“投租联动”融资模式的行业差异研究——基于中关村和GR集团的比较分析

党的十八大以来,科技创新成为了我国发展的重中之重。投租联动模式是一种将投资与租赁结合起来的新型融资模式,既能为处于创业初期的中小型企业提供融资和租赁服务,又能使投资者在低风险的项目中获得稳定的收益,投租联动是融资租赁创新下的产物。本文拟在梳理国内外文献资料的基础上,以中关村和GR集团为研究对象,分析投租联动融资模式的行业差异,并提出推动融资租赁公司完善投租联动业务的对策建议。     

售后租回交易形成融资租赁账务处理例解

主要根据现行租赁准则的有关规定，结合售后租回交易形成融资租赁的典型综合案例，全面系统地论述承租人和出租人售后租回交易形成融资租赁的账务处理。     

国有商租开展商业不动产融资租赁的合法性探析

商业融资租赁公司的监管职责从商务部划归银保监会后，国有商租公司面临金融条线与国资条线的双重监管。在新的监管形式下，国有商租是否可以合法开展商业不动产融资租赁，是值得聚焦于产城融合主业的国有商租进行研究的问题。国有商租开展商业不动产融资租赁的合法性应在满足本文列举的各项原则下获得肯定。     

从承租方角度看融资性售后租回交易

随着我国经济的发展,单位对资金的需求越来越大,目前售后租回交易已经成为企业一种重要的融资手段,为企业经营业务的顺利开展提供了资金保障.本文结合笔者自身工作实践阐述了对融资性售后租回业务的会计处理分析,同时认为要不断完善会计准则的相关规定,为健康发展售后租回业务提供良好的氛围.     

售后租回交易会计处理探析

售后租回交易作为一种特殊形式的租赁业务,已成为企业融资的重要手段。本文主要针对售后租回交易形成融资租赁的会计处理进行分析,并针对售后租回案例涉及的都是企业原有固定资产售后租回作为固定资产的现状,提出将原有库存商品售后融资租赁租回作为固定资产的会计处理方法。     

浅议融资租赁相关的纳税

融资租赁是指当企业需要添置固定资产时，不是以现汇或向金融机构借款购买，而是由租赁公司融资，把租赁来的设备或购入的设备租给承租人使用，承租人按合同规定，定期向租赁公司支付租金，租赁期满后，选择退租、续租或留购的一种融资方式，它实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。《企业所得税税前扣除办法》〔国税（２０００）８４号〕对融资租赁的条件规定的较为简单。其中第３９条规定，符合以下条件之一的租赁为融资租赁：在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；租赁期为资产使用年限的大部分（７５％或以上）；租赁…     

新准则下售后租回交易 形成融资租赁的相关会计处理

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务。对于售后租回的会计处理。应按照租赁的分类标准,将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。本文探讨了新准则下承租人对售后租回交易形成融资租赁的会计处理。     

承租人售后租回交易形成融资租赁的会计处理

本文主要根据现行租赁准则的有关规定,结合售后租回交易形成融资租赁的典型综合案例,全面系统地论述承租人售后租回交易形成融资租赁的会计处理,以便提高广大企业会计工作者对售后租回交易会计处理的正确理解和运用。     

售后租回交易形成融资租赁账务处理例解

主要根据现行租赁准则的有关规定,结合售后租回交易形成融资租赁的典型综合案例,全面系统地论述承租人和出租人售后租回交易形成融资租赁的账务处理。     

浅议轻资产类长租公寓的融资模式及风险

近年来轻资产类长租公寓在中大型城市得到了快速发展的同时也暴露了一些问题,本文对该类型长租公寓的发展情况、融资模式进行描述和浅析,并试图对存在的风险进行分析,以期对引导规范轻资产类长租公寓的融资和发展提供一些建议。     

我国融资租赁国际竞争力影响因素分析

融资租赁具有以租代销的功能,其发展受经济周期影响较小,被称为"朝阳产业",对一国的经济发展具有重要的推动作用。我国融资租赁业虽起步不晚但一直没有较大发展,缺乏国际竞争力。本文以融资租赁国际竞争力影响因素为研究对象,利用波特的"钻石模型",建立经济计量模型,分析影响我国融资租赁业国际竞争力的因素并提出相应建议。     

