国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌：严格的资金托管可规避信托风险

要让信托健康发展，有铲的办法是忙修正自身的监管规定。既然是信托行为，要坚持信托财产独立性的原则，应该将全部委托理财资金交由商业银行或监管部门指定的第三方托管。     

基于财产和资金信托的住房抵押贷款证券化模式研究

本文在分析中国建设银行住房抵押贷款证券化试点模式的基础上,指出该模式存在的三个不足,即政府信用无法引入、对资产池中抵押贷款质量的监管缺位以及由财产信托模式所造成的证券化成本较高。针对以上这些不足并立足于中国现有的证券化法律框架,提出了可以构建半政府半市场型证券化模式,采取财产信托和资金信托并举的方式来加以解决。     

信托公司未取回信托财产核算方法探讨

信托项目清算后,该项目的会计核算主体随之消失。如何对信托项目的未取回信托财产进新核算,信托法规尚没有规范,对信托公司未取回信托财产的核算方法进行深入的探讨,为信托公司会计核算体系的完善提供参考。     

完善民事信托法律体系

《信托法》颁布后,我国一般民事主体之间进行民事信托活动(非营业信托或公益信托)即有了明确的法律依据;依法设立的信托,其当事人的合法权益受到法律保护。但是,当人们把信托当作从事民事行为活动的一个新型法律工具来应用的时候,却发现,尚有很多问题亟待有关部门出台实施细则或其他配套规定来予以明确。比如,信托财产转移给受托人是     

论扶贫资金适用信托制度的可行性

扶贫工作是改善民生的主要环节。扶贫资金的使用在其中发挥重要作用。把信托制度引入扶贫资金使用过程中,为资金的高效使用提供了一个有效途径。     

农村土地信托流转的研究综述

农村土地信托作为一种新型的土地流转模式,凭借其独特的优势和高效运用土地的方法,必将成为现行土地流转模式的有利补充。本文通过对已有相关文献的梳理,对农村土地信托流转的研究现状进行大致的总结。     

房地产信托兑付风险研究

从概念、发展情况等方面对房地产信托进行介绍,并基于兑付风险存在的假设,从风险来源的视角对兑付风险的形成因素进行较为详细的分析。考虑到房市初现颓靡以及自2014年来我国难以控制的通货紧缩,对未来房地产信托兑付风险爆发做了预测与建议,并认为房地产信托行业转型急不可待。     

浅谈新时期下信托业务模式及其风险控制

近几年来,信托业务已经逐渐成为了我国第二大金融部门,其模式的调整转变和其风险的控制对金融业的发展有着重要的意义。本文将从新时期下信托业务的现状开始着手阐述,从信托业务面临的挑战、模式的调整和风险的控制等方面对信托业务进行一个详尽的分析和了解。     

建构我国的遗嘱信托

随着我国个人财富的日益增加,有关遗产继承的一些新问题也相继出现,如遗产的被继承人怎样才能确保自己的财产死后按自己的意愿运用,怎样确保遗产不会因继承人的主观原因而使流失,如何保证在遗产的被继承人突然身故或丧失民事能力的情况下遗产还能得到有效的管理等问题。这些问题引发的纠纷成为一个值得关注的社会问题。文章以建构有中国特色的遗产信托制度入手,从遗嘱信托的业务流程、意义及可能面临的风险方面进行探讨,并提出风险的防范建议。     

我国房地产信托兑付风险化解与防范

作为信托业的重要组成部分,房地产信托在近两年在房地产调控不断深入、房地产融资困难的情况下成为房地产业新的融资途径,发展势头迅猛,但是在2012年至2013年却面临比较严峻的兑付风险。房地产信托兑付风险的化解与防范是一项系统性工程,只有从多方面入手才能有效化解与防范风险,促进我国信托业与房地产业健康发展。     

