土地利用年度计划的管理变革

修改后的《土地管理法》对土地利用年度计划的相关工作提出了新要求,未来土地利用年度计划的制定将更为严格,同时相关报审批程序将有所简化。各地在今后的土地资源管理工作中应加快土地利用计划制定,完善机构配置与职责,优化规划管理,更好地发挥土地利用年度计划的作用。     

土地利用年度计划指标分配实证研究——以内蒙古为例

在对内蒙古区情现状,土地利用年度计划研究现状等进行研判的基础上,提出土地利用年度计划指标分配的设计理念和研究方法,对影响土地利用年度计划指标分配的因子进行分析和权重确定,选用因素法测算2013年内蒙古下达各地级市土地利用年度计划指标分配比例,实现了土地利用年度计划指标的合理分配。研究发现:人口、GDP、固定资产投资总额、重点建设项目、开发区个数、计划使用情况、闲置土地面积、供地率、规划年均新增建设用地量、增减挂钩等用地政策组合是土地利用年度计划指标分配的最主要影响因子。在此基础上提出了土地利用年度计划指标分配的合理化建议。     

珍惜利用土地 加强土地管理

土地问题,是我国农业和国民经济发展中的一个重要问题,如何认真管好用好土地,对于我国农业发展和整个国民经济的发展都具有重要意义。本文就这个问题作一初步探讨。     

土地利用差别化管理

土地利用计划差别化管理,即重点按照各地区的土地资源供应现状、规划执行情况、固定资产投资和补充耕地等因素,经综合测算,科学分解和下达计划指标。各地的发展阶段、资源禀赋不同,需要针对不同地区制定并实施有差别的利用和管理政策,引导土地资源实现更合理的利用。具体到土地利用计划的差别化,针对东中西部的差别,有不同的差别政策。一方面,差别化土地新政是当前土地供需矛盾下的必然选择,可以通     

用地租办法管理土地资源刍议

随着我国城乡经济体制改革的步步深入,承包责任制的推行与不断完善,商品经济日趋发展,新情况、新问题不断涌现。用地租办法来管理国有和集体所有制土地资源就是其中的一项。下面粗浅论述个人的认识。     

英国土地利用与管理

土地所有制是王有制就严格的法学理论来说，现行英国所有的土地都属国王所有。各种形式的土地使用权被授予个人、企业或机构，以使他们能够根据不同的情况使用土地，但他们仅拥有土地的使用权或占有权。因此，从法律上讲，英国的土地所有制结构是土地王有制。英国法律规定，拥有土地使用权者称为土地持有人或租借人。土地持有人所保有的土地权利的总和，称作地产权，包括土地的使用权、发展权、维护权和处分权。地产权有两种形式，一种是完全拥有的地产，又称永业权，主要有无限制的单纯地产权，限制继承的地产权和终身地产权。无限制的单纯…     

从新加坡土地管理经验谈土地可持续利用

新加坡是一岛国,人多地少,其土地管理的主要做法与经验是:强化政府主导,完善法制建设;宏观层面长远规划,微观层面精细管理;土地灵活供应,重视过程管理。借鉴新加坡的经验,我国节约集约用地应逐步推动《土地法》的制定,实行弹性的土地供应方式,加强企业用地的过程管理,加强土地差别化管理。     

潍坊市违反土地管理规定行为约谈办法

第一条为严格保护耕地,有效预防和制止各类违法违规用地行为,根据《中华人民共和国行政监察法》、《中华人民共和国土地管理法》、《违反土地管理规定行为处分办法》等法律法规和规章规定,结合我市实际,制定本办法。第二条本办法规定对土地管理和利用方面存在突出问题的单位及个人进行约谈。     

美国的土地管理与利用

国土资源是国家重要的自然资源，国土资源的保护和开发利用，直接关系到国家的经济安全和社会稳定，关系到整个社会的可持续发展。研究借鉴美国国土资源管理的经验，对于促进我国国土资源管理体制改革，推进经济和社会可持续发展，无疑具有积极意义。国土资源管理的基本情况美国农业用地（耕地和牧地）约为４．３亿公顷，占全球农业用地的１０％左右。１９７８年美国成立财政部，负责依法管理国家公共土地出售、财产收入的登记、组织和分配。１９４６年美国组建国家土地管理局，隶属内政部。１９７６年美国国会通过了《联邦土地政策和管理法…     

