征收不动产税打击炒楼

提高对第二套、第三套住房的税收,这样才能真正打击房地产市场上的投机者目前,我国房价高企已成为重要的经济和社会问题。作为房价的组成部分,房地产税收毫无疑问是政府调控房价的重要手段之一。中央财经大学税务学院副院长刘桓表示,无论是去年的“国八条”,还是今年的“国六条     

不动产税的国际比较及我国不动产税的改革

当前我国不动产税制体系存在许多弊端,借鉴国际不动产税制经验,立足我国现实情况,对种类繁多的土地税费和房产税费进行改革,在保有环节统一开征不动产税,符合十六届三中全会提出的税制改革的基本原则,具有现实的必要性。     

关于不动产税的纳税对象

不动产税属于财产税范畴，其纳税对象主要是遍布城乡的不动产，包括土地、居住用不动产、商业用不动产、工业用不动产以及国家机关、事业单位、社会团体和社会公益单位用不动产等多种类型。在我国，开征不动产税的目标主要有稳定地方财政收入，提高土地资源利用效率和促进社会收入分配公平。界定不动产税纳税对象的基本原则主要有效率原则、公平原则、政策调控原则和普遍纳税原则。不同的不动产具有不同的属性，应在分类的基础上区别对待不同的纳税对象。     

不动产税的税种与税率设计

不动产税费制度的改革应当实现以下几个方面的基本目标：提高土地资源的利用效率；成为调节贫富差距的重要工具；简化税链、清理收费；使不动产税成为较低层级政府的重要财源。根据这些目标，提出的税种与税率设计的初步设想是：在不动产的保有环节将目前存在的房产税、城市房地产税和城镇土地使用税三个税种合并为一个统一的房地产税，综合考虑居民的承受能力和国际上的一些事例，税率范围可以设定在0．3％～0．8％之间。     

对不动产税税收归属的探讨

从不动产税这一税种本身所具有的特性来看，与地方税所要求的特征有比较高度的契合，是比较理想的地方税税种。未来我国不动产税税收可以考虑作为级次较低的政府税收体系中的主体税种。我们提出的思路性方案是：省级政府不参与不动产税的分配，在地级市、区县及县级市、乡镇三级政府之间，考虑以属地化原则为主、地级市与下辖区之间适当分享的办法。对于直辖市，则与地级市同等考虑。     

关于不动产税的纳税对象

一、开征不动产税的主要目标 不动产是社会财富的最主要形式，开征不动产税可以实现多重目标。第一，稳定地方财政收入目标。有效地提供满足辖区居民需要的公共服务是地方政府的主要职能之一，可靠稳定的地方财政收入是保证实现这一职能的重要基础。通常来说，地方政府财政收入的来源主要有税收、政府转移支付、公共服务收费、政府借款等几项，其中地方税收是相对稳定的收入来源，而不动产税是地方税收中最重要的税种之一。     

不动产税征还是不征——学者业界激烈交锋

高房价是目前社会矛盾聚集的焦点之一。尽管2005年“国八条”出台了一些房地产宏观调控的政策，但是见效甚微，就目前情况来说，许多人都认为利率不能够上调，那么最有可能使用的调控工具就是税收了。但呼声已高的不动产税却迟迟未出。[编按]     

不动产征收之公共利益界定模式选择

将公共利益作为不动产征收的正当性基础,是当今世界各国征收制度的通行做法。公共利益是满足平衡财产权保护与公共福利需要而生,应是一种普遍正当利益的制度化,即是一种谁都能感受到的,谁都能理解到的非常现实、极为实际的利益。制度化形态下公共利益的应由立法机关来认定,立法模式上应当是由列举式、排除式与最小适用条款所构成。     

国土资源部：如果征收不动产税就可抑制炒房

国土资源部土地利用司副司长束可欣日前表示，目前房市中的投机行为相当普遍，需要通过深化财税政策改革来调整利益分配格局，而如果实施不动产税制，就可以抑制投机、打压房价。     

