对加强房地产企业财务风险管理的探讨

房地产企业是我国经济发展的支柱性产业之一.对我国的金融体系发展和国民经济的持续发展发挥着关键作用。在房地产企业发展的过程中,存在一系列的财务风险问题,制约了房地产企业的良性发展。本文对房地产企业存在的财务风险的具体表现进行分析,分析财务风险的成因,并提出相应的应对措施,加强房地产企业的财务风险管理.以降低房地产企业的财务风险问题,给房地产行业发展提供借鉴。     

论新时期房地产企业财务风险及防范

风险是指生产目的与劳动成果之间的不确定性。房地产企业作为我国国民经济发展过程中不可或缺的组成部分,经历了近30年的高速发展,对我国的经济总量提升作出了较大贡献。然而,近些年来,房地产行业受到市场饱和、政策面趋紧等因素的影响,整体的行业景气指数有所下滑。另一方面,房地产行业为资本密集型,许多地产企业为了占领市场,提升其经济实力,不断利用财务杠杆来扩大企业的经营规模,从而遭遇了财务风险的侵袭。恒大债务危机以及“三条红线”政策的出台,要求新时期下的房地产企业针对自身的经营特点,对于财务风险的识别、评判、防范做出较为客观的判断,并采取相应的措施,以确保房地产企业能够安全度过即将到来的寒冬。本文从财务风险的概述入手,提出房地产企业经营特点与财务风险的表现,同时分析房地产企业产生财务风险的原因,最终指出在新时期下房地产企业如何有效防范财务风险,从而促进企业不断健康发展。     

论新时期房地产企业财务风险及防范

风险是指生产目的与劳动成果之间的不确定性。房地产企业作为我国国民经济发展过程中不可或缺的组成部分,经历了近30年的高速发展,对我国的经济总量提升作出了较大贡献。然而,近些年来,房地产行业受到市场饱和、政策面趋紧等因素的影响,整体的行业景气指数有所下滑。另一方面,房地产行业为资本密集型,许多地产企业为了占领市场,提升其经济实力,不断利用财务杠杆来扩大企业的经营规模,从而遭遇了财务风险的侵袭。恒大债务危机以及"三条红线"政策的出台,要求新时期下的房地产企业针对自身的经营特点,对于财务风险的识别、评判、防范做出较为客观的判断,并采取相应的措施,以确保房地产企业能够安全度过即将到来的寒冬。本文从财务风险的概述入手,提出房地产企业经营特点与财务风险的表现,同时分析房地产企业产生财务风险的原因,最终指出在新时期下房地产企业如何有效防范财务风险,从而促进企业不断健康发展。     

后金融危机时代房地产企业财务风险控制分析

房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,在工业化和城市化快速发展的带动下已进入快速发展阶段,房地产企业的财务风险也随之加大。文章首先分析了后金融危机时代房地产企业面临的经济环境;随后分析了金融危机时代房地产企业产生财务风险的具体原因;最后提出我国房地产企业防范财务风险的措施。     

房地产企业财务风险及其防范策略

房地产行业是一个高收益伴随高风险的行业,房地产企业要重视企业收益最大化,必须注重防范财务风险。本文基于房地产企业财务风险的市场表现,对房地产企业如何防范和控制财务风险提出了若干措施建议,以促其加强内部控制建设,优化资本结构,促进企业健康发展。     

集团型房地产企业财务风险管理问题探析

房地产行业历来是资金集中的高风险行业。文章通过分析集团型房地产企业的类型和特点、集团型房地产企业财务风险,提出适当的、操作性强的内部控制策略,以规避集团型房地产企业的财务风险,进而提高集团型房地产企业的绩效。     

论房地产企业财务风险控制

现阶段,国家逐步提高存款准备金率,不断紧缩银根,这在一定程度上遏制了房地产企业的过度发展,同时也加剧了房地产企业的财务风险。因此,房地产企业必须进一步加强财务风险控制,才能保证企业的持续发展。本文首先阐述了房地产企业财务风险的表现形势,接着分析了当前房地产企业财务风险形成原因,最后提出房地产企业财务风险控制措施。     

我国房地产企业的财务风险及其防范对策

在我国社会经济快速发展的同时,人们对住房的需求也在不断增长,房地产业发展迅速,逐渐成为我国国民经济的支柱产业之一,在21世纪的现代社会生活中具有非常重要的地位。同时房地产作为一个资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期长等特点,其必然会面临更多的财务风险。那么应该如何全面系统地防范财务风险这一问题,在房地产企业开发经营过程中显得尤为重要。文章通过分析我国房地产企业财务风险的特征探讨房地产企业财务风险的成因,最后提出房地产企业财务风险的防范对策,以期能够对我国房地产行业的财务风险防范控制有所帮助。     

房地产企业财务风险研究

我国的房地产市场兴起于20世纪80年代中期，并一直在迅速发展，其为国民经济的快速增长作出了很大贡献，而现今很多房地产企业资产负债率很高，很多企业承受着巨大的财务风险，这些风险已经成为很多房地产企业必须尽快加以解决的棘手问题。     

浅谈政府调控下房地产企业财务风险管理

房地产行业是国民经济的重要产业,近年来房价不断飙升,国家出台了一系列的政策以抑制房价非理性增长。房地产企业具有资金链庞大、资产负债率高、营运周期长、价格波动频繁等特点。在政府调控力度明显加强的背景下,房地产企业的财务风险,如筹资风险、投资风险、偿债风险、流动性风险等均有所增大,给房地产企业的经营活动带来不利影响。本文结合房地产企业的财务特点,分析了政府调控背景下房地产企业的财务风险,并提出了相应的对策建议。     

