老年住宅——房地产业的新支点

据统计，城市人口老龄化每年以３．１％的速度递增，比现在人口的年增长率高１．６７个百分点，２０００年我国已有１．３亿人步入老龄占总人口的１０．７％，到２０４０年老年人口将达到３．７４亿，占总人口的２２．９％。２０１５年我国将出现第一个老年高峰，２０２５年将为第二个老年高峰。如何使老年人老有所乐，老有所居是许多学者关心的问题。在传统文化熏陶下，我国老人的理想是居家养老，与配偶、子女永远生活在一起。在老人心目中，死在亲人的怀抱中，死在熟悉的环境里，是后世平安的保证。据１９９８年上海老年人口状况和意…     

分析人口老龄化背景下城市老年女性的养老问题

我国正在逐步进入人口老龄化。然而,由于城市化进程的加快使得城市人口老龄化问题目益严重。而老年女性作为城市老龄化人口的重要组成部分,所面临的问题要比老年男性更为严峻。因此,对于人口老龄化背景下城市老年女性的养老问题的研究是十分有必要的。本文主要探讨了我国城市老年女性存在的问题,并针对我国城市老年女性的养老问题提出了一些对策和意见,以期能够为我国更有效的解决城市老年女性养老问题而提出一些有价值的参考意见。     

人口老龄化与完善城市老年社会保障体系——以南京市为个案的研究

老龄问题是关系国计民生和国家长治久安的重大战略性社会问题,现代老年社会保障体系的建立和完善,是满足老年人生存需要的经济社会基础。本文从社会养老保险、医疗保险和社会救助等方面阐述了南京市老年社会保障体系的发展进程及制约因素,并针对新世纪南京市人口老龄化程度越来越高的状况,提出了相关的对策措施。     

人口老龄化背景下老年人力资源开发

随着发展中国家人口年龄结构的老化,其老龄化问题引发了世界各国的广泛关注。中国人的预期寿命不断延长,这当然得益于经济的发展以及医疗技术水平的进一步提高,但老龄化问题对我国的经济也产生了显著的影响,这愈加表明了老年人力资源开发的重要性。所以,应在此基础上开发老年人力资源,以缓解人口老龄化给中国社会、经济造成的负面影响。基于此,对老年人力资源开发的必要性和可行性进行探讨,并分析影响老年人力资源开发的因素及开发过程中出现的一些问题,提出实行弹性退休制度、健全相关机制、营造良好氛围等政策建议。     

近代城市房地产市场中住宅消费的特点与趋势

本文通过研究近代中国房地产市场中住宅消费的特点与趋势,考察中国近代城市房地产市场的发展。     

郑州小高层住宅供应及需求分析

近年来,我国的大中城市建设中相继出现了大批小高层住宅,而且十分流行,并得到居民及开发商的青睐与认可。小高层住宅商品房是多层住宅向高层住宅过渡的一种实用、经济户型,是开发商和购房者在投资销售、居家置业上比较实惠的住宅类型。文章对小高层住宅的形成原因、特点以及供应及需求进行论述、分析,并提出郑州小高层住宅的发展趋势。     

人口老龄化背景下的老年社区设计研究

随着我国老龄化的进一步加剧,我国养老问题日益突出。而针对老年群体的生理和心理特点的社区设计往往为社会所忽视。我国目前有居家养老、机构养老和社区养老三种养老模式,但这三种模式在中国适用都存在住宅设计不合理、忽略老年人心理特征和养老设施资金投入不足等问题。因此,我国应从社区选址、住宅设计、社区环境规划和公共配套设施建设这四个方面对老年群体的居住条件进行改进。     

绿色住宅的潜在价值及其消费需求分析

在探讨绿色住宅潜在价值的基础上，对绿色住宅的潜在需求，绿色住宅消费需求主体的结构等方面进行了分析。     

我国房地产市场的供给需求分析

次贷危机产生后,对我国房地产业产生了很大的冲击。文章通过结合相关数据,对我国房地产市场的需求和供给现状进行了分析,认为我国房地产市场存在一定房地产泡沫,在这种情况下,由于消费者预期的下降使得我国房地产业出现了危机。同时也显现出我国房地产市场在供给条件有限的情况下,真实需求和被放大的投资需求是推动我国房价大幅上涨的原因。目前,国内受到“买涨不买跌”的思想的推动,我国房价向理性回归,但仍偏高。因此,需要政府采取宏观调控手段,并规范房地产市场运作．保证房地产市场健康发展。     

浅谈人口老龄化背景下老年生活需求

2000年,中国正式进入人口老龄化社会.近半个世纪的人口的高速膨涨,特殊的人口老龄化状况,国家现有经济发展水平的制约,日益增长的人民生活质量要求等,使中国在社会人口老龄化方面面临具体而严峻的问题.本文就人口的老龄化状况,老年人需求,老年社会保障措施等进行了较全面的调查分析,提出了具有理论价值和现实意义的有关老年人口生活保障方面的措施.     

