北京市住宅工程质量分户验收管理规定

第—条为了加强住宅工程质量管理,保障竣工房屋使用功能,根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范,结合本市实际,制定本规定。第二条本市行政区域内,住宅工程质量分户验收及其监督管理,适用本规定。本规定所称住宅工程质量分户验收,是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时,对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。第三条住宅工程建设单位,施工单位和监理单位要强化检验批验收,对于不符合质量要求的检验批,应当严格按照《建筑工程施工质量     

论《物业管理条例》之偏向与疏离

物业管理在我国出现和发展的时间并不长,尽管它在改善居民生活和工作环境、提高城市管理水平、维护社会稳定、扩大就业等方面发挥了积极的作用,但在其由自发到自觉的快速发展中,不可避免地出现了一些问题。《物业管理条例》(下称《条例》)本     

关于进一步规范专项维修资金的通知

穗国房字[2007]480号各开发建设单位、物业管理公司:为规范我市专项维修资金管理,根据《物业管理条例》和有关规定,我局曾印发《关于贯彻国家〈物业管理条例〉有关问题的通知》(穗国房字[2003]592号)和《关于印发〈进一步加强我市物业管理行业的监管和保护小业主利益的工作方案〉的通知》(穗国房字[2006]288号)明确专项维修资金的缴交、管理、使用等事项,并要求各物业管理企业对占用、物业公司有上述情况的,将按照(?)特此通知。附件:代收专项维修资金(?)     

土建工程质量问题及预防措施分析

建筑工程施工质量逐年提高，但一些施工企业的技术素质低、质量管理差、懂技术管理的人员少，对规范、规程、质量标准贯彻不到位，导致土建施工过程中存在的问题较多，严重影响工程质量。文中分析了土建施工过程出现问题的原因，并提出了相应的预防措施。     

关于公开征求《住房专项维修资金管理办法（征求意见稿）》意见的通知

关于公开征求《住房专项维修资金管理办法(征求意见稿)》意见的通知为了加强对住房专项维修资金的管理,维护住房专项维修资金所有者的合法权益,保障住房的维修和正常使用,根据《物业管理条例》和国家有关法律、法规,建设部、财政部拟订了《住房专项维修资金管理办法(征求意见稿)》。为了提高立法质量,维护人民群众切身利益,经研究决定,将《住房专项维修资金管理办法(征求意见稿)》向社会公布广泛征求意见。各地人民群众可以将有关意见寄送到建设部(北京三里河路9号,邮政编码:100835)或发送电子邮件至:fgc1@mail.cin.gov．cn。征求意见截止时间:2005年11月10日。     

住房专项维修资金管理办法(征求意见稿)

关于公开征求《住房专项维修资金管理办法(征求意见稿)》意见的通知为了加强对住房专项维修资金的管理,维护住房专项维修资金所有者的合法权益,保障住房的维修和正常使用,根据《物业管理条例》和国家有关法律、法规,建设部、财政部拟订了《住房专项维修资金管理办法(征求意见稿)》。为了提高立法质量,维护人民群众切身利益,经研究决定,将《住房专项维修资金管理办法(征求意见稿)》向社会公布广泛征求意见。各地人民群众可以将有关意见寄送到建设部(北京三里河路9号,邮政编码:100835)或发送电子邮件至:fgc1@mail.cin.gov．cn。征求意见截止时间:2005年11月10日。     

《民用建筑节能条例》2008年10月1日起实施

国务院颁布《民用建筑节能条例》（以下简称《条例》）于2008年10月1日起正式施行，鼓励和扶持在新建建筑和既有建筑节能改造中采用太阳能、地热能等可再生能源；鼓励制定、采用优于国家民用建筑节能标准的地方民用建筑节能标准。民用建筑节能项目依法享受税收优惠。     

我对维修资金管理新办法的意见

近日,建设部,财政部发布了《住房专项维修资金管理办法》(征求意见稿)(以下简称办法),办法完善了《物业管理条例》,相对1998年的维修资金管理办法有了很大的进步,现对照目前住房专项维修资金(以下简称维修资金)管理中的一些情况和问题,对办法提出以下意见,与同行共同学习探讨,希望本文能对办法的制定做出有益的贡献,同时祝办法早日出台。     

《劳动保障监察条例》自2004年12月1日起施行

2004年11月1日，国务院发布了《劳动保障监察条例》(以下简称《条例》)。《条例》总结了十多年来劳动保障监察工作的经验，规范了劳动保障监察程序，明确了劳动保障行政部门、用人单位和劳动者在劳动保障监察工作中的权利与义务，强化了劳动保障监察执法手段。《条例》的贯彻实施，对于进一步加大劳动保障监察执法力度，规范劳动保障监察执法行为，     

