论我国住房价格上涨的原因

房地产业作为国家的重要产业,对国民经济的发展,产业结构的调整,人民生活水平的提高都发挥着极其重要的作用,房地产业的稳定与发展关乎国计民生,关系到广大人民群众的切身利益。近年来,随着我国经济社会的快速发展,我国住房价格不断飙升,房价问题已经成为全民关注的焦点,成为影响社会稳定的一个重要因素。因此,对我国住房价格理性发展的研究具有现实意义。     

我国房地产的产业关联与房地产泡沫危机下产业结构转型的必要性——以日本为鉴

房地产业与国民经济众多产业相互依存、相互影响,而促进或抑制房地产业的政策给其他相关产业乃至整个宏观经济所造成的影响则取决于关联程度,即房地产与其他产业间的关联程度。本文将利用投入产出方法对房地产业与其他产业之间进行量化分析,从而对房地产与其他产业相互之间的影响进行研究,并通过借鉴日本上世纪80年代至90年代出现的严重的房地产泡沫,并由于房地产业对其他的产业的影响,以至于对整个国民经济的影响,使得我们提出了在当前我国面临房地产泡沫危机的形势下产业结构转型的必要性。     

赣南原中央苏区产业结构分析

文章以赣州市18个县市为研究对象,对赣南原中央苏区在"十一五"期间的经济发展,产业结构调整进行研究。研究发现,赣州市在这五年间得到了很大的发展,产业结构明显优化,但各产业内部还存在一些问题有待解决;同时,赣州市各县市经济发展不均衡,而经济发展与产业结构有很密切的耦合关系,这也就导致各地产业结构各有不同,如寻乌县、石城县和安远县发展滞后,成为赣南原中央苏区振兴的短板。鉴于这些现状问题,文章对赣州市的发展提出针对性的建议。     

理顺房地产调控与经济社会发展的关系

如何平衡房地产调控和经济社会发展的关系是当前需要进一步思考的问题。要理顺房地产调控与经济社会发展的关系,首先需要认识房地产业发展对经济增长和社会发展的正负效应,"趋利避害"才能实现房地产的合理调控和良性发展。(1)房地产业适度发展的正效应。如果房地产业是适度发展的,房地产业的发展可以带动相关产业的发展。目前,与房地产业相关的产     

基于信息系统的智能小区研究

文中介绍了智能小区的演变现状，分析了当今国内智能小区的发展状况并展望了智能小区的发展前景。在此基础上，进一步探讨智能小区中信息技术应用的发展趋势，从产业经济学的角度研究信息技术的应用对房地产业产业结构、产业组织的影响。     

关于我国房地产企业内部控制问题的探讨

房地产业在国民经济中是一个极其重要的产业,对国民经济有重要的影响。随着目前房地产业的发展,一些房地产企业在经营中存在一些问题,因此,针对房地产企业建立有效的内部控制制度成为目前亟需解决的问题。     

双三角的“危机发展模式”探究

金融危机未必不是一个难能可贵的机遇,在冲击原有不合理的产业发展模式后,整体产业结构向更优化、更具有可持续发展的方向发展,产业结构的变化必然影响到城市房地产业的发展。     

南京发展都市产业的现状及存在问题研究

作为优化产业结构、提升城市能级、增强城市竞争力的重要措施和核心力量,发展都市产业在我国的经济发达地区和城市得到了高度的重视。在界定都市产业概念的基础上,文章对南京都市产业的发展现状及存在的问题进行了分析,同时给出了相应的战略措施。     

广东省高技术服务业发展与产业结构优化升级研究

本文在广东省高技术产业"十二五"规划的基础上,通过分析广东省高技术服务业发展现状,总结其目前发展的特征和面临的挑战和机遇,分析它对广东省产业结构优化升级的影响。同时结合广东省产业结构现状,从产业结构优化角度分析优化升级所需要的各个产业未来的相互合作及发展方向,得出发展高技术服务业是推进产业结构优化升级的主要方法。     

旅游与房地产业的关联融合度研究

近年来,旅游与房地产业的融合发展促成了新的业态,为这两个传统产业带来了革新性的商机.由于旅游和房地产业之间具有较强的产业关联性,二者的产业融合形成了旅游地产业.其中,旅游复合地产开发模式不断成长和成熟,成为国内房地产业和旅游业相结合的主要发展形式,并代表着二者产业结构优化升级的趋势.     

房地产项目成本体系建设研究

房地产业经过十几年的发展,正朝着越来越公开、透明,越来越规范化的方向发展.房地产业内的竞争空前加剧,而利润空间则日渐缩小.如何提高房地产行业的核心竞争力,从产业内部挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益已成为房地产业需要研究的科题.本文针对房地产业,以集团型地产公司为模型,从专业角度对成本体系建设问题作了专题研究,对房地产行业的成本管理专业建设提出了对策和措施.     

