城市更新背景下工业遗存建筑的改造模式研究

在城市更新的大背景下，随着人口的迅速增加，产业结构的更新与升级，对工业遗存建筑的保护与再利用已成为一个无法回避的问题。文章首先概述了城市更新的相关内容，然后分析了工业遗存的价值，并探索了工业遗存建筑改造的举措，最后从三个方面深入剖析了国内二线城市旧工业建筑改造模式。     

关于旧城改造拆迁安置补偿问题探讨

重庆是座历史文化名城。城区内有大量年代久远的工业企业和居住用房。为使旧城恢复活力，主要通过改造城市规划结构，实行合理的用地分区和城市用地规划分区。采取综合措施净化空气、增加绿化和公共休闲活动空间；实施污染企业搬迁、工业企业退二进三；完善城市道路交通系统；改善城市居住环境，增加公共服务设施。旧城改造是城市建设中涉及面最广的一项社会工程，群众十分关注，也是政府在现代城市建设中的一项紧迫而艰辛的任务。     

近代工业建筑遗产的经济功能再开发研究——以唐山为例

在传统工业城市的战略转型中,旧厂区的改造更新,使城市中环境恶劣、日渐衰败的工业地段得以复苏,可以产生新的经济价值。本文以作为中国近代工业摇篮的唐山市为案例,探讨了工业建筑遗产经济功能再开发的具体路径。伴随着传统产业活动的重组改造或搬迁升级,留置在唐山中心城区的大量近代工业建筑遗产可以通过经济功能的再开发,转化和延展其经济价值。     

基于城市更新和景观都市主义思想的棕地改造——以长春市拖拉机厂为例

城市发展建设产生了用地资源紧张、旧城改造困难、景观建设落后等一系列问题。棕地指废弃的、被污染的工业、商业或其他用地,对其改造可以促进城市土地集约利用及城市经济增长并改善城市生态环境。我国棕地改造方法的研究还处于起步阶段,将城市更新和景观都市主义思想融入棕地改造方法中,有助于城市诸问题的解决并提高棕地改造价值。基于对城市更新和景观都市主义思想内涵的分析,通过辨析二者对棕地改造的影响,提出城市更新思想是棕地改造的外部"框架",景观都市主义思想是其内部"骨架",二者有机结合构成棕地改造"有机体",并确定城市棕地改造5条原则。最后结合长春市拖拉机厂实际案例对此原则进行深入说明。     

深圳市工业用地十年——管理转型与更新热潮

工业用地在深圳城市建设与经济发展中扮演了重要的角色,快速的工业化以及城市化之下,大量归属于村集体的工业用地成为承载城市产业功能的主体.随着深圳市产业结构的调整,由于发展空间有限,一方面,存量用地尤其是工业用地管理受到越来越多的重视,而管理的思路也经历了从放开到收紧的几次转变.另一方面,深圳的城市更新是高度市场化推动的,工业用地的管理思路转型势必引发城市更新领域的市场反馈;在对数据进行分析的基础上,概述了不同时期几种代表性的更新类型.未来,随着产业结构的进一步转型升级以及深圳都市圈的建设,工业用地的管理势必需要多管齐下的复合思路,既要从规划层面对用地的结构做出调整,也要从更大区域统筹城市各类产业的布局与功能的组织.     

改造功能区划定与分类规划管理:来自深圳城市更新的经验和探讨

城市更新是中国城市发展的重要内容之一。伴随着时代的发展,当前中国的城市更新取得了一些成果,也暴露了一些问题。深圳市在探索城市更新规划方面积累了大量经验,现以深圳市为例,梳理城市更新规划面临的困境以及城市更新项目的缺陷,对比改造功能区的优势,体现出改造功能区划定与分类规划管理在城市更新中的必要性;继而以城市更新单元规划为例,总结其划定与实施的经验;最后介绍改造功能区的概念内涵,探讨其划定与分类规划管理的思路,并介绍其特点,为我国其他城市的更新提供借鉴。     

