加快转变城市棚户区改造模式

全面推进城市化，对城市棚户区进行改造是必不可少的。在传统棚户区改造模式日益浮现问题的情况下，政府应该实施“货币补偿—自主选房—高标准棚改”的新模式，促进人口流动，防止形成新的棚户区，消费过剩住房供给；采取棚户区改造补偿资金办法，为棚户区居民购买住房和就业创业等提供帮助，对棚户区改造进行高标准规划，并加强工程监督和做好后期服务工作。     

如何做好棚户区改造项目资金监管

本文以成都北城棚户区改造项目为例,对征收补偿资金、安置房及公建配套建设资金如何监管进行分析。     

棚户区改造绩效与政府行为的影响研究——基于辽宁省棚户区改造实践的调查

辽宁省棚户区治理工程采取"政府主导,市场参与"的方式,客观上取得了显著成就。研究旨在建立棚户区改造绩效评估指标体系,并通过调查问卷对棚户区改造的实际绩效进行评估,结果表明棚户区居民在人均居住面积、住房条件、社区环境、社会福利水平及居民收入水平上都有显著提高。在政府主导的棚户区治理模式下,政府行为直接影响居民对棚户区改造的认同度,其中评估公正性对棚户区改造居民满意度影响最大。此外,工程时间、规则清晰度及政府遵守承诺程度都影响居民对居住环境及社会福利水平提升满意度的正面评价。     

棚户区改造政策扩散因素分析

本文对29个省级政府2005~2014年间棚户区改造政策扩散及其影响因素进行事件史分析。实证分析显示:棚户区改造政策扩散外部因素中的中央政策、同级地方政府压力、新闻报道数量以及学术文章数量均与地方政府相关政策扩散明显正相关。棚户区改造作为一项重要的民生工程,应把握棚户区改造政策的制度背景与政府间关系,构建自下而上到自上而下的政府行为逻辑;发挥新闻媒体的宣传优势,加强智库建设,为棚户区改造工作提供有利的舆论环境和政策参考;棚户区改造是解决发展中的不平衡不充分问题的代表,其他类型的不平衡不充分问题可借鉴棚户区改造政策扩散的成功经验。     

肇庆市鼎湖区以"房票"之举 同时破解去库存和补短板两大难题

品房去库存和加快棚户区改造是去库存和补短板的两大难题,也是供给侧结构 性改革五大重点之重.2016年以来,肇庆市鼎湖区积极贯彻落实中央和省关于供给侧结构性改革的部署,大胆探索创新,通过发放可购买商品房的"房票"让棚户自由选择安置,既加快了去库存和补短板步伐,又满足了棚改户安置多样化需求,显著缩短安置周期,有效破解了征收拆迁难题,一举两得.目前,首期采用"房票"安置的鼎湖区坑口棚户区改造项目已全面展开,签订拆迁补偿协议354户,预计到年底可签订超700户拆迁协议,可减少商品房库存超800套,改造棚户区面积约3.5万平方米.在"房票"等一系列政策支持下,鼎湖区房地产去库存成效显著.2016年1-8月全区商品房总销售面积达3.56万平方米,同比增长89.6%;销售金额1.5亿元,增长91.9%;成交均价4244元/平方米,保持平稳态势.     

阳煤集团棚户区改造现状及其意义

阳煤集团是个老工矿区,棚户区规模较大。近年来在政府支持下,在阳煤房地产公司具体运作下,进行了大规模的拆迁改造,并取得了显著的成绩。棚户区改造工程对加快改善煤矿职工住房条件、完善住房保障体系、构建和谐阳煤具有重要意义。     

高起点规划高标准建设安置房

随着无锡市滨湖区工业化、城市化、现代化进程的快速推进,作为无锡城市建设的“主战场”,滨湖区安置动迁农民的任务面广量大。在全区各级的共同努力下,全区的安置房建设工作取得了新的成绩。截至目前,全区已建设安置小区26个,历年累计建设面积为388万平方米。拆迁安置涉及农民的切身利益,是一项“民心工程”。滨湖区建设局从建设之初就确立了高起点规划、高标准建设、高效能管理的原则,按商品房标准来建造农民安置房。加强拆迁安置中的思想政治工作,从实践“三个代表”重要思想和“执政为民”的高度来认识拆迁安置工作的重要性,从维护改革发展稳定大局的高度,正确认识化解拆迁矛盾的重要性,求真务实、积极探索,切实抓好这项“民心工程”。     

大同市工矿棚户区改造问题研究

随着全国棚户区改造工程的展开,在中央及省政府相关棚户区改造政策的指导下,大同市委市政府结合大同工矿棚户区的实际情况制定了各种配套政策及措施积极推进工矿棚户区的改造。经过努力大同市工矿棚户区改造工程取得了很大的进展,但同时也出现了一些问题。经过对这些问题进行研究,提出了一些工矿棚户区改造的建议。以期能够对今后我国的工矿棚户区改造项目有一定的借鉴意义。     

辽宁棚户区改造:改变居住环境的综合整治与完善配套

辽宁棚户区的形成与其他国家的贫民住区不同,因此其改造模式也有别于其他国家或地区。从理论上分析,辽宁棚户区的改造基本符合经济学的外部性原理,特别是环境外部性。辽宁棚户区改造,实施了系统推进,对居住环境进行综合整治,完善了相关配套,改善了棚户区居民的居住条件。基础设施投入增加,改善了城市环境,体现了人与环境的和谐共赢。辽宁棚改不仅是民生工程,同时也是环境工程,在实践中形成了可借鉴的经验。     

