戏梦人生

在房地产界，王喆以冒险著称。2004年他在北京打造172幢、每幢面积在1500平米以上、2000万元起价的顶级别墅群——财富公馆而成为地产界焦点人物。这个温榆河南岸的房产项目，初期曾经过5轮论证，多家咨询公司都投了反对票，不过王士士很自信他的市场调研，坚持把这个当时让业内人士都匪夷所思的项目做了出来。     

人物

周庆治从未告别地产圈君澜酒店集团于2012年11月17日携旗下首个别墅项目——"香水君澜"赴京推介。虽然这被称为是"酒店集团跨界推别墅",但对于该酒店集团的所有人周庆治来说,却谈不上跨界。作为南都的创始人,周庆治与绿城宋卫平是杭州大学历史系82届同班同学,两人在浙江房地产圈被称为双子星座。2006年周庆治将南都地产60%股份卖与万科,这笔交易在     

富力地产:从战略到运营的智能管控之道

水泥造就建筑的躯体,而信息化赋予之生命。对于倡导"以人为本"的建筑理念、打造"天人合一"的和谐氛围的富力地产来说,其分布在十多个城市中的几十个项目,已经被一条看不见的信息流串联起来。由房地产工程管理专家、富力地产副总经理赵沨主导建设的全面运营的经营管理平台与精细化管理体系,将这家地产巨头的集团管控能力提升到新的高度。信息化正在帮助富力地产有序实现全国扩张。     

富力地产:从战略到运营的智能管控之道

水泥造就建筑的躯体,而信息化赋予之生命。对于倡导＂以人为本＂的建筑理念、打造＂天人合一＂的和谐氛围的富力地产来说,其分布在十多个城市中的几十个项目,已经被一条看不见的信息流串联起来。由房地产工程管理专家、富力地产副总经理赵沨主导建设的全面运营的经营管理平台与精细化管理体系,将这家地产巨头的集团管控能力提升到新的高度。信息化正在帮助富力地产有序实现全国扩张。     

从国美电器到鹏润时尚

2005年4月18日,北京国美置业,以总价8.05亿元的投资,将北京市2005年南四环最大的招拍挂项目收入囊中。该地块被计划用来打造亚洲最大的时尚产业品牌汇集和展示交易的高端平台——鹏润国际时尚交易中心。2006年黄光裕动用38亿的资金运作面积近60万平米的“鹏润国际时尚交易中心”,这被业界认为是黄光裕2006年最引人瞩目的大手笔。同年,12月12日,让人们期待一年多的“鹏润国际时尚交易中心”终于在鹏润地产集团招商中心“露面”,操盘手、合作方及来自房地产、时尚、服装行业媒体,共同见证了这一精彩的揭幕仪式。借服装情结推行业发展谁能知道,…     

青海三榆房地产集团有限公司

正青海三榆房地产集团有限公司成立于1995年是集房地产开发、交通运输、商业和酒店服务业于一身的综合性企业青海三榆房地产集团有限公司集房地产开发、交通运输、商业和酒店服务业于一身,先后多次荣获国家、省市荣誉称号。三榆商标源于青海省西宁市著名景观"三棵古榆"之下,寓意古老文化传承,企业兴盛发展,旗下三大行业(房地产、商业、交通运输),更加稳固了"三榆"不可变更的灵魂名称。三榆宗旨:真诚服务、诚信经营;三榆精神:积极向上、勇于创新;三榆作风:光明磊落、便捷高效。三榆年均开发面积25万平方米,拥有多个住宅及商业项目,力求打造地标性建筑,成为高品质生活的引领者。三榆公司将以房地产开发为龙头,在区域选择、项目策划、规划设计、经营销售和物业管理等方面精心打造"三榆"品牌,力求为老百姓打造更好的城市生活。     

上海别墅市场分析与预测

所谓的别墅一般是指“在风景区或在郊区建造的供休养的住所”,一般要求近山临水、绿化覆盖率高、空气清新、噪声污染源少。作为商品房中的XO,别墅除了以往的彰显身份、标榜财富外,还是一种对顶级生活的追求。别墅多在城市的郊区,离市中心有一定的距离,区域内原多为农田,或者本来就是旅游度假区。由此可见,别墅应该是稀有的、珍贵的。那么,上海的别墅市场现状和趋势究竟怎样呢。一、发展现状剖析(一)区域分布:目前沪上在建别墅有近100个,绝大部分分布在交通方便、环境较好的近郊区,其中闵行、松江、浦东新区和长宁四个区域别墅项目总数占到…     

方兴地产:高富帅创业记

"世界500强企业"中化集团为母公司的方兴地产是不折不扣的高富帅,曾因拿下广渠路地王而震惊地产江湖。随后遭遇一系列"最严调控",不仅没像业内预计的那样"凶多吉少",方兴还连续两年摘得北京销冠、打造了一个高端住宅品牌且四处开花、甚至跨进了房地产行业的第一集团,最近又拿下了上海、苏州两个地王。这是什么情况?     