政府收益驱动下城市土地开发结构性差异的理论分析

城市土地开发的特征和动力机制在地理学界已建立起相对成熟的理论基础和研究体系,但在中国土地财政背景下,政府作为地方经济发展和土地开发的实际推动者,其在空间开发中的具体行为选择却少有学者进行专门剖析.从竞租理论出发,结合中共十八届三中全会关于建设城乡统一建设用地市场的最新精神,通过对比不同土地管理制度下城市政府在“新城开发”和“城市更新”中的收益情况,进一步揭示城市建设用地扩张的动力机制和“新城开发”快于“城市更新”的结构差异原因,并分析土地管理制度改革对政府空间开发行为的影响.研究表明:在现有的土地管理制度下,政府更有动力进行新城开发而非旧城更新,城市呈现出无限蔓延的趋势;“同权同价”下,城市更新将更有可能取代新城开发,成为主要的城市土地开发方式.     

欧美国家在城市更新与重建过程中的经验与教训

城市更新改造是一项复杂的综合性社会系统工程,本文通过对欧美国家上世纪城市更新与重建的成功经验和失败教训的分析,以及对我国城市重建与改造中出现问题的反思,从中探寻在城市建设与更新中对历史文脉保护、社会环境整治、旅游资源发掘,为城市可持续发展提供有益的启示.     

水工业遗产的保护与更新——基于石家庄既有水塔的调查

水工业遗产是对满足生产和生活用水需求的特殊工业形式中物质与非物质遗存的统称.以石家庄现存90多座水塔遗存为例,将民用和工业两类水塔划定为水工业遗存,并分析其作为工业遗产的价值.通过实地调研与统计分析讨论现存水塔在城市中分布的密度与规律、结构类型与适用性等特征,并尝试建立水塔与城市供水系统发展、城市规划与建设之间的联系,针对不同价值的水塔,从城市总体规划、工业遗产景观规划以及单体建筑改造等维度入手,结合实例提出具体的保护与改造策略.     

上海国有企业存量土地资源更新模式与路径探索

进入“十四五”时期后，上海持续了30余年的以“旧改”为主导的城市更新活动即将进入收尾阶段，而国有企业存量工业用地的转型盘活将成为下一阶段城市更新的重心。《上海市城市更新条例》和《上海市城市更新操作规程》出台后，从顶层为存量土地的更新提供了方向指引，然而在实际的更新项目推进过程中，多主体间的利益平衡机制仍显缺失。为应对城市发展新趋势、新要求，本文在资源排摸、机制建设，以及涵盖了规划、土地、财税等方向的政策支撑体系等方面，探索国企存量土地更新的模式与路径。     

城市更新与片区开发中城市更新基金发展契机

近些年,由于新冠疫情的影响,全球经济面临较大冲击。当前各地在实施城市更新与片区开发中,普遍面临“钱从哪里来”的关键困境。城镇老旧小区改造、防洪排涝等专项项目导致地方财政面临极大的资金压力。“十四五”期间,我国城市发展进入城市有机更新的重要时期,各省市密集推出城市更新相关政策,本文将梳理城市更新基金在城市更新与片区开发中的发展契机。     

旧工业厂房的保护与利用

随着经济的发展和产业结构调整,以及城市空间与社会的巨变,城市的核心地区不再作为制造业的基地,同时,伴随着技术的升级、产业的转型以及对工业污染的重视,这些行业自身已经或正在向城市外围转移,城市的功能布局也随之发生了一系列的变化,这使得原有的工业构筑物和厂房建筑等纷纷失去作用和意义,有的工业区会进行功能转化并进行相应的重新开发,而其中一部分工业用地则成为了影响甚至干扰新城市建设的障碍,于是产生了一批需要改建或者处理的旧厂房等工业遗存.     

