张耀深会长在浙江省房地产估价师与经纪人协会二届三次会员大会上的工作报告（2008年4月29日）

过去的一年，协会在各会员单位的支持下，认真贯彻落实国家和省有关房地产市场宏观调控和加强房地产市场监管等一系列政策措施，坚持“服务政府、服务行业、服务会员”的宗旨，加强行业自律，推行规范管理、积极开展行业建设活动、增强协调和沟通、切实为会员服务，努力做好政府委托的各项工作任务。     

预测：二季度中国大中城市房价约涨7．5％

休闲产业已成为一种”黄金产业”。所谓休闲产业，指的是与人的休闲生活、休闲行为、休闲需求密切相关的产业领域，专家预测，在稍后的几年，休闲的中心地位将会加强，在经济产业结构中休闲产业的从业人员将占整个社会劳动力的80％-85％。休闲服务将从标准化和集中化转向个性化服务。     

浅谈公众物业管理的法律风险与规避

随着物业管理社会化、市场化、专业化的发展趋势，物业管理服务的领域逐渐由传统住宅物业、商业写字楼物业、政府办公楼物业延伸到会展中心、科研中心、体育场馆、娱乐休闲、广场公园、各类园区等各类大型社会公建项目的物业管理，即所谓的公众物业管理，公众物业管理简单地来说，就是针对会展、商业、社会文化、交易场所等公众活动区域进行的物业服务、管理活动。     

浅探国有投资控股公司治理结构

1．国有产权委托代理结构中的行政性委托代理如仁。向企业性委托代理转化。按照我国《宪法》规定，我国国有资产的出资代表是国务院。国务院是政府机构，只能按照政府的组织结构和行政手段管理国有资产。也就是说，国务院虽然作为国有资产的所有者代表，但并不直接管理国有资产，而是按照政府体制将国有资产交给各级政府去管理。各级政府对国有资产的管理是一种行政性管理，因而形成了国有资产条块管理的行政性委托代理结构。     

发挥政府购买服务的资源配置功能

党的十八届三中全会作出《中共中央关于全面深化改革若十最大问题的决定》，首次赋予市场在资源配置中的决定性作用，首次明确提出“推广政府购买服务，凡属事务性管理服务，原则上都要引入竞争机制，通过合同、委托等方式向社会购买”。     

北京：贷款买房先查个人信用

从２００３年１月１日起，贷款买房的人要提供《个人信用评估报告》了，个人信用不好不能贷款买房，个人信用好不但贷款额度可上浮３０％，而且担保服务费还可减少５％。这是记者从北京市住房贷款个人信用信息服务中心获悉的。北京市住房贷款个人信用信息服务中心日前发出《关于个人住房担保委托贷款有关问题的通知》，从２００３年１月１日起，凡购买商品房、经济适用房、房改房、集资合作建房及二手房的贷款人，向北京市住房资金管理中心申请贷款时，要提供由北京市住房贷款个人信用信息服务中心出具的《个人信用评估报告》，申请贴息贷款…     

小账本撑起和谐新农村——湖北省实施村级会计委托代理服务工作调研报告

2007年8月1日至8月6日，受财政部领导委托，会计司调查组到湖北省英山县、麻城市、公安县、荆门市掇刀区等地，调查了8个乡镇财政所农村会计代理服务中心（以下简称代理服务中心），查询了相关账薄和档案资料，走访了6个村组，并与20多位农民进行了交谈。调查发现，人民群众对村级会计委托代理服务（以下简称代理服务）工作评价很高、非常满意、非常支持，     

20国考察团赴华交流效果显著

受商务部委托，中国中小企业对外合作协调中心于2009年5月成功执行了“工业经济发展交流考察团”项目，组织和接待阿富汗等亚、非、欧20个国家负责工业经济管理、政策制定、企业国际交流的36名政府官员来华进行了21天的交流考察，取得了显著效果。     

政府购买社会审计服务的理论分析

我国颁布实施多项法规为政府审计引入中介机构服务给予了明确的方向和可靠的政策支持，本文分析了政府购买社会审计服务的现状，分析了政府购买社会审计服务的资源整合理论、委托代理理论和寻租理论，奠定了政府购买社会审计服务的理论基础。     

基于政策工具的江苏休闲文化产业支持系统研究

在现代社会,休闲不仅是一种文化方式与生活方式,而且是一种经济动力,从事休闲文化产品生产与服务的休闲文化产业成为经济社会繁荣的重要领域。各级政府高度重视休闲业,出台各种政策,从管理、财政、金融、人才培养等诸多方面促进其发展。以江苏为例探讨政府如何运用政策工具营造休闲文化产业的支持系统,可以在实践领域为休闲文化产业的完善发展提供有借鉴意义的途径和方法。     

乌兹别克斯坦来华探索合作

受商务部委托，中国中小企业对外合作协调中心于2009年3月9日到28日在北京成功执行了“乌兹别克斯坦政府经济管理官员交流项目”，来自乌兹别克斯坦外经贸部、中央银行、财政部、国家海关委员会、国家反垄断、支持竞争及创业委员会、乌兹别克国际进出口公司等部门的20名司局级官员来华交流考察，取得了良好的效果。     

