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十八届三中全会后公布了中央关于深化改革的60个要点,市场一片欢呼,称:"超预期的改革红利将来了。"从电视台到报刊都很狂热。但细细研读后,我怎么也高兴不起来,除了单独生两胎,其他50条要么很难做到,要么会近期冲击很大。我只能说,总体上、长远上看应是促进中国经济社会的大手笔,是促进中国经济社会发展的一场大战役。 相似文献
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2014年全球的经济会比2013年好一些。全球经济2013年预计是2.7%的增长率,我们认为2014年会达到3.5左右。发展中国家,包括中国,亚洲、非洲、拉美。2013年和2014年的增长率差不多持平,但是美国和欧洲会看到比较明显的一些变化。我们预计美国2013年1.4左右,2014年2.5;欧洲的2013年是负增长衰退,负0.4,2014年欧 相似文献
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目前国内大部分城市仍然难以有效遏制房价上涨势头,从各地方政府已提出的宽松房价控制目标中可见一斑。不能否认,无法有效遏制房价上涨,是当前房地产调控面临的主要挑战之一。 相似文献
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想要在全国范围内开征物业税,还需要解决许多实际问题。物业税实际上是财产税,是财产私有确认的基本象征,类似于西方国家普遍开征的房地产税或不动产税。在目前状况下,物业税的开征面临许多困难,首先是牵涉到的利益相关方多而复杂。需要协调好税收所得的中央和地方政府的分配关系,也需要协调 相似文献
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2011年房地产市场延续了最严厉的调控措施,但是全国房地产市场依然坚挺,房价上涨压力仍然很大,房地产调控远没有达到预期目标。为限制房价,给房地产市场加压,国务院今年1月发布了“新国八条”房地产调控措施,要求各地在一季度前公布房价调控目标。各地出台“限”政以来,投资投机需求、房价上涨势头得到明显抑制,房地产调控取得一定成效。但是此次行政式调控也给楼市带来阵痛:房屋成交下降,土地市场平淡,合理购房需求也被压抑。这就要求各地政府在确定房地产调控目标之前要充分考虑当地情况和百姓需求,出台最合理、最有效的调控措施和调控目标。 相似文献
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当前,我国房市的迅速反弹得益于政府的积极政策,同时也来源于需求的强劲增长。需求的强势不仅仅是因为通胀的预期、刚性需求的释放,更多的层面则在于民众对政府的预期,来源于购房者与政府的博弈。 相似文献
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短期房价还有上升的空间,中期房价会跌,房市周期逆转的出发点未必是政策调控,可能是信贷收缩发展到一定时候后出现的市场反应。 相似文献
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1994年我国分税制改革后,中央政府获得了宏观调控的财政基础,但地方财政税收体系中没有一个强有力的归其掌控的主体税种,地方政府事权和财力不匹配,使得地方财政运行困难,而在现行的土地管理体制下,用地者一次性缴 相似文献
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房地产金融的变革与发展是我们面对未来的核心问题。十八届三中全会带来了第二次改革的信号与方向,毫无疑问,2014年将在中国的历史上写下浓墨重彩的一笔。关于"市场在配置资源当中将起到决定性的作用"的说法,尤其被金融行业人士所关注,为大家带来了非常大的想象空间。 相似文献
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房地产市场"乱"是正常的目前房地产市场所谓的"乱"、看不懂,是很正常的。因为影响房地产市场运行的外部环境不稳定、不确定,导致房地产市场自身规律的作用有限,特别是一些影响房地产市场走势的宏观经济政策的变化,如房地产信贷政策等的变化,人们一般是难以预料的。总之,目前影响房地产市场的外部力量很多,也很大,仅凭对房地产市场自身规律的把握是"测不准"的。我国目前可供老百姓选择的投资渠道还较少,在 相似文献
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今年年底及明年上半年楼市走向今年第四季度、明年上半年楼市走向发展态势变化特征,基本包括发展态势、楼市价格、楼市政策、消费需求等方面。 相似文献
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紧随温柔的"新国五条"之后、在全国两会开幕之际,又一记"重拳"让房地产行业"炸了锅"。3月1日,被民间称为"国五条细则"的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办17号文)发布,其中明确二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收,这堪称政府使用税收手段调节房地产的最严厉之举。 相似文献
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长期以来,关于中国的楼市走势,学术界和坊间议论较多,各种声音都有,尤其是今年一季度国家统计局有关房地产市场相关数据发布之后,"小阳春"、"触底反弹"、"回暖"之说甚嚣尘上。受楼市行情看涨鼓惑,一度冷却的土地 相似文献
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本文选取 1999~2017 年我国31 个主要省市的面板数据, 在考虑存在区域发展差异的基础上, 采用固定效应模型与工具变量法实证检验了房价与利率互动对外商直接投资的影响。 实证结果显示: 房价上涨有利于吸引外商直接投资进驻, 但影响因各地区发展不平衡而存在差异, 发达地区房价上涨将显著吸引 FDI , 而对于中部欠发达地区则表现出显著的抑制性; 同时房价与利率二者之间相互作用, 共同对外商直接投资产生影响, 利率机制会使房价对 FDI 影响更加敏感。 最后提出, 各地区应合理利用利率调节机制, 因地制宜实施房地产调控政策, 利用政府干预与市场机制更好地吸引外商直接投资, 从而为我国经济发展添砖加瓦。 相似文献
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中国房地产市场是老百姓、地方政府、房地产商三方利益博弈的战场,而开征物业税是惟一的既能使房价下跌,又不以牺牲三方中任何一方利益为代价的、三方共赢的改革方案。我们几乎找不到比开征物业税更好的方案。 相似文献
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2009年,全国楼市的非理性上涨,引起了消费者、尤其是广大中低收入者的极度焦虑、恐慌和不满,引起了中央政府的高度重视。2009年12月以来,中央政府接连释放了房地产市场调控信号,2009年12月9日中央宣布房地产营业税由"两年 相似文献
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风雨飘摇的楼市,在房地产开发商的苦苦企盼中终于迎来了销售旺季——"金九银十"黄金时节的到来,但是卯足了劲准备大干一场的房地产营销精英们发现,一以贯之的营销手法就像被施了魔咒一般,对市场的促动作用小 相似文献
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2007年调控政策依然不断,如开征土地增值税、通过物权法、出台限外令、提出保障性住房意见、制定打击开发商囤地行为规定等等,而针对2007后半年房价失控般的疯涨,9月份央行、银监会联合发布文件提高二套(以上)住房首付,12月份央行首次针对短期贷款行为加息,以及日后物权法的出台,是政府调控房价的三剂猛药。 相似文献