不动产登记背景下农村闲置宅基地盘活利用研究——以河南省驻马店市农村为例

在城镇化背景下,许多农村地区的群众,为了谋求更好的生活,开始向一线城市转移,导致原本的农村地区出现各种房屋被闲置的情况。盘活农村闲置宅基地是增加农民的财产性收入,实现乡村振兴的必然选择。然而宅基地的流转必须要建立在宅基地产权明晰的基础上,因此当前宅基地的确权登记是实现宅基地流转的当务之急。以河南省驻马店市为例,研究其在不动产登记方面存在的问题,如农民对退出宅基地的积极性不高、宅基地拆除难、相关政策存在滞后性等,并针对这些问题提出具体的措施,如鼓励有偿退出宅基地、发展乡村旅游等。     

新疆残疾人社会保障状况分析——以塔城地区农村残疾人为例

近年来,新疆残疾人社会保障随着社会关注得到了一定的发展,但在现实中,残疾人社会保障仍存在一些问题.本文基于对新疆残疾人社会保障的现状、存在的主要问题及如何解决存在的问题展开分析,以求完善民族地区残疾人社会保障制度,促进当地残疾人事业的发展,同时以新疆塔城地区农村残疾人为例,展开分析.     

农村宅基地流转现状分析——以湖北省枝江市问安镇及老河口市李楼镇为例

本文采用实地调研和区域对比分析法,研究湖北省宜昌市和襄阳市的农村宅基地及其房屋的流转状况.研究结果表明:该地区农村宅基地流转的方式主要有国家征收、企业征用、买卖和出租四类.影响流转的主要因素是区位因素和农民文化程度.分析结果表明:宅基地流转有其必要性和潜在的市场,但现实中还存在一些问题.最后,提出应重整规划农村房屋布局,适当放宽法律限制,建立健康有序的宅基地流转市场的相关建议.     

宅基地置换改革反思及其启示——以浙江省海盐县为例

海盐两分两换中宅基地置换试验,政策层面和理论层面均一定程度面临社会舆论压力,造成一些改革参与者步入迷惘徘徊。无论从公平性角度考量,还是从效率性角度考量,大力革新我国现行宅基地制度,充分实现农民宅基地使用权的权益,已成社会广泛共识。从效率性、公平性等角度,理性剖析两分两换中宅基地置换的利弊得失,有利于汲取改革营养,助推我国相关制度完善,实现农民宅基地权利呼唤与权利运作的互动结合,为实现统筹城乡发展的美好目标探寻可行性路径。     

浅谈我国残疾人就业的现状及保障体系

残疾人就业问题对于构建和谐社会有着重要意义,是衡量一个国家民主程度、文明程度、法治程度的重要标准.很明显、促进残疾人就业,有利于残疾人经济、精神生活的改善和社会地位的提高,有利于残疾人其他问题的解决,也是我国全面建设小康生活的要求.     

我国残疾人就业现状及存在问题的分析

残疾人是人类历史中与生俱来的一个群体,也是社会进步中不可或缺的一部分。残疾人可以通过就业参与社会发展,在这个过程中不仅实现了经济独立,减轻家庭和社会的负担,而且通过参与社会生产劳动获得了社会的认同和尊重,因此,就业是残疾人实现自身价值和社会认同的最好途径,也是一个国家经济发展水平、社会文明程度的体现。根据近五年内我国残疾人就业的现状来看,虽然建国以来,我国残疾人事业的相关法律、政策不断完善,残疾人事业取得了长足的进步,但仍然没有从根本上改变残疾人的生存和发展的状况。     

我国残疾人就业问题的现状及对策分析

就业关系着民生,关系着残疾人的保障,更对社会文明的进步有积极的意义。本文针对我国残疾人就业现状中存在的问题进行分析,进而明确影响残疾人就业问题的主要因素是残疾人服务体系,并尝试性提出一系列改善措施,从而提升残疾人就业率,提升残疾人保障体系的力度。     

宅基地上市对城区住宅市场的影响预测——以成都为例

预测了宅基地上市对城区地产市场的影响,结论是：短期效应极小,长期影响较为有限。以成都为例的预测显示：即使每年迁往城区农民的宅基地全部被转换成城区的建设用地,所形成供给增量仅相当于目前开发量的1／5。     

农村宅基地流转驱动力分析——以重庆市璧山县为例

随着经济的发展,土地供需矛盾日益突出,璧山县政府为解决这一矛盾,以社会可持续发展为目标,本着节约集约利用土地,力追经济、社会和生态三大效益的前提下制定实施了一系列有助于宅基地流转的措施。依据中央政府提出的：本着平等协商,自愿,有偿原则,在不改变农业生产用途的前提下,提出了“明确所有权,稳定经营权,搞活使用权,强化管理权”,鼓励农村承包地经营权的流转,促进土地资源的优化配置和合理利用。     

宅基地腾退工作存在的问题及对策建议——以辽宁省沈阳市为例

近年来我国经济迅速发展,城镇化进程逐渐加快,农村人口大规模向城市迁移,农村空置的宅基地越来越多,宅基地腾退问题日益突出。目前,国家正在大力实施新农村建设战略,农村宅基地的使用尤其是闲置宅基地的处理是各地政府实施新农村发展战略的重点。通过调研,本文发现沈阳市农村宅基地腾退过程中存在缺乏政策支撑、回收程序复杂、补偿金额低等六方面的问题,并提出了相应的解决措施。     

