中国房地产周期波动研究

改革开放以来,伴随宏观经济的高速增长和持续发展,以及社会主义市场体制的逐渐建立和完善,长期滞后于国民经济的房地产业在我国得以渐进复苏和快速发展,迎来了产业发展的复苏与繁荣时期。从总体上观察,中国房地产业进入到以体制转轨为主要运行特征的发展阶段以后,房地产经济开始形成较为明显的复苏－－繁荣－－衰退－－苏四个阶段相互循环、产业扩张与产业收缩两个过程交替出现的波动现象。本对坛么来中国房地产周期波动进行研究,重点探讨以深圳为代表的中国房地产经济波动特征,并与宏观经济周期进行比较,最后分析影响中国房地产周期波动的主要因素。     

运用扩散指数法分析河北省房地产周期波动

<正>房地产业在国民经济中发挥着越来越重要的作用。房地产业同宏观经济类似,在其运行和发展过程中遵循一定的周期规律,当其波动幅度超出一定的范围将给宏观经济造成巨大的危害。     

房地产周期波动规律与企业应对策略

回顾中国房地产业的发展历史不难发现，2004年以来是政府出台宏观调控政策最为密集的一段时期，也是整个行业波动最为显著的一段时期。2008年下半年，受国际金融海啸的冲击，国内房地产市场形势更是急转直下，许多房地产企业陷人经营困境。     

房地产业周期波动中的信贷风险控制研究

世界各国的经济发展历程均表明，在经济总量增加的过程中，由于不同时段的增长速度或者增长率总存在着快慢或者高低的差异．所以导致了经济总量在时间序列上产生了波动现象。与宏观经济运行过程的周期波动一样，房地产业在发展过程中也客观存在着周期波动现象。开展对房地产业周期波动的研究．通过数据分析和比较分析，可以了解一个国家或地区房地产行业的发展状况，预测今后的发展趋势，从而采取相应对策制订银行的房地产信贷政策和竞争策略。     

广州市房地产周期波动分析

运用单一指标法、合成指数法对广州市房地产周期波动进行实证分析,通过对比两种方法,分析广州房地产周期波动的特征。结果表明:广州市房地产市场存在为期近3年的周期,且供求关系基本均衡。     

房地产业周期波动研究述评

建立在现代经济周期理论基础之上的房地产业周期波动研究已经脱离了早期以建筑周期为基础的理论,对波动产生的原因及传导机制有了更深入的分析。近十年左右的时间,无论对房地产业周期波动的宏观影响还是微观效应的研究都有了长足的发展,实证分析的证据也越来越充分。但现有的研究对许多重大问题仍然存在空白,急需在这些方面做进一步深入的研究才能够为熨平周期波动提出更加合理的政策建议。     

用周期波动理论审视2003年、2004年房地产形势

自1998年以来，我国房地产投资和销售额出现了新一轮的持续快速增长，增长幅度逐年递增，而且每年的商品房销售额增长率都高于房地产投资增长率，房地产开发完成的投资额占国内生产总值和全社会固定资产投资的比例也逐年上升，对国民经济发展的贡献持续增大，总体上呈现了一种需求拉动增长的好态势(见表1、2、3)。     

房地产市场疲软与周期波动的治理对策

房地产市场疲软与周期波动的治理对策潘秩庆（深圳宝恒（集团）股份有限公司深圳５１８１０１）中国房地产业刚刚起步，存在许多问题．而当前房地产市场疲软是一个较为突出的问题．与此相关联的是房地产市场的周期波动．房地产市场的周期波动是指房地产市场依照繁荣－衰退...     

国内房地产市场调控政策周期及其新阶段应对探讨

适应房地产供求关系变化、调整优化房地产政策对于推进我国房地产市场健康平稳发展至关重要。本文基于“环境—政策—效果”框架,分析1998年我国住房制度改革以来国内房地产市场调控政策演变过程与主要调控特征,结合新阶段房地产市场发展环境的变化,提出房地产市场调控政策优化建议。     

美国房地产周期波动规律及其启示

一、美国房地产市场周期波动的基本规律 目前,人们对房地产周期的衡量指标主要有单指标法、扩散指数法（DI）和合成指数法（CI）三种方法。鉴于简单易行、研究成果重复利用性好、横向可比性强的优点,我们采用单指标法。     

上海调整房地产政策的影响

进入2003年，中国大陆陆续公布一些房地产调控政策。     

房地产市场周期波动与开发企业对策研究

房地产市场在实际运行过程中，由于受到资源约束或消费约束而出现经济收缩阶段，并且因资源供给充裕或消费需求拉动而进入经济扩张阶段，周而复始、循环往复，由此构成房地产市场的周期波动现象。根据发达国家或地区的经验，每个国家或地区房地产业的发展都会有一定波动周期，各国波动的周期长度也不尽相同。从1870年至今，美国的房地产按18～20年为一个周期；日本房地产业大约按照10年完成一次周期波动     

城市信息化与房地产周期波动关系研究

房地产业作为二十一世纪一个充满挑战的领域,有着强烈的吸引力。但是房地产市场具有明显的周期波动,给投资决策埋下风险。文章收集了房地产周期波动指标和城市信息化水平指标相关数据,运用SPSS软件通过对房地产周期波动指标与城市信息化指标的相关性分析,揭示二者间的潜在关系,提出加强城市信息化建设将有助于房地产周期波动趋于稳定。     

对我国房地产周期波动问题的几点思考

房地产业作为宏观经济的基础性、先导性产业,不仅是各国经济发展的晴雨表,而且早已成为国民经济的增长点,对各国经济的增长意义重大。密切关注、认真研究房地产业周期波动,分析房地产业周期波动的现状及存在问题,探索促进房地产业增长的政策,趋利避害、充分发挥房地产业对国民经济的带动作用,本文拟探讨我国房地产周期波动的特点和问题,并以此为基础探讨防止我国房地产周期剧波动的对策问题。