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本文通过对惠州GY公司房地产项目的投资风险分析,提出了应对投资决策风险的对策,指出在当前局势下,房地产公司要加强项目的风险管理,提升项目的抗风险能力。 相似文献
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“运筹帷幄之中,决胜千里之外”这句话形象的描述了投资决策的重要作用。房地产投资具有规模大、周期长、投资多、回收慢、地域性强的特点,事实证明,投资决策是房地产投资项目成功与否,投资效益优劣的关键。 相似文献
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本文在论述房地产开发项目投资决策内容和原则的基础上,建立了房地产开发项目投资决策的目标规划模型,并结合实际作了案例分析。 相似文献
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NPV与IRR在项目评价中的实证分析 总被引:1,自引:0,他引:1
本文针对项目评估中的净现值(NPV)和内部收益率(IRR)开展分析讨论。首先阐述了NPV和IRR的涵义、特点;然后通过比较,得出两者在投资项目评价中的优越性和局限性,并提出两者同时对多种互斥方案评价时可能出现评价结果不一致问题的解决方法。通过实例分析,总结出了NPV、IRR和增量内部收益率(△IRR)对项目评价使用的条件和它们之间的相互关系。 相似文献
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模糊综合评价法在项目投资决策中的运用 总被引:1,自引:0,他引:1
本文通过确定因素集和评语集,构建隶属度矩阵,进而构建模糊综合评价模型对项目进行综合评价,得出定量结果,较为全面地分析了指标间的关系,为企业进行项目投资决策提供了一种科学实用的方法. 相似文献
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模糊综合评价法在项目投资决策中的运用 总被引:1,自引:0,他引:1
本文通过确定因素集和评语集,构建隶属度矩阵,进而构建模糊综合评价模型对项目进行综合评价,得出定量结果,较为全面地分析了指标间的关系,为企业进行项目投资决策提供了一种科学实用的方法。 相似文献
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《财会通讯》2019,(17)
内部报酬率(IRR)用于衡量项目的回报率,是企业投资决策中使用频率最高的决策方法。但解IRR时是高次方程,有可能出现多个根、无根或有且只有一个根的情况。虽然教材中明确表示多个根和无根时不可用,但此时难道就代表项目没有回报率?就算解出来无用或解不出来,企业也希望知道项目的回报率是多少。目前教材并没有回答这个问题。本文认为关键在于项目是非常规现金流,如果能将其转为常规现金流则可测算项目回报率;转为常规现金流的方式有两种,企业要根据实际情况选用不同的转化方法,本文通过案例将其展示。另外,当测算的IRR过高时会潜藏风险,此时并不代表项目真的可以获取这么高的回报,即使现金流估计及计算无误,原因在于再投资回报率的假设,因此,本文对其修正得到MIRR,以期更真实的衡量项目能够达到的回报;且MIRR的思想恰好能解决初始投资一样时,IRR法和NPV法决策结论相矛盾的问题。最后,本文总结出系统使用IRR法的决策路径图。 相似文献
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本文结合作者从建设项目开发管理的工作经验,简述了建设项目开发中的项目招投标决策在项目开发中的重要性。从市场分析和调研等方面出发,介绍了前期市场调研在项目招投标决策中的重要性以及前期市场调研的实施。 相似文献
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