土地财政转型路径研究

土地财政转型问题是事关中国国家治理体系进一步改革与发展的重大理论和实践问题。土地财政转型应服从于国家整体性转型，并在保证土地公有制的基础上进行增量改革，同时保持适当的改革节奏。具体而言，土地财政转型应以政府角色转型为抓手，理顺纵向财政权力、弱化土地金融属性、拓展建设资金来源和深化土地制度改革。     

还权赋能：农地产权改革路径选择——以佛山市南海区土地股份合作制为例

土地问题是我国农村的重大问题,土地改革牵一发而动全身。在城镇化和经济发展的进程中,土地实现了从资源到资产再到资本的转变,这其中涉及到土地权属、土地流转和土地收益分配等问题。本文以佛山市南海区的土地股份合作制为例,试图呈现经济发达地区具有代表意义的土地产权改革过程。我们从中发现,南海的农地产权改革实现了从最初农地产权权能相对单一、模糊和残缺的土地产权形态到产权权能相对多元、具体和丰富的产权结构形态的转变。     

土地出让金与我国的物业税改革

土地出让金是否可以并入物业税征收、我国土地实行批租制还是年租制、如何协调物业税改革和土地出让金之间的关系，这些都是我国物业税改革中的重大问题。本文拟结合我国土地出让金的性质、我国城镇土地出让制度的形成进行分析，并认为我国不宜实行年租制、也不应简单地将土地出让金并入物业税，而应赋予物业税一定土地出让金的功能，通过市场手段和税收政策之间的结合实现对土地市场的有效调控。     

重庆新一轮土地产权制度改革问题研究

土地产权制度改革是一场涉及面广、影响范围大且事关全局的根本性问题。作为新一轮改革的试验场,重庆以土地产权制度改革为主的农村改革已朝前迈出一大步,其经验、做法很有启示意义,值得研究和借鉴。     

土地承包经营权流转的主体是农民

近期，本来已经有很多争论的土地问题再次升温，成为社会各界关注的焦点。尤其是三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确提出，要建立健全农村土地承包经营权流转市场，更是触动了土地问题的敏感神经，引发了学界和媒体的广泛热议。要真正理解“土地承包经营权流转的主体是农民”，只有农民才能依法自愿和有偿进行土地流转这一基本原则。     

农村金融支持农村产权制度改革的探析——以海南为例

农村产权制度改革的实质是开展农村集体土地所有权、集体土地使用权、土地承包经营权和房屋所有权的确权登记及流转。农村产权制度改革涉及到市场资源的重新配置和利益格局的深刻调整,对盘活农村集体资产,提高农业生产效率,推动农业现代化,促进农村经济发展具有重大的意义,而农村金融作为农村经济发展的核心,在农村产权制度改革中发挥着至关重要的作用,本文从农村金融支持的视角进行探析,进而提出对策和建议。     

法律保障与制度设计并行——浅议我国农村土地制度创新

农村土地制度是中国当前深化社会经济改革的重大问题之一，要突破这一难题，笔者认为法律保障与制度安排并行是关键。具体说来，就是要在实践中弱化集体所有权、强化个人土地使用权，要以法律的形式把农户的土地承包经营权作为财产权规定下来，并给农户发放土地财产所有权证书。     

土地开发税务问题探讨

土地开发现已成为各地经济发展的重--素，被各地政府视为增加财政收入的救命稻草，土地开发更是公路、铁路建设的重要资金来源。税收作为土地开发的重要成本之一，如何对其进行充分了解，并加以合理有效的控制，将对各开发主体产生重大影响。本文就土地开发过程中各环节可能涉及到的税种做了梳理及探讨。     

我国外商投资管理体制的改革与完善

改革开放以来，我国的外商投资管理体制曾经历过几次重大改革，但总体看，改革仍停留在政府机构调整的技术层面，并没有真正解决涉及政府使命与功能的改革。     

建立健全土地承包经营权流转市场

我国农村改革发展正进入关键时期，党的十七届三中全会对新时期在新起点上推进农村改革发展作出了重大决定，明确提出要建立健全土地承包经营权流转市场，这是建立社会主义市场经济的必然要求，是稳定农村基本经营制度的内在要求，是发展现代农业的客观要求。     

浅析农村土地制度改革问题

土地问题是农民问题的核心,土地制度是农村的基础制度。当前农村中出现的失地农民问题,土地利用效率低下以及土地产权主体模糊等都涉及到土地的所有、使用以及流转问题,因此农村土地制度的改革对于解决当前的土地问题和农民问题有着重要意义。本文从上述背景出发,分为四部分讨论了当前我国农村土地制度改革问题。首先阐明我国的土地制度。其次,对我国当前的土地制度的现状进行分析阐述。再次,分析我国农村土地制度改革存在的主要问题。最后,针对我国农村土地制度改革存在的问题提出对策。     

