国土资源部：关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局),计划单列市国土资源行政主管部门,解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局: 为全面贯彻落实国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)精神,现就进一步加强土地供应管理的有关问题通知如下: 一、切实加强对房地产开发土地供应的调控 土地供应是调控房地产市场的基本手段,各地要充     

2004年北京土地市场展望

今年以来,国土资源部和北京市政府分别出台了71号文和4号文,以这两个文件为标志,经营性项目土地协议出让将在今年8月31日前被彻底封杀,从此以后,土地公开出让将成为土地供应的主渠道,据北京市国土房管局在年初工作会议上预定的目标,2004年,经营性项目招、拍、挂出让比例争取达到60%以上。2004年将是新的供地制度正式确立的一年,新的游戏规则在实行之初必将会对市场产生作用,但权威人士明确表示,因为北京房地产市场上现存的土地储备非常丰富,能够起到市场稳压器的作用,因此不会给房地产市场带来剧烈的震荡。     

北京住宅市场：2004年供应增速放缓

2003年市场盘点一、住宅投资及总体供应量据统计局资料,北京市截至到2003年10月底,住宅投资的增长速度与去年同期相比仅增长3.7%,说明北京2003年住宅投资增速在2002年基础上继续下滑,预示着未来住宅供应量增长速度放缓。截至到2003年11月,北京住宅施工面积5799.35万平方米,同比增长25.2%,可以看出北京住宅的建设     

2007年7月北京土地市场分析

一、大量限价商品房用地推入市场7月份北京土地招牌挂市场共有四宗土地成交,成交土地的总规划建筑面积约为50.5万平方米。虽然成交地块的数量和面积较少,但成交金额较高,达到22.7亿元人民币。在成交的四块土地中三块土地位于丰台区,另外一块则位     

北京房地产三级市场2003年回顾及2004年展望

回顾2003年，全国房地产市场持续快速发展。值此岁首，人们更关注对2004年我国房地产市场的发展预测。在此，本刊组织邀请了北京、上海、重庆、深圳等资深机构或个人对其所在地区的房地产市场情况进行总结、分析和预测，供大家交流和参考。     

2008年1月北京楼市新增供应分析

2008年1月份,北京房地产市场供应用＂低迷＂给2008年开了个不好的头,除别墅物业有所反弹和22万平方米经济适用房之外,其他各类物业均呈下降趋势。本月近郊区供应量较大,内城供应量极度萎缩。     

土地市场 2005年12月份北京土地市场综述

一、2005年12月份土地公开交易量占全年的一半以上 2005年北京成功交易土地48宗，土地面积354公顷，规划建筑面积430万平方米。总体成交量低于2004年的水平，其中有23宗土地是在12月份一个月之内成交的，土地面积占全年成交量60％的比例，即使如此集中放量，也很难平抑开发商们对土地的激烈争夺。通州马驹桥住宅用地的平均楼面价达到2500元．顺义后沙峪的别墅用地的楼面地价达到6400元。均创下当地区域土地成交价格的新高。在受让的开发商中，既有金地、万科、北京城建等一批品牌房地产公司，也有部分小的项目公司以底价取得了项目的开发权。     

2006年3月份北京土地市场分析

四月初，北京国土资源局正式对外公布北京2006年土地供应计划，根据计划，2006年全年土地供应计划6500公顷，其中新增供应3900公顷．存量土地2600公顷．其中用于商品房开发及经济适用房建设用地达2200公顷。     

北京土地市场前热后冷

正上半年经营性用地出让金额创近10年来同期新高上半年,北京土地市场呈现"先热后冷"局面,土地成交额创10年来同期新高。半年土地出让金1089亿元尽管北京楼市成交一片惨淡,但土地市场在政府供应及标杆房企重回一线激烈争夺等多方因素下,早早突破千亿元大关。亚豪机构统计数据显示,2014年上半年北京土地市场共成交经营性用地53宗,规划总建筑面积为919.91万平方米,较去年同期增长30%,累计土地出让金达1099亿元,与去年同期相比大幅增长71%,创2004年土地招拍挂以来同期土地出让     

土地市场——2005年上半年北京土地市场盘点

对比2004年业内对于经营性土地交易形式变化可能产生的作用与影响的关注．2005年开发商们已开始接受新的土地交易方式，对于新的交易体系中不明确或可能产生新的不公平的情况提出了建议。北京市政府为确保土地的“招拍挂”体系公开规范地进行，于四月份下发《关于印发北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法的通知》，文件明确规定了参与经曹陛土地在招标、挂牌与拍卖三种形式下具体的操作流程．使整个交易体系更加清晰与规范。     

