谈住房公积金贷款的现存问题及改进构想

住房公积金贷款在可贷金额利率、风险、申请难度和应还总利息方面存在着优势,但并不是说住房公积金贷款没有缺陷.经过十几年的发展,尽管住房公积金贷款也做过多次的修改和完善,但依然存在不少的问题.如:跨区域使用受限制,没有优惠低收入群体,申请手续烦琐等.针对这些问题,本文提出通过完善住房公积金制度,建立互用公积金机制,使住房公积金贷款真正达到为购房者服务的目的.     

试论住房公积金支持保障性住房建设贷款风险及应对措施

2009年10月,住房和城乡建设部、财政部等七部委联合下发了《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》,决定在部分城市开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作。截至目前,试点工作已全面推开。虽然有关部门制定了严格的管理措施,但试点工作还是存在诸如政策风险、贷款资金安全风险、住房公积金保值增值风险、缴存职工利益受损风险、开发企业带来的风险等。为保障试点工作顺利开展,试点城市公积金管理中心应采取相应的应对措施,以保障贷款资金安全。     

住房公积金贷款的现存问题及改进构想

住房公积金贷款作为政策性住房金融的主体，已成为职工个人购房贷款首选的贷款方式。很多城镇居民通过使用住房公积金贷款购买了自住住房，改善了长期困扰人们的居住条件。但是，近年来，随着我国房地产市场的不断繁荣，住房公积金贷款信用规模不断扩大，贷款时间的推移，贷款逾期率也不断上升，贷款风险不断增强。对此住房公积金管理中心应不断地加强贷款管理，贷款管理风险与规避方式显得格外重要。一、住房公积金贷款管理风险的形成及自身存在的问题住房公积金贷款与商业住房贷款既拥有共性的经济风险和管理风险，同时又有其自身独特的经济风险和管理风险，而管理风险是目前各住房公积金管理中心较为突出的风险。     

进一步完善住房公积金贷款管理

随着公积金制度的不断推广,住房公积金贷款业务得以发展起来,为职工在购买及改善住房需求时发挥了非常重要的作用,为公积金制度的推行起到了积极的促进作用。但当前公积金贷款还有一些风险性、制度性和规范性问题存在,所以需要对住房公积金贷款管理工作进行不断完善,通过建立各项规范化管理机制,来确保公积金贷款能够健康有序的运营。文中从公积金贷款的属性特点入手,对公积金贷款的管理原则进行了分析,并进一步对完善公积金贷款管理的具体策略进行了阐述。     

试论住房公积金的风险

住房公积金贷款运行风险是指在住房公积金运行过程中出现的,导致公积金不能达到保值增值目标的事件发生的可能性。2002年《住房公积金管理条例》第26条规定:住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。     

论住房公积金贷款存在的风险及其防范

住房公积金制度的根本作用体现在公积金贷款上,住房公积金贷款有着很多优点,但是该制度在的运作过程中还存在着一系列的潜在危险。尤其是近几年,随着房地产市场的快速发展、法律和政策的变化,公积金贷款的风险越来越复杂化,更需要注意规避风险。本文主要从以下几个方面进行详细阐述：住房公积金贷款的风险分析、住房公积金贷款风险产生的原因和住房公积金贷款风险防范的对策。     

浅析住房公积金贷款的优化措施与风险控制

公积金贷款作为我国住房保障的根本性制度，其有效的解决了职工住房的问题。但目前在公积金贷款办理中还存在着诸多的限制，如流程较多，而且需要较长的时间，效率较低等问题都普遍存在。所以了为了提高住房公积金贷款的效率，则需要采取必要的优化措施来减少审批环节和办事程度，为广大职工在办理公积金贷款时带来较大的便利。文中对公积金贷款的优化措施进行了分析，并进一步对住房公积金贷款的主要风险控制进行了具体的阐述。     

探讨住房公积金期房贷款风险防范措施

住房公积金期房贷款是国家政策性住房金融体系中的重要内容,由于其贷款利率较低的优势成了广大城镇职工期房贷款中的首选.而在信贷品种日益攀升、贷款规模逐渐扩大的背景下,贷款风险问题也不断增多,尤其住房公积金期房贷款中作为抵押的在建建筑具有很多风险因素,而很多因素都会导致已经发放的贷款难以或者根本无法收回,这就给贷款管理工作增加了很大难度.在这种情况下,住房公积金管理部门应借助切实可行的管理措施,有效化解与防范各种贷款风险,以推动住房公积金期房贷款的健康发展,从而为广大城镇职工优化居住环境提供金融信贷帮助.本文就住房公积金期房贷款风险防范措施,进行了详细的探究.     