“暂停”到期后 土地如何“法治”

阅读：《中华工商时报》日前发表社评说，涉及土地管理的“三个暂停”已经到期，据了解，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》草案以及国土资源部的文件正在审议中，近期正陆续出台。同时，完善修订《土地管理法》的初稿已初步形成，土地管理体制正面临又一次重大变化。社评说，多年以来的实践表明，土地已经成为中央政府、地方政府、开发商，     

土地征收中存在的问题及对策

近几年来，随着经济的发展，城市化建设不断加快，国家对土地征用越来越多，由于这类建设往往具有时间紧、土地用量大等特点，在短时间内形成了大量的资金流失，涉及到广大农民的生活保障、就业、土地补偿金分配等多项问题。如何解决好农民土地征用问题，切实保护农民的利益，是当前党和政府面临的重大课题，为此，笔者试图从我国对农村土地征用的现状出发，围绕土地征用范围、征地补偿、被征地农民的保障等环节入手，反思在这些方面存在的问题，归结原因，对相应的立法略作一下浅显的建议。     

社会和益兼容与资源性产品价格体系改革

资源性产品是国民经济与社会发展的重要物质基础，是人类赖以生存的基本条件，其价格改革涉及生产、流通、消费等各个环节。本文认为推进资源性产品价格改革应遵循“积极稳妥、分步实施，市场导向、引入竞争，鼓励节能、节约优先，统筹协调、综合配套”的原则，完善石油天然气价格机制、认真实行阶梯水价改革、贯彻落实差别电价改革、全面实现煤炭价格市场化、加强土地资源价格改革，实现经济又好又快发展。     

从企业产权制度改革看社会保障

从企业产权制度改革看社会保障张建平随着企业产权制度改革的逐步深入，社会保障问题成为摆在我们面前无法回避的重大课题。本文就企业产权制度改革进程中涉及的社会保障问题谈一些肤浅的认识。一、从产权改革得到的启示企业产权制度改革，对完善我国社会保障体系的启示是...     

城乡统筹下的土地承包经营权入股制度

在重庆大力建设统筹城乡综合配套改革试验区的大背景下,土地承包经营权入股制度是对我市土地流转利用体制的一次重大改革。文章从土地利用制度的沿革、土地承包经营权入股的实施条件、重庆市开展情况及相关建议几个方面予以探讨,希望对我市农村土地制度的改革有所助益。     

浅议城市土地储备制度

城市土地储备制度的建立是城市土地市场运作模式的重大改革,对于提高政府对城市土地市场的调控能力、合理配置土地资源、集约与节约利用土地、促进城市建设和经济发展具有积极的作用。本文从城市土地储备机制作用入手,分析其运作程序、存在问题。     

科技服务业：向市场和创新看齐

近日，财政部、科技部和国家知识产权局发出《关于开展深化中央级事业单位科技成果使用、处置和收益管理改革试点的通知》，通知提出将在国家自主创新示范区、合芜蚌自主创新综合实验区，对部分符合条件的中央级事业单位开展科技成果使用、处置和收益管理改革试点。
　　此次科技成果管理改革试点有两方面的重点突破：一是将科技成果的所有权和使用权分离，其改革的力度不亚于将土地所有权和使用权分离的土地承包制度的创举。二是单位拥有科技成果的完全处置权，收益不再上缴国库，改为全部留归单位自主支配。此外，在转化收入分配和激励制度、科技成果信息库建设、鼓励科研人员创办企业等方面也做出了重大调整，标志着国家深化科技成果管理改革进入了新阶段。     

新型城镇化进程中农村土地制度改革问题浅析

我国现行的土地制度—家庭联产承包责任制是改革开放多年来我国农村经济建设的制度基础。而随着经济社会的发展、工业化和城镇化的推进,家庭联产承包责任制日益暴露出一些自身难以克服的缺陷和问题。当前,做好土地资源的优化配置,实现土地的最大价值和可持续性利用,已经成为我国新型城镇化建设急需解决的重大问题。针对目前我国土地制度存在的土地产权模糊不清、土地流转困难、土地征收不规范等问题,应通过健全土地产权制度、完善土地流转制度、改革土地征收制度、做好土地制度改革等配套改革加以解决。     

农村集体建设用地流转改革制度分析

长期以来,我国延续的都是城乡二元化的土地市场,然而,随着市场经济体制的确立,土地使用权流转制度也逐步发展和完善,与之相比,农村集体建设用地使用权制度改革却一直徘徊不前.为了保证城乡统筹发展,优化集体土地资源配置,十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)有5条9款涉及到“三农问题”.其中,《决定》的第11条为农村建设用地流转改革提出了明确的目标和路线,值得我们在此基础上具体地探讨与研究我国农村集体建设用地流转制度的完善与发展.