基于财政支出的江西省产业结构优化研究

江西省的产业结构目前呈现的是"二三一"的状况,第二产业的产值占GDP的比重最高,第一产业所占比重逐步下降。从总体上看,其产业结构在一定程度上得到了调整与优化,但仍存在着各产业之间发展不均衡等问题。通过双对数模型分析表明,财政支出的增加推动江西省第一产业的比重下降,同时拉动第二、三产业的比重上升,对第三产业的带动作用要大于其对第二产业的带动作用。财政支出对本省的产业结构优化具有显著的正向影响。     

产业结构变动加剧还是抑制经济波动——基于中国的实证分析

通过计量分析研究了产业结构变动和经济波动的关系,然后利用方差分解的方法分析了三次产业变动对经济波动的影响。通过研究得出:产业结构变动是经济波动的一个重要原因,产业结构合理化和高级化都有助于缓解经济波动,但产业结构高级化比产业结构合理化对经济波动的影响大;从三次产业的变动来看,农业对于稳定经济的作用也在减弱,制造业目前仍然是经济波动的主要原因,发展服务业有利于经济的稳定发展。     

电子信息产业节能减排存在的问题与对策分析

近年来,我国电子信息产业逐渐兴起并不断发展壮大,但因为技术设备落后和产业结构的不合理,使得电子信息产业污染物的排放量较多。文章主要就目前我国电子信息产业节能减排的现状和存在的问题进行了简单分析,并对此提出了相应的解决措施,旨在促使产业结构不断优化,从而推动我国电子信息产业的发展。     

广西北部湾经济区FDI产业分布及其影响

20世纪90年代以来,随着我国深入推进市场经济发展,广西利用外资的规模不断增长,外资对产业结构的影响也日渐深化。文章首先对广西北部湾经济区利用外资状况进行全面的总结分析;其次研究外资在北部湾经济区的产业分布状况及存在的问题,并就外资对广西产业结构的影响进行实证分析。分析结果表明,外资对第二产业的影响最大,第三产业次之,第一产业最弱;最后提出了优化外资在北部湾经济区产业结构分布的意见建议。     

现阶段新疆房地产业发展的若干思考

世界金融风暴对各国各地区的社会经济发展形成深刻影响,房地产业是受冲击较大的行业。论文分析了2008年全国和新疆房地产业的状况及成因,探讨了2009年1—4月新疆房地产业回暖的过程。从研究区独特的区位、产业结构和社会经济出发,对新疆房地产业发展趋势和主要影响因素提出自己的见解,认为社会稳定是新疆房地产行业发展的首要影响因素。     

基于产业集群理论的四川省旅游产业发展策略

旅游产业作为第三产业的支柱产业之一,在国民经济中的作用日益凸显,在"十二五"期间将迎来重大的战略发展机遇。针对四川省旅游产业目前发展的现状和出现的矛盾与问题,结合产业集群理论,提出依托旅游产业集群优势,以技术进步、制度创新、观念创新为核心加快四川省旅游产业结构的调整和升级,并在旅游产业政策与制度创新、旅游产业管理模式创新、旅游产品开发创新、技术途径创新和旅游产业营销模式创新等方面提出了相关的对策。     

寿光市高新技术产业发展的现状与思考

高新技术产业是知识密集、技术密集的产业,因其资源能源消耗少、高成长性、高附加值等优势,对转变发展方式、调整产业结构、提升增长质量有着引领、支撑和促进作用。"十二五"期间,寿光市高新技术产业发展迅速,科技创新能力快速提升,成为工业转型升级的强大动力,但仍存在问题。文章对寿光市高新技术产业的发展进行了思考。     

谈房地产企业融资

土地和资金是房地产开发的最核心、最关键的两个环节，它们既是房地产项目开发的两条腿，也是政府对房地产企业进行调控的紧箍咒。土地供应是房地产开发的源头，而房地产业的发展与金融市场的发展也同样密切相关。目前，我国房地产市场运作不规范，金融体系不成熟，相应的产生了一些负面问题。众所周知，房地产业是一个资金高度密集性的产业，房地产开发周期长、投资需要的资金量巨大，资金实力已成为决定房地产开发企业发展最关核心的问题。     

产业结构演变的生态环境效应分析——以江西省为例

产业结构的变化会改变产业发展对生态环境的压力。文章结合江西省三次产业发展情况,分析了不同类型产业发展对生态环境的影响;对现有文献中给出的生态环境影响系数进行修正,重新确定了各行业的生态环境影响系数;利用所构建的生态环境影响指数(IIISNE),定量分析了江西省产业结构演变的生态效应。研究发现,2000—2013年江西省生态环境压力有所增大;因产业结构的差异,各地市面临的生态环境压力也不尽相同。基于以上分析,提出了加快产业结构调整,加大污染治理力度,以及优化交通布局等政策建议。