从市场供需看北京房地产市场未来走势

本文依据北京市一季度房地产市场运行数据,结合住宅市场供给量、供给结构和需求结构,对未来市场的供求和价格走势进行展望。     

南京“三房”供应量将占25％

近日．南京市建委出台的一份报告中指出．该市“三房工程(中低价商品房、经济适用房、廉租房)”的供应量将占全市房地产市场的25％左右．其中中低价商品房将达到15％。这对已经步入“买家时代”的南京楼市来说．无疑是一大利好。不过．专家指出．如不解决好“三房工程”中尤其是中低价房供需错位的矛盾．老百姓将很难从中获得实惠。     

土地市场：2007年8月北京土地市场分析

一、土地供应建筑面积同比增长，百分之八十以上为居住用地 截止到2007年8月底，北京公开成交土地建设用地面积270万平方米．总规划建筑面积585万平方米，平均的楼面平均成交价格为2834元／平方米。按规划用途进行分类，百分之八十以上的比例为居住用地或合有居住用地。在居住用地中，有百分之四十以上用地为限价商品房用地，从规模及位置上都很有吸引力，有实力的开发商纷纷积极参与投标。     

宁波房地产市场调控的实践与思考

近几年，房地产市场的发展和演变成为全国各地的热门话题。有关宁波楼市的报道也屡屡见诸于报端，引起社会各界的广泛关注。特别是伴随房市持续快速发展同时出现的“买房难”、“房价飙升”、“结构失衡”、“炒楼花”等问题，社会反响很大。面对这些新情况、新问题。近两年宁波实施了积极调控，进行了一些有益的探索和实践，并取得了阶段性成效。本通过研究宁波房地产业的发展情况，剖析已采取的一些措施和做法，探讨如何在市场经济条件下充分发挥政府的宏观调控职能。增强驾驶房地产市场的能力。     

2007年10月北京土地市场分析

一、土地供应以居住用地为主为了保障住宅市场的充足供应,北京市土地供应仍以居住类用地为主。截至到10月底,2007年以来北京市土地市场共有52宗土地成交,规划建筑面积总计达到了785万平方米,相比去年同期增加了36%。其中33块用地为住宅为主的     

北京东南郊土地市场未来发展及住宅项目浅谈

北京东南郊，建国以来是北京工业布局中重要的组成部分，功能以机械和化工为主，拥有很多国有大型的化工和机械企业，例如北京煤炭机械厂、北京化二股份有限公司、北京焦化厂、北京有机化工厂等，在北京的发展过程中，北京东南郊工业发挥了巨大作用，但是也为本区域带来大量的废气废水，造成区域环境污染和恶化，随着北京城市的发展，北京东南郊已由近郊区的补充功能变为城市的重要组成部分，这些企业尤其是重污染企业已不适应北京城市新规划的要求。     

北京市场的放量高潮将会带来竞争高潮 土地市场的春天到了

春天来了。 如果说2005年作为土地政策重大调整后的第一年让业内人感受到的是困惑，那么，随着新旧政策过渡的逐步结束，2006年，北京的房地产市场将会逐渐明朗，出现新的局面。这种新的局面最主要的表现，就是土地市场必然出现的放量高潮。 放量高潮，会让2006年的北京土地市场更加热闹。可以预见，开发商争夺土地的战斗将更加激烈，关于土地一级市场如何开发的话题将持续下去，土地二级市场也将更加活跃。     

2007年12月北京土地市场分析

一、两限住宅用地提前完成全年供应计划 2007年北京土地市场前半年的供应量偏紧，主要是受从2006年底出台的新政策的影响，土地的供应在上半年中主要以中小户型的两限房为主，在下半年继续有常营、通州半壁店及丰台卢沟桥地区的五块限价住宅用地进入市场。至此2007年北京共提供限价住宅用地10块，土地面积累计165．6公顷，规划建筑面积约317万平方米，约合40000套住房，     

北京:土地市场近期热点探析

5月11日下午,北京市国土资源局向社会公布,近期将加大土地供应力度。截至5月8日,北京市土地交易市场已推出经营性用地49宗,十地面积282公顷,供应量是去年同期的210%,其中住宅供应量为197公顷,是去年同期的164%。近期北京土地市场的一系列动作又开始引起