企业盈利能力分析——以燕京啤酒为例

盈利能力是影响企业生存发展的重要因素，分析企业的盈利能力能更好地掌握企业的经营状况，从而制定企业未来的发展规划。文章以燕京啤酒股份有限公司为例，通过与青岛啤酒和华润啤酒进行对比，分析燕京啤酒的盈利能力指标，结合杜邦分析，研究燕京啤酒盈利能力提升的障碍和对策建议，并通过对燕京啤酒的分析提出对行业的启示。     

物业管理服务定价模式探讨

包干制定价模式是物业管理企业与业主矛盾的根源，也是阻碍物业管理业进一步发展的主要障碍。物业管理服务“标准化”、“专业化”，推行服务价格菜单制，引入招投标制度，改变物业公司自收自支的收费模式．是克服当前物业管理业“瓶颈”的一套全新方案。     

谈物业管理公司在旧区的盈利模式

城市旧区推行物业管理是大势所趋,现有模式在严格意义上都不属于物业管理条例中定义的专业化模式,也鲜有专业公司愿意进入。只有提高物业管理公司在旧区的盈利水平,提高物业服务质量,才能吸引更多物管企业加入旧城改造。     

物业管理的资金筹集及扭亏为盈的措施

知名的房地产公司几乎都有自己的优秀物业管理队伍。可是大多物业公司是亏损。为此，本文探讨了物业管理的最新经营趋势，帮助我们摒弃错误的思想，建立一支盈利的物业管理部队。     

物业管理企业实行全面预算管理的理论与方法

物业管理在我国算是一个新兴行业，在这最近20多年的发展壮大当中已经逐渐的迈上了正轨，走上了产业化的道路。物业管理企业的全面预算在物业管理当中有着重要的作用，本文针对物业管理企业的全面预算的流程作简要的说明。     

中小城市物业管理对策分析

物业管理在我国东南沿海以及经济发展水平较高的各大中型城市发展较快,为人们提供所需的各种服务,促进了物业保值增值与人们生活质量的提高。但中小型城市由于各种原因,物业管理发展相对滞后,存在着服务质量不高、企业盈利能力有限、人才缺乏以及业主认知度有限等问题。为此,有针对性的提出相关对策建议,以此促进中小型城市物业行业发展。     

对物业管理收费难原因及对策分析

目前，物业管理收费难、收费率低使我国多数物业管理公司处于尴尬境地。据统计，大多数物业管理服务企业收费率只能达到50％左右。     

论我国物业管理法律制度的现状及其完善

物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。随着物业管理业的出现,在业主与物业管理企业之间产生了一种新型的民事法律关系。我国于2003年通过了《物业管理条例》,这是我国第一部全国性的物业管理行政法规,它的公布与实施,标志着我国的物业管理在法制化道路上又迈出了新的一大步。本文试就我国物业管理法律制度的现状和完善提出一些观点。     

物业管理企业服务成本控制问题的研究

中国物业管理协会近期调查结果表明,物业管理行业近年来行业平均利润率出现下降趋势.随着开发商与物业公司分业经营变为现实、市场行为的进一步规范、外资物业的逐步渗透、客户需求的不断提高,物业管理行业的市场竞争渐现加剧.同时,物业管理成本不断追高,物业服务费价格不涨反降,劳动力成本提高等原因,造成物业管理行业利润率明显下降,物业管理行业面临较大的生存压力.在愈加激烈的市场竞争环境下,压缩企业运营成本,以进一步提升盈利空间,事关企业当前生存与未来发展.     

