二手房投资方式、价值和风险论

如今“投资房产”已是不少市民津津乐道的话题，这是因为大家看到近几年江城的房价成倍上涨，都在后悔当初没有投资房产。毫无疑问“投资房产”是一种较有市场前景的投资方式。但投资前，一家要对地段，价格，供求关系等整个市场形势进行仔细分析，切莫“人云亦云”。     

海外房地产投资需用新观念

由于多限购、限贷等政策的限制，国内投资者开始将目光转向国外，寻找合适的“洋楼盘”投资机会。在海外购房者的队伍中，除了原有的移民买房和“以房养学”外，投资需求也日益凸显。但各国在经济前景、政策法规、市场特征、投资理念上都存在很大差异，投资者需要多方考察。     

2005年投资热点是什么？

02年、03年、04年连续三年的“牛市”行情，让投资尝到了房产投资的甜头。2005年的房地产投资热点是什么？投资应该如何把握？投资策略应当如何制订？一些中介、代理机构的资深分析师认为，2005年的房地产投资热点早在去年年底便已”显露端倪”。受本刊邀请．他们分析、预测了2005年的各类投资房产的市场热点，并以此为依据，向投资提供建议。     

2万多亿市场等你淘

当一些企业手里揣着大笔的资金为寻找投资项目发愁时,一些精明的企业把目光盯上了银行的不良资产。在投资者眼里,这些不良资产完全可以经过各种方式来盘活,最终变成利润的来源。然而,投资不良资产的市场机会以及投资不良资产的投资价值到底在哪里?本文主要就这两个方面进行简单分析。市场机会投资不良资产的市场机会首先源于庞大的不良资产总量。从1985—2001年底,     

消息

追求最大化收益，中国富人理财进入产品定制时代 在大盘结构性调整、开放式基金净值下跌、个股机会难觅的特殊时期，中国银行私人银行部（北京）择机为人民币800万以上金融资产投资者量身定制了一款由国内知名基金公司担任投资顾问、以“奥运主题”受益股票为投资对象的集合资金计划——“御享·创富”，旨在为投资者捕捉市场调整中的个股机会，追求最大化收益。     

信贷、税收、土地新政齐出台 开发商如何应对——解读房产新政

2006年5—6月之交又是一个房地产市场的“多事之夏”，去年新旧“国八条”余音未息，今年“国六条”“国十五条”又强风袭来，继续采取多种手段抑制房地产市场不合理的增长势头。几天之内，中国人民银行、国家税务总局、国土资源部相继出台配套文件．紧缩信贷、提高税率、严控批地，调控力度之大．涉及范围之广、实施速度之快，尤胜过“国八条”。一时间拍手称快者有之，息鼓观望者有之，一筹莫展者有之。国十五条与去年的国八条有何区别．如何准确地理解包括国十五条在内的近期的一系列房产新政，制定应对措施，安全地在房地产市场中站稳脚跟，扩大发展，成为近期开发商们最为关注的首要问题。本文拟对近期的房产新政进行简明扼要的归纳分析．并就开发商该如何应对房产新政提出一己之见。     

商铺投资要“瞻前顾后”

当商业地产投资与销售一轮高过一轮，商铺的投资者该如何选择商铺、商用物业，怎样规避市场风险，实现良好的投资回报?一些业内专家给出了几点“瞻前顾后”的建议。     

用华尔街的投资格言“玩转”中国房地产！

当大家提及华尔街的时候，总是想到股票及金融衍生品的资本投资市场；实际上很多华尔街的投资格言和投资警言是对投资心态、投资思路、投资目标的高度归纳和总结，适应于很多投资领域，包括房地产层面；笔者作为离岸房产投资和财商教育的践行者，期望把华尔街经过岁月沉淀的、经得起不同时间涨跌周期考验的投资思想和房产投资相结合，从而让我们广大国内房产投资者可以引以为戒、弃其糟粕取其精华。     

在葡投资正适宜——专访CREDENTIAL PARTNERS AISA LTD上海中心总监Mr.Hartshorn

正海外房产投资渐成趋势,很多国人将聚焦点投向海外市场,在此大环境下,《房地产导刊》IPI国际地产投资俱乐部也顺应时代潮流,不断开拓国际市场,与众多海外房产发展商合作,组织国内投资者去海外看房产、看美景。直到目前,《房地产导刊》IPI国际地产投资俱乐部已先后组织马来西看房团、塞浦路斯看房团等多种活动,旨在为中国投资者与海外房产之间搭建良好沟通桥梁,共促国际房地产市场健康发展。     

金融调控之下投资住宅或商铺 谁能更胜一筹？

俗话说“一铺旺三代”，这句话迎合无数人的财富梦想，打动了无数投资客的心。商铺一直是投资客青睐的主流产品，然而在售价与空置率双高的情况下，商铺投资风险加大，投资失败案例不断涌现。住宅市场却在近年的行情大涨之下，使很多无意还是有意的投资者都取得了丰厚的回报，成就了财富梦想；一时间住宅投资之风远胜于商铺投资，各路资金纷纷涌向住宅市场。住宅市场也在各方投资者的热情“吹捧”下，水涨船高，房价节节飙升!狂热的住宅投资市场终于引来了高压政策!提高首付等一系列调控政策导致住宅投资成本大幅上升，风险加大。如今，商铺投资是否有望重新受到青睐？     

