信托财产的会计核算与报告

信托是建立在信任关系基础上的一种财产转移和财产管理制度。根据我国《信托法》的界定，信托是指委托人基于对受托人的信任，将其合法拥有的财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿并以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。在信托法律关系中，信托财产是信托关系的载体和核心，它可以是具体的财产或财产权，如资金、动产、不动     

信托受益权的应用研究

信托是一种财产管理制度,它的核心是“受人之托,代人理财”。《信托法》指出,信托是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。信托关系中的当事人有三个,即委托人、受托人、受益人。其中受托人是以自己的名义管理、处分财产;受托人因承诺信托而取得     

股权信托工商登记浅析

信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义为受益人的利益或者特定目的，进行管理或处分的行为（见《信托法》第２条）。信托财产是受托人因承诺信托而取得的财产，其形式多种多样，可以是各种形态的财产和财产权。股权作为出资者直接投资公司而形成的一种权利，是出资者实施投资行为的法定后果。股权与法人财产权之间是彼此独立和相互制衡的关系。没有股东的股权，公司的法人财产权就无从谈起。股权与法人财产权是股东与公司之间产权关系的实质内容，是相伴而生的一对法定权利。因此…     

信托财产的会计核算与报告

信托是建立在信任关系基础上的一种财产转移和财产管理制度。根据我国《信托法》的界定,信托是指委托人基于对受托人的信任,将其合法拥有的财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿并以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。在信托法律关系中,信托财产是信托关系的     

构建我国房屋信托登记制度的初步设想

所谓房屋信托,依《信托法》第2条之规定推之,系指委托人基于对受托人的信任,将其房屋所有权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。虽然赡托法》并没有明确房屋信托行为之成立应以房屋所有权的转移为前提,但依据通常理解,房屋信托设立后,房屋的所有权就由委托人转移给受托人,由受托人按照信托目的,以其自己的名义经营管理房屋。     

论信托财产混同的相关法律问题

信托财产混同,是指由于委托人设立信托时或者信托关系存续期间受托人所管理、处分的其他财产和委托人所设立的信托财产难以区分的情况。信托财产混同问题具有综合性和复杂性。它不仅涉及信托财产所有权理论,而且和信托财产公示等制度密切相关。我国目前关于信托财产混同问题的立法尚不完善,本文对信托财产混同问题的理论和立法状况进行了考察,并对在司法实践中如何解决该问题提出了建议。     

企业年金信托制度探析

为了与国际惯例接轨,我国的企业补充养老保险(也有人称之为退休金或养老金)更名为企业年金。年金信托是采用信托的方式管理企业年金的行为。具体地说就是,开展了企业补充养老保险(年金)的企业作为委托人将计提的企业年金基金委托给受托人,受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益对之进行管理、运用和处分的行为。一、企业年金信托制度概述(一)企业年金信托与特征。企业年金信托,就是企业按期将年金作为信托财产交付信托投资公司,由信托投资公司设立独立账户进行管理和运用,实现年金的积累和增值,并在职工符合条件时对其发放年金的…     

国有资产信托管理体系的构建

一、国有资产信托管理的可行性分析 国有资产信托管理指国有资产的所有者作为委托人，以《信托法》等相关法规为依据，将国有资产委托给受托人（信托公司），受托人成立专门的信托计划对国有资产进行运营和管理，并获取国有资产增值收益的管理过程和体系。     

企业年金基金管理中受托人赔偿责任分析（二）

五、国内外受托人责任规定的比较 英美国家的信托制度，受托人的责任遵循的是“审慎人”法则，“计划受托人必须像一个‘审慎人’一样细心、技巧、谨慎和勤奋地履行自己的职责”，但“凡符合审慎人法则进行委托的受托人，对于代理人的决定和行为，不必向受益人或信托财产承担责任。除非受托人未按照法律要求的受托人标准进行委托，导致该委托失败的，受托人才会被强制承担责任。”     

关于规范金融信托产品所得税的分析与建议

(一)规范金融信托产品所得税需考虑的主要因素1.金融信托的特点。信托契约具有充分自主性,委托人可以通过信托实现自己对财产的各种目的,任意构建财产上的受益权,但是受益人(或委托人)通过信托进行的任何经营活动的税负,应当不高于受益人(或委托人)亲自进行该经营活动所承担的税负(即导管机制)。从这点看,受益人类别的不同。将导致信托产品的所得税税率不同。2.会计收益与应税收益的巨大差异。公允价值计量基础的引入和权责发生制的普遍应用,使得大量未实现的收入和未发生的损失被列入报表中反映,     

邹锦标:资产管理是提升物业价值的基础

<正>资产管理是指委托人将自己的资产交给受托人,由受托人为委托人提供理财服务的行为。那么,第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司是怎样为物业业主和开发商提供资产管理服务的呢?近日,该公司董事长邹锦标先生就资产管理     