我国物业管理现状分析与对策

我国大陆的物业管理始于20世纪80年代初期。从20世纪80年代至今，短短的三十午时间，我国的物业管理市场已具备一定的规摸，并在实际工作中取得了较好的成绩，物业管理的大环境日趋完善，物业管理企业的发展也趣步正规化。但是，随着市场的发展，业主要求的不断提高，物业管理还是或多或少的暴露出一些欠缺与不足。     

物业管理企业资质评价体系研究——资质评价指标量化方法

本文通过细化七个反映物业管理企业资质水平的评价指标，并依据实际情况计分的方法，探讨了物业管理企业资质评价指标的量化问，题。采用评价指标量化方法有利于加强对物业管理企业的资质管理和建立科学的评价体系，促进我国物业管理行业的健康发展。     

我国物业企业战略管理实践研究

结合战略管理理论,对我国物业管理企业战略管理的基本理论与实践进行了探讨。介绍了物业管理业的相关理念,分析了我国物业管理业目前所面临的问题和机遇,在此提出了对我国物业管理企业进行战略制定和实施的一般方法与建议。     

如何在新会计准则下开展物业企业的财务管理和会计核算

物业管理作为我国新兴的一个行业,同时还具有服务行业的本质特征。在新会计准则下要求物业管理企业的财务管理和会计核算必须根据其特点,结合我国物业管理公司的现状来开展其工作,对于物业管理企业具有重大的意义。     

整治房地产开发和物业管理中的乱收费行为

近几年来，随着我国市场经济的不断发展，房地产市场也逐渐由疲软变得活跃起来。同时，由于商品住宅向小区化发展，相应地出现了许多物业管理企业。但是，在房地产开发企业和物业管理企业的经营行为中存在不少乱收费问题，而且越来越突出，群众对其乱收费行业的投诉和举报不断增多，甚至收发群体上访事件的发生。由此可见，整治当前房地产开发和物业管理中的乱收费问题，规范其收费行为已势在必行。     

论我国物业管理法律制度的现状及其完善

物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动.随着物业管理业的出现,在业主与物业管理企业之间产生了一种新型的民事法律关系.我国于2003年通过了<物业管理条例>,这是我国第一部全国性的物业管理行政法规,它的公布与实施,标志着我国的物业管理在法制化道路上又迈出了新的一大步.本文试就我国物业管理法律制度的现状和完善提出一些观点.     

从无所不管到提供标准化服务

《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法”）于2007年3月16日通过并将于10月1日开始实施，这是继2003年《物业管理条例》之后又一部对我国物业管理具有巨大影响的法律，它必将会使我国的物业管理法律关系发生深刻长远的变化。在此本文将尝试对这部法律中直接影响物业管理的相关条款进行解释，揭示其对物业管理的影响，继而对物业管理企业应当采取的调整措施提出建议。     

企业识别系统在物业服务企业中的运用

物业管理作为一个新兴的服务行业在一定程度上改善了人们的生活质量，但是，从目前我国物业管理实践来看，社会公众对物业服务企业的整体评价较差。本文在阐述CIS理论的基础上，针对我国物业服务企业面临的企业形象问题，提出了物业服务企业运用CIS的必要性，并对物业服务企业具体运用CIS提出了合理化建议。     

IT上市公司 行业代表性差

从上市公司2003年的业绩来看，不论是硬件类公司还是软件类公司，表现均不够理想，缺乏知名品牌和核心技术，以及过度的市场竞争成为企业盈利增长的最大障碍。     

探讨物业管理企业成本核算及管理工作

随着我国经济的持续发展,城市化程度不断地提高,我国的城市住宅不断的兴建,物业管理已经变得越来越重要,其已经成为我国城市居民的必需品,但是人们居住质量在不断地提升,我国物业企业的发展的时间比较短,传统的管理的方法已经不符合现代物业管理的需要,物业管理企业的成本核算也存在着许多问题有待解决,本文通过对物业管理企业成本核算进行的分析,提出了一些方法和措施。     

新时期物业管理企业强化成本控制的策略分析

随着我国社会文明程度的提高,经济发展规模的扩大,第三服务产业迎来了蓬勃发展的大好时机,而物业管理企业也伴随我国服务产业大发展步入发展的快车道。物业管理企业受传统经营理念和模式的制约,管理成本一直居高不下,经济效益甚微。因此,成本控制在物业企业的管理中至关重要,甚至决定着物业管理企业未来的生存。文章就新时期物业管理企业成本控制的现状进行深入剖析,就强化企业成本控制提出可行性建议。