农村“两权”抵押贷款试点实践与发展建议——以福建省为例

农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点历时三年多,取得积极成效,为农村产权制度改革积累了有益经验,对促进农村产权制度改革发挥了积极作用。本文以福建省为例,梳理和总结试点以来对核心问题的探索、实践和成效,并结合当前国家对农村产权制度改革和"两权"抵押的工作安排,就进一步推进"两权"抵押支持乡村振兴战略实施提出政策建议。     

农民贷款“胃口”变大值得关注

编辑同志：最近,我们在农村信贷调查时发现农民对信贷的需求发生了一些变化,应引起各级领导的关注和重视。     

农村“三权”抵押贷款试点突破、障碍及深化路径——以福建省三明市为例

金融部门推动农村"三权"制度改革,允许农民将农村土地承包经营权、农民住房财产权及林权作为抵押物,向金融机构申请抵押贷款,该举措对于克服农村金融服务的制度性缺陷、解决农民贷款担保难问题、促进农村产业结构战略性调整等具有重要意义。本文以福建省三明市为例,总结梳理农村"三权"抵押贷款试点的创新实践,分析"三权"抵押贷款试点推进中的制约因素,并阐明进一步深化农村"三权"抵押融资创新的路径安排。     

农民在QQ群里“拿”贷款

说起QQ群．人们习惯地想到聊天、玩游戏,而在湖北郧县,农民却能在QQ群里“拿”款。郧县农信社为服务“三农”又开辟了一个“新窗口”。     

甘肃省“三权”抵押贷款调研报告

文章介绍了甘肃省“三权”抵押贷款的政策落实情况,总结了陇南模式、临泽模式、泾川模式等主要做法,分析了甘肃省“三权”抵押贷款开展的特点和存在的主要问题,如缺乏立法的支撑、缺乏有效配套政策、押品变现处置难、贷款定价偏高、缺乏贷款风险分担机制、贷款资产质量较低等,最后提出了建立合法顺畅的农村产权政策环境和流转机制、培育“三权”抵押贷款中介服务机构、加大对农村产权抵押风险的分担机制等政策建议。     

农民“贷款难”的成因和对策建议

"三农"问题和新农村建设是近年"两会"的热点话题之一,其核心目标是富农,当前多数富农政策和实践都离不开银行业的支持,而调查发现农民贷款同多数银行的信贷政策存在着距离,形成了"贷款难"问题,本文对此做出分析,并提出建议     

重庆市开县试水农村“三权”抵押贷款

农村金融是现代农村经济的核心,长期以来,"农民贷款难"一直是个老大难问题。破解农村金融"失血"难题,激活农村巨额沉睡资产,增加农民财产性收入,是推进城乡统筹发展的破题之举。2011年4月以来,开县试水以农村土地承包经营权、农村居民房屋和林权(简称农村"三权")抵押融资为核心的农村金融制度创新,出台了《农村金融服务创新暂行办法》,引导银行和相关部门针对银行服务、资产评估、抵押登记、风险分     

金融服务“三农”要着力缓解农民贷款难

“三农”融资难是当前我国农村金融领域的突出问题,也是制约农村发展、农业增效和农民增收的重要因素。温家宝总理在2007年全国金融工作会议上曾明确指出,要努力解决“三农”融资难的问题,为建设社会主义新农村提供有力的金融支持。在“三农”融资难的问题中,农民贷款难的问题又显得格外突出。近年来,随着新农村建设的逐步推进和农村城镇化步伐的不断加快,县域经济衍生出很多商业金融机遇,     

要“三通”更需心灵相通

2008年12月15日,台湾与大陆正式实现全面三通（通邮、通航、通商）,这是海峡两岸隔绝60年来的一件大事、喜事!虽然过程历尽艰辛,结果总算圆满,这是中国人的智慧使然。     

金融机构“两权”抵押贷款决策影响因素分析

本文从金融机构"两权"抵押贷款决策模型出发,对金融机构"两权"抵押贷款决策的影响因素进行理论分析。同时结合实际情况,对影响金融机构"两权"抵押贷款决策的因素进行现实分析。结果显示,当前,"两权"确权登记进展缓慢,土地、宅基地价值评估体系发展滞后等原因,金融机构开展此业务的意愿不强。     