我国住房公积金之操作风险及其防范措施浅谈

文章简述了住房公积金的含义和风险分类,提出了住房公积金贷款操作风险的防范措施。     

住房公积金风险成因及对策分析

本文在阐述我国住房公积金的主要风险类型及其成因的基础上,在建立有效监督系统、发展住宅储蓄信贷与融资机制、提高公积金运行质量、加强个人住房贷款信用风险管理等方面对防范住房公积金风险进行了思索.     

军人住房公积金贷款制度存在的问题与对策

军人住房公积金贷款问题,关系到广大官兵的切身利益.提高公积金使用效益,对于稳定部队、提高部队战斗力有着重要作用.当前军人住房公积金贷款制度存在贷款不能惠及部队所有官兵、贷款制度不完善、贷款管理效益不高等问题.文章提出要从以下三方面入手完善军人住房公积金贷款制度:一是改革住房公积金归集模式,二是优化军人住房公积金贷款办法,三是加强住房公积金贷款管理.     

住房公积金贷款风险与防范

住房公积金是职工的长期性住房储金，建立的目的就是为了提高职工住房消费能力。无庸置疑，近年来住房公积金贷款规模急剧扩大，而贷款还账的数额仍相对较少。但应看到由于贷款业务开展的时间不长，贷款总规模还较少，潜在的风险还未充分释放，这就需要我们在今后工作中，合理管理好风险和收益，达到“适度控制好风险，通过合理的风险承担，获取稳定的收益”的运作管理目标。     

住房公积金贷款的风险

本文阐述了住房公积金贷款的风险及成因,我国现阶段公积金贷款风险的现状,最后提出了住房公积金贷款风险防范对策。旨在为我国住房公积金贷款风险的防范提供一定的理论依据。     

住房公积金贷款风险及预防

住房公积金贷款为解决广大缴存人的住房需求起了很大的作用,但是,在贷款发放的同时,也存在着多种风险,因此,必须采取各种有效措施来降低风险,保证住房公积金中心和贷款人的利益。     

浅议住房公积金贷款的风险防范

面对住房公积金贷款需求的日益强烈,文章从公积金贷款引发的风险及防范措施等方面进行了阐述。     

浅谈住房公积金的贷款管理

住房公积金贷款业务随着公积金制度的普及得到了快速的发展,对改善城市居民生活条件有着重大的作用.本文作者结合实际工作和研究的经验,介绍住房公积金贷款管理的基本原则,并结合目前的房地产市场公积金贷款形势分析了我国住房公积金贷款管理的现状,从贷前、贷中、贷后三个方面给出了改善住房公积金贷款管理的合理建议.     

防范住房公积金个人贷款风险的探讨

哈尔滨市实行住房公积金个人贷款9年时间里，前后共调整修改过三次《住房公积金个人贷款办法》，逐步加大贷款额度，延长贷款期限，目前住房公积金贷款最高额度为20万元，最长期限为20年。截止到2003年末，累计发放个人贷款15．9亿元，18900多户。由于住房公积金个人贷款的年限较长，不口预见的情况也就随之增加，从而加大了发放部门的风险。加之，     

住房公积金贷款逾期的思考与对策

住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的贷款方式,但随着信贷规模的不断扩大,贷款风险不断增强,逾期违约的风险,应当引起足够的重视。     

简析如何防范住房公积金贷款风险

住房公积金管理的目标之一是通过资金运作实现增值，量化的成果体现在增值收益上。贷款业务是住房公积金增值收益的最主要来源，用于备付贷款风险的准备金也是增值收益分配的绝对多数，因此，贷款业务也成为潜风险纠合集聚之地。实践中，相对于内部控制形成的资金流失风险而言，公积金贷款业务的风险属于外部性风险，其风险点集中在贷款逾期流失及骗贷挪用两个方面，其中，尤以前者更为普遍。     

加强住房公积金监管 防范公积金购买国债风险

住房公积金是职工长期住房储金,根据《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。但是,由于债券市场管理不尽完善,国家对中心购买国债的品种、程序等方面没有提出明确要求,致使中心购买国债存在风险隐患。如何防范使用住房公积金购买债存在的风险隐患,保证住房公积金的资金安全是摆在各级住房公积金管理中心面前需要解决的问题,也是促进住房公积金事业健康发展的重要工作。