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1.
在日常的物业服务中,难免要产生一些工作纠纷,比如业主的自行车不见了,汽车被划伤了,在地上跌了一跤,邻居有麻将声干扰等等。对于这些纠纷,很多人想当然地认为物业公司要承担责任,一句很流行的话是:这件事不解决,我物业服务费不交了。这类想法的人,目前在社会上很多小区的各阶层人当中,还是很有市场的,仿佛这个物业小区的大门一打开,所有大大小小的事情,想当然,都得要由物业公司来担当责任。笔者在近期就曾碰到一例:两家业主,因“狗”事而起纠纷,引来了媒体,媒体在采访笔者时, 相似文献
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某高档物业小区.开发商由于有很多房屋没有卖出.所以还是最大业主。物业管理公司与开发商存在资产纽带关系.所以长期以来.开发商根本不交纳物业管理费.该物业管理公司也根本不去索要。后来.业主委员会成立.不再续聘该物业管理公司。由于开发商欠交物业管理费.导致小区各项运转极为困难。小区业主委员会想要知道.是否可以用业主委员会的名义去索要欠交的物业管理费呢? 相似文献
3.
深圳某小区物业管理公司计划对小区天面水池进行清洗.于2003年12月17日向小区各业主发出通知,内容为:“定于2003年12月18日对小区天面水池进行消毒清洗.请各业主(住户)储足用水.届时给您带来用水不便.敬请谅解。“2003年12月18日.物业管理公司对小区天面水池进行消毒清洗.在清洗4栋楼楼房顶水池时.水流到楼顶花园后浸满从而溢进小区业主王某所住的房间(复式)二楼与一楼.王某18日中午下班回家后发现该房被水浸泡.屋内的装修受到损坏.便立即通知物业管理公司前来处理。物业管理公司赶到现场.分析水浸原因.认定是清洗水池自来水大量外溢造成。[第一段] 相似文献
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近年来,随着房地产市场的兴起,关于物业管理的问题越来越突出,甚至成为房地产开发商后期维护的主要矛盾之一,尤其表现在物业企业与业主之间的纠纷。在本文中,笔者列举了当前国内外的物业纠纷现状,分析了造成纠纷的典型原因,在此基础上提出了相应的解决对策,旨在减少物业企业与业主之间的矛盾,共同创建一个安全、舒适、健康的生活环境。 相似文献
5.
在物管服务关系中.业主既享有物管法规直接规定的权利,还可享有物业服务合同约定的权利;既负有物管法规直接规定的义务.还负有物业服务合同约定的义务。[编者按] 相似文献
6.
北京市朝阳区法院的这次“强制执行”行动,表面上是执行者与被执行者之间矛盾的爆发和短兵相接。实际上,这是小区业主和物业管理公司矛盾升级的表现:部分小区业主长期拖欠物业费,被物管公司诉至法院,法院在败诉业主拒不执行的情况下,只好对始终拒绝缴费的业主强制执行。 相似文献
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现今时代.随着人们的生活水平的提高.在城市中出现了大量相对集中和封闭的住宅小区.在这样的小区中.业主所需的公共服务一般由物业管理公司提供。在物业管理逐渐普及的今天.由于需求和服务问的不协调、不平衡.物业公司提供物业服务和业主需要公共服务之间的矛盾频繁发生。最典型的是“不交钱就不扫地”这样的困境。 相似文献
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自行管理与合同管理
加拿大共管式公寓的物业服务分为自行管理和合同管理两大类型,业主拥有物业服务形式的选择权,由业主大会投票决定,体现了业主至上的原则. 相似文献
9.
接撤管纠纷是诸多物业管理矛盾纠纷中最为严重的类型之一.此类纠纷涉及主体多,一般有开发建设单位、前期物业公司、业委会新选聘物业公司、业主、业委会等多方主体. 相似文献