住宅市场风险、需求倾向与住宅价格波动-一个理论与实证分析

本文基于一个包含市场风险的住宅需求倾向与住宅价格决定模型,利用CHNS数据,检验了住宅价格风险和风险对冲倾向对需求倾向与住宅价格的影响。本文的主要发现是,住宅价格风险对需求倾向和住宅价格具有负向影响,风险对冲倾向对购房概率和住宅价格具有正向影响;在住宅需求倾向方面,风险对冲倾向对社会地位高的家庭的影响要高于社会地位较低的家庭,但后者的消费行为对住宅价格的影响则更显著。     

城市住宅需求预测模型研究

通过对现有住宅需求预测方法及住房贷款支付能力对住宅需求的影响分析,文章提出了住宅需求预测模型改进的思路,建立了以居民住房支出和单位住宅建筑面积年需偿还贷款额来预测住房需求的改进模型。并对不同类型住宅需求的影响因素以及人均可支配收入、恩格尔系数、住房支出等因素之间关系进行分析和建模,形成了一套较为完整的分类型住宅需求预测的具体方法。     

城市高品质住宅及住区建设发展

近年来,中国的城市住宅建设得到了飞速发展,从“居者忧其屋”到“居者有其屋”,实现了一个历史性的飞跃,不仅解决了住得下、分得开的问题,而且提高了住宅质量和居住环境。住宅产业在国民经济中的支柱性产业地位正逐步确立。本文对我国城市住宅的发展做出分析。     

城市住宅市场深入分析

2008年以来,房地产市场一直笼罩于浓厚的观望氛围中,全国范围内房地产销售量持续低迷。本文对住宅业进行了较深入和全面的分析,指出了住宅业的现状、存在的原因并提出了住宅业一系列切实可行的对策建议。     

浅谈人口老龄化背景下老年生活需求

2000年,中国正式进入人口老龄化社会。近半个世纪的人口的高速膨涨,特殊的人口老龄化状况,国家现有经济发展水平的制约,日益增长的人民生活质量要求等,使中国在社会人口老龄化方面面临具体而严峻的问题。本文就人口的老龄化状况,老年人需求,老年社会保障措施等进行了较全面的调查分析,提出了具有理论价值和现实意义的有关老年人口生活保障方面的措施。     

房地产业如何面对老年经济

老年经济为房地产业带来了机遇和挑战，本文通过分析目前存在的问题，提出了一些房地产业应对老年经济的措施与对策。     

新世纪的老年住宅设计观

21世纪我国人口将进入老龄化，老年住宅设计成为21世纪建筑设计工作的一个重要组成部分，由此，提出复合功能观在老年住宅设计中的具体应用。     

铜陵市人口老龄化问题分析及对策

21世纪是人口老龄化的世纪。人口老龄化不单纯是一个人口问题,而且是涉及政治、经济、文化、资源等诸多领域的全局性、综合性重大社会问题。老龄问题得到党和政府的高度重视。本文通过对铜陵市人口老龄化的状况和发展趋势的分析,对老年群体的人口的基本情况与服务需求调查研究,反映了人口老龄化问题在可持续发展以及全面建设小康社会战略中的重要地位和作用,为当地党和政府应对人口老龄化挑战提供决策咨询意见。     

清远市人口老龄化现状、问题与对策

正清远市应当充分把握人口年龄结构黄金时段这个历史机遇,尤其是未来20年左右的最佳时期,大力发展经济,加快建立健全社会保障体系,在人口老龄化高峰期到来之前夯实物质和精神文化基础,为迎接深度老龄化时代到来做好充分准备。人口老龄化是指65岁及以上或60岁及以上的人口占总人口的比例不断增加,而14岁及以下的人口占总人口的比例逐渐缩小的现象。当一个国家或地区的人口老龄化程度达到一定标准(国际通用的是60岁及以上老年人口