唤醒沉睡的创造力

互联网时代,如何迅速有效地集合大众的创意能力呢？ 2010年9月,85后清华工科硕士生马庆甜邀集了五六个志同道合的同学及北漂的朋友组成了一个“9平米智能别墅”的创意团队。生活在北京这个有着惊人高房价的大都市里的他们有一个其同的梦想，决心在三环边上打造一间智能“别墅”，而这间别墅的各个智能模块都是用诺基亚N8手机控制的。     

市场

华彬海外藏品地产汉美登发布8月9日下午,由华彬集团主办的"2013中国经济高峰论坛"在华彬庄园专场隆重举行。论坛着重分享了以华彬集团Hamilton汉美登项目为代表的藏品地产的价值理念,藏品地产有别于一般海外投资产品,不凭借"投资移民、一站式全家绿卡"等以移民条件的方式赢取市场,而是通过高度稀缺的"资源型产品"条件,占据投资面的顶端。近年来,华彬集团首次提出"藏品地产"的开发理念,在全球范围内打造具有独特精神符号和人文属性的收藏级建筑,让建筑成为文化的传承和历史的代言。     

七星小筑温泉度假公馆——旅游地产的新概念

旅游地产概念的提出与形成,是本世纪地产行业向旅游行业渗透并受益的新的希望。在未来10到20年当,中国旅游业的发展世所瞩目,作为有着960万平方公里国土、多民族的国家,和政治上、社会上长期保稳定,其旅游资源的多样化和特色化、民族化是世所罕见的,抓住中国发展的大好时期,抓住中国旅游业的金时期,地产业这一时期与自然的旅游资源结合是明智的。进入旅游地产需要有理论准备,要了解世界旅游中国旅游的发展趋势。应该说,旅游的地域概念越来越广,一些国家的旅游规划越来越大而人们关注的还只某一特定景区的稀缺性和特殊性。现在我们注意到旅游已从传统的“到此一游”、“走马观花”演变为分时假、休闲度假和户外探险运动等方式上,如果真的了解旅游地产的发展趋势,旅游地产企业就应该提前选择进入这些领域。 北京七星房地产开发有限公司在素有“夏都”之称的延庆“龙庆峡风景区”即将开盘销售七星小筑温泉度假公馆,是一处有着对旅游地产深刻理解而开发的资源型度假公馆。旅游地产是个既时髦陌生的概念,北京七星房地产开发有限公司总经理王书俭对旅游地产的理解为两个层次一是以自然资源为核内容的差异化产品经营。二是以小户型度假型房产为节点联结房地产与旅游两个不同的市场。 从第一个层来讲,因为自     

房企出海的“官方”版本

5月10日,中国房地产业协会、中国房地产研究会与华远顺安(北京)国际会议有限公司、澳中财富集团正式在京签署战略合作协议。这是继此前万科、碧桂园、绿地、万通等10余家房企相继在海外有房地产项目或确定投资后,国内房地产业界针对海外市场的又一次行动。此次协议的签订意味着中国房地产业协会、中国房地产研究会在组织中国开发企业赴境外投资工作的正式启动。两家战略合作伙伴的确立,有助于促进中国与加纳、中国与澳大利亚之间房地产行业的投资与     

长沙别墅十问

6月18日,长沙市河西地区某别墅项目尚未动工开发,却在北京拿回“中国顶级山地别墅大盘金奖”;7月25日,在湖南文化大厦,一场“顶级别墅品质对话”激烈展开;8月10日,“别墅发展与市场价值”高峰论坛在通程国际酒店开讲;8月18日,在普瑞温泉酒店,长沙顶级别墅发表“湘江宣言”,并爱心捐赠10位贫困大学生;从6月开始,长沙别墅热一浪高过一浪,还有两家媒体组织了中国经典别墅摄影展,以及中国经典别墅湖南选区的“麓山宣言”;8月下旬,湖南部分别墅选送进京赴沪参加中国第二届别墅节……在媒体与开发商联手行动放大行业的优势、个案的优势,或者说抬高长沙别墅、推动别墅发展的时候;我们偏偏在找长沙别墅的“碴”儿,我们考察了长沙有代表性的十几个别墅项目,发现长沙别墅还有许多问题,我们总想找出别墅市场的发展瓶颈--用我们自己的头脑,对长沙别墅进行批判性思维。     

