从博弈利益主体角度完善房地产二级市场的建议

在国际金融危机的冲击下,中国必须扩大内需才能确保经济的稳定发展,在这种情况下中国需要高速发展的房地产市场,但从科学发展的高度看,中国更需要一个健康发展的房地产市场.房地产二级市场涉及了中央政府、地方政府、房地产开发商和消费者等众多参与主体的经济利益关系,是一个典型的利益博弈领域.在博弈过程中,任何参与主体的决策都影响其他参与者的行为,而又受到其他参与者的决策和行为的影响.     

试论房地产市场中不同利益主体扮演的角色、关系及定位

房地产市场发展过程中，政府、开发商、消费者作为不同的利益主体在房地产市场发展中各自扮演着不同的角色。在当前的房地产市场中，不同利益主体应该有适当的定位，以便建立一个理性、健康的房地产市场。     

房地产经济泡沫背后的多方博弈分析

房地产市场的持续过热越来越引起社会各界的关注,本文以不同的角度,主要以博弈论的观点分析在房地产市场背后多方的策略选择问题,主要包括政府、开发商、消费者的博弈以及这三方内部的博弈。     

基于房地产市场各利益主体的博弈分析

近年来房地产价格的持续暴涨引起了各方面的关注,虽然政府出台了一系列调控政策,然而房价反而出现了不降反涨的局面。这与房地产市场中各利益主体间的相互博弈与合谋有着密切的关系。从博弈论的视角出发,实现房地产市场健康稳定发展,必须解决房地产市场中地方政府、中央政府、房地产商和消费者之间的利害关系;必须让居民能够承受起房价负担;必须针对房地产市场中各方参与者的行为进行合理的规制和监管。要实现这一目标,关键在于完善相应规制、激励机制和博弈规则,使房地产市场各方参与者利益均衡化。     

我国房地产市场利益链与调控方向探讨

房地产价格高企导致我国居民的社会福利遭受极大损失,更影响到我国和谐社会的构建.本文深入剖析我国房地产市场的利益链条,指出地方政府、国有企业、金融机构、房地产开发商以及地方融资平台的利益绑定是造成现阶段我国房地产市场高企的根本原因.最后,提出解除利益链条绑定,调控房地产市场平稳运行的对策建议.     

房地产市场利益相关者均衡论

房地产市场是老百姓关心的特殊市场，其有众多利益相关者参与其中。通过对房地产市场中的利益相关者进行分类，并针对该市场各利益相关者的利益均衡进行了思考，提出了自己对房地产市场各方的利益如何均衡的一些看法，试图使政府走出房地产政策缺乏执行力的困境。     

小城镇土地一级开发项目利益分配研究

随着我国小城镇建设对社会资金需求量的增加,开发商介入到小城镇开发建设成为必然。本文运用了合作博弈理论,以保障农民生活质量为前提,提出了两种不同情况下的利益分配模型,求出开发商与政府在合作项目中的利益均衡点,解决了合作双方的利益分配问题。     

房地产市场中的博弈思考

近年来,随着房地产市场的非理性繁荣,地方政府、开发商、拆迁户、投机商等等各方的利益博弈此起彼伏,其中有喜剧、有悲剧、有闹剧,其中尤以拆迁中的自焚诸事件令人动容,开发商为何能将孤立无援的拆迁户逼上绝路？谁赋予了开发商这样的权力可置他人之生死而不顾？通过混合策略博弈模型对这个问题进行探讨,从而寻求其中的解决之道。     

房地产市场中的博弈思考

近年来,随着房地产市场的非理性繁荣,地方政府、开发商、拆迁户、投机商等等各方的利益博弈此起彼伏,其中有喜剧、有悲剧、有闹剧,其中尤以拆迁中的自焚诸事件令人动容,开发商为何能将孤立无援的拆迁户逼上绝路?谁赋予了开发商这样的权力可置他人之生死而不顾?通过混合策略博弈模型对这个问题进行探讨,从而寻求其中的解决之道。     

房地产开发商利益行为与政府宏观调控的博弈分析

房地产的交易过程是房地产博弈的过程,同时房地产的价格也是市场主体之间博弈行为的结果。本文通过对政府和房地产开发商进行博弈分析,针对高地价、寻租行为等问题进行分析,进而对房地产市场合理发展提出政策建议。     