浅谈信托交易的特征与方式

<正>信托交易是指信托公司的专业信托工作人员(或称受托人)接受特定委托人的委托,以获得相关报酬为基本前提,以自己的名义代理他人(委托人)购销或寄售商品,并取得收益的交易行为。实施信托行为的主体一般为信托公司、寄售商店、贸易货栈、拍卖行等。信托主体必须是具有法人资格、能独立地承担相应的责、权、利的组织机构。一、信托交易通常具有以下基本特征1.信任性。信任、信用乃信托之本,信任、信用是信托行为产生的基础。信托是建立在委托人对信托人充分信     

企业年金基金账务处理及其披露

企业年金基金作为一种信托财产，独立于委托人、受托人、账户管理人、托管人、投资管理人等的固有财产及其他资产，应当存入企业年金专户，作为独立的会计主体进行确认、计量和列报。企业年金基金管理各方当事人包括：委托人、受托人、账户管理人、托管人、投资管理人和中介服务机构等，其相互关系如图1所示。从图1可知，受托人、托管人、投资管理人应设置相应会计科目和账户，对各种交易或事项进行会计处理，并编制年金基金财务报表。     

泛资产管理时代下信托行业的新路经

泛资产管理时代下,资产管理机构开始抢占信托原有的投融资市场,信托需要寻找理财工具之外新的价值。事实上,传统信托制度除了投融资功能外还有事物管理功能,用于实现委托人避税、财富传承、养老、公益等多样化需求,信托公司应在提高资管水平之余挖掘事务管理信托的蓝海,完成信托行业的转型。     

房地产信托业务能够为房地产开发企业提供哪些融资需求？

所谓信托就是委托人基于信任，将自己的财产，实际上按照咱们国家信托法定义是委托给受托人，实际上按照信托专家，或者说当时起草法律文件的学者和专家的意见应该说是转移给信托公司，就是以委托人的名义来管理他的财产，这就叫信托。所以信托的前提是信，那么有了信才会产生托。就是以信任为前提的一种托管，这就是信托。     

信托资产证券化与信托财产"有效性"转移研究

一、信托财产转移的"有效性"原则 "信托财产实处于信托关系的核心地位,没有独立可识别的信托财产,便无信托."在英美法系,承认宣言信托,此信托经由委托人对外宣布自为受托人的宣告而成立.但是,宣言信托以外的任何信托,则除需有委托人有效的信托意思表示外,还必须腚将信托财产有效地转移给受托人,方能完全成立.大陆法系国家,不承认宣言信托,但也要求信托财产转让必须具备有效性.所谓"有效"转移,是指应依照转移同类财产所有权的法定方式转移.笔者认为,这就是信托财产转移的"有效性"原则.依大陆法系的通例,动产和无记名证券应以交付为转移;记名证券应以背书交付方式转移;而不动产物权则需经登记,才能产生有效转移的效果.     

慈善组织作为慈善信托受托人法律问题分析

《慈善法》的颁布,为慈善组织作为慈善信托受托人奠定了制度基础.但实践中以慈善组织作为慈善信托受托人的案例却极其少有.究其原因,一方面是由于法律颁布后相关部门在操作层面的具体制度上跟进不及时;另一方面,慈善信托财产的保管要求太过门槛太高.因此,文章认为,在完善操作制度的同时,适当降低对慈善信托财产保管的要求,可进一步促进以慈善组织为受托人的慈善信的发展.     

信托受益权的法律性质--以狭义信托受益权为角度

信托法源自英美法律传统，由于其在应用实践中普遍的适用性而为两大法系国家所接受。信托受益权是指受益人在信托中享受信托利益的权利，但是关于信托受益权的性质至今尚无定论。狭义的受益权是指收益受益权与本金受益权，广义的受益权除此之外还包括监督管理权等权利。本文主要以狭义信托受益权为角度切入，在总结两大法系对于信托受益权争议的基础上，从不同角度分析狭义信托受益权的性质，最后得出笔者的结论：狭义信托受益权不是债权，不是新权利，而是物权。     

浅探信托风险及其防范

信托业是主要经营资金和财产信托业务,以手续费收入为主要收益来源的金融中介机构.从信托理论看,只要信托机构(受托人)根据信托协议忠实地履行了相关职责,委托人就应该支付报酬,并承担财产发生损失的风险.这似乎意味着在信托业务中,只要有信托业务的发生,信托机构就会产生利润,而不会产生风险问题.但是,在实际业务操作中,作为受托人的信托机构客观上却存在着种种风险.     

房地产资金信托典型案例浅析

随着我国金融体制改革的深化及2003年中国人民银行颁发121号文对房地产贷款的限制,房地产信托以其业务范围广,金融产品设计灵活,运用团队进行后期风险管理等特点受到越来越多的房地产企业的重视,房地产信托正在逐步渗入到全国每一个大中城市的房地产经营活动中。房地产信托是指信托投资机构受委托人的委托,为了受益人的利益,代为管理、运营和处理委托人托管的相