智能化住宅发展“瓶颈”问题分析

随着我国信息产业及地产行业的飞速发展,信息技术与房地产业相结合日趋紧密是必然趋势。人们对居住的认识,已经远不是满足于简单居住场所,而是更看重居住的人文环境、生活的文化品味。人们对居住质量要求的提高,对相应房地产项目也提出了新的要求,可以这样说,位置、环境、价格、户型、配套等因素构成人们评判一个地产项目优劣的指标,而“智能化”就代表了人们追求更高层次生活品位的一个向往。然而,透过火爆市场的背后,智能化住宅小区的实际运行状况究竟怎样呢?据有关资料统计,我国已建成的智能化住宅有70%以上运行不正常,更令人担忧的是,许…     

破解国有房地产企业改革难题

国房地信息中2006第年近几年来,我国房地产市场的空前繁荣,造就了房地产行业超常规的发展速度,也造就了大批成功的企业。万科房地产、中国海外发展、合生创展、北京首开、保利、广州恒大实业、大华集团、绿城集团、招商局地产、复地集团,这些是今年搜房百强的前十名,还有很多企     

智能化——房地产商的卖点 物管企业的亮点

随着我国信息产业以及房地产业的飞速发展,信息技术与房地产业相结合日趋紧密是必然趋势。人们对居住的认识,已经远不是满足于简单居住场所,而是更看重居住的人文环境、生活的文化品味。人们居住质量要求的提高,对相应房地产开发商也提出了新的要求,相应地一个个环境优雅亲近自然的绿色项目、健康项目应运而生。然而,只有单纯崇尚健康、回归自然的项目是必定会失败,因为它忽视了人们在享受这些自然回归和绿色健康的同时,还要满足现代生活的便利和舒适的要求。拥有自然美景的同时享受现代生活的快乐,才是现代人的追求。可以这样说,位置、环境、价格、户型、配套等因素构成人们评判一个地产项目优劣的指标,而“智能化”就代表了人们追求更高层次生活品位的一个向往。     

房产“行销”渐成气候

2000年开始,房地产跨区域开发蔚然成风。之后,以度假酒店为主的旅游地产项目纷纷实行异地销售。如今,一股高档住宅全球叫卖之风又起。上海豪宅世茂滨江的欧美推销团尚在征程,近百万平方米欧洲风情生活社区“北京珠江帝景”又宣布了该项目近期走出国门、进行全球推广的计划。此前,海南、威海、秦皇岛等滨海城市的度假型物业陆续推广,各有所获。2003年上半年,北京则刮起一股到温州售楼风,传闻京东一项目已经三下温州,每次都大有收获。京沪开发商之间互相借场子卖楼的也呈上升趋势。且不说往年上海世茂滨江怎样到北京收客户,现今连房子不愁卖的…     

2005中国不动产博览会:推动不动产可持续发展进程

本刊讯海外基金进入中国房地产市场已经是不争的事实,9月21-23日,旨在推动国外基金与国内房地产对接的首届中国(北京)国际不动产博览会在北京举办。这次会议由人民日报经济部等多个单位联合主办,展会期间,凯雷投资、瑞士信贷第一波士顿、雷曼兄弟银行、荷兰ING、巴林银行,以及对中国有兴趣的发展商前来中寻求投资。项目方面,有中远房地产、万通集团、万达广场、华贸中心、总部基地等公司和项目参与展会。在展会的主论坛上,世界不动产联盟的部分官员出席会议并致辞,对于中国的不动产发展给予了高度评价。阿富汗公共工程部部长作为第一位嘉…     

关注购物中心

阜阳香港财富广场沃尔玛奠基3月2日,由台湾灯塔集团投资公司、华联(香港)国际有限公司和阜阳华联集团共同投资6亿多元的香港财富广场沃尔玛项目正式奠基,这也成为近年来安徽省阜阳市投资规模最大的商业项目。香港财富广场沃尔玛项目位于阜阳市商业核心区人民东路,涵盖购物、休闲、娱乐、酒店、寓所、餐饮、游乐和影院等,总建筑面积达18万平方米。世界500强沃尔玛的入驻,也为阜阳市进一步打造皖西北商业中心创造了条件。     

企业资质管理“瘦身”的设想

改革建筑企业定位,延伸服务范围。建筑业企业应积极向第三产业渗透,打造集设计、施工、咨询、服务为一体的现代建筑企业。首先,建筑企业应积极向房地产业渗透。从美国建筑企业的功能来看,承担房地产开发业务的主要是四大建筑公司。我国建筑企业目前只能作为开发业务的承包商出现,这种规定,限制了建筑公司充分的利用自己的建筑实力的可能性,