住宅专项维修资金由谁管理

住宅专项维修资金制度是《物业管理条例》确定的物业管理七项基本制度之一。在物业区域内建立统一的专项维修资金制度,其主要目的是解决在多元化住房产权结构下,共用部位、共用设施设备维修、更新、改造时,如何在不同类型的产权人和多个业主之间及时筹集所需资金问题。从1999年1月开始,各地逐步建立了这项制度,并在实践中发挥了非常重要的作用。但也出现了不少问题,尤其是管理不规范的问题,已经严重影响到资金的统一管理,有效监督和安全使用。那么,怎样才能使专项维修资金既管理规范有序,又能充分发挥作用,使业主使用便捷、物业维修及时呢?作者试图结合这几年的工作实践谈点体会。     

高层建筑施工质量管理

随着我国经济发展,建筑工程质量也要随之提高。因此必须加强对建筑的施工质量进行严格管理,已达到符合工程质量标准和规范要求。本文全面分析了高层建筑施工的特点,对高层建筑施工中的质量管理进行了论述。     

论《物业管理条例》之偏向与疏离

物业管理在我国出现和发展的时间并不长．尽管它在改善居民生活和工作环境、提高城市管理水平、维护社会稳定、扩大就业等方面发挥了积极的作用．但在其由自发到自觉的快速发展中．不可避免地出现了一些问题。《物业管理条例》（下称《条例》）本着优先保护全体业主利益的原则．有针对性地就目前备受关注的物业管理中存在的典型问题作出了相应的规制。[第一段]     

建筑工程施工对电气监理工作探讨

建筑工程施工,电气部分是工程建设的重要组成部分,它与其它专业工程的联系和配合较多,技术要求高,所以要求监理人员不仅要熟悉施工的设计图纸,而且要熟悉施工规范和施工验收规范,同时还要有一定的现场施工管理能力和相互协调能力,及时的处理好一些施工中常见的问题,以保证建筑施工中的电气安装部分的施工质量和施工进度。     

“技能人员职业资格”个税专项附加扣除规范性的建议——基于2022年度个人所得税综合所得汇算

新修订的《中华人民共和国个人所得税法》(以下简称《个人所得税法》)正式实施,引入六项“专项附加扣除”,其中一项是“继续教育”。“继续教育”分为“学历(学位)继续教育”和“技能人员职业资格”两大类,在实际操作过程中,存在一些政策信息宣传不及时,个税系统信息更新不及时的现象,也存在抵扣资格审核不规范的现象。建议从及时调整国家职业资格目录、发布专项扣除规范指引、加强审核人员培训等方面完善个税专项附加扣除。     

建筑工程施工对电气监理工作探讨

建筑工程施工,电气部分是工程建设的重要组成部分,它与其它专业工程的联系和配合较多,技术要求高,所以要求监理人员不仅要熟悉施工的设计图纸,而且要熟悉施工规范和施工验收规范,同时还要有一定的现场施工管理能力和相互协调能力,及时的处理好一些施工中常见的问题,以保证建筑施工中的电气安装部分的施工质量和施工进度.     

《征信业管理条例》有关法律条款分析

《征信业管理条例》颁布实施后,基层人民银行日常履职中对部分条款的理解存在一些模糊的认识,有关征信管理的规定与《条例》如何衔接和适用也暂无明确的规范。通过对有关法律条款的分析,提出《征信业管理条例》在执行层面的一些问题,并建议立法机构尽快出台实施细则和一些重要条款的实施指导意见。     

浅谈建筑施工企业营业税纳税筹划

《营业税暂行条例》、《营业税暂行条例实施细则》自2009年1月1日起施行后,施工企业营业税在扣缴义务、计税依据、纳税义务发生时间等方面都发生重大变化,笔者身处大型国有施工企业,对新条例下如何做好营业税纳税筹划做一些粗浅探讨。     

市政工程中分项工程施工质量保证措施探讨

在当前我国市政工程施工管理中，普遍存在着一些工程质量方面的问题，不仅影响了工程进度，更是对质量和使用寿命造成严重影响。因此，必须加强市政工程施工质量管理。本文主要对市政工程中各分项工程的施工质量保证措施进行了分析探讨。     

温州民间融资管理入法在即

国内首部规范民间融资的地方法规已列入立法计划。这意味着,推动民间融资阳光化的地方法制进程又向前迈出一大步。日前有消息称,《浙江省温州民间融资管理条例》(以下简称条例)正式起草完毕,并已被列为浙江省人大本年度立法二类计划,待时机成熟可提交浙江省人大会议表决,如无意外,《条例》将由浙江省人大以地方性法规的形式颁布。     

浅析《征信业管理条例》的影响及其实际应用

《征信业管理条例》的正式出台,解决了征信业发展中无法可依的问题,有利于加强对征信市场的管理,规范征信机构、信息提供者和信息使用者的行为,保护信息主体权益。通过总结《条例》的主要特点,分析《条例》对征信市场各方主体的影响,指出《条例》实际应用中需要注意的问题。