新形势下房地产企业财务风险问题的探讨

近年来,国家为了房地产行业健康平稳发展,不断出台宏观调控,房住不炒、三道红线四档两观察等等。房地产行业市场监管越来越规范,房地产行业“黄金时代”已然不复存在。在新形势环境下,房地产企业将会面临诸多财务风险,企业要生存、要发展,尤其是中小型房地产企业,应该从企业内部管理着手,对企业进行财务分析,来降低企业财务风险。本文主要就一些财务风险进行了整理,并做出相应的应对措施,希望能给一些管理需要者带来借鉴与启示,从而降低企业财务风险,使企业走向更好的发展。     

浅析房地产企业的财务预警

受房地产企业资金投入大、资金占用大、建设周期长、资金回收慢等因素的影响,房地产企业的财务风险较高。财务风险的提高造成了企业经营与发展过程中极易受市场、政策等因素影响而出现经营困难的问题。财务预警系统的建立与实施能够帮助房地产企业及时发展财务风险,并以科学的控制与预防方式减少财务风险对企业经营的影响,促进企业抗风险能力的提高,促进企业的健康发展。现就房地产企业财务预警体系的建立以及实施等问题进行了简要论述。     

房地产企业财务风险分析与对策

进入上世纪90年代以来,随着我国经济的高速发展,全国各地出现了“房地产热”。我国不少房地产企业资产负债率极高,房地产企业承受着巨大的财务风险。存在的财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。本文对房地产企业财务风险进行了多方面分析,并提出了房地产企业财务风险管理的一些措施。     

房地产企业财务风险及防范研究

受国际经济环境变化、我国宏观调控的政策以及企业自身财务风险管理水平等一系列因素的影响,财务风险已经成为许多房地产企业求生存、求发展所迫切需要解决的问题.文章通过对房地产企业面临的主要财务风险的成因及其产生环节进行分析,进而提出防范房地产企业财务风险的具体策略.     

我国房地产企业财务风险问题及其控制措施——以万科企业股份有限公司为例

21世纪以来,随着中国城镇化步伐加快,房地产行业开始了蓬勃地发展。通过十几年的发展,房地产已经成为国民经济的支柱行业,对国家经济影响巨大。为维护国民经济的稳定,确保房地产企业的正常稳健发展是及其重要的。本文将以万科企业股份有限公司为例,通过其近几年的财务数据来分析公司以致其他一般性房地产企业的财务风险问题,并对其如何降低财务风险提供一些建议和措施。     

关于房地产企业财务风险分析及防范措施的研究

目前．国家加大了对房地产行业的宏观调控．使房地产企业发展面临较为严峻的政策形势。同时．房地产行业资金密集性的特点极易使房地产企业产生财务风险。如何有效规避和控制财务风险．是房地产企业在发展过程中亟待解决的现实问题。笔者认为．房地产企业的财务风险为：房地产企业在经营活动中,由于外部环境和内部条件发生各种难以预料或控制的变化．     

论房地产企业财务分析指标体系的构建与完善

<正>财务分析指标体系是房地产企业财务报告分析的核心工具。科学合理的财务分析指标体系有助于房地产企业管理层制定正确的经营决策，有效地规避或降低财务风险，提高自身整体核心竞争力。房地产企业作为一类特殊企业，具有资金量大、高周转的特征。近年来，随着房地产行业宏观调控力度的加大，各大房地产企业的利润率逐步下降，一些房地产企业在努力“活下去”，一些房地产企业因资金链紧张而“爆雷”。因此，建立良好的财务分析指标体系，准确判断和分析自身实际的财务和经营情况，及时发现经营管理过程中潜在的风险隐患并采取相应的对策，既是房地产企业稳健发展的需要，也是其生存的需要。     

房地产企业财务风险分析和防范

随着市场经济的快速发展和消费结构的调整,房地产业以其产业关联度强、带动能力大等特点,迅速发展成为国民经济的支柱产业之一,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。同时房地产作为一个资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期长、供应链复杂、地域性强的特点,其必然会面临着更多的财务风险。目前国际经济风云变幻,国内行业政策调控趋紧、金融政策不断收紧,财务风险隐患已成为房地产开发企业迫切需要解决的现实问题。因此如何在开发经营过程中全面、系统地防范财务风险,对我国房地产企业的稳定健康发展具有重要的理论与现实意义。     

我国房地产企业财务风险管理与控制研究

随着我国经济的快速发展,全国各地出现了"房地产热".与此同时,不少房地产企业承受着巨大的财务风险.文章从宏观和微观两个层面对目前我国房地产企业面临的财务风险及成因进行分析,进而提出房地产企业财务风险控制的对策.     

房地产企业财务风险防范对策分析

笔者作为一名会计工作人员,通过日常的工作体会到了房地产企业的财务风险是当前需要重点防范的对象之一。作为资金密集型的房地产行业来说,其面临的财务风险尤为巨大。本文将着重探讨有关房地产企业的财务风险问题,针对当前各地相继出现的"房地产热"以及经济危机影响下的房地产业大受影响的现状,笔者提出,我们要认真分析房地产企业财务风险的具体问题及造成的原因,然后根据实际情况采取一些切实有效的防范对策,尽可能的保障房地产企业的财务风险降到最低甚至为零,从而促进房地产企业的健康持续稳定发展。