残疾人就业保障金管理的现状及完善对策

就业是改善残疾人生活状态,提高其社会地位,实现人生价值的关键因素,残疾人就业保障金的管理不仅仅关系到残疾人劳动权利的实现,也是促进经济发展和社会建设的关键因素之一,做好残疾人就业保障金的管理,发挥残疾人就业保障金的重要作用,不断推动残疾人事业的发展。本文对于重点介绍了残疾人就业保障金管理的现状并提出了相应的完善对策。     

农村宅基地流转中存在的问题与完善对策——以攸县农村宅基地流转的实地调查为例

通过结合攸县农村宅基地流转的相关调查与实际概况分析,宅基地流转方式分为出租、出售、征地置换三种。由于农村宅基地流转具有特殊性,使农村宅基地流转中存在许多问题,如流转缺乏合理的资源配置,缺乏合乎需求的法律支撑,缺乏明确的法律途径纠纷解决机制,流转缺乏灵活的宅基地利用方式以及切实可行的管理体制等。因此,必须以＂地尽其用＂作为基本出发点和总体思路,完善我国农村宅基地的流转法律制度。     

农村宅基地使用权制度改革路径——以江苏省阜宁县为例

宅基地使用权制度是我国一项重要的土地制度。宅基地一直具有农民居住生存保障的功能。随着经济社会的发展,农民对宅基地不享有处分、收益权能的制度缺陷,导致了大量宅基地和农房闲置,阻碍了农业、农村经济的发展和农民增收。宅基地使用权流转试点的工作遇到了流转途径不畅、退出补偿机制缺失、农民流转土地积极性不高等问题。江苏省阜宁县宅基地自愿有偿转让的模式具有很大的启示意义,即在宅基地使用权改革中要保持宅基地姓“农”的底色,要坚持以市场化的手段调配资源,要健全农村养老保障制度,确保改革在法治的轨道上运行。     

大城市残疾人社会救助现状与分析——以上海市为例

对上海市有关残疾人社会救助政策进行梳理。根据第二次全国残疾人抽样调查数据,分析上海市残疾人最低生活保障状况、社会救助的需求和实际接受情况。医疗、康复和贫困救助是残疾人最为迫切的需求。提出了完善上海市残疾人社会救助的对策与建议。     

农村宅基地流转对"空心村"治理研究 ——以大理市下关镇大庄村为例

从农村宅基地流转角度分析如何治理"空心村"现象,阐述了农村空心化的现象与放开宅基地流转的意义.本文运用文献研究法和人类学中田野调查的方法,选择以大理市大庄村少数民族空心村为例,通过实地调研把宅基地流转与空心村的治理以及洱海保护与发展旅游业之间的进行分析,研究得出结论:只有处理好大自然发展规律和旅游业经济发展之间关系,不仅可以解决"空心村"现象带来的土地资源浪费问题,还可以利用当地生态资源优势发展健康旅游.     

大学生村官政策的实施现状及实证分析——以陕西省宝鸡市为例

大学生村官政策作为党中央一项统筹城乡发展的重大战略决策与制度性建设,在为新农村建设提供智力支持、缓解大学生就业压力、促进城乡人才合理流动、强化大学生成长成才等方面具有重大意义。本文根据调查的数据和资料阐述了宝鸡市大学生村官政策的现状及存在的问题,并为大学生村官政策的有效实施、推进大学生村官政策的可持续发展提供了相应的可行性建议。     

构建以用益物权为内涵属性的农村土地使用权制度

我国《物权法》采纳了用益物权的概念,把农村土地集体所有制基础上产生的土地承包经营权和宅基地使用权确定为一种用益物权,在权利内容上规定了可依法享有占有、使用和收益的权利。农村土地使用权用益物权法律性质的确定,使农村土地产权由"弱化"、"残缺"的使用权逐步走向私法物权意义上的财产权,这是一个重大的历史进步。进入21世纪,农村经济发展面临新的环境、新的形势和新的问题,农村土地产权制度面临许多新的挑战。新一轮的农村土地制度改革以赋予农村居民土地财产权和实现农民土地财产权益为核心,就是要从法律上建立所有权和使用权制度,让土地用益物权成为农民最重要的财产权利。     

河南省濮阳市机关事业单位养老保险改革问题研究——以华龙区为例

社会保障工作是我们国家一项重大民生工程,关系到广大人民群众的切身利益,关系到经济发展和社会稳定。机关事业单位养老保险是社会保障体系的重要组成部分,随着社会主义市场经济体制的建立和各项改革的不断深化,机关事业和企业保险制度不衔接问题越来越突出,濮阳市养老保险改革正在进行过程中,成效已经凸显但问题也亟待解决。     

农村宅基地的救赎——基于河南省许昌市邓庄乡的调查

通过对河南许昌县邓庄乡的八个村进行的调查,我们发现.目前农村宅基地不论是否参与流转都会阻碍农村发展.要解决宅基地问题.促进农村发展,就必须在法律上赋予农民对宅基地的永久性用益物权.规范农村宅基地流转.最后,我们提出规范农村宅基地流转的操作设想.     

农户宅基地流转意愿及影响因素实证研究——以长沙市宁乡县为例

宅基地的合理流转被认为是解决当前土地资源供需矛盾的重要渠道.本文利用长沙市宁乡县101户农户的调查数据,运用Logistic模型,探讨农户宅基地流转的意愿及影响因素.结果表明,有宅基地流转意愿的农户仅占40.6％.农户家庭年收入、收入主要来源、在外是否购置房产、宅基地流转能否提高幸福指数对农户宅基地流转意愿有显著的影响.为了促进农村宅基地健康有序流转,政府应尊重农户自身意愿,拓宽农户就业渠道,合理分配流转后利益,进一步完善社会保障体系,充分保障农民合法权益.