住房公积金项目贷款审计要点分析

利用住房公积金支持保障性住房建设是拓宽建设资金来源,提高住房公积金使用效率,推动住房消费的重要措施。本文分析了住房公积金项目贷款审计中了解项目贷款计划管理情况、项目贷款合同文本审计、委托贷款与贷款准备金科目审计应关注的问题,以期更好地发挥住房公积金在支持保障性住房建设中的作用。     

基于SWOT分析的保障性住房发展研究

保障性住房以其经济性和适用性的特性受益于我国中低收入人群,如何正确有效的建设和运营成为保障性住房持续发展的当务之急。运用SWOT分析法分析保障性住房项目在建设与运营过程中存在的问题和不足,并对其存在的问题提出实质性的建议。     

保障性安居工程跟踪审计问题及改进措施

政府审计部门进行保障性安居工程跟踪审计,主要目的是通过工程审计全覆盖,检查相关保障性安居工程项目建设是否满足相关要求,设定的建设目标是否全部实现,资金的使用是否合法,以及房屋建造和后期分配环节中是否严格遵守相关规章制度。以D区保障性安居工程项目建设的现状为例进行分析,发现和分析审计环节中存在的主要不足之处,提出改进的合理化措施来解决审计工作中遇到的难点和困难。     

基于模糊层次分析法的保障性住房政府风险评价研究

为了对保障性住房建设中政府的风险进行有效的识别和评价,首先通过对其风险因素类别进行分析和归纳,建立政府风险评价指标体系;其次采用专家问卷调查法的方式构造判断矩阵和评价矩阵,利用模糊层次分析方法对风险进行量化和分析,由此判断出保障性住房建设中政府面临的各种风险等级的程度,为政府实施保障性住房项目提供了科学依据。     

政府投资项目跟踪审计的关键控制点浅析

由于政府投资项目建设工期长、参与部门多,其审计监督过程中存在着各部门权责分配不明等问题,导致审计难度加大,针对这一问题,政府投资项目跟踪审计应运而生;但是就目前的情况看来,由于在跟踪审计过程中没有把握好关键控制点,所以目前政府投资项目审计中出现了很多问题,因此有必要对政府投资项目跟踪审计的关键控制点及其控制方式进行分析,以保证跟踪审计效果更好的实现。     

呼和浩特市保障性住房建设面临的问题及对策研究

保障性住房是一项民生工程,直接关系到城镇中低收入人群的住房问题,体现了政府对民生问题的关注,全国各个地区的保障性住房建设工作正在逐步完善,但在建设过程中仍有许多问题亟待解决。本文以呼和浩特市为例,通过分析呼和浩特市保障性住房建设的现状,总结其现有住房制度存在的问题,并针对问题提出了一些切实可行的建设保障性住房体系的对策。     

保障性住房跟踪审计研究现状评析

保障性住房跟踪审计是通过时保障性住房政策实施过程及施工进行的各个阶段,运用国家相关法律法规、审计制度以及相应的审计技巧、方法进行监督控制,以保障国家投资项目的经济性、效益性、效果性,确保资金使用的合理性、合规性、合法性,独立、科学、公平、公正地进行审计评价审计事项涵盖保障性住房的资金筹集、工程建设、住房分配及后续管理等一系列围绕国家住房保障政策开展的经济活动、笔者搜集国内外审计以及部分会计期刊杂志上发表的有关文章,对国内外保障性住房跟踪审计的研究成果进行整理和评述,以期为深入开展保障性住房审计领域的研究提供参考。     

为民生工程保驾护航——记景德镇市审计局2011年保障性住房审计

【项目简介】2012年景德镇市市计局对本辖区县（市）2011年政府投资保障性住房进行了审计。审计（市）2011年政府投资保障性住房进行了审计。审计查出了未按时间节点完成城市棚户区改造目标任务、未足额安排廉租住房保障资金、保障性住房准入与动态管理不完善、违规进行商品房开发及工程建设管理方面存在的问题,     

我国保障性住房体系建设现状

随着城市住房向市场化和商品化迅猛推进,部分城市房价也随之一路飙升,中低收入群体无力购房的状况日益突出,并逐渐成了严重的社会问题之一,保障性住房的建设,成了当下政府和民众关注的热点。通过分析我国保障性住房建设情况及存在的问题,本文提出一些针对性的建议。     

我国保障性住房体系建设现状

随着城市住房向市场化和商品化迅猛推进，部分城市房价也随之一路飙升，中低收入群体无力购房的状况日益突出，并逐渐成了严重的社会问题之一，保障性住房的建设，成了当下政府和民众关注的热点。通过分析我国保障性住房建设情况及存在的问题，本文提出一些针对性的建议。     

开展保障性住房跟踪审计的有效路径

党的十八大报告指出,要建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求。审计机关积极总结探索方式方法、提升保障房跟踪审计质量,对落实党的十八大精神,推动国家保障房政策有效实施,加快解决中低收人家庭住房困难,促进保障房制度发展与完善,发挥审计在国家治理中的“免疫系统”功能具有重大的现实意义。笔者就开展保障性住房跟踪审计的有效路径进行简要阐述。     