不良资产处置路径探析——以融资租赁为视角

本文尝试以融资租赁行业为视角,对融资租赁不良资产现状、处置要求和路径进行梳理和分析。本文所称"不良资产处置"仅指资产逾期后的救济过程,对租前的风险识别、防范以及租后检查等全流程的日常管理行为不做讨论。     

融资租赁中存在的问题与对策

<正> 融资租赁是国际租赁中的一种。它是指企业需筹资购买设备时,租赁公司不直接给企业贷款,而是代其购进设备,然后租给企业使用;企业通过分期交付租金,取得设备使用权;交完租金总额后,按合同规定,或以象征性补偿取得设备的所有权。租赁业务是典型的贸易与信贷、投资与筹资、融资与融物相结合的综合性交易。近年来,国际租赁业务发展迅速,每年以20％以上的速度增长。随着我国对外开放的扩大,国际租     

企业融资租赁经营中的问题及解决方略

企业融资租赁经营中的问题及解决方略张贵友融资租赁，是近几年在企业中兴起的一种新型经营方式。它以合同形式规定了出租者与承租者之间的权利和义务关系，将租赁设备的管理与双方利益挂钩，把设备的使用与最终所有权衔接，因而不仅能保障设备的正常维修、保养，还能促进...     

地方政府融资平台风险透视及其规范发展思考

通过探讨地方政府融资平台的运行态势以及回顾公共投资腐败问题的相关研究文献,指出地方政府借助融资平台不理性的过度融资及实施众多无约束的不计回报的公共投资项目,其重要动力在于负责公共投资项目的官员可通过创租或设租等腐败行为谋取巨额利益,从而导致和加剧我国经济社会运行的风险.对此笔者提出了规范建议.     

谈"经济租"的内涵、规制及演化

本文首先从"经济租"概念的产生和发展角度出发,揭示了经济租的定义;接着通过分析经济租与垄断利润的异同,引入"经济租"的合理性问题;最后将经济租这一概念带八经济生活,从实际中探求需要规制的"经济租"和正在稀释、消逝的"经济租".     

售后租回业务会计核算与税务处理

售后租回,是指销售方在将资产出售后,又将该项资产从购买方手中租回。对于售后租回交易,会计准则中要求无论是承租人还是出租人,均应按规定将其划分为融资租赁或者经营租赁。对于出租人来讲,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理没有什么区别。而对于承租人来讲,由于其既是资产的承租人,同时又是资产的出售者,所以,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同。下面比较会计核算与税务处理的差异也是就承租人而言的。一、售后租回属于融资租赁的会计核算与税务处理在这种方式下,销售方(即后来的承租人)对资产出售价格与资产账面价值的差…     

“以租代买”好处多

“以租代买”好处多张立君随着经济的发展，消费品市场上出现了＂以租代买＂的热潮．租电脑、租大哥大ＢＰ机、租空调、租汽车……等等．究其原因，这一方式的兴起自然跟消费者消费观念的转变──由过去的＂重所有，轻使用＂变为现在的＂重使用，轻所有＂分不开，然而更重...     

住房租赁企业风险评价体系研究

重资产和轻资产长租公寓模式是我国当前住房租赁企业主要发展模式。本文根据两类住房租赁企业的发展情况和特点,结合当前国家政策背景和住房租赁市场的发展现状,详细分析其所面临的主要风险,并构建其风险评价体系。轻资产长租公寓企业风险主要从环境风险、信用风险、改造风险、产品风险、管理风险和资金风险等六个方面考虑。针对重资产长租公寓项目,本研究从政策风险、市场风险、经济风险、法律风险、运营管理风险、信用风险、项目技术风险、不可抗力风险等8个方面构建了长租公寓REITs融资模式的风险评价指标体系。     

10万元创业之四：开个租书店

漫步在大街上，你会发现租书店少了。租书业，一个曾因其低成本、低风险而兴旺一时的行业似乎走到了尽头。其实，任何行业，传统的也好，新兴的也罢，能不能挣钱关键在怎么做。就是租书店这么一个在很多人看来操作简单的创业方式，也能玩出很多花样，也能挣钱。吴俊的一个月能赢利1万多元的“万卷书局”就是如此。