重庆公租房新政：试解保障房难题

重庆计划至少有20%的群体住房将由保障房提供。目前公租房建设资金除了约20%由财政解决,其他还要靠土地出让收益、银行贷款以及发行债券     

中国建设银行：支持房改服务百姓

1991年5月,上海市借鉴新加坡的成功经验,在我国率先实施住房制度改革,开展住房公积金业务,这是我国城镇住房制度的历史性创举,标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工群众自己力量解决住房问题的新机制开始形成。建设银行积极响应政府号召,主动肩负时代赋予的重任,成为国内酋家、独家开办住房公积金业务的银行。在毫无历史借鉴的前提下,积极协助政府研究制定配套制度办法,设立专门机构,投入精兵强将,加快研发计算机系统,     

保障房融资的国际经验

鉴于保障房项目自身的公共产品性质,发达国家在保障房的建设、配租和配售上基本都采用政府主导的方式,私人机构的参与大多较为有限,其中私人机构参与最多的是美国。由于政府主导,大多数国家保障房建设的资金主要依靠财政拨款,只有美国较为例外——有近三分之一廉租房项目的资金很大部分来自商业融资。在保障房消费上,几乎所有国家的廉租房租金补贴都来自政府财政。低收入者     

保障房盛宴开席

继日前公布的2011年保障性住房和棚户区改造住房1000万套的建设规划之后,温总理再次表示“十二五”期间将新建保障性住房3600万套,此规模相当于过去十年建设规模的两倍,即到2015年,全国城镇保障性住房覆盖率将从78％提升到20％以上。而两会期间住建部更是透露,今年我国保障房数量可能将首次超过商品住房,     

保障房的定位和融资

1保障性住房在调控中扮演重要角色保障性住房作为改变楼市供需结构的根本性举措,将成为政府平抑房价的重要战略手段。从保障民生的角度出发,保障性住房对中低收入人群的意义不言自明。政府部门和业界专家反复强调,住房的     

保障房的“黄石模式”

近年来,湖北省黄石市按照"两个试点"(住建部公共租赁住房制度建设试点和国家开发银行开发性金融支持保障性住房体系建设试点)的要求,同时结合武汉城市圈"两型"社会综合配套改革和资源枯竭型城市转型,积极探索保障房建设的     

保障房:分好和建好同等重要

<正>作为"十二五"最重要的约束性指标之一,3600万套保障性住房,正在大剂量注入到市场与保障严重失衡的中国住房市场,期冀释解深陷房地产倚重症的中国经济。保卫保障房质量我国正处于城镇化快速发展时期,住房总量不足、结构不合理的问题十分突出。政府主导大规模实施保障性安居工程,甚至通过短期内使保障性住房供应量超过商品住房供应量,是加快解决群众住房困难的现实要求,也是履行各级政府基本职责的     

香潜保障房建设经验谈

举世瞩目的“十八大”胜利闭幕了,以习近平总书记为首的新一届领导人提出了实现“全民小康”的具体目标。保障房作为老百姓最为关注的话题,“十八大”报告中提出了“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理”的实施办法。     

以收购和长期租赁的方式增加保障房供给

增加保障房供给,解决住房领域的民生问题是近两年来中央及地方各级政府工作的重中之重,各级地方政府为此投入了大量的人力、物力,但由于我国的住房保障工作欠账多,任务繁重,且多以集中新建为主要模式,要在短时间内形成保障房的大量供给确实存在很多问     

问策保障房投资

身具调控工具属性,并成民生符号性产品的保障房,注定在聚光灯下成长。自2010年5月19日,住房和城乡建设部(下称住建部)与各地政府签订《2010年住房保障工作目标责任书》以来,新建580万套保障房就被置于公众视线的焦点,而2011年建设计划中,这一数字更被调整为1000万套。     

保障房钱地堪忧

2012年700万套的保障房建设目标已定,然而如何筹措建设所需资金、土地尚无定论整个2011年,从开工率遭质疑到频发的质量问题,保障房一直处在舆论争议的风口浪尖。在2011年12月22日召开的全国住房保障工作会议上,一份名为《2012年住房保障目标责任书》的文件明确700万套这一数字。至此,2012年全国保障房建设任务和目标     

我国城镇中低收入家庭住房保障问题研究

帮助中低收入家庭解决住房困难是社会主义市场经济下政府的一个重要职责,西方住房社会保障体系的建设有很多值得我们借鉴的经验。住房保障体系的建设是一项艰巨的系统工程,我国目前仍然处于起步阶段,必须大力加强住房保障的理论研究,并在借鉴西方国家成功经验基础上,对我国住房保障的体系建设、组织机构、管理机制、资金保障、法规制度建设等作出长远规划和统筹安排。     

当信托遇到保障房

保障性住房指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。当信托遇到保障房,就衍生出保障房类信托产品。     

保障房建设“不差钱”

国家住房和城乡建设部等六部委日前联合印发《关于做好利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的通知》之后,各地反应不一。在28个上榜城市欣喜有加的同时,一些榜上无名的城市则嚷嚷着资金短缺、“穷家难当”,恐难完成今年保障房建设任务。     

保障房:不要成为“乌托邦”

保障房5年总体资金缺口大约为3万亿元,相当于我国2010年财政收入的36%,是2011年教育、社会保障和就业、医疗卫生、保障性住房等方面民生支出的3倍,与2010年全国土地收入相当     

转续办法：百姓看什么

在2010年即将来临之际,我们见到了《国务院办公厅关于转发人力资源和社会保障部、财政部城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法的通知》,社会和公众翘首以待、涉及2亿人养老保障问题的“社保转续”办法,在经过长时间的阵痛后,终于呱呱坠地。     

险资为保障房雪中送炭

保障性住房建设是一件利国利民的大事。加快保障性安居工程建设,不仅能够帮助中低收入家庭实现＂居者有其屋＂,促进社会和谐稳定,而且有利于促进国民经济和房地产市场的健康发展。但保障性住房不同于普通商品房的开发,建设运营期长,利润率较低,商业房地产企业参与动力不足,融资困难较大。     

完成保障房建设任务事在人为

要抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作,逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工住房困难。,这是中央经济工作会议提出的2012年主要任务之一。而2011年12月23日全国住房城乡建设工作会议对保障性住房的建设任务更是明确,开工700万套、建成500万套,这也是地方政府与中央签     

保险资金介入保障房建设的退出机制研究

一、保障房建设和保险资金运用现状 根据住房和城乡建设部的规划,未来五年我国计划新建保障性住房3600万套,力争到“十二五”未,全国城镇保障性住房覆盖率从目前的7％～8％提高到20％以上。基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。     

保障房需要逐步转向以租赁为主

对于经济上无力购置房产的中低收入人群,必须主要以租赁方式提供住房保障在党中央国务院大力推动下,2011年我国提前超额完成1000万套的保障房开工建设目标,达到历史高峰。为使保障房建设可持续发展,分配更加公平,管理更加完善,提出以下三点看法与参考建议。