城镇保障性安居工程跟踪审计的问题及对策

根据国家审计署和江西省审计厅的安排,南城县审计局从2012年10月开始分成5个组对各类城镇保障性安居工程(包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用房、限价商品住房、各类棚户区改造)进行跟踪审计。工作中笔者发现了一些问题,也尝试了一些做法,现与大家探讨,以求抛砖引玉。一、保障性安居工程跟踪审计存在的问题一是时间长,工作难坚持。按照上级审计部门统一部署,跟踪审计时间为2012年至2015年,县级基     

保障性住房“退出难”的破解之道——以杭州市廉租住房为样本

保障性住房是市场经济条件下政府为了解决市场失灵而提供的一种公共产品。作为投入有限资金的政府公共资源,现实中保障性住房"退出难"的情况时有发生,若不加以重视解决,则容易导致保障性住房供给结构失衡,加剧供需矛盾,造成有限的住房资源难以发挥最大的保障作用。本文以租赁型保障性住房中的廉租住房为分析样本,解读当前廉租住房的制度架构,并分析了廉租住房退出管理中的现实困难及背景原因。在此基础上,提出从制度建设、工作机制、配套措施等方面多管齐下破解"退出难"问题,以期为保障性住房退出管理提供多维的解决思路。     

代建模式下保障性住房的投资控制及实证研究

在我国保障性住房建设进行地如火如荼的时候,创新保障性住房的建设模式和加大保障性住房政府投资的有效控制,是一道亟待解决的难题。文章在总结我国当前保障性住房建设模式的基础上,重点分析其基本特点及相应的杭州、广东和南京特色。其次,通过对南京市保障性住房四大片区之D片区的实证分析,发现该片区的政府投资控制有失控的苗头,进而从设计概算批复、代建单位准入标准、合同条款等方面剖析建设成本偏高的原因。最后,提出加强代建模式下保障性住房政府投资控制的对策建议。     

全国审计工作会议确定:社保资金等三大项目为今年“民生审计”重点

今年,审计机关将加强对社会保障、科技、教育、卫生、文化等民生资金和项目的审计监督,重点对社会保障资金进行全面审计,对保障性住房建设进行跟踪审计,对农村中小学布局调整情况进行摸底调查。记者8日在北京召开的全国审计工作会议上了解到,社会保障资     

谈谈对保障性住房建设项目的绩效跟踪审计

在审计实践中．对保障性住房建设情况进行审计,重点放在建设资金使用方面。但由于建设项目用地的专属性质．以及保障对象资格的审核等问题的特殊性,对保障房建设审计的重点应该包括资金、用地、保障对象进行跟踪审计。     

保障性住房如何“保障”

保障性住房是解决老百姓住房问题的重要措施，如何才能把文字、文件上的保障性住房变成现实的保障性住房．让老百姓看得到、摸得着、享受得起．是各级政府必须认真研究并加以解决的问题。鉴于我国保障性住房管理中存在的问题与不足．结合实际情况，不断完善并建立起适合我国国情的保障性住房管理体系．笔者提出以下政策建议。     

全面开展保障性住房审计切实维护广大群众切身利益

保障性住房是党中央、国务院和省委省政府关注民生、心系百姓,解决低收入人群住房问题的一项重大民生工程。根据省委省政府领导指示和省厅党组部署,我们于2011年6月至11月组织全省各级审计机关对全省2007至2010年度保障性住房进行审计。审计资金总额1074．78亿元,审计查出10个方面违纪违规问题,金额45．53亿元;各级审计机关编发并被采用审计信息118篇,提出并被采用审计建议216条,审计报告得到各级党委政府高度重视,于莎燕副省长在全省审计报告上作了重要批示,要求由省住建厅牵头,省财政厅、发改委等有关部门和各市地积极配合,认真进行整改。通过审计对促进我省保障性住房规范管理、安全运作、公平分配,维护广大人民群众根本利益,推动保障性住房建设健康发展等方面发挥了积极的建设性作用。下面,我们将此项工作开展情况向与会领导和同志们作以汇报：     

黑龙江省保障性安居工程审计整改效果明显

保障性安居工程建设是一项重要的民生工程，党中央、国务院已经将“建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套（户），到2015年全国保障性住房覆盖面达到20％左右”作为政府对人民做出的承诺，写入了“十二五”规划中、黑龙江省作为全国保障性安居工程建设量最大的省份之一，省委、省政府高度重视保障性安居工程建设工作，以2012年保障性安居工程审计为契机，全面落实整改审计发现问题，积极构建保障性安居工程建设的长效机制，有力推动了全省保障性安居工程的建设进程。     

成都市人才保障性住房运营管理存在的问题及改进建议

在实施人才强国战略的大背景下,本文以成都市人才保障性住房为例,分析其具体实施情况。在成都市人才保障性住房发展的过程中,主要存在人才保障性住房区位局限、租赁期限短、人才保障性住房供给量不足与配套设施不完善等问题。本文在分析问题的基础上,提出优化改进建议,促进成都市人才保障性住房稳定运营,助力建设人才强市。