浙江力促土地利用方式根本转变严格土地管理

浙江省将力促土地利用方式的根本转变,依法严格土地管理,最大限度地合理利用土地,走出一条节约集约用地的新路子,以节约集约用地支持、保障和服务于经济社会发展的需要。这一要求是日前召开的浙江省节约集约用地现场会上提出的。改革土地供应方式,充分利用市场机制优化配置土地资源,将是今后节约集约用地的重点方向。据     

开发区土地利用与管理问题初探

开发区土地利用与管理一直是土地管理的焦点问题。一方面,开发区的建设与发展对整体经济的增长起到了较大的推动作用,另一方面,开发区土地的粗放利用、低效利用和布局不合理等带来了诸多的问题。开发区的这些问题根由何在?在经过近两年开发区大规模整治后,土地怎样才能管得更好?值得深入探讨。本文作者结合当前的实际情况,对开发区土地利用与管理存在的问题和改革方向提出了独到的见解。从中可以看出,对开发区的整顿和建设,不可盲目乐观、轻言告成。     

土地立体利用的产权管理路径分析

研究目的:基于土地立体利用趋势,剖析秉承三维思维的产权管理,以期为土地领域的实践问题解决提供思路.研究方法:文献分析法,归纳演绎法,对比分析法.研究结果:传统土地管理不能精细化描述、界定和管理三维产权空间,需法律界定空间权利、三维宗地、立体土地一级开发、空间供应、立体相邻空间利用关系、已出让用地的空间范围和空间登记等规则;需从编制立体空间规划和优化空间管理等角度变革行政程序;需三维地籍、三维土地核查、立体可视化技术和三维管理信息系统等技术支撑.研究结论:应加快土地立体利用专门立法,优化行政审批流程,并以三维地籍为核心,开展相关技术和标准规范研究,创新三维认知理念,以推动土地立体利用及其产权管理.     

西藏自治区土地利用总体规划实施管理思考

从西藏土地利用总体规划实施以来取得的成效分析入手,探讨了规划实施管理中存在的问题及原因;提出了改进规划实施管理的措施.     

建立土地利用规划实施管理保障体系

通过分析国内土地利用规划实施管理工作现状,借鉴国外规划管理实施的措施,提出建立我国土地利用规划实施管理保障体系的目的、原则和初步框架,并就法律、行政、经 济、社会、科技等有关措施的内容以及相互关系进行了阐述,提出了参考性的建议.     

开发区土地资源的利用与管理

研究目的:探讨完善开发区土地管理体制的途径与土地资源可持续利用的手段.研究方法:文献资料法和比较分析法.研究结果:尽管充裕的土地资源是开发区得以设立和发展的基础,但开发区土地资源的利用确实存在严重的闲置和浪费;开发区的过多过滥,以及开发区独立于所在行政地域之外的土地管理体制是导致乱占耕地与土地闲置的主要原因;开发区土地资源的产出效益有待进一步提高.研究结论:改变并完善开发区的土地管理体制,实行土地资源的可持续利用.     

土地利用总体规划与土地资源可持续利用

土地利用总体规划是实现土地持续利用的保障土地持续利用是以保护土地生态环境为基础,能够满足当前与未来人们的食品需求和社会经济协调、平衡发展的土地利用行为。土地可持续利用是人类社会经济发展的客观要求,没有土地的可持续利用,也就谈不上经济社会的可持续发展。而土地利用总体规划首先是土地利用和管理长期宏观控制性的规划,是充分合理利用土地的基础和依据。其次,土地利用规划在整个土地管理工作中处于“龙头”地位,是土地管理依法行政的重要内容和基本依据。土地利用总体规划的作用,概括起来说,一是协调各业用地需求,保护土地资源,…