工业遗产的保护与利用

伴随着我国经济结构调整和发展战略转型,许多退出经营领域的工厂、矿区成了有开发潜力的工业遗址资源。其中包括一些由于城市改造而搬迁的大城市市区的工厂,以及一些资源枯竭的老工业基地。按照国际工业遗产保护协会于2003年通过的旨在保护工业遗产的《下塔吉尔宪章》对工业遗产的界定：工业遗产是具有历史价值、技术价值、社会意义、建筑或科研价值的工业文化遗存。     

老工业城市的转型与更新改造

老工业城市更新是国际城市规划学术界的前沿性重要研究课题,近年来在我国日益受到人们的关注和重视,许多城市已开展或正在进行大规模的老工业城市更新。论文从国际工业化进程总结了老工业城市转型与更新的主要趋向,重点分析了现阶段我国老工业城市更新的主要特征与存在问题,并在此基础上从老工业城市更新的理论研究、模式选择、评价体系以及规划编制等方面就如何改进老工业城市更新工作提出了初步建议。     

襄阳市城市更新路径探讨

在城市化进程的中后期，在新增建设用地和自身资源承载能力紧约束的大背景下，城市更新是新时期逐步转变城市开发建设方式，是推动城市结构调整优化和品质提升，推进高质量发展的必要途径。文章分析了湖北省襄阳市城市更新现有的指导思想，包括彰显特色魅力、擦亮历史名片、优化产业空间布局，然后进一步分析襄阳市城市更新潜力和更新单元划定与分类，最后探讨了城市更新的相关路径，希望可为今后的城市更新工作提供一定的参考。     

城市更新中的城市规划设计策略探讨

城市更新是指对老旧城区进行改造和提升,以适应城市发展的需要。随着城市化进程加速和城市功能不断演进,城市更新成为许多城市面临的重要任务。城市更新既关乎城市的面貌和形象,也关系到城市居民的生活品质和幸福感。在城市更新中,城市规划设计作为一项重要策略和手段,发挥着关键作用。城市规划设计是指对城市的空间布局、功能配置、建筑风格等方面进行规划和设计的过程。它不仅仅是对城市物理环境进行设计,更是对城市发展的战略性规划和指导。城市规划设计在城市更新中的作用不可忽视,它能引导城市发展方向,优化城市空间结构,提升城市品质和竞争力。因此,文章先对城市更新和城市规划设计进行概述,再分析城市规划设计中出现的问题,最后得出城市更新中的城市规划设计策略与方法,以期推动城市更新工作顺利进行,提高城市更新质量和效益。     

新时期中小城市更新问题及其优化探析

新时期,新理论与新技术对城市更新的方式以及管理模式提出了更高的要求。城市更新囊括了活力提高、功能优化、空间改造、人才流动、文化保护等方面的内容,在城市更新期间,怎样探索优质发展之路已成为城市设计者必须思考的问题。与大型城市或一线城市相比,中小城市的更新在法律制度、资金吸纳、资源配置等方面存在差距。文章从中小城市更新存在的问题出发,探索城市更新的优化路径,以期加快中小城市发展速度。     

福州市城区工业战略性迁移的思考

福州市城区工业战略性迁移的思考赵汝棋，阮孝应近年来，随着福州经济建设的快速发展和旧城改造的全面推进，一批又一批的城市工业企业向郊县进行技术改造性的搬迁。这对福州工业经济发展来说，无疑是一次战略性的重大迁移。产生与发展从总体上看，福州工业基础比较薄弱。...     

城市更新改造的几点思考

城市更新改造的几点思考王化兴一城市做为人类的聚居地，是人类在长期的历史过程中，随着生产力的发展，适应人类社会、政治、经济、文化活动，形成并不断地改造更新，不断地发展着，并日益发挥重要作用。在人类文明的不同发展阶段，适应生产力水平和社会制度，做为人类活...     

从工业建筑遗产到公共展陈空间——基于唐山城市展览馆的实证研究

<正>在后工业时代,城市环境及建筑群落将经历重大重构。由于落后产能淘汰或转型升级,大量工矿业企业外迁,作为中国近代工业摇篮的唐山市城区出现了大量废弃的工业建筑遗产。在对这些旧厂区进行再生改造设计的过程中,大多数地域调整为居住用地或商业用地,但是对于那些拥有浓厚文化底蕴、承载着一座城市历史记忆的重点厂区和特色建筑,完全可以更新为包括展陈空间在内的多种类型的城市公共设施,近年建成的唐山城市展览馆便是其中的一个成功案例。