休闲地产的休闲方式

休闲房地产发源于法国地中海沿岸。本世纪初，地中海沿岸开发了大量海滨别墅，欧洲、北美的政府要员、贵族、富商蜂拥而至，一时间地中海成为世界乃至欧洲的休闲度假中心。它已成为发达国家发展休闲旅游的一种共同做法和普遍趋势，根据IMPA的一份统计资料，欧美最近10年内开工兴建的主要旅游景区、度假区、会展中心等项目中，92%以上规划有休闲房产。     

关于编写《委托管理房屋收费标准》的几点说明

关于编写《委托管理房屋收费标准》的几点说明李嘉炜，张书才《委托管理房屋收费标准》（以下简称《收费标准》，内容见本刊第５０期）是政府加强宏观控制，培育市场体系，规范市场价格行为，促进公开、公平交易，维护房屋委托管理双方合法权益的房屋委托管理市场服务收费...     

推行政府购买服务,绩效评价不能缺位

2014年以来,全国各地都在积极推进政府购买服务工作,政府购买社会服务在全国如火似荼地开展,政府鼓励和引导社会力量进入公共事业领域,改变过去政府什么事大包大揽的传统做法,提高政府管理和服务社会效率,有力地促进了政府职能转变,创新了公共服务供给方式。一、政府购买服务的现状2013年国务院办公厅提出了《关于政府向社会力量购买服务的指导意见》。意见要求各级政府要逐步加大政府向社会力量购买服务的力度,比如在教育、就业、社保、医疗卫生、住房保障、文化体育及残疾人服务等基本公共服务领域,要更多更好地发挥社会力量的作用,凡适合社会力量承担的,都可以通过委托、承包、采购等方式交给社会力量承担。各地政府不断加大购买服务的力度,拓展购买服务的范围,     

会计服务外包对小企业发展的思考

（一）政府环境 主要包括：（1）政府应在全社会营造一种正确的政策和舆论导向。为小企业的发展积聚庞大的人力资源基础；与小企业发展有关的各职能部门，要牢固树立为小企业服务的思想，监督和管理的根本落脚点在于服务小企业，改变以行政命令、惩罚为主的管理方式；引导小企业在发展的过程中，要勇于承担社会责任，诚信经营，诚实纳税。（2）政府要培育和完善会计市场。会计是重要的人力和智力资源，通过市场配置，逐步引导和建立小企业会计服务体系，各种会计资源通过该平台与小企业对接，小企业的会计服务外包体系在业务上的监管则可委托会计师协会，政府通过该平台很容易掌握小企业的状况和数据。     

陕西省村级会计委托代理服务工作情况调研报告

村级会计委托代理服务是当前农村财务会计管理的主要形武。它对发展农村经济、巩固基层政权、治理源头腐败，推进村集体经济组织民主自治具有十分重要的作用。从早期农村会计委派制开始，到今天村级会计委托代理服务，历经10年的改革历程。认真总结历史经验，解决焦点矛盾问题，探索新的机制，是各级财政部门加强农村财会管理的紧迫问题。     

城市土地收购储备制度与土地市场建设

城市土地储备制度，是指由城市政府委托的机构，通过收购、置换等方式，从分散的土地使用者手中将土地集中起来，并由政府或由政府委托的机构组织进行前期开发，再根据城市规划、土地年度计划，有计划地将土地投入市场的制度。土地收购储备制度在我国城市土地管理中的出现，充分发挥了政府的宏观调控作用，优化了城市土地资源配置，同时，也有利于增加财政收入，筹集城市建设基金。但是，我们也应看到当前土地收购储备中还有许多法律问题与当前的土地市场建设主流并不和谐。一、土地储备机构运作法律依据分析目前，土地储备中心在国内大部分…     

北京市住房资金管理中心关于实施《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》有关问题的通知

北京市住房资金管理中心关于实施《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》有关问题的通知（９７）京房资中心字第０４３号北京市住房资金管理中心各分中心：为做好《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》的实施工作，现就实施中的有关问题通知如...     

乱弹休闲和休闲服务管理标准

近年来,国家标准化管理委员会连续发布了一系列有关休闲的国家标准.继2011年发布了GB/T 28101《城市公共休闲服务与管理基础术语》、GB/T 28102《城市公共休闲服务与管理导则》等一系列标准后,2014年又发布了GB/T31171《城市公共休闲空间分类与要求》、GB/T 31172《城乡休闲服务一体化导则》.能够有这样的标准出台,可以说是中国人的一大福气,我们应当为此感到高兴.     

2005年度中国物业管理协会工作总结

在2005年度中，本会紧紧围绕建设部和行业的中心工作，认真树立和落实科学发展观，积极发挥政府与企业之间的桥梁与纽带作用，协助政府加强行业管理和行业自律，坚持为行业发展服务，为会员单位服务，圆满完成了年度工作目标任务。