海南省土地“两权”抵押贷款与涉农信贷产品创新研究

对海南省金融服务与农业发展关系的计量分析显示,充分的金融服务对农业发展有积极的正向促进作用,但涉农信贷产品和创新的缺乏制约了相应功能的发挥。对海南省土地＂两权＂抵押贷款的案例调查表明,发挥基层金融机构的信贷创新积极性,挖掘农户已有可抵押资产的潜力,有利于丰富涉农信贷产品结构,降低涉农信贷的不良率,扩大金融支持＂三农＂的力度,创新金融支持农业发展的内容和形式。     

信用社实施“主动发展”的思考

加入世贸组织之后，我国金融业对外全面开放只有五年之约。外国金融机构的进入，将使金融市场竞争激化，我国金融业将面临严峻的挑战，尤其是农村信用社，在改革中虽然取得了一定的成绩，然而，由于改革没有从深层次着手，信用社盈利差，亏损高；资产质量流动性差，风险大；经营效率低，管理差。这使得信用社正处在一个困难时期，承受冲击的能力很弱，如在短期内不采取必要的措施，     

农民“三权”抵押贷款试点情况调查

要积极修订相关政策,构建适合现代农业发展的三权流转政策平台,为三权抵押贷款创造良好的法律基础和政策环境,提高三权作为抵押品的经济价值,增强金融机构发放三权抵押贷款的积极性。     

破解农民贷款难问题农村三权抵押贷款势在必行--浙江丽水、重庆永川的经验借鉴

农民贷款难、贷款贵一直是困扰农村金融与经济发展的瓶颈问题,为了破解这一难题,需要赋予农民更多财产权,把农民手中拥有的林地、承包地、宅基地和房屋等资源变成可抵押可流转的资产。国内浙江、重庆等地已就农村“三权”抵押贷款先行开展试点,为解决“三农”资金需求进行了有益探索。本文借鉴对浙江、重庆等地相关经验,提出在海南省三亚市开展农村三权抵押贷款业务的具体建议。     

对农信社贷款利率定价问题的探讨

中央银行扩大农村信用社贷款利率浮动区间政策的实施,对深化农村信用社改革,改善经营,提高管理水平,促进其加大对农业生产的支持力度起到了积极的作用。随着利率市场化改革的推进,社会上对农信社贷款利率定价问题给予了高度关注,作为农村金融的主力军,支持“三农”发展仍为农信社拓展业务的主导方向,因此,农信社贷款利率定价的适宜度与“三农”经济发展密切相关,如何科学、合理的确定农信社贷款利率价格,使之符合农村经济发展,是当前值得高度关注和重点研究的课题。     

溧阳市“两权”抵押贷款推进情况调查

农村承包土地的经营权和农民住房财产权(统称"两权")抵押贷款是落实农村土地的用益特权,赋予农民更多财产权、深化农村金融改革创新的一项重大举措。本文主要介绍溧阳作为苏南较发达经济区域县级市、在未纳入全国农村承包土地经营权抵押试点(县、市)情况下,如何围绕"两权"抵押贷款推进工作要求,结合本地农村经济发展实际,推进溧阳地区"两权"抵押贷款工作。     

开展“三权”抵押贷款的难点和对策

随着农村经济社会的快速发展,资金供求矛盾日益突出,已成为制约农民创业发展和新农村建设的重要瓶颈。为切实增加对农民自主创业的供给,加快农村产业化和农村一体化进程,根据省金融工作领导小组办公室等部门、     

铺筑农民致富的快车道——丹阳市农村信用合作联社创新服务“三农”之路

农村信用社要履行好服务“三农”的宗旨,必须情系农民、农业和农村经济, 在支农意识和支农手段上求创新、寻突破。地处苏南版块的丹阳市农村信用联社,自 1998年以来,加快了改革步伐,以改革求新求变,与时俱进,不断更新观念,创新支农方式,拓展支农领域,铺筑了一条支持农民致富的快车道。     

三“心”二“意”进股市

在股票市场大幅波动之时,除检查投资组合内容、做出适当的调整外,也必须审视自己的投资“观念”和投资“方法”是否正确,毕竟行情起起伏伏、预判并不易,唯有做好资产配置,再搭配正确的投资方式,才能在投资这条路上走得安,心而长久。