不动产税“破冰”遭堵截

话题背景：国家税务总局局长谢旭人年初表示．对于非普通住房，尤其是一些所谓的豪华住宅，要从政策上加以限制。     

关于房地产税征收形式的研究——基于房地产税立法前的现实调查

日益临近的房地产税引发广泛关注,房地产税开征势必会影响我国房地产市场。文章从征收前提条件、征收原则两方面入手,借鉴上海、重庆试点和国外的征收经验,对我国现行经济形势进行分析,结合调查样本所显示数据,来推演房地产税征收形式。立法是开征房地产税的前提,并且实行配套监管措施保证执法的效率,结合中国特殊的国情,实行多级累进税率,区分不同地区、不同对象进行差异化征收,分步推进,最终使房地产税收制度顺利落地是必由之路。     

世界主要国家不动产税改革经验、教训和借鉴

世界各国对不动产征收的各类税收，在各税种中历史最为悠久。各个国家和地区对不动产税不断进行改革，以适应不断发展的地方治理需要。但是，在这些国家不动产税制改革中，通常也是经验和教训并存，在吸收、借鉴过程中，必须对其进行客观分析。     

房地合一征收房地产税的必要性和可行性

一、房地合一征收房地产税的必要性 1.从外部因素分析,改革现行房地产税制是适应经济形势发展的需要 经济全球化及我国成功加入WTO,对我国经济、税收产生了直接影响。反映到地方税收上,导致了地方税收收入的总量和结构的变化,特别是我国现行的内外资企业两套房产税制与WTO的国民待遇原则不相符合。因此经济形势的发展要求进一步健全完善现行房产税制。     

只有不动产税才能救楼市

飞涨的房价真的没治吗？我们真的没办法。将这个如同《天方夜谭》中冲出魔瓶的魔鬼，再关进魔瓶里吗？我们真的没有这个魔咒吗？开征不动产税，中国十年面壁图破壁。现在，终于获准进入人体实验的阶段，深圳将成为不动产税药物实验的第一位志愿者。     

英国将对生活垃圾征收新垃圾税

据报道，英国政府将对生活垃圾征收新的垃圾税，并对违反回收利用规定的家庭处以罚款。     

乌兹别克斯坦对个别采矿企业征收超额利润税

乌兹别克斯坦国家税务局援引国家部长内阁的决议称，乌兹别克斯坦政府决定对个别采矿企业征收超额利润税。这些企业包括大型采矿企业和石油开采企业。税率由乌兹别克斯坦政府根据财政与经济部的建议来确定。     

征收房地产税能够抑制过高房价

最近,关于房地产税收的几个报道激起了社会广泛的关注,反对与赞成者争论激烈.特别是可能对居民购买第二套住房课以重税的做法,有人说是杀富济贫,有人说是弊大利小,也有人说中国目前征收这种税没有条件.     

日本税收征收管理的特点及其借鉴

日本税收征收管理的特点及其借鉴厦门大学财金系刘瑞杰日本政府在税收征收管理方面有自己的特点和成功经验，如＂蓝色申报制度＂、＂税理士制度＂等等，备受许多亚太国家推崇。本文试图对日本的税收征收管理作一系统研究，以求＂洋为中用＂，为建立有中国特色的税收征管体...     

跨国公司的不动产管理

跨国公司的不动产管理实一以房地产为内容的不动产在跨国公司（这里不包括专门从事房地产经营的公司）的全部资产中占有很大的比重。无论属于哪个行业，不管从事什么样的经营活动，跨国公司都离不开如厂房、仓库、办公楼和店铺之类的不动产。据１９８８年的一项调查表明，...     

论地税税收征收管理中的问题及对策

税收是国家经济发展和全民生活质量提高的根本保证,是国家综合管理能力的重要表现形式,地税作为地方政府收入的重要组成部分,本着立足地方,服务地方的宗旨,同时也是地方稳定健康发展的重要约束条件,地税的税收征收管理工作是我国税收的基础性工作,它的完成质量影响着我国整个税收工作成果的最终表现,文章简单分析我国地税在征收管理方面的几点问题,围绕问题提出对策并展开讨论,希望能为我国税收管理尤其是地说税收征收管理的理论研究和实质性工作贡献绵薄之力。