房屋租赁信托要防范风险

看起来，房屋信托租赁确实很美，但事实上是否真的很美，还有待于实战的检验。对于有些风险，投资人还不得不防患于未然。     

信托业务创新和风险防范

利用信托公司进行理财对于投资者又增加了一个新的投资理财去处。信托业务大致可分为三大类 :金融计划顾问、信托管理服务和资产管理服务等。这些服务业务的客户包括个人、家庭、公司和其它公益机构。信托业务也面临风险 ,为控制风险可采取一定的途径 ,如主动投资、成长性投资和价值型投资加以防范。     

信托公司信托业务信息化建设

随着信托公司的发展。传统的信托管理模式已经越来越无法适应当今信息化时代的信托业务需要,婶于信托业务的信息化建设适合信托公司的发展需要。文章首先阐述了信托及信托业务的概念。了解和分析信托业务信息化的必要性和可行性,再阐述了信托业务的信息化建设需要遵循的原则。并研究分析了信托业务的信息化建设需要注意的问题。最后做出总结。     

国有资产信托管理问题探析

国有资产信托管理中的主要问题是信托当事人的认定和信托财产权属的认定问题,国有资产信托中的委托人只能是国有资产的所有者。国有资产信托管理具有现实意义,有利于扩大国有资产管理的方式,有利于增强国有经济活力。国有资产信托管理具有可行性,可以根据我国信托法的基本规定进行。作为信托受益人的国有财产的代表人,不得放弃信托受益权;国有资产的所有权不应当因信托而发生改变,信托财产的权利性质是非典型的财产所有权,可以理解为是形式所有权,或者是名义所有权。     

信托业务风险与风险控制

近年来,信托行业实现了跨越式发展,受托管理资产规模接近十万亿元,成为我国第二大金融业态。然而,高速增长的背后隐藏的风险也不容忽视。近几年,陆续有多家信托公司发行的信托产品暴露风险,值得高度关注。     

地产信托溃败

除房产之外,信托理财产品是富裕阶层最大的财富存放,但一股溃败离散的危机气息正在蔓延。没人知道,还要多久。或为了规避监管上障碍,安信信托采取了受益权信托模式,签订了阴阳合同。我没有想到他们会这么快违约!国联信托的内部人士王伟(化名)谈及高远置业,唏嘘不已。一年多前,国联信托被委托发行一桩单一房地产信托,金额1亿元,借款方为胡润女富豪榜上榜企业家邹蕴玉,借款平台就是高远置业旗下公司。王伟解释理由,我们国联信托本地化比较明显,     

信托税制的国际经验及对我国的启示

我国信托业起步较晚,其发展水平与信托业发达国家相比仍存在较大差距。原因是多方面的,其中信托税制不完善,是制约我国信托业务深入开展的重要因素。因此,借鉴国外的信托税制,对我国信托税制设计的若干问题进行研究,以构建与现代信托业发展相适应的信托税制框架就显得尤为重要。     

浅谈信托业务中的法律障碍及解决

任何行业的健康稳定发展都离不开法律的保障,近年来发展迅速的信托业同样不例外,并且随着规模进一步的扩大,范围更加拓展,其随相应之出现相应的法律障碍不可避免。本文就现今信托业中的主要法律问题,结合相应案例进行了初步的探讨,在看到问题的同时以求能找到有效的解决方法。     

2000多亿房地产信托今年到期

随着限购、限价和信贷紧缩,房地产信托成为不少开发商的"救命稻草",但风险也逐步显现。中金公司一份针对房地产信托专题分析报告显示,2012年预计房地产信托到期规模2234亿元,总还款额约2500亿元;2013年预计到期规模2816亿元,总还款额约3100亿元。     

我国房地产信托兑付风险研究

随着房地产信托迅速发展,违约兑付时间频频曝光,本文首先对房地产信托兑付风险状况做出简要概述,并从房地产行业本身、融资渠道以及刚性兑付几方面分析兑付风险产生的原因,最后提出化解、治理兑付风险的对策建议。