产评估采用远程视频方式执行存货监盘程序的探讨

新冠肺炎疫情的爆发对资产评估专业人员执行现场监盘程序造成了重大影响，资产评估机构开始探索如何采用远程视频方式对存货进行有效监盘。与传统的现场监盘相比，远程视频监盘虽有操作上的便利性，也有不可避免的局限性。为充分发挥远程视频监盘的优势，同时有效控制其风险，本文结合资产评估准则和审计准则对存货监盘的相关要求，采用案例分析方式，对远程视频监盘的关键事项进行了研究，提出了资产评估行业实施远程视频监盘程序的前提条件，对推动资产评估行业现场调查手段和作业模式的升级，更好满足新时代资产评估行业高质量发展的需要具有现实意义。     

恪守独立性原则提升评估行业的公信力

《资产评估职业道德准则——独立性》的发布是中国资产评估行业的一件大事,它标志着中国资产评估的执业环境更加净化,执业行为更加规范.所谓独立性是指评估机构和注册资产评估师在执业过程中不受利害关系影响,不受外界干扰的执业原则.违背独立性原则的危害是：误导投资,累积风险,扰乱市场秩序,降低市场效率;导致评估师和评估机构丧失独立性和公正性,使评估结果准确性下降;损害行业的信用声誉,最终伤及专业服务的职业精神和特定职业的社会公信力.     

资产评估质量监控体系设想

资产评估风险是发生在经济领域中的一种特定风险,它是指与资产评估有关的单位或个人因资产评估事项所引起的遭受损失的可能性,从资产评估执业风险的表现的方面来看,资产评估执业风险主要表现在: (1)评估对象产权界定中的风险. (2)评估目的与评估范围的风险. (3)评估过程中信息数据资料使用风险. (4)评估技术运用风险. (5)政策、制度不协调或冲突风险. (6)资产评估报告披露风险. (7)评估价值公允性的风险. (8)资产评估报告使用不当风险.     

责任和追求 与“评估”同行的动力——访中国资产评估协会资深会员、中央财经大学教授刘玉平

中央财经大学财政学院副院长,中国国有资产管理学会理事、中国房地产估价师与经纪人学会理事、中国土地估价师协会理事。主编了《股份制企业资产评估》《国有资产管理与评估》《资产评估准则研究》《资产评估教程》《不功产动产珠宝首饰资源资产评估》等书籍。在《中国资产评估》等报刊杂志发表了《关于资产评估价值类型的思考》、《再论价值类型》、《我国资产评估行业管理的研究》、《收益法应用中收益额的选择及其预测》等多篇专业论文。     

我国资产评估专业人才培养研究

文章从资产评估行业从业人数、机构和人才培养现状分析了我国资产评估行业现状,指出资产评估行业人才培养存在的资产评估师考试制度不完善、继续教育与人才培养体系不完善等问题,分析资产评估业务需求与执业要求现状,提出资产评估业务需求与执业要求视角下资产评估专业人才的培养路径,包括完善资产评估师执业考试、创新资产评估行业继续教育模式、加强资产评估机构内部人才梯队建设、重视客户业务需求回访与调研。     

我国资产评估行业存在的问题和对策

我国资产评估行业起步于上世纪八十年代末期,在社会主义市场经济背景下得到了迅速发展.与此同时,我国资产评估机构执业缺乏独立性、评估机构执业质量低、评估人员综合素质不高、资产评估法律制度不健全和资产评估行业管理存在缺陷等问题严重制约了我国资产评估行业的发展.本文结合我国国情,以及我国资产评估行业存在的问题,提出了增强独立性、规范评估流程、提高评估执业人员的综合素质、建立健全资产评估法律制度和加强资产评估行业管理等建议.     

中评协发布《首席评估师管理办法》

为促进资产评估行业健康发展，明确资产评估机构首席评估师的权责和地位，规范首席评估师的管理，发挥首席评估师在资产评估机构业务质量控制中的作用，防范执业风险，中评协日前发布了《首席评估师管理办法》（以下简称《办法》），并将于8月1日起施行。