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日本房地产泡沫对我国房地产市场的启示 总被引:1,自引:0,他引:1
李静怡 《中国商贸:销售与市场营销培训》2009,(17)
本文首先论述了日本房地产泡沫的表现,然后对其破灭原因进行分析,归纳出日本房地产泡沫的教训对我国房地产市场的有益启示,以期为我国房地产业和房地产市场健康运行提供借鉴。 相似文献
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目前我国房地产价格泡沫正在加剧累积,严重影响了房地产市场的健康发展,我们应该汲取20世纪80年代日本房地产泡沫的教训,避免重蹈覆辙。本文提出了判断房地产价格泡沫的指标并对我国房地产市场进行了具体测算,分析了目前房地产价格泡沫对我国房地产市场运行的危害,提出了抑制房地产价格泡沫进一步扩大的措施。 相似文献
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上世纪80年代日本曾经发生过房地产泡沫现象,对日本的经济造成了巨大的危害.我国在90年代的海南也曾经发生过房地产泡沫事件,其负面影响波及到全国的房地产业.近年来我国的房地产业高速发展,逐渐成为推动我国经济增长的主要支柱产业,但房地产价格的不断提高,使我国房地产泡沫随之产生,如何有效的治理、调控、预防我国房地产泡沫,是房地产市场持续、健康、稳定发展的关键. 相似文献
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20世纪80年代末,由于日本国内的房地产投机盛行、迟钝的货币政策、适得其反的土地税收政策,以及金融自由化等因素,使得日本出现严重的房地产泡沫,并最终泡沫崩溃。近年来,我国房地产市场价格加速上涨;对我国房地产是否存在泡沫问题,以及房地产市场如何调控,经济学家给出不同的观点。研究日本房地产泡沫问题,对于正确认识我国房地产现状、制定科学的调控政策具有重大的意义。 相似文献
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近年来,我国一些城市的房地产价格持续上涨,房地产投资比重逐年加大,房地产市场快速升温,引起了社会各界关于房地产是否过热与是否出现泡沫的讨论。因为根据世界各国的经验,房地产泡沫破裂的结果是经济整体运行能力的滑坡,日本至今未走出上世纪90年代房地产泡沫破灭的阴影就是一个例证。尽管对 相似文献
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现在中国大多数的城市的房价远超其价值,已经产生了泡沫,普通家庭已经买不起房却需要房,房奴的壮大势必影响社会的发展。为遏制房价过快增长,抑制炒房,中央出台了一系列房地产调控和政策,经济手段和行政手段并用,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对q-国房地产市场进行了全方位调控。该文以房地产调控政策作为研究对象,深入探究了地产调控的功效与影响。 相似文献
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日本房地产泡沫对我国宏观调控的启示 总被引:1,自引:0,他引:1
全球金融危机的爆发,使我国房地产价格一度放缓了上涨的步伐,但随着国内经济形势企稳反弹,房价又重新大幅攀升。目前我国房地产市场高温不退、房价持续上涨的局面与日本上世纪80年代房地产泡沫时的情况有很多的相似之处,因此有必要汲取日本房地产泡沫的教训,以避免我国房地产市场出现泡沫,危害我国经济的持续稳定发展。 相似文献
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目前我国的房地产存在很多问题,地产经济与人民群众的根本利益存在矛盾,人口与住房存在矛盾,供求关系紧张,房地产市场的秩序混乱,要规范我国的房地产市场,就要加强对房地产市场的经济管理,要探索地产市场健康发展之路,制定有效的政策来辅佐房地产市场的发展,但最根本上还是要以民众利益为主。 相似文献
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境外媒体及研究机构直指中国房地产泡沫正处于"破裂的前夜",建设部则专门撰写报告反驳此说。中国究竟有没有地产泡沫,见仁见智。本文先论述了房地产泡沫的形成条件,然后对其判定指标进行了探讨,最后提出了房地产泡沫的防范措施。 相似文献
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针对我国房地产市场出现的复合地产发展趋势,本文从城市发展需求和开发商自身能量积累、房地产市场竞争、消费需求、房地产配套设施、房地产复合增长五个方面深入分析了复合地产产生的原因,对今后复合地产的发展起到了参考和借鉴。 相似文献
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《商》2015,(37):200-201
从1999年开始,我国房地产投资开发的速度始终高于全国固定资产投资,房产价格指数明显上涨,全行业呈现了欣欣向荣的景象。但是我国房地产业的发展程度越来越依赖银行的信贷资金,这虽然导致房地产开发贷款和个人住房贷款一直保持很高的增长速度,但潜在的风险很大。经过学术界多年的争论,我国房地产市场确实存在着泡沫且有增长的趋势。房地产泡沫的产生受众多因素的影响,本文主要是为了说明银行信贷对房地产泡沫的重要作用。本文是通过用房地产投资额/GDP指标代表房地产泡沫做因变量,用银行对房地产企业信贷支持/金融机贷款指标代替银行对房地产的信贷支持的效果做自变量做一元线性回归来论述信贷支持对房地产泡沫具有促进作用。 相似文献
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负利率引发的房地产泡沫,包括主要“盎格鲁一撒克逊”经济体城市的地产价格泡沫以及中国主要城市的房地产数量泡沫。这两个泡沫能否继续保持,关系到全球经济的着陆方式。而美联储加息的速度,则将决定泡沫会否破灭。 相似文献
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本文分析了80年代日本房地产市场,得出推动房地产泡沫形成的四大因素.并相应地同我国的现状进行了对比,发现我国虽然也在一定程度上存在房地产泡沫,但是我国房地产市场相对日本80年代还是健康许多. 相似文献
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当前房地产价格快速上涨背后有众多无法忽视的影响因素.在这些因素的综合作用下。某些地区房地产市场的泡沫和风险已越来越高。争论地产问题也许目前已没有多大意义,行动和退出才更加重要。 相似文献
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《美国房地产泡沫史(1940-2007)》一书提出了房地产泡沫根本的问题--泡沫到底是怎样产生的?为了很好地回答这个问题,作者调查了1940年到2007年美国地产泡沫产生的政治和经济原因。 相似文献
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复合地产产生动因分析 总被引:1,自引:0,他引:1
针对我国房地产市场出现的复合地产发展趋势,本文从城市发展需求和开发商自身能量积累、房地产市场竞争、消费需求、房地产配套设施、房地产复合增长五个方面深入分析了复合地产产生的原因,对今后复合地产的发展起到了参考和借鉴。 相似文献