剖析房价暴涨谜局

本文应用经济学一般原理分析中国房地产市场的长期走势，驳斥了开发商出于自利，炮制出房价暴涨的种种荒谬论断和政府宏观调控不利的错误分析，从反面验证了供求分析方法的无效，明确提出投机是房价暴涨的根源，并深刻剖析了房地产市场的利益格局，为宏观调控指明了方向。     

试论实现不同利益博弈与整合是社会治理的根本目的--以成都市基层治理和民主创新发展为例

社会治理以兼顾绝大多数人利益为基础，具备完善的利益表达和博弈机制，最终实现不同利益的有机整合。这是因为社会治理的主体就是不同利益群体，他们是不同利益群体为解决社会公共问题而结成的组织体系。特别表现在公共政策的制定上，不同社会治理主体通过各种途径进入到公共政策的决策和实施中来，实现对社会公共利益分配的公平、公正。因此社会治理是一个充满了协商、沟通、协调的利益博弈和整合过程，在社会治理主体间达成共识，最终合理配置社会公共资源。     

房价的博弈

<正>不同的人对房地产市场的关注有无数个理由,但是,这些关注最为核心的问题则是房价的高低。因为,在市场经济中,价格是整个市场核心。市场各利益当事人就是通过价格的变化来调整各自的利益问题。房地产市场也是如此。因此,房价博弈则是整个房地产市场的核心。     

房地产市场利益相关者均衡论

房地产市场是老百姓关心的特殊市场,其有众多利益相关者参与其中。通过对房地产市场中的利益相关者进行分类,并针对该市场各利益相关者的利益均衡进行了思考,提出了自己对房地产市场各方的利益如何均衡的一些看法,试图使政府走出房地产政策缺乏执行力的困境。     

团体利益博弈与农村经济社会发展——基于效率与公平关系的分析

团体利益博弈是农村经济社会发展中的新现象,各种政治型、经济型、社会型利益团体围绕农村公共权力、公共事务、企业经营权、土地承包转让等展开博弈。由于利益团体发展不均衡、博弈规则缺失等原因,社会各界普遍认为团体利益博弈影响了社会公正,对此,需要从效率、公平与稳定动态平衡的公正观来分析农村社会转型中团体利益博弈现象,在恰当评价农村社会团体利益博弈的基础上,采取有针对性的措施,以形成和谐的利益博弈关系,推动农村社会经济发展。     

读懂你脚下的土地

要给中国的房地产市场诊脉，这是一个复杂而又费心费力的事情。因为这里牵涉到太多的利益群体，买房人、开发商、政府、银行、其他企业、投资客等等，只有梳理清楚他们各自的需求以及心态，才能把这个市场看得更清楚一些。     

房地产一级市场的博弈分析

房地产一级市场牵涉到中央、地方以及土地使用者三者之间的利益。如何在既定约束条件下使得自身利益最大化是三者最为关注的。本文运用博弈理论,对三者在房地产一级市场中的利益博弈进行了深入的分析和探讨。在此基础上提出了房地产一级市场健康发展的建议。     

论房地产风暴中弱势群体的切身利益

近年来,在各级政府的支持下,我国房地产业取得了井喷式的发展,但土地征用制度的缺陷和房地产开发商的过度炒作却引发了一系列的社会问题,它集中体现为弱势群体利益的保护问题,本文作者对此提出了自己的初浅认识,并从多方面说明保护房地产风暴中弱势群体的利益刻不容缓。     

国家房产调控政策将长期持续本土企业应学会生存

刘兴跃先生表示，国家对房地产的调控预计将持续到2013年年底，本土房地产开发商要学会生存，树立远大志向，提高综合实力。唐飞辉先生表示，国家对房地产市场的调控政策是为了让房地产业回归理性，是对百姓负责。而资金的博弈是资本市场的正常现象，本土企业应该做好自己，努力提升。李咏先生认为本土房产企业应该抓住机遇实现创新，争取在金融博弈的游戏中取得主动地位。     

买房先要打好“心理战”

据业内人士分析，我们现在处在的2002年，对房地产产业来说，从资金、风险，到品质、档次、规模等方面均有不同程度的提高或减少。置业者将面临一个利好的购房市场。置业者所面临的一个主要问题是用什么样的心情面对购房，与开发商“斗智斗勇”。谁能最先洞察对方心理，掌握主动权，谁就有可能获得最大利益。