投资理财的战略规划—证券投资的整体思路

随着资本在国际间流动的加快，国际资本市场一体化的趋势愈俨愈明显，大大改变了各国证券市场的运行方式和运行环境，市场之间的波动日益变得“同步化”。一场改变我们生活、交流、思维和发展方式的深刻革命也正在进行。知识经济使我们突破时空限制，世界变得更小，更透明！对股市而言，这不仅改变了投资者的结合，也将改变投资者原有的投资理念与投资方式。     

盘点信托暗礁

由于信托的投资门槛高，接触机会少，大多数人并不太了解信托这种投资方式。而且，在信托红红火火的发展中，也确实出现了一些伤害投资者利益的情况。     

2006杭州楼市八大经典语录

关键词：股市炒楼“尽管杭州楼市在低价盘的带领下日渐活跃,但并不代表杭州楼市已经走过盘整期。假如真的对楼市难以割舍,也有个两全的选择：买房产股!”——张建春从年初开始,“楼市言论”之“鼓楼张望”专栏作者张建春多次在撰稿中提到“股市炒楼”这个新鲜的字眼。2005年大量投资客撤出市场,一大堆从楼市里淘得的真金白银四处寻找新的投资机会。2006年股市大牛,现在回头看看,倘若有投资者真的听了张老师的点拨,买了万科之类的地产股,估计现在正在没事偷着乐吧!     

关于资本市场理性投资的思考

在过去的2007年里，中国的资本市场，跌宕起伏。一次再一次的非“理性”局面，使更多的投资者的投资心得平添几分酸楚。为了保护中小投资者的利益，监管部门先后出台了一系列文件，表明了相关部门强化监管的决心。但是鱼龙混杂的局面不可能在短时间彻底消除。特别是“题材”“消息”依然受到越来越多关注与追捧，股价单边上扬甚至是一路飙涨依然会给投资者带来很多悬念。就今后资产重组题材将产生一些变化和投资者应持有的健康心态，谈谈自己的看法。     

择优而居，八成首次置业者青睐学区房——福州楼市“学区房”调查报告

楼市进入“限购时代”，房产还值得投资吗？九月十月是传统的销售旺季，从市场反应来看，“学区房”的投资优势日渐凸显，逆市中不断受到热捧。     

主成分分析法在ST公司投资价值判断中的运用

“ST”（Special Treatment,特别处理）是在我国公开资本市场对一些出现“异常状况”的上市公司实施的一种特别处理措施。《公司法》中明确规定连续三年亏损的公司不具有正常交易的资格,如果在限期内继续亏损,将被终止上市资格,即被“摘牌”,同时投资者的利益也会受到侵害,目前我国资本市场上存在大量的亏损公司,这些亏损公司拥有稀缺的壳资源,对其投资价值的研究有利于保护投资者利益,建立投资者信心,以维护整个证券市场的秩序。本文主要就ST公司是否具有投资价值,投资者从哪些财务指标来指导投资,进行研究。     

投资前需要做什么?

中国２０多年改革的重大成果之一就是出现很多中小投资者（投资额在１０００万元以下的）。但中小投资者目 前面临的难题是：赚到第一桶金后投资机会似乎不多；社会经济生活越来越复杂化，难以对投资机会作 出理性的判断；投资风险也在不断加大。怎样才能用钱去赚钱，让自己的事业不断发展壮大呢？著名经济学家、清华大学经济管理学院副院长魏杰在一场高级投资报告会上告诉与会的１００多位中小投资者：“在确定投资前要三问而后行。”一问：如何判断投资项目的价值？ 要从技术与市场标准进行综合判断，短缺经济时代拍脑袋进行投资决策的做…     

欧洲购房六大好处

2014年3月，随着西班牙、葡萄牙等国家陆续颁布“黄金居留政策”，吸引海外投资者以购房置业的方式投资当地房产，从而获得居留权，“购房移民”“投资移民”的概念也在国内逐渐蔓延开来。     

新品登场

上海瑞思房地产投资管理有限公司董事长王世渝认为：“海外有很成熟的资本市场．并且海外金融机构在中国的渗透范围越来越广，业务越来越大，我国的企业相投资者却错失了不少机会。”     

五大策略描绘投基路线图

自2007年秋爆发金融危机以来，许多投资人逐步将自己的资产从股票市场退出。转移到现金、房产或者其他投资品。2009年市场突如其来的一轮反弹，行情在犹犹豫豫中，不期然有了相当出色的表现，但很多投资人也没有采取行动；2010年上半年的市场调整，令投资者观望气氛加重。