棚户区改造问题分析

随着我国城市化进程的加快,城市区域不断扩大,越来越多的村居被纳入了城区范围,这些质量较差的房屋、设施不全的区域就构成了棚户区。为了使旧城区恢复其在城市发展中的活力,必须对旧城区内的棚户区进行改造。同时棚户区的改造也有利于节省土地,统筹城乡土地。因此对棚户区进行改造具有重大意义。     

“城中村”问题的文献综述

李克强总理在今年政府工作报告中强调,今后一个时期,着重解决好现有“三个一亿人”问题,其中包括改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村。“城中村”是一种独特的社会现象,是我国城市化进程快速推进的产物。对“城中村”研究的主要文献进行综述,总结关于“城中村”问题所取得的研究成果,对其未来的研究方向进行展望。     

政府工作报告解读：活力新疆阔步向前

在政府工作报告中，努尔·白克力充满自信地说：“2011年，政府向社会承诺的安居富民、定居兴牧、天然气利民、廉租公租房、棚户区改造、就业再就业、社会保障等22类80项重点民生下程任务在规定时间内全部兑现。”     

关于安置房物业管理中思想政治工作的几点思考

正随着城市化建设的飞速发展,为适应拆迁工作需求,大量农民安置房小区应运而生。这些小区的出现,保障了重点工程的建设,也达到了改善居民生活、优化生活环境的目的。然而,随着拆迁工作的结束,如何解决安置房物业管理中的新问题,与安置房区域是否会成为城市发展的"低谷"地带,转化为新的棚户区和"城中村"密切相关,安置房物业管理工作成为了未来街道工作面临的崭新课题。无锡市惠山区黄巷街道2002     

推进棚户区改造的财税政策思考——基于辽宁省的调研

棚户区改造不是单纯的居民居住区的翻新,这涉及到棚户区在改造的过程中各个方面的问题——拆迁、建设、回迁、管理,文章主要总结辽宁省棚户区改造的模式、改造后的影响。辽宁省棚户区改造的模式及经验是我国城市建设过程中的创新,实现了优势资源互补,减少棚户区改造过程中存在的诸多矛盾。文章从财税政策的视角提出支持棚户区改造的有效机制,强调需进一步深化我国的财税体制改革,使财税政策在支持棚户区改造的过程中发挥长期性、有效性以及持续性作用。     

励精图治 振奋精神 再创企业辉煌

太原市北晨综合开发有限责任公司，多年来面对政府财力不足，且又急于发展的现状，以企业高度的社会责任感和城市主人翁意识，以“政府组织、企业垫资、政策补偿”的形式，承担实施了多项重点工程建设。公司先后以贷款、职工集资、缓发工资等方式，抵垫资金达3．6亿元，保证了工程建设的高效运作。并以开拓性的建设思路，创造了“货币安置”和“易地房屋安置”的新途径，为旧城改造提供了有益的尝试。未来该公司将以“合作、联营、联办”的全新思路，“蓄水养鱼、优惠出租、引商驻留、共谋发展”，再创企业辉煌。励精图治 振奋精神 再创企…     

政府购买公共服务过程的绩效评估指标设计——基于苏州市的探索性研究

在建构服务型政府的过程中,我国政府积极引入市场竞争机制,实现了公共服务“提供者”与“生产者”的分离.依据2016年苏州市吴江区民政局购买民政类公共服务的案例,从政府购买公共服务相关利益主体出发,对政府购买服务过程进行绩效评估.在政府投入指标、公共服务机构供给指标、接受服务群众满意指标的基础上,构建了政府购买公共服务过程的绩效评估指标体系.     

政府购买审计服务面临的风险及规避策略

政府向社会购买审计服务是新时期国家提出的新的要求。文章从政府购买审计服务的意义入手,介绍了政府购买审计服务的主要方式,通过对政府购买审计服务面临的审计目标背离、审计质量等风险进行分析,提出了相应的规避策略。     

论有关经济主体行为选择对棚户区改造的影响 —基于公共选择理论的分析

公共选择理论的基本假设是"经济人"假设,即政府在做出政治决策和经济决策的同时也要追求自身利益的最大化.本文运用公共选择理论来深入分析棚户区改造中各利益主体的决策行为,为棚户区改造的顺利推进提供一定的思路.     

政府向社会购买服务的国内外经验

党的十八届三中全会提出“发挥市场在资源配置中的决定性作用”、“推广政府购买服务,凡属事务性管理服务,原则上都要引入竞争机制,通过合同、委托等方式向社会购买”。国务院办公厅《关于政府向社会力量购买服务的指导意见》明确,“十二五”时期初步形成统一有效的购买服务平台和机制,到2020年在全国基本建立比较完善的政府购买服务制度。大力推广政府购买服务将是加快转变政府职能、提高国家治理能力、推进全面深化改革的一项重要工作。我国现阶段推进购买服务中还存在诸多问题,借鉴西方国家购买服务的经验和做法探讨我国大力发展政府购买服务的对策,对于落实政府采购政策功能、推动政府采购事业的更大发展具有重要意义。     

基于棚改项目工程中的造价管理

棚户区改造是重大的民生工程和发展工程.近年来,各地区、各有关部门贯彻落实党中央、国务院决策,将棚户区改造纳入城镇保障性安居工程,大规模推进实施.棚改项目一般在工期上比较紧张,同时对于住房的造价上要求低廉,而在房屋质量水平上,又要求的比较严格.在棚改项目的开发过程中,如何对成本控制进行有效管理,实现企业的经济效益,是当代